北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦法（14頁）.doc
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北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦法（14頁）.doc
1、北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦法（征求意見稿）第一章 總則第一條 為了維護建筑市場秩序，規(guī)范市場行為，保護合同當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同（以下簡稱施工合同）的訂立、履行及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套線路、管道、設備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。本辦法所稱市政基礎設施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃氣、熱力、污水處理、垃圾處理、地下公共
2、設施及附屬設施土建、管道、設備安裝工程。本辦法所稱施工合同包括施工總承包合同、專業(yè)承包合同。本辦法所稱專業(yè)承包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人直接從建設單位承包專業(yè)工程。第三條 市工商行政管理部門是本市施工合同的綜合管理部門。市住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本市施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。區(qū)、縣工商行政管理部門負責本轄區(qū)施工合同的綜合管理。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)施工合同訂立及履行情況的監(jiān)督管理。第四條 發(fā)包人、承包人應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用等原則，依法訂立施工合同，依照合同約定行使權利，履行義務。實行監(jiān)理的工程，發(fā)包人、承包人之間與施工合同有關的聯(lián)系活動
3、應當通過監(jiān)理人進行。第五條 市建筑業(yè)聯(lián)合會作為行業(yè)自律性組織，應當指導、幫助建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員提高施工合同管理能力，健全施工合同糾紛人民調(diào)解制度，探索施工合同風險防范機制，引導發(fā)包人、承包人訂立和履行公平、合理的施工合同條款，妥善解決合同糾紛。第二章 合同訂立第六條 工程項目發(fā)包時，發(fā)包人、承包人應當依法訂立施工合同。施工合同應當采用書面形式訂立。發(fā)包人應當是發(fā)包工程項目的法人或者其他組織。房地產(chǎn)開發(fā)項目的發(fā)包人，應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。承包人應當是具有與所承接工程相適應的資質(zhì)等級并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)。實行招標投標的工程，發(fā)包人應當與招標人相一致，承包人應當與中標人相一致。第七條 實行招標投標的工程，發(fā)包人和承包人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件、中標人
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