2020金地時代之光公寓推廣策略方案（149頁）.pptx
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2020金地時代之光公寓推廣策略方案（149頁）.pptx
1、以光，刷新城市審美金地余姚蘭馨公寓北地塊項目策動案躍進的時代下的余姚樓市宏觀政策：國家表示不拿房地產刺激經濟，余姚房宏觀政策：國家表示不拿房地產刺激經濟，余姚房貸貸利率再上浮利率再上浮土地市場：土地市場：供應稀缺，成交樓面價創新高，同比增長供應稀缺，成交樓面價創新高，同比增長97%97%住宅整體：余姚住宅整體：余姚主城區成交量主城區成交量價穩步上升，庫存再下滑價穩步上升，庫存再下滑板塊市場：板塊市場：城南板塊成交城南板塊成交火熱，火熱，價格穩步價格穩步上漲，庫存低位供需失衡上漲，庫存低位供需失衡在政策嚴控中的樓市在政策嚴控中的樓市將從將從“高歌猛進高歌猛進”逐漸轉到逐漸轉到“穩扎穩打穩扎穩打”
2、項目周邊市場部分價格采樣項目周邊市場部分價格采樣城南：桂語蘭庭高層 17000 元/城南：金茂悅觀庭高層 16500 元/城西南：樸石翰府高層 14800 元/城南：悅山府預期高層 13000 元/ 城東： 翰林園 小高層 12500 元/城北：紫宸府 高層 12000 元/城東：新鴻光璟預期小高層 14000元/城南：悅山府預期洋房 14000 元/房地產限價之下，卻依然價格高漲房地產限價之下，卻依然價格高漲購房者恐慌之中，卻依然情緒高漲購房者恐慌之中，卻依然情緒高漲沒有真正的對手研讀過項目資料后，結合入市時間我們認為，區域內沒有嚴格意義的對手研讀過項目資料后，結合入市時間我們認為，區域內沒
3、有嚴格意義的對手項目真正的課題是項目真正的課題是如何做到一鳴驚人，在艷壓全場的同時如何做到一鳴驚人，在艷壓全場的同時確保項目更快，更強，更高的銷售，再次樹立典范確保項目更快，更強，更高的銷售，再次樹立典范關于本項目的使命擔當城市意義：再次代言余姚城心，現代美學的精髓之作品牌意義：金地的新生代品系，影響城市升級的著品項目意義：刷新城市人居審美，造就又一次典范傳說感謝世界萬類中的藝術，讓建筑優雅舞動當光投下，無數演繹就此凝輝 聚和城市能量，每一寸土地都值得認真對待用作品級的建筑，治愈這座城市的人居審美作為理科生的金地，更是生活的藝術家 目錄CATALOG壹貳城市光芒的締造者們千 年正 統的城心土地叁關 于逐 光的視覺美學肆建筑人居藝術的更迭伍項目傳播的點亮之旅這是一部品牌與城市的傳記這是一段余姚城脈的故事這是一場城市人居審美的變革城市光芒的締造者們壹以初心再見巨匠手筆金地，科技筑家，因誠而美深
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