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房地產(chǎn)集團(tuán)計(jì)劃運(yùn)營體系建設(shè)的探討與建議培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：408036 資源大?。?span id="7tfdg9l" class="font-tahoma">502.54KB 全文頁數(shù)：35頁
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房地產(chǎn)集團(tuán)計(jì)劃運(yùn)營體系建設(shè)的探討與建議培訓(xùn)課件.ppt

1、房地產(chǎn)集團(tuán)計(jì)劃運(yùn)營體系建設(shè)的探討與建議房地產(chǎn)集團(tuán)企劃部目錄一、向龍湖學(xué)習(xí)龍湖的計(jì)劃管理體系介紹二、計(jì)劃管理體系的分析和總結(jié)三、中南地產(chǎn)計(jì)劃管理體系建設(shè)的建議向龍湖學(xué)習(xí)龍湖的整體運(yùn)營管理體系本報(bào)告集中探討龍湖的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管理體系，并引入階段性成果的內(nèi)容向龍湖學(xué)習(xí)計(jì)劃分類向龍湖學(xué)習(xí)集團(tuán)管控的17個(gè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃向龍湖學(xué)習(xí)集團(tuán)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）向龍湖學(xué)習(xí)集團(tuán)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）項(xiàng)目階段性成果管理體系項(xiàng)目階段性成果管理體系向龍湖學(xué)習(xí)階段性成果是一級(jí)計(jì)劃的管控目標(biāo)明確了44個(gè)階段性成果的定義、承辦部門崗位、審核人及批準(zhǔn)人，審批完成后抄送人除文件中定義的審批人和抄送人，各區(qū)域公司可根據(jù)實(shí)際需要，申

2、請(qǐng)?jiān)黾訉徍巳撕统腿?，但需?jīng)過集團(tuán)總經(jīng)理的批準(zhǔn)隨公司發(fā)展，集團(tuán)會(huì)增減管控的階段性成果范圍和對(duì)審批流程進(jìn)行更新向龍湖學(xué)習(xí)階段性成果上一階段的項(xiàng)目階段性成果完成審批，才能進(jìn)入下一階段工作集團(tuán)運(yùn)營中心負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)域公司項(xiàng)目階段性成果提交的及時(shí)性、規(guī)范性進(jìn)行管控對(duì)不按時(shí)提交階段性成果的項(xiàng)目，集團(tuán)每月在“OA集團(tuán)”公告中定期公示，公示內(nèi)容包括未完成階段性成果的項(xiàng)目名稱、具體經(jīng)辦人、責(zé)任部門及經(jīng)理；集團(tuán)每季度進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)按時(shí)達(dá)成率較好的區(qū)域公司進(jìn)行公開表揚(yáng)，對(duì)按時(shí)達(dá)成率較差的區(qū)域公司集團(tuán)會(huì)建議區(qū)域公司總經(jīng)理對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰；各區(qū)域公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部也應(yīng)將項(xiàng)目階段成果納入各部門一級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行管控

3、各區(qū)域公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部管理組主管負(fù)責(zé)每月填寫并向集團(tuán)提交項(xiàng)目階段性成果跟蹤表向龍湖學(xué)習(xí)階段性成果向龍湖學(xué)習(xí)計(jì)劃管理的責(zé)任分解向龍湖學(xué)習(xí)計(jì)劃管理編制、審批程序新項(xiàng)目取得土地中標(biāo)通知書后14個(gè)工作日內(nèi)，地區(qū)公司須以PMO項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)方式編制完成項(xiàng)目一二級(jí)計(jì)劃及集團(tuán)關(guān)鍵點(diǎn)計(jì)劃，并將集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃按附件二的流程提交集團(tuán)審批（如集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目一二級(jí)計(jì)劃不易拆分，可將項(xiàng)目一二級(jí)計(jì)劃一并提交，集團(tuán)審批時(shí)只關(guān)注集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）每年12月15日之前，地區(qū)公司須完成項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的年度調(diào)整，并明確標(biāo)示出與上一版的變化，按流程提交集團(tuán)審批；每年6月15日之前，地區(qū)公司須完成項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的半年調(diào)整，并明確標(biāo)示出與上版的變化，按流程提交集團(tuán)審批。向龍湖學(xué)習(xí)計(jì)劃啟動(dòng)與調(diào)整的時(shí)間要求向龍湖學(xué)習(xí)計(jì)劃調(diào)整的因素如影響到：1、交地；2、國土使用權(quán)證等四證辦理；3、開盤；4、項(xiàng)目銷售40%；5、項(xiàng)目銷售70%；6、竣

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