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2020江山萬里高端住宅整合推廣方案（79頁）.pdf

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2020江山萬里高端住宅整合推廣方案（79頁）.pdf

1、江山萬里三期新品整合推廣方案江山萬里至關(guān)重要的一年；推出3期，落子鄞州公園版塊的第四塊新品；松鼠堂繪本館，正式對外招生、體驗(yàn)；健身中心、社區(qū)商超，商業(yè)版圖更加明晰；一切，都給予江山萬里品牌更加眀確高端形象以契機(jī)。新的營銷與傳播任務(wù)，我們希望一分為二三期產(chǎn)品入市，制定營銷方向與手段，與銷售以支撐；就品牌而言，借助三期、繪本館等契機(jī)，明晰高位形象。江山萬里要真正名利雙贏！對于三期，目前接受信息相對零散洋房、高層、大平層產(chǎn)品，149-169/206-233、408預(yù)計(jì)3萬以上售價(jià)，大平層產(chǎn)品將超過4萬；更多石材、更豐富的園林、私有會所本次會議，希望站在銷售與品牌的雙向角度，更加明確三期的營銷方向與重

2、心。Contents目錄市場環(huán)境三期營銷重心探討三期形象包裝建議12301PART市場環(huán) 境觀察寧波土地出讓情況過去一年，土地市場成交活躍；尤其是鄞州區(qū)，資源地塊頻出。同比數(shù)據(jù)均有明顯上升。寧波土地出讓情況住宅用地市場“地王”頻現(xiàn)，成交樓面價(jià)不斷觸頂，一定程度為今年的入市價(jià)格提供了普遍溢價(jià)基礎(chǔ)。寧波市場成交情況寧波市場成交情況去年顯示出量價(jià)齊升的狀態(tài)，成交均價(jià)同比，多區(qū)域超過14%；市場發(fā)展以及溢價(jià)能力前景較好。市場情況小結(jié)至去年年底到今年逐步入市；金地、萬科、金茂、融創(chuàng)、中南，紛紛加速布局，寧波市場競爭態(tài)勢加深；“融創(chuàng)寧波府”“雅戈?duì)栃旅髦荨钡燃娂娨?萬左右價(jià)格開售，也標(biāo)志著寧波進(jìn)入

3、新高地；改善產(chǎn)品亦將形成新的競爭格局。對于新品而言，市場大環(huán)境提供了一定溢價(jià)支撐，而作為布局公園核心版圖的最后一塊珍稀產(chǎn)品，不僅要再高位競爭市場獲取銷售份額，更重要的是成為寧波高端代表作，“寧波看盤第一選擇”。02PART三期營銷重心探討重新明確戰(zhàn)略目標(biāo)和意義市場中：“高流量必看盤”、“寧波豪宅標(biāo)準(zhǔn)”、“獨(dú)特標(biāo)簽”，支撐高價(jià)品牌下：強(qiáng)烈區(qū)隔以往產(chǎn)品，均好價(jià)值外的唯一，明星產(chǎn)品刷新整體品牌高度要成為“寧波必看”、提供諸多“唯一”從業(yè)內(nèi)普遍“必看盤”中，尋找可補(bǔ)充絕對長板萬科翡翠濱江萬科首個高端產(chǎn)品大師&跨界&定制&社群“住宅全周期、商辦全品類、服務(wù)精細(xì)化、地產(chǎn)金融化。”上海萬科首次正式提出自己的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向。住宅全周期，意味著在堅(jiān)持剛需、中端改善類產(chǎn)品基礎(chǔ)上，必須向高端市場進(jìn)軍。萬科品牌轉(zhuǎn)型的重舉翡翠濱江之于萬科，它的戰(zhàn)略意義，不僅是一個項(xiàng)目，而是千億時(shí)代萬科刷新豪宅高端，做

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2020江山萬里高端住宅整合推廣方案（79頁）.pdf

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