洛陽高新區豐李片區棚戶區改造項目實施方案（192頁）.pdf
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洛陽高新區豐李片區棚戶區改造項目實施方案（192頁）.pdf
1、洛陽高新區洛陽高新區豐李片區豐李片區棚戶區改造項目棚戶區改造項目實施方案實施方案1目目 錄錄第一章第一章 項目概況項目概況.3 3一、項目名稱.3二、項目單位.3三、項目性質.3四、建設規模及主要建設內容.3五、建設地點及與周邊關系.5六、建設期.5七、項目總投資.5八、項目建設必要性.5九、項目主管部門.7第二章第二章 項目社會經濟效益項目社會經濟效益.8 8一、社會效益.8二、經濟效益.8第三章第三章 項目總投資與資金籌措項目總投資與資金籌措.1010一、估算范圍及說明.10二、估算編制依據.10三、投資估算.13四、資金籌措計劃.14第四章第四章 項目專項債券融資方案項目專項債券融資方案
2、.1414一、編制依據.14二、債券使用計劃.15三、投資者保護措施.15四、信息披露計劃.16第五章第五章 項目收益與融資自求平衡分析項目收益與融資自求平衡分析. 1717一、現金流入.17二、現金流出.19三、項目收益.20四、債券應付本息情況.20五、資金平衡分析.21六、結論.222第六章第六章 風險分析風險分析.2323一、項目主要風險因素識別.23二、防范和降低風險措施.233第一章第一章 項目概況項目概況一、項目名稱一、項目名稱洛陽高新區豐李片區棚戶區改造項目 （以下簡稱 “本項目” 或 “項目”）二、項目單位二、項目單位本項目的實施主體是洛陽高新技術產業開發區房屋征收和補償中心
3、，該實施主體由洛陽高新區管委會授權，同時作為項目的主管部門和本項目的申報主體。本項目的項目單位是洛陽高新實業集團有限公司， 是由項目實施主體洛陽高新技術產業開發區房屋征收與補償中心委托的代建單位。三、項目性質三、項目性質本項目為有自身收益的公益性項目。四、建設規模及主要建設內容四、建設規模及主要建設內容（一）項目建設規模（一）項目建設規模本項目安置小區位于高新區豐李片區， 北至安虎線、 南至豐北路、西至馬窯路、東至夏口路，安置點總占地面積 509669 平方米（合764.51 畝），總建筑面積 2048800 平方米，其中地上建筑面積為1794000 平方米，地下建筑面積 254800 平方米，共建安置房 14943套，安置房建設標準以高層為主，按國家規定的標準執行。主要有三4個安置點，分別為豐鑫安置點、豐華安置點、甘泉河東安置點。（二）（二）項目建設內容項目建設內容本項目安置小區位于高新
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