1、房地產管理工作手冊目錄第一章 開發業務手冊編制說明1第二章 土地一級開發121土地一級開發前投標準備1211編制土地一級開發實施方案，獲得一級開發主體資格1212土地一級開發實施方案所需要的材料122 土地一級開發征詢意見和審批階段3221獲得一級開發實施方案的批復3222組織投標工作3223委托控規調整5224申報規劃意見5225建設項目用地預審8226征詢相關部門意見9227辦理項目立項1223征地、拆遷14231征地與國有土地收購14232拆遷、拆除17233拆遷具體工作的實施1724市政基礎設施建設24241市政規劃與許可24242市政基礎設施建設階段的具體工作流程示意圖24第三章、獲
2、取土地階段2731工作成果2732項目土地取得標準27321項目位置選擇及初步分析27322土地規模標準27323土地價格標準27324項目定位27325項目成熟27326營銷效果初步分析2733獲取土地2734北京地區招拍掛流程圖28第四章、辦理土地使用權證3061獲取土地使用權證3062申請人需提交如下申辦材料3063審查、決定時限3064流程圖30第五章 辦理建設用地規劃許可證3251獲取建設用地規劃許可證3252申請人需提交如下申辦材料3253審查、決定時限3254流程圖33第六章、辦理建設工程規劃許可證3461獲得建設工程規劃許可證3462申請人需提交如下申辦材料3463審查、決定時限3564流程圖35第七章 施工圖設計專項技術審查3671前置條件36本階段需提供如下材料3671施工圖專項審查3672施工圖備案367辦理流程367環節時限37第八章 辦理各項配套設施的接入工作3881供電配套作業38811前期征詢階段38812工程
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