信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃方案（2022年）（42頁(yè)）.pdf

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信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃方案（2022年）（42頁(yè)）.pdf

1、12022年1月信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃（簡(jiǎn)本）2目錄01 項(xiàng)目概況02 現(xiàn)狀分析03 單元控規(guī)04 改造方案05 經(jīng)濟(jì)效益分析06 實(shí)施保障3信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃1.1改造范圍位于信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社，東至信宜第二中學(xué)，南至育龍灣，西面及北面以自然環(huán)境為界，總面積8825.3平方米。擬改造范圍4信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃1.2擬改造范圍用地構(gòu)成改造地塊已全部標(biāo)圖入庫(kù)，圖斑號(hào)為44098320132、面積為8825.3平方米。本次三

2、舊改造范圍圖斑大部分位于信宜市三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃XY-A23改造單元的DZ-01，由于改造范圍與DZ-01邊界未能完全吻合，少量用地位于DZ-62 。根據(jù)信宜市農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)，改造范圍內(nèi)有0.7375公頃用地權(quán)屬為信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社，有0.045公頃用地權(quán)屬為信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)果場(chǎng)一、二經(jīng)濟(jì)合作社，有0.1公頃用地由于歷史原因暫未納入農(nóng)村集體數(shù)據(jù)庫(kù)，現(xiàn)正根據(jù)相關(guān)程序辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。數(shù)據(jù)來(lái)源：信宜市三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃（20202020- -20252025）圖例本次三舊改造范圍信宜市三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃圖斑本次“三舊”改造范圍面積為8825.3m2DZ-01D

3、Z-62改造地塊數(shù)據(jù)來(lái)源：信宜市農(nóng)村集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)圖例本次三舊改造范圍集體用地圖斑豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社集體用地圖斑果場(chǎng)一、二經(jīng)濟(jì)合作社集體用地圖斑5信宜市東鎮(zhèn)街城郊社區(qū)豐收一、二、三經(jīng)濟(jì)合作社“三舊”改造方案及單元規(guī)劃二、信宜市城市總體規(guī)劃（2011-2035）改造范圍在信宜市城市總體規(guī)劃（2011-2035）中的用地性質(zhì)為二類居住用地，地塊東部為教育用地。.圖例二類居住用地教育用地公園綠地改造范圍圖例城鎮(zhèn)建設(shè)用地一般農(nóng)用地改造范圍1.3規(guī)劃情況改造范圍符合信宜市城市總體規(guī)劃（2011-2035）、信宜市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善、信宜市三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃（2020-2025）等相關(guān)規(guī)劃。一、信宜市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善本次改造范圍在信宜市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善中的用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。數(shù)據(jù)來(lái)源：信宜

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