購物中心開業后品牌調整和運營管理培訓課件（94頁）.pptx
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購物中心開業后品牌調整和運營管理培訓課件（94頁）.pptx
1、城 市 綜 合 體購物中心開業后品牌調整和運營管理商業地產核心課程之基本概念梳理課程目錄運營期調整CONTENTSP1P2P3運營管理P4商業管理與運營概述P1基本概念梳理什么是商業地產 商業地產，即作為商業用途的地產。區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。 商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。 以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。 見百度詞條什么是城市綜合體 就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、
2、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。見百度詞條什么是購物中心 購 物 中 心 (Shopping Center/Shopping Mall) 是指多種零售店鋪，服務設施集中在由企業有計劃地開發，管理，運營的一個建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體. 見百度詞條 上海K11上海apm北京芳草地各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式商業地產將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間
3、建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體一群建筑，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，并且擁有一定規模的停車場購物中心典型產品最常見和最重要的組成商業管理與運營概述P2商業管理公司物業管理公司商業管理公司物業管理公司項目開發公司單個項目多個項目項目開發公司常見的管理模式 集 團項目管理中心商業管理中心招商、營運、企劃、客服招商、營運、企劃、客服工程、安全、清潔、停車工程、安全、清潔、停車商業運營管理的基本內容：基礎管理的配合和支持：商業管理的兩個階段開業前：開業后：招商工作為核心，工程進度為節點，團隊組建為基礎，全面開業為目標。招商工作為核心，工程進度為節點，團隊組建為基礎，全面開業為目標。項目獲取規劃設計施工建設開業籌備培育期成長期成熟期招商為先，營運為本，企劃造勢，客服保障。招商為先，營運
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