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2020江西南昌進(jìn)賢銅鑼灣廣場(chǎng)(商鋪、住宅、公寓)整合推廣方案-144P.pptx

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2020江西南昌進(jìn)賢銅鑼灣廣場(chǎng)(商鋪、住宅、公寓)整合推廣方案-144P.pptx

1、量?jī)r(jià)量?jī)r(jià)齊齊升升,品牌品牌標(biāo)標(biāo)桿桿2019.12.8日日進(jìn)賢銅鑼進(jìn)賢銅鑼灣廣灣廣場(chǎng)場(chǎng) 推廣溝通方案推廣溝通方案為為更好的更好的進(jìn)賢進(jìn)賢而來(lái)而來(lái) 三大類(lèi)產(chǎn)品,一座銅鑼灣 商商鋪鋪進(jìn)賢進(jìn)賢商商業(yè)業(yè)核心核心住住宅宅改善型高改善型高端端產(chǎn)產(chǎn)品品公公寓寓宜居宜租宜居宜租宜商宜商綜綜合體價(jià)合體價(jià)值值基基礎(chǔ)礎(chǔ)銅銅鑼鑼灣品灣品牌牌背背書(shū)書(shū)綜綜合體和合體和銅鑼銅鑼灣是灣是單單個(gè)個(gè)產(chǎn)產(chǎn)品的品的強(qiáng)強(qiáng)力力支支撐,撐,這這個(gè)個(gè)邏邏輯輯需要需要貫貫徹徹始始終終因此,關(guān)因此,關(guān)鍵鍵在商在商業(yè)業(yè),利,利潤(rùn)潤(rùn)溢價(jià)在商溢價(jià)在商業(yè)業(yè)商商業(yè)業(yè)成功,成功,則則住宅公寓住宅公寓銷(xiāo)銷(xiāo)售將更成功售將更成功商商& 量量A 市市場(chǎng)場(chǎng)背景背景20

2、18-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀1、存量?jī)?yōu)質(zhì)物業(yè)盤(pán)活,迎資產(chǎn)證券化熱。代表性事件:廣州正佳廣場(chǎng)、北京國(guó)瑞購(gòu)物中心、北京合生匯等發(fā)行CMBS/類(lèi)REITS產(chǎn)品2、新零售叫好不叫座,線上線下期待融合。代表性事件:超級(jí)物種虧損,盒馬鮮生遭遇“標(biāo)簽門(mén)”,盒小馬開(kāi)放 加盟,美團(tuán)正式入局新零售3、實(shí)體商業(yè)加碼數(shù)據(jù)智能,技術(shù)驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)成為共識(shí)。代表性事件:凱德Next-Ten、寶龍創(chuàng)想實(shí)驗(yàn)室、海底撈無(wú)人餐廳誕生4、存量商業(yè)紛紛升級(jí)改造 城市更新創(chuàng)造新商機(jī)。代表性事件:上海世茂廣場(chǎng)、北京坊、深圳印力中心重張商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)現(xiàn)狀狀5、商業(yè)地產(chǎn)投資總體過(guò)熱,購(gòu)物中心招商難現(xiàn)象突出。商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度,再加之受經(jīng)

3、濟(jì)形勢(shì)下行影響,許多品牌承租能力下降,新 項(xiàng)目普遍面臨招商難、資金難、開(kāi)業(yè)難,即使是一線城市和大型央企也遇到了 同樣問(wèn)題。根據(jù)2018年抽樣數(shù)據(jù),體量5萬(wàn)方以上商業(yè)實(shí)際如期開(kāi)業(yè)數(shù)不足6成以上以上資資料來(lái)自料來(lái)自RET睿意德睿意德商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)研研究中究中心心南昌商南昌商業(yè)業(yè)爆炸式增爆炸式增長(zhǎng)長(zhǎng),綜綜合體遍地開(kāi)花。全合體遍地開(kāi)花。全市商市商業(yè)業(yè)供供過(guò)過(guò)于求,存量于求,存量329萬(wàn)方,萬(wàn)方,庫(kù)庫(kù)存高企。存高企。朝陽(yáng)大星城|龍湖青山湖天街|朝陽(yáng)天虹|經(jīng)開(kāi)太平洋廣場(chǎng)|華僑城歡樂(lè)象湖|華潤(rùn)萬(wàn) 象匯|華潤(rùn)萬(wàn)象城|聯(lián)泰萬(wàn)星匯|星河COCOPark|萬(wàn)壽宮街區(qū)|萬(wàn)科時(shí)代廣場(chǎng)|和昌熙 夢(mèng)城|綠地象南商業(yè)中心|灣里紅星愛(ài)琴海|連城新天地|省文化中心|高新萬(wàn)達(dá)|新建 城萬(wàn)達(dá)|經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)|蘇寧廣場(chǎng)|中駿世界城|太子殿大型商業(yè)|華潤(rùn)萬(wàn)象天地|高新吾星 廣場(chǎng)|新建吾星廣場(chǎng)|凱德廣場(chǎng)|九州天虹廣場(chǎng)南昌商南昌商業(yè)業(yè)存量存


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