2020天津中梁石榴濱海灣住宅推廣策略方案（112頁）.pdf
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2020天津中梁石榴濱海灣住宅推廣策略方案（112頁）.pdf
1、中梁石榴濱海灣傳播溝通案07.24. 2020PART 1 問題PART 2 分析PART 3 策略PART 4 創意CONTENTS2中梁 石榴 濱海灣PART1問題問題問題梳理1）本案擇址濱海新區中心商務區，坐擁區域板塊價值紅利，盡享周邊成熟配套，再外部資源區域共享的前提下，如何建立我們的內容區隔？2）萬科大都會，憑借品牌優勢，擁有固定粉絲，經過2年沉淀，區域領袖地位穩固；復地壹號灣，深耕空港11載，熟知區域與客群；中梁石榴濱海灣，如何突圍？中梁 石榴 濱海灣PART2分析分析Consumer客群Competition競爭Corporation自身認知C2C1C3分析問題6中梁 石榴 濱海
2、灣CO環境認知環境分析全域資源向心力板塊崛起的巨大潛力，為區域內樓盤帶來新核心發展的紅利處于濱海核心區三大區域的交匯之處，且都是一街之隔。東側，是塘沽老城區的傳統核心解放路商業街；西北側，是開發區的新核心MSD;南側，是著名的于家堡中央商務區。這也令天堿成為一個樞紐，把濱海核心區核心的幾個板塊全部打通，構成濱海核心中的核心。7環境分析文化自然 城市級加持海 河 景 觀 、 城 市 綠 肺 、 人 文 底 蘊 疊 加 ， 構 成 板 塊 獨 特 價 值中心商務區不僅被海河包圍，還有一個紫云公園，有著雙份自然資源。濱海萬達廣場已經開業，濱海文化中心已經落成，濱海圖書館成了著名的網紅打卡勝地，紫云公
3、園和文化中心公園兩大綠肺2017年1月，新的濱海新區政府正式啟動辦公，與天堿片區僅一路之隔。8環境分析高頻高效城市多維場景毗 鄰 城 市 干 道 ， 交 通 便 捷 ， 多 維 交 通 網 加 持Z4線連通漢沽、中心漁港、生態城、北塘、天堿、于家堡等，天堿內設文化中心站。B1線連通濱海西站、海洋高新區、塘沽老城區、中心商務區等，與Z4在濱海高鐵站換乘。基地海河于家堡金融區塘沽站濱海（塘沽客運總站）塘沽南站濱海站東江路紫云公園9河濱公園環境分析城市氣度與人間煙火地 塊 周 邊 商 業 、 教 育 、 醫 療 、 商 務 等 配 套 資 源 豐 富生活配套緊鄰萬達廣場、外灘金街等，滿足日常生活所需教育配套塘沽第一中心小學、紫云中學、紫云小學等，耀華中學濱海小學、中學在建醫療配套泰達國際心腦血管醫院商務配套緊鄰于家堡商務中心，距泰達商務中心不足3公里10111競品在售面積區間與總價，與我們形成直
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