2021招商禹洲·云鼎府高層住宅疊墅形象提升整合推廣策略方案（155頁）.pptx
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2021招商禹洲·云鼎府高層住宅疊墅形象提升整合推廣策略方案（155頁）.pptx
1、招商禹洲招商禹洲云鼎府形象提升整合推廣策略云鼎府形象提升整合推廣策略2020.10.220創(chuàng)創(chuàng)下三個小高峰下三個小高峰也奠定了云鼎府在當?shù)氐牡匚灰驳於嗽贫Ω诋數(shù)氐牡匚怀沙煽兛兏叻甯叻鍩徜N264套攬金達5億客群客群高峰高峰接近五成深圳客名副其實深中盤價格價格高峰高峰最高價格1.95萬/方火炬區(qū)中的戰(zhàn)斗機？深思深思本案在達到當前本案在達到當前銷銷售期望的同期。售期望的同期。如何走得更如何走得更遠遠更高？更高？當前云鼎府的故事線及策略核心是否可作支撐整體提升，必整體提升，必須須正正觀這觀這四種關(guān)系四種關(guān)系云鼎府云鼎府與與產(chǎn)產(chǎn)品品線線的關(guān)系的關(guān)系云鼎府云鼎府與大區(qū)位與大區(qū)位的關(guān)系的關(guān)系云鼎府云鼎府
2、與大價與大價值值的關(guān)系的關(guān)系云鼎府云鼎府與消與消費費體體的關(guān)系的關(guān)系云鼎府云鼎府與與產(chǎn)產(chǎn)品品線線的關(guān)系的關(guān)系總建面約27萬方，15棟33-34層高的高層住宅、3棟高層復式、36棟疊墅。產(chǎn)產(chǎn)品品線較長線較長，品，品類類面面較較廣廣當前當前對項對項目的定位目的定位難難以支撐。以支撐。化了區(qū)化了區(qū)位位 弱化了弱化了定位弱定位弱項項目目云鼎府云鼎府與大區(qū)位與大區(qū)位的關(guān)系的關(guān)系當前市場都在說大灣區(qū)，“大灣區(qū)”這個稍微有些泛化。深中價深中價值值未深化未深化當前當前對對大灣區(qū)的形象大灣區(qū)的形象難難以支撐。以支撐。灣區(qū)灣區(qū)/未深入未深入兩岸概念兩岸概念實處實處云鼎府云鼎府與大價與大價值值的關(guān)系的關(guān)系從價值上看
3、，本案教育、公園、湖景、區(qū)域、生活等層面價值實在太多太多不成體系化的價不成體系化的價值值沒有沒有記憶記憶點點當前當前對對價價值值的包裝的包裝難難以支撐。以支撐。記憶記憶點點價價值值表表現(xiàn)現(xiàn)無無統(tǒng)統(tǒng)一一云鼎府云鼎府與消與消費費體體的關(guān)系的關(guān)系從首開數(shù)據(jù)及往期經(jīng)驗看，深圳客是主流，更何況本案高于市場均價的價格，更需要抓緊深圳客。主打深圳市主打深圳市場場的云鼎府的云鼎府當前當前對對客群的客群的對話難對話難以支撐。以支撐。無情感無情感無生活無生活共共鳴鳴方式展方式展現(xiàn)現(xiàn)支撐云鼎府更高更支撐云鼎府更高更遠遠明晰三件事。明晰三件事。說好關(guān)于云鼎府獨有的故事線形象占位的重塑形象占位的重塑區(qū)域占位的重塑區(qū)域占位的重塑價價值值體系的重塑體系的重塑第一件事。第一件事。形象占位的重塑。形象占位的重塑。梳理更高更準形象的核心支撐大巴往大巴往 多支點多支點輛輛 帶帶一一軸軸返深中返深中展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略借力借力對對接世界
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