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2019南寧融創(chuàng)云舒小鎮(zhèn)康養(yǎng)文旅項(xiàng)目年度整合推廣方案（231頁）.pdf

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2019南寧融創(chuàng)云舒小鎮(zhèn)康養(yǎng)文旅項(xiàng)目年度整合推廣方案（231頁）.pdf

1、融創(chuàng)南寧明陽項(xiàng)目融創(chuàng)南寧明陽項(xiàng)目20192019- -20202020年度整合推廣方案年度整合推廣方案 2019.8 2019.82019-2020遠(yuǎn)謀遠(yuǎn)謀思近思近區(qū)域文旅居標(biāo)桿首期600多套房子遠(yuǎn)+近讓項(xiàng)目成為人們向往的廣西新生活目的地目標(biāo)第一個(gè)挑戰(zhàn)：我們的購買（生意）邏輯是什么？第一個(gè)挑戰(zhàn)：我們的購買（生意）邏輯是什么？用戶需求用戶需求養(yǎng)老度假投資增值5+2生活現(xiàn)狀難點(diǎn)4800畝只是藍(lán)圖40公里距離熱土不熱機(jī)會(huì)化難點(diǎn)為優(yōu)點(diǎn)，不只是市場(chǎng)區(qū)隔，販賣向往的時(shí)代產(chǎn)品“房地產(chǎn)的下半場(chǎng)是中國人的美好生活”孫宏斌當(dāng)下南寧美好生活的痛點(diǎn)美麗南方不美麗古鎮(zhèn)淪為游客鎮(zhèn)城市化進(jìn)程加速低品質(zhì)低品質(zhì)無互動(dòng)無互動(dòng)

2、少驚喜少驚喜不豐富“比城市更溫暖, 比鄉(xiāng)村更文明” 宋衛(wèi)平小鎮(zhèn)成為美好生活的集中載體阿那亞萬科良渚綠城小鎮(zhèn)與別的小鎮(zhèn)相比，為什么還是我們？南寧桃李春風(fēng)聚焦健康頤養(yǎng)文旅, 但位于武鳴我們空港引擎，產(chǎn)城融合新城，一座未來發(fā)展方向上的大城大城小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)-前瞻性美好生活大城-未來小鎮(zhèn)的護(hù)城河不只是投資資產(chǎn)，更是搶置未來區(qū)別城市的長居生活一種獨(dú)立于城市和小鎮(zhèn)的第三種生活方式形態(tài)項(xiàng)目小鎮(zhèn)大城客戶：南寧城市中產(chǎn)當(dāng)下向往：更美好的周末未來期望：更美好的日常品質(zhì)的體驗(yàn)豐富的場(chǎng)景逆城市化長住養(yǎng)老投資短期目標(biāo)：成為南寧城市中產(chǎn)周末向往的目的地長期目標(biāo)：成為度假養(yǎng)老首選和第一居所區(qū)域發(fā)展+配套完善+產(chǎn)旅融合資源

3、+配套+運(yùn)營生意邏輯生意邏輯第二個(gè)挑戰(zhàn)：我們的品牌邏輯是什么？第二個(gè)挑戰(zhàn)：我們的品牌邏輯是什么？項(xiàng) 目的對(duì)項(xiàng) 目的對(duì) 標(biāo) 借鑒標(biāo) 借鑒城郊文旅小鎮(zhèn)模式阿那亞阿那亞黃金海岸社區(qū)是一個(gè)全資源濱海旅游度假綜合體社區(qū)，占地面積220萬平方，全資源濱海旅游度假綜合體，規(guī)劃有2.5公里會(huì)員海岸、中國最孤獨(dú)的圖書館、最浪漫的海邊教堂、海邊足球場(chǎng)、田園風(fēng)格的海邊別墅、還能縱馬、沖浪、篝火，當(dāng)真桃花源般的詩意生活。啟示啟示1 15+25+2需求之上，消解城市中產(chǎn)的孤獨(dú)需求之上，消解城市中產(chǎn)的孤獨(dú)阿那亞，直意為“遠(yuǎn)離繁華，供人閑靜開悟的地方”。為城市里一群年齡上35至45歲，收入上的中產(chǎn)階層，身份上的專業(yè)人士（“知識(shí)經(jīng)濟(jì)中的知識(shí)工作者”），追求的自由精神的人士，基于合適的距離、社群運(yùn)營，基于合適的距離、社群運(yùn)營，提供一個(gè)變陌生人為熟人的解決方案，讓阿那亞成為業(yè)主的第二故鄉(xiāng)。簡(jiǎn)樸而豐盛，倡導(dǎo)人生可以

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