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置業(yè)顧問房產(chǎn)及建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)資料（55頁）.doc

資源ID：407626 資源大小：496.04KB 全文頁數(shù)：55頁
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置業(yè)顧問房產(chǎn)及建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)資料（55頁）.doc

1、目錄:第一章、房地產(chǎn)基本概念第一節(jié)：房產(chǎn)與地產(chǎn)第二節(jié)：房地產(chǎn)市場第二章、建筑學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)：建筑物分類第二節(jié)：建筑物構(gòu)造概述第三節(jié)：其它第三章、天津住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 相關(guān)術(shù)語第二節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)摘要第三節(jié) 2008年5月1日標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整摘要第四章、天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定摘要第五章、天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范第一節(jié) 相關(guān)術(shù)語第二節(jié) 一般規(guī)定第三節(jié) 房屋建筑面積測算第四節(jié) 成套房屋的套內(nèi)建筑面積組成及計(jì)算第五節(jié) 房屋墻體的歸屬及計(jì)算第六節(jié) 房屋共用建筑面積計(jì)第六章、房地產(chǎn)交易知識(shí)第一節(jié)：房地產(chǎn)價(jià)格第二節(jié)：房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素第一章房地產(chǎn)基本概論第一節(jié)房產(chǎn)與地產(chǎn)1 房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的

2、總稱。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。2 地產(chǎn)的概念與分類2.1 地產(chǎn)：即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。2.2 土地類型：居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等。倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家儲(chǔ)備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫、危險(xiǎn)品倉庫等。交通用地：指城市對(duì)外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防護(hù)地帶等用地。市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括城市供水、排水、道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。商業(yè)服務(wù)用地：指為整個(gè)城市或小區(qū)提供各種商業(yè)和服務(wù)業(yè)的用地。包括商店、超級(jí)市場、銀行、飯店、娛樂場所等等。公共綠化用地：指城市區(qū)域內(nèi)的公園、森林公園、道路及街心的綠化帶等占用的地產(chǎn)。這類用地主要是為改善城市生態(tài)環(huán)境和供居民休憩所用。教科文衛(wèi)設(shè)施用地：這類用地包括各類大、中、小學(xué)校，獨(dú)立用地的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)站、體育活動(dòng)場所、衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)等的地產(chǎn)。港口碼頭用地：主要是貨運(yùn)、客運(yùn)碼頭、民用機(jī)場等用途的地產(chǎn)。軍事用地：指提供為軍事活動(dòng)服務(wù)的用地，屬特殊

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