1、房地產項目可行性研究報告 目錄可行性研究報告2第一部分：項目概況2一、 宗地位置2二、 宗地現狀2三、 項目周邊的社區配套3四、 項目周邊環境（根據個案特性描述，沒有的可以不寫）4五、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性）4六、 規劃控制要點5七、 土地價格5第二部分：法律及政策性風險分析6一、 合作方式及條件6二、 土地法律性質評估6三、 取得土地使用權程序評估7四、 土地性質變更的評估（已經是商品房用地可以不寫）7五、 政策性風險評估7六、 總體評價7第三部分：市場分析8一、 區域住宅市場成長狀況8二、 區域內供應產品特征8三、 區域市場目標客層研究9四、 目標市場定位及產
2、品定位9第四部分：規劃設計分析10一、初步規劃設計思路10二、規劃設計的可行性分析10第五部分：項目開發11第六部分：投資收益分析11一、 成本預測12二、 稅務分析12三、 經濟效益分析12四、 項目資金預測15第七部分：管理資源配置15第八部分：綜合分析與建議（SWOT分析）16第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問題16（一） 主要指標測算16（二） 競爭對手分析17（三） 制定策略17（四） 資金籌措18第十部分：在新城市開發需要補充的內容18一、 市場分析部分增加當地商品住宅市場總體狀況18二、 需要完成新城市發展及房地產市場調研報告19我頂！22可行性研究報告第一部分：項目概況 一、 宗地位置 宗地所處城市、行政區域、非行政區域（經濟開發區、商貿金融區等）的地理位置。 附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置，與標志性市政設施、建筑物（如市中心商圈、機場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區域辦公/商務/政府的關系）。 二、 宗地現狀 1、 四至范圍； 2、 地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較； 3、 地面現狀，包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，并計算因此而損失的實際用地面積； 4、 地面現有居
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