2020美的雅居樂云筑低密洋房推廣方案（174頁）.pdf
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2020美的雅居樂云筑低密洋房推廣方案（174頁）.pdf
1、n 價值任務價值任務達到價格與價值的雙重標桿達到價格與價值的雙重標桿n 形象任務形象任務體現(xiàn)光谷南的地王形象體現(xiàn)光谷南的地王形象本案兩大核心任務本案兩大核心任務云筑云筑價格1.9萬起步彰顯地王榮耀價格1.9萬起步彰顯地王榮耀四個維度，洞悉全局四個維度，洞悉全局市場市場高度觀高度觀區(qū)域區(qū)域厚度觀厚度觀項目項目深度觀深度觀人文人文溫度觀溫度觀完成兩大任務，首先需要從A.市場A.市場高度觀高度觀江夏遠城區(qū)，剛需還建板塊，非高端居住區(qū)江夏遠城區(qū)，剛需還建板塊，非高端居住區(qū)【區(qū)域劣性】【區(qū)域劣性】對于地塊的認知，是很多人眼中的江夏區(qū)遠城區(qū)，靠近富士康工業(yè)園，是名副其實的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶。對于地塊的
2、認知，是很多人眼中的江夏區(qū)遠城區(qū)，靠近富士康工業(yè)園，是名副其實的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶。云筑云筑n 富士康工業(yè)園n 繞城高速n 流芳、佛祖嶺還建小區(qū)區(qū)域新盤少競爭小，區(qū)域熱度低區(qū)域新盤少競爭小，區(qū)域熱度低【競爭特性】【競爭特性】云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園項目周邊4公里范圍內(nèi)，目前住宅在售的項目稀少，有2個項目；其他或售罄或尾盤，片區(qū)的樓市熱度不高。項目周邊4公里范圍內(nèi)，目前住宅在售的項目稀少，有2個項目；其他或售罄或尾盤，片區(qū)的樓市熱度不高。招商東城華府招商東城華府目前正常推售，到明年3月項目開盤，基本剩下大戶型和少量洋房。長投蘭園長投蘭園住宅有貨，但是難以買到，據(jù)說部分
3、在收茶水費。首期高層突破1.9萬，高于周邊均價23千元首期高層突破1.9萬，高于周邊均價23千元【價格抗性】【價格抗性】項目拿地價破萬，屬于當年的片區(qū)地王。加上精裝，首開1.9萬，只能上不能下。但是面對周邊1.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。項目拿地價破萬，屬于當年的片區(qū)地王。加上精裝，首開1.9萬，只能上不能下。但是面對周邊1.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園均價16000元/（2500元/平精裝）均價16000元/（2500元/平精裝）招商東城華府招商東城華府均價10200元/（毛坯）均價10200元/（毛坯）長投蘭園長投蘭園中海光谷錦城（售罄）中海光谷錦城（售罄）均價16000元/（2500元/平精裝）均價16000元/（2500元/平精裝）中海光谷錦城中海光谷錦城市場市場高度觀高度觀【區(qū)域劣性】【競爭特性】【價格抗性】【區(qū)域劣
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