2020桂林天譽荔浦田舍文旅小鎮項目傳播推廣策略方案（116頁）.pdf
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2020桂林天譽荔浦田舍文旅小鎮項目傳播推廣策略方案（116頁）.pdf
1、天譽荔浦項目 傳播推廣策略思考 Communication strategy of SKYFAME PART1 核 心 策 略 優勢 劣勢 游客至銀子巖即斷層 荔浦市區游客甚微 70%森林覆蓋率，90%綠色空間 山水資源豐富，環境優勢明顯 做文旅小鎮？做住宅？ 如何定位項目？ 動態復合定位 短期著眼本地，聚焦居住需求 長期發展生活體系，兼顧文旅小鎮 案例分析：客天下 世界客家人的精神原鄉 1.0時代 2.0時代 3.0時代 案例分析：客天下 酒店+住宅 文旅小鎮 中國神盤/產城融合 客天下旅游產業園： 客天下廣場、客家小鎮、婚慶殿堂、圣人谷、千畝百花園、圣山國際 農電商產業園、婚慶產業集聚地
2、梅州當地的居住新城 與客天下相似，同樣擁有“小鎮+文旅+新城”三大屬性于一體，項目同樣適合動態的復合定位 動態復合定位：是指隨著項目不斷的開發深化，整體定位逐步調整適應不同階段 1.0時代 2.0時代 3.0時代 聚焦居住需求 打造本地知名的 高端居住新城 逐步發展生活體系 打造全桂林知名的 荔浦文化山水小鎮 完善配套，代言荔浦 打造中國領先小鎮形態： 中國休閑旅居目的地 項目復合定位演變 前期項目銷售客群與定位 客群定位：荔浦本地人/外地的荔浦人 項目定位：荔浦本地高端的居住新城 客群分析 田舍情結 面子情結 品質需求 中國人從古至今的田園情結：世界再大，終究不及家里的“一畝三分地” 走遍世
3、界，榮光故里 衣錦還鄉是每個中國人最樸實且最真實的愿望 項目案名由來： 天譽 田舍 產品形態： 別墅+洋房 產品定位： 中高端豪宅 隨著時代的發展，住宅不僅是居住的地方，更代表一個人的品味、圈層 源自中國人的田舍情結 從古至今，田園牧歌是詩人筆下最令人向往的生活畫面 中國人的田舍情結，是陶淵明的 “開荒南野際，守拙歸園田” 陶淵明 中國人的田舍情結，是孟浩然的 “開軒面場圃，把酒話桑麻” 孟浩然 中國人的田舍情結，是王維的 “田夫荷鋤至，相見語依依” 王維 田舍，是江湖沉浮之后的 心靈回歸 田舍，是對生活返璞歸真的美好向往 每個人，心里都有一座田舍 種花種草種春風 案名建議 天譽 田舍 廣告語 走遍世界 心安田舍 項目定位 世界荔浦人的田舍家園 三個山谷，三個主題 聚焦“田園 山水 養生”主題 田園桃源谷 山水觀山谷 養生稻香谷 三大山谷 項目小鎮規劃體系 桃源谷 觀山谷 稻香谷 稻田私塾
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