2019現代企業總部辦公建筑綠色健康設計實踐嘉賓演講PPT.pptx
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2019現代企業總部辦公建筑綠色健康設計實踐嘉賓演講PPT.pptx
1、“意在絕佳”Better Be Better現代企業總部辦公建筑綠色健康設計實踐 Green & Health Design Practice in Modern Headquarter Office Buildings企業簡介服務內容服務內容服務內容服務內容服務內容服務內容企業愿景1. 發展趨勢現代大城市中辦公建筑的發展趨勢1. 發展趨勢宏觀市場推動用戶意識增強設計標準提升辦公建筑市場1. 發展趨勢1.1. 宏觀市場推動金融服務專業服務零售醫療健康科技科技獨角獨角獸獸媒體媒體貿貿易易+（1）“高供給”與“高需求”同時并存中國甲級辦公樓市場凈吸納量新增需求行業以鄭州為例：2018年甲級寫字樓市
2、場累計新增供應47.1萬平方米，較去年上升6.1倍，寫字樓井噴式的供應，推升全市五大核心區域存量至299.8萬平方米。資料來源：河南商報，http:/ 發展趨勢（2）“多中心”與“再中心”同時發展非中央商務區的新興辦公中心和產業園提供了建立低成本“根據地”的機會對中央商務區中老舊地產資源的更新改造來重新激發活力 虹橋交通樞紐閔行前灘五角場中央商務區上海主要辦公區分布 數據來源：仲量聯行研究部，2019年7月 1.1. 宏觀市場推動1. 發展趨勢鄭州五大核心辦公區域以鄭州為例：由于龍湖金融島外環項目將陸續交付，帶來大量新增供應，寫字樓租賃市場將面臨激烈競爭， 2018年第四季度甲級寫字空置率依然
3、有23%。提高項目品質和差異化策略將是未來市場競爭的核心。鄭州甲級寫字樓市場概況 數據來源：戴德梁行研究部，2019年1月 （3）“品質化”與“差異化”競爭核心1.1. 宏觀市場推動1. 發展趨勢1.2. 用戶意識增強騰訊新總部 設計風格使用靈活性舒適體驗健康環境智能化社區化健身、娛樂、社交活力人文精神1. 發展趨勢1.3. 設計標準提升設計技術標準綠色建筑標準2019版，升級LEED標準LEED zero，升級WELL標準V2版，升級理念不斷豐富水平不斷提高融化融合深化節能、低碳、環保健康、舒適、智能數據、人文、共生1. 發展趨勢“意在絕佳”Better Be Better“你最好變得更好！”2. 探索朗綠企業總部設計理念、判斷與方法論。蘋果蘋果總部部Apple Park設計師：NORMAN FOSTER2. 探索2.1. 參考案例100%環保生保生態園區園區完全采用綠色能源，百分百的電
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