2019佳兆業·山海灣濱海度假聯排別墅項目定位傳播方案（249頁）.pdf
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2019佳兆業·山海灣濱海度假聯排別墅項目定位傳播方案（249頁）.pdf
1、惠東佳兆業山海灣項目定位傳播方案 目錄CATALOGUE/ A：定位傳播機會分析/ B：定位傳播創作展示目錄CATALOGUE/ A：定位傳播機會分析/ B：定位傳播創作展示目標 之于項目 之于品牌作為華南區域首個灣區項目，本案承擔建立品牌形象的任務。打破傳統度假模式，開創全新度假模式，從而實現項目溢價。市場方面：萬科、華潤、碧桂園、保利、合生等扎堆，競爭激烈資源方面：山同質、海同質、配套同質、優勢同質，同質化嚴重在一個競爭激烈的紅海市場，各項目同質化嚴重，本案如何異軍突起，在灣區獨樹一幟？第一印象解決30萬南中國濱海私屬度假圣地知彼趨勢、空檔和機會知人痛點、需求戰略定位方向知己項目價值分析機
2、會分析第一幕 / 知己建筑面積： 169331.2占地面積： 346634.71產品類型：高層住宅、聯排別墅戶 型：50-85一二房，占可售產品套數9成 117-136聯排別墅，共計4907套位 置：位于惠東縣稔山鎮亞婆角度假區開發節奏：整個小區分三期開發，綜合容積率2.1銷 售：預計8月展示區開放，9月29日正式開盤佳居樂業實力名企a.上市名企：上市集團，19年20余家企業，總資產近2000億元，綜合開發項目100余個b.布局全國：二十余個業務領域，遍布京津冀、粵港澳、長江經濟帶等地，進駐近50城c.文體產業：首席文體綜合運營商，5城10大標志性文體場館，總面積達124萬平米d.文體賽事：舉
3、辦300場賽演活動，打造自有賽演IP，構筑獨特的文體產業生態圈e.贊譽無數：實力斬獲中國房地產企業專業特色十強、中國房地產企業社會責任Top10等70余項殊榮火熱灣區前景可期a.灣區時代：惠州作為粵港澳大灣區重要組成部分，搭乘粵港澳大灣區共同強勢崛起b.五城融合：深圳、汕尾、惠州、東莞、河源五大城市打破行政壁壘，強勢形成深莞惠經濟圈c.深惠同城：在粵港澳大灣區驅動、深圳東進戰略雙重利好下，深惠同城正逐步實現d.名企扎堆：華潤、萬科、融創、中航等眾多知名房企爭先進駐灣區，區域正當紅天賦山海悠然盛景a.山海盛景：坐擁亞婆角度假區自然風光優美，大小島嶼星羅棋布，背山面海、環境清新b.社區商業：社區內部專屬商業，同時更享區域周邊醫療、教育、銀行、行政等成熟配套c.多維交通：莞惠城軌全線開通，深圳地鐵14號線延伸至惠州（在建），20分鐘直達惠東高鐵站d.度假勝地：擁攬國家級海龜保護區、蓮花山自然保護
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