房地產住宅開發項目立項可行性研究報告(含表)（33頁）.doc
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房地產住宅開發項目立項可行性研究報告(含表)（33頁）.doc
1、深圳市 立項可行性研究報告目 錄1項目總論31.1項目背景31.1.1項目名稱31.1.2開發公司簡介31.1.3承擔可行性研究公司31.1.4研究工作依據31.1.5項目建設規劃內容41.1.6項目開發手續41.2可行性研究結果51.2.1市場預測51.2.2項目建設進度51.2.3投資估算和資金籌措51.2.4項目綜合評價結論72項目投資環境和市場研究92.1市場宏觀背景92.1.1全國投資環境92.1.2深圳市投資宏觀背景112.1.3區域發展及前景預測142.1.4宏觀市場與本項目發展借鑒142.2區域市場分析152.2.1區域市場界定152.2.2供給分析152.2.3需求分析162
2、.2.4競爭分析162.2.5片區房地產市場分析結論173項目分析與評價183.1地塊解析183.1.1項目地理位置183.1.2地形、地勢183.1.3規劃限制條件183.2項目SWOT分析193.3項目評價194市場定位及項目評估204.1項目定位204.2方案建議215項目開發建設進度安排225.1有關工程計劃說明225.2施工橫道圖226投資估算與資金籌措236.1項目總投資估算236.2資金籌措256.3投資使用計劃257銷售及經營收入測定267.1物業銷售收入估算267.2資金來源與運用分析277.3銷售利潤278財務與敏感性分析288.1項目盈利能力分析288.2項目不確定性分析288.3社會效益和影響分析299可行性研究結論與建議309.1擬建項目的結論性意見309.2項目主要問題的解決辦法和建議319.2.1項目的主要問題319.2.2建議319.3項目風險及防范建議3110附表32321 項目總論1.1 項
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