雁棲農(nóng)家樂選址項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（11頁）.doc

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雁棲農(nóng)家樂選址項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（11頁）.doc

1、雁棲農(nóng)家樂選址可行性分析研究目錄一地理位置分析2二交通便利性分析3（圖2-1）4（圖2-2）4三醒目性程度分析與農(nóng)家樂院內(nèi)規(guī)劃分析5四周邊臨近的基礎(chǔ)設(shè)施和其他農(nóng)家樂的競爭分析7五周邊區(qū)域的吸引力分析以及政府政策分析9 1995 年北京世界婦女大會(huì)之后,郊區(qū)民俗旅游戶、民俗旅游村,以吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、體驗(yàn)傳統(tǒng)生活習(xí)俗、采摘果品菜蔬、垂釣等豐富的民俗旅游活動(dòng)為特點(diǎn),吸引了越來越多的旅游者。其中，懷柔區(qū)在2004年民俗旅游的收入上，穩(wěn)坐北京市各區(qū)縣首位，占北京市民俗旅游收入的40%。資料來源:中國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式研究,鄒統(tǒng)釬,2005并且，自2008年以來，懷柔區(qū)民俗旅游出現(xiàn)了新的變化

2、：1.各級(jí)政府投入加大，優(yōu)化民俗旅游環(huán)境。2.采摘品種實(shí)現(xiàn)了多樣化。3.虹鱒魚、鱘魚品種已經(jīng)形成了京郊的特有品牌。資料來源：旅游消費(fèi)者行為研究-以北京觀光農(nóng)業(yè)為例，侯宏杰，2013一地理位置分析雁棲農(nóng)家樂計(jì)劃選址于北京市懷柔區(qū)西莊民俗旅游度假村內(nèi)，背依國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)、APEC峰會(huì)會(huì)址雁棲湖游樂園（見圖1-1B）。農(nóng)家樂以“讓50-70后回味農(nóng)家綠色，讓80-00后體驗(yàn)清新快樂”為營銷理念，立足懷柔，輻射北京及其周邊地區(qū)。以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，綠色的農(nóng)家美食，淳樸的民風(fēng)民俗吸引著城市游客的到來。（圖1-1）二交通便利性分析雁棲農(nóng)家樂與懷柔城區(qū)相距11公里，自駕車25分鐘即可到達(dá)，方便城區(qū)游客前往（見圖2-1）。雁棲農(nóng)家樂與北京市區(qū)距離約66公里，可經(jīng)由首都機(jī)場高速，京承高速，京密高速，京加路直接到達(dá)，自駕車程約1小時(shí)。公交系統(tǒng)也十分便利，在東直門公交樞紐站乘坐936路1.5小時(shí)即可到達(dá)（見圖2-2）。（圖2-1）（圖2-2）三醒目性程度分析與農(nóng)家樂院內(nèi)規(guī)劃分析雁棲農(nóng)家樂選址于西莊民俗村內(nèi)，并未選址于京加路兩側(cè)，一方面減少道路旁的汽車尾氣污染且農(nóng)家樂占地面積較大，另一方面可以讓游客通過木制指路牌走街串巷來尋找他們即將入住的家。1.農(nóng)家樂外墻及大門：采用大小不一的石頭壘砌成的小矮墻（見圖3-1），墻頂用老

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