2020北京惠通企業中心商務綜合體項目推廣方案（134頁）.pdf
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2020北京惠通企業中心商務綜合體項目推廣方案（134頁）.pdf
1、石榴惠通中心 2020推廣思路壹問題 區域附加值弱周邊和案場，【強烈的社區感】、【廉亂的批發區】、【雜亂喧鬧的環境體驗】， 現有的周邊環境讓人沒有一丁點高端商務的想象。1，量級和形象 項目所在位置非熱門商務區，而為傳統居住區，周邊環境不利于商務社交，不利于企業客戶的公司形象。項目形象塑造始終處于被區域環境所束縛的被動狀態。 2，未來和信心 項目所在位置未來兌現太慢，遠期利好不確定，不利于企業客戶的價值判斷，不利于對區域的篤定信任。項目價值體系包裝未能塑造強勢的傳播邏輯。貳解決方案一 錨定區域【運河商務區源址】一出“樹上開花”“善戰者，求之于勢”錨定運河CBD，站定北京首排形象力重塑形象國際形象
2、 鍍金企業國際名片市場形象 牢握運河稀缺之席贏面形象 群雄逐鹿謀局贏勢占位世界級城市樣板，鍍金企業國際名片區域有量級未來曼哈頓 城市形象帝京經濟策動 資源形象首個灣區CBD 綠色形象供不應求的帝京樓市，牢握運河稀缺之席市場有需求北京 空置率最低北京 寫字樓最受歡迎運河商務區 可售大于可租面積遍地黃金的造夢地，群雄逐鹿謀局贏勢未來有價值政府 極力推動龍頭企業 引領入駐稀缺 灣區CBD用運河門戶超級邏輯，篤定小區域未來重塑信心運河橋頭堡 箭在弦上的高端金融區運河前景 比肩后海的商務灣區運河洼地 最具潛力價值區高端集群財富命脈 八里橋批發市場拆遷在即，高端金融區引領橋頭堡效應運河商務區二期概念，財富
3、水鎮規劃局圖紙已出，高端金融區藍圖未來兌現，金融、科技、文創三足鼎立，擎動門戶。本案區域獨占長安街、新華大街、八通線等交通橋頭堡門戶位置，引領運河商務區金融大發展。一線御河景觀源址 26處國際景觀，對標后海，北京唯一御河文化商務區封面對標北京后海，通惠河兩岸將打造濱水景觀線，將自然融入生態辦公、綠色辦公，是運河商務區的綠色前景和生態封面。洼地價值要塞 以現在的眼光看未來，八里橋就是三年前的運河商務北區運河商務區最值得期待的板塊，和最具價值潛力的板塊。三年前，運河商務區三四萬的市場單價，而今，已激漲至六七萬。入主運河商務區，占定區域先機，抓住財富贏勢。價 值 體 系 重 構地位信心產品品牌運河商務區運河前景運河洼地資源：盛世資源匯聚，未來經濟引擎形象：世界城市樣板，高端商務形象生態：北京唯一的灣區CBD，極具稀缺性產業：運河商務區的成熟支撐，聯動發展運河商務區最具投資板塊中的唯一項目石榴集團
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