2019廣州時代龍湖云來洋房傳播策略方案（163頁）.pdf
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2019廣州時代龍湖云來洋房傳播策略方案（163頁）.pdf
1、時代龍湖云來項目思考2 0 1 9 1 1 2 0被 仰 望 / 被 追 隨營銷任務：溢價，比周邊高出4000命題：區域話語權與定價權的爭奪超周邊4000，需要：-爭奪周邊競爭格局中的NO.1地位-爭奪更多價格不敏感的中心外溢客，成為其首選如何爭？先看自身低密墅居，四疊疊拼別墅最高高度是15層的洋房高低搭配，南側全是綠地時代和龍湖的共同作品再看地段時代龍湖云來項目現場對面即是方石村村委左側對面即是生態湖右側是通往項目的入口開出去左邊通往人和鎮政府右邊通往流溪河河道飛機飛過區域的高度區域有限高所有周邊樓房幾乎都是低密度開車3分鐘之內到達地鐵人和站周邊即是華通廣場商圈雖然在位置上，已經很接近花都但
2、畢竟在地理上是白云盤是廣州空港經濟區與城市中心區的交界點白云區舊改大牌云集+廣州空港經濟區雙利好加持，片區熱度勢必水漲船高并且，方圓3公里范圍生活交通學校配套都有滿足生活需求時代龍湖云來3 K M 周邊配套華通廣場商圈人和萬事達廣場家樂福購物中心廣州市白云區中醫醫院廣州仁泰醫院門診大樓人和鎮政府華南醫療門診部方石村幼兒園才子小學人和鎮第一中學人和鎮第一小學廣州市第七十一中學（省重點中學）錦華小學廣州應用技工學校鴉湖公園蒲魚莊公園橫瀝公園秀水村體育公園人和第二中學人和派出所所人和地鐵站中國建設銀行廣州農商銀行廣州農商銀行中國建設銀行ATM學校學校醫院醫院商業商業公園公園銀行銀行其他其他人人佳醫院
3、醫院商業商業億達億達廣場廣場大源商業廣場大源商業廣場金鉑廣場（龍歸店）金鉑廣場（龍歸店）金鉑廣場（清湖店）金鉑廣場（清湖店）永福購物永福購物廣場廣場東平時代東平時代都薈都薈南方醫院（太和分院）南方醫院（太和分院）嘉禾益民醫院嘉禾益民醫院廣州白云區第二廣州白云區第二人民醫院人民醫院南方醫科大學南南方醫科大學南方醫院方醫院廣州市花都區市廣州市花都區市人民醫院人民醫院公園公園蚌湖公園蚌湖公園夏良中心公園夏良中心公園南村公園南村公園時代龍湖云來10 K M 周邊配套還要看競爭建發九龍倉央璽白云新城石井河綠道旁，傳統新中式11棟18-34高層，98-1383-4房，均價4.3萬起，周邊配套完善。綠地柏玥晶舍人和板塊，98-138全南向4-5房，均價3.6萬，3.9萬方中軸法式園林，7棟22-31高層，周邊配套滿足基本需求，周邊基本面弱。總的來說，兩個項目均屬于高層，在園林打造上各有千秋，地段不同，價
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