2019蘇州新城悠糖三期洋房住宅年度推廣方案（122頁）.pdf
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2019蘇州新城悠糖三期洋房住宅年度推廣方案（122頁）.pdf
1、賦能小鎮賦能小鎮新城十里錦繡 三期再出發 推廣思路眾樹傳播（上海）（上海）SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANGSEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG提報框架提報框架看大勢理價值定表現定做法看大勢看大勢僵局 優局SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG地產下行地產下行 觀望趨謹慎觀望趨謹慎一二線城市招掛拍 不樂觀土地成本 置業轉換成本持續上升蘇州及周邊主要城市動輒單價2萬+ 3萬+ 已成日常僵局SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG有人看到“危”有人看到“危”有人察出“機”有人察出“機”危：不好買 不
2、好賣機：再好的市場 都有人餓不行再差的市場 也有人吃到撐危機SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG小鎮機會萬元單價萬元單價 VS VS 千元千元單價單價一二線成本上升 9400均價的十里錦繡潛力依然 持續迎來置業熱潮SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANG小鎮機會鎮鎮 偏偏 遠遠 冷清冷清自成配套 反而成為置業熱選生活自成閉環 反而是大都市處處患病的一劑小鎮偏方GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN回到客群本身GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN蘇州（園區、吳中等地）占比約55%吳江（松
3、陵、盛澤）客戶占比約20%環滬區域（昆、滬、常等地）區域占比約20%近兩個月的成交客戶中GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN兩大成交/客源主力外來奔赴客本土客戶推廣動因 /吸引力遠方來客有奔頭本地土著有驕傲GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN回歸購買的本質GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN上行或下行 任何時代 購買的本質 都是仍是 生活的預期GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN如何造生活預期將是三期的發力點理價值理價值小鎮皮 大城魂 理想國GEMDALEPROPERIESANDINVESTMENTWUHAN小鎮的皮大城的魂原汁原味的大城生活SEAZENSHILIJINGXIUSANQITUIGUANGUTOWNUU 你+優質+聯合+年輕 四重涵義，甚至更多TOW
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