2020融創(chuàng)東麓疊墅合院故事線推廣方案（225頁）.pdf
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2020融創(chuàng)東麓疊墅合院故事線推廣方案（225頁）.pdf
1、融 創(chuàng) 東 麓 故 事 線非 必 需 品 的 價 值 困 局現(xiàn) 實 主 義 V S 理 想 主 義現(xiàn) 實 主 義/ 利 /明 晃 晃 的線/ 勢 /暗戳 戳的 線2 2 1 套 疊 墅 77 套+ 合院 14 4套 月均 去化 約1 9套4 8 5 套 1 6 7 套 ， 合 院 3 1 8 套價 值 審 視區(qū) 位 價 值資 源 價 值配 套 價 值產(chǎn) 品 價 值社 區(qū) 價 值物 業(yè) 價 值品 牌 價 值要 城 市 ， 要 靠 中 心 ， 要 升 值 ， 要 學 區(qū) ， 要 商 業(yè) 配 套 ， 要 四 通 八 達 ， 要 產(chǎn) 品 好 、 服 務 好 ， 要 有 面 子現(xiàn) 實主 義 角 度 來
2、看 ， 沒 錯：綠 城 桃 李 春 風 2 5 ， 保 利 李 白 的 院 子 1 2 5 ， 建 發(fā) 山 外 山 2 1 0 ， 萬 科 白 鷺 郡 7 8 7但 是， 現(xiàn) 實比 現(xiàn) 實 主 義 更 殘酷這 就 結 束 了 嗎 ？島 外 競爭 ： 世 茂 國 風 長 安 、 融 僑 鉑 樾 府 、 遠 洋 天 和 、 國 貿(mào) 天 悅 、 融 創(chuàng) 東 南 府南 部 新城 國 貿(mào) 天 成 、 中 南 九 錦 臺 、 融 僑 鉑 樾 府 、 遠 洋 天 和 、 前 海 灣 存 量 7 5 萬 方發(fā) 展 較 早 的 集 美 成 熟 繁 華 的 島 內(nèi) 現(xiàn) 實 主 義 眼里 ：看 價 格 則十面 埋
3、伏看 現(xiàn)在 則四面 楚 歌4 3 歲 的陳 先 生 （ 孩 子 初 中 ） ： 翔 安 小 企 業(yè) 主 ， 做 工 藝 品 生 意 ， 渠 道 拓 客 到 訪 ， 工 廠 開 車 到 項目 3 5 分 鐘 ， 覺 得 項 目 被 村 莊 包圍 ， 周 邊 無 基 礎 生 活 配 套 ， 放 棄購 買 ；所 以，4 8 歲 的 李 先 生 （ 孩 子 大 學 ） ： 河 南 人 ， 南 安 本 地 開 水 暖 出 口 生 意 ， 定 居 南 安 ， 朋 友 介 紹 ， 看好 板 塊 未 來 發(fā) 展 ， 覺 得 房 子 太 小 ， 別 墅 沒 有 電 梯 ， 車 庫 沒 有 連接 房 子 很 不 方 便 ， 沒 有 別 墅 感 覺 ， 放 棄 購 買 ；B U T， 是 客戶 放 棄 我 們 了 嗎？N O ， 他 們不 是 我 們 的 客 戶至 少， 現(xiàn) 在不 是價 值 審 視區(qū) 位 價 值
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