2020武漢地產集團常碼住宅項目年度推廣策略方案(181P).pdf
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2020武漢地產集團常碼住宅項目年度推廣策略方案(181P).pdf
1、疊映雙極 薈萃世界 武 漢 地 產 常 碼 項 目 推 廣 方 案 首入古田 兩個使命 作為武漢地產首入古田的項目，K2地塊承載 品牌資產遞進區域人居升級雙重重任 對于K2 兩個目的 價值高溢&差異形象 現狀：競爭格局 古田處于諸侯割據時代 【區域競爭加劇】 【TOP級房企進駐古田】 群雄割據，加劇區域競爭，客戶爭奪已成定局 金地悅江時代：占據稀缺江景+都會住區人設 漢江灣+凱德 江 華潤翡翠中心：一城精粹 潤造翡凡 地標綜合體+華潤置地品質住區 繁 橫向對比眾對手 項目名稱 金地悅江時代 江山樾 在售產品 152-205 102-116 推盤價格 規劃 園林 物業 核心點 江、配套 江、配套
2、 南向一線瞰江，品牌開發商，四重園序：兼具美觀和 定位高端改善型住宅 金地物業 非品牌物業 19300（精裝3000） 17000（毛坯） 功能性 占據一線臨江絕佳地理位 置；，集江景，商務，商業 娛樂于一體的濱江綜合體 以蘭亭序之精妙為神， 用現代表現手法打造 漢口中心城區毛坯房一線臨 體量小，園林無特色， 開發商自有物業， 江+中心位置 新華尚水灣 千禧城 109-138 114-147 24700（毛坯） 21000（精裝3000） 江+臨學區+臨地鐵 綠化倚靠江灘公園 常規服務為主 百萬方大盤，30萬方商業， 與輕軌無縫連接，配套華師 附小教育資源 中式美學構成主義，千 禧之城，五福尊
3、邸 綜合體、商業、軌道、 華師教育 萬科物業 軌道、配套 解放大道 18萬方名流精英生活特區 美好名流匯 93140 108-128 16500（毛坯） 16000（毛坯） 小體量景觀 小體量景觀 美好幸福物業 時代天宇物業 規劃中住宅、辦公soho、 商業配套等均有配置 天宇萬象國際 地段、性價比 綜合體項目，包含高層住宅、 公寓、寫字樓、社區商業等 綜合體、精致園林、 品質住宅 龍湖精致園林 品質園林 龍湖春江酈城 華潤翡翠中心 110-173 / 龍湖物業 111148 16500（毛坯） 高品質“地標綜合體” 華潤物業 綜合體、品質住宅 l 不爭“景”【離江、離園博園較遠】 l 不爭“大”【規模大盤較多】 l 不爭“近”【臨輕軌樓盤更有優勢】 l 不爭“精”【品牌地產專注點】 l 不爭“繁”【商業、綜合體更有優勢】 不是簡單賣房子 而是要做高溢價 單純從【品牌+地段+產品】組合賣點
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