鄭州華潤萬象城商業地產項目定位報告（356頁）.pptx
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鄭州華潤萬象城商業地產項目定位報告（356頁）.pptx
1、鄭州 華潤萬象城商業定位報告-終稿-特為制作前言鄭州華潤萬象城商業定位報告，將以項目實地調研為市場依據，結合對地塊特性、消費者需求、零售商意愿的詳盡分析，尋求本項目商業機會點；并綜合考慮業主收益與開發愿景，得出最適應該地塊開發的商業規模及形式。1.02.03.04.05.06.07.08.0鄭州宏觀市場發展現狀中原城市群研究消費者調研分析零售市場調研分析華潤萬象城產品借鑒分析項目整體定位商業細化定位相關建議目錄鄭州宏觀市場發展現狀 鄭州宏觀市場分析 鄭州寫字樓市場發展分析 鄭州酒店市場發展分析 鄭州商業市場發展分析 鄭州宏觀市場總結1.01.11.21.31.41.5鄭州是中國重要鐵路、公路、
2、航空樞紐之一，中國中部經濟區中心城市。轄5市1縣6區，總面積7446.2平方公里，常住人口752.1萬，其中城區面積1010平方公里，市區人口330萬。到2010年，鄭州市域內總人口將達810萬人，其中，中心城區總人口將達400萬。1.1.1 鄭州城市概況鄭州是中國重要鐵路、公路、航空樞紐之一，中國中部經濟區中心城市。近八年來，鄭州市經濟一直保持穩步發展的趨勢。鄭州市經濟發展速度從2004年起保持15%以上的增幅其中，2005年地區生產總值增長率達到一個峰值，升至15.8%，其主要原因是因為固定資產投資增幅較高所拉動。鄭州的國內生產總值一直維持較好的增長狀態。從2004年中央提出“中部崛起”開
3、始，鄭州市加大了投資和出口力度，GDP 增長幅度保持了較高的增長率實現了經濟的快速增長。2009年，鄭州GDP總量達3,300億元，同比增長12.0%。資料來源：鄭州市統計局1.1.1 鄭州經濟概況鄭州過去8年GDP增速保持在10%以上，2009年GDP為3,300億元。全國城市排名第23位,河南省內排名第一。鄭州主要產業包括汽車、煤電鋁、食品、電子信息、新材料、生物工程及制藥、紡織、機械、能源、建材等支柱產業。從鄭州市產業結構看，呈現“二、三、一”分布特點，目前第二產業仍是主要經濟支柱產業，正處于工業化成熟階段。第三產業發展相對緩慢，可以說鄭州沒有真正的“白領階層”，整體消費訴求有待提升。資料來源：鄭州市統計局1.1.1 鄭州經濟概況鄭州第二產業在經濟發展中處于主導地位。堅實的產業基礎為以服務業為主的的第三產業發展提供有效地實體保障。資料來源：鄭州市統計局社會經濟水平及人民生活水平的提高
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