1、*項目高層商業辦公樓方案一 *公司簡介*建設有限責任公司是一家以工業與民用建筑為主的二級建筑資質企業，注冊資金2500萬，各類機械設備228臺，擁有固定資產8000余萬元；公司現有專職技術人員66人，（其中高級工程師2人，工程師18人，助理工程師46人），注冊建造師31名，下設11個項目部。公司擁有非常雄厚的經濟、技術實力年完成工程量30萬m2 ，產值近5億元。在建類似工程*寶地花苑二期11萬平米已6層封頂，*在建高層15萬。我公司堅持：“用戶至上，質量第一，信守合同”為宗旨，所完成的工程均獲得業主的好評。二工程概況*項目高層商住樓共三棟，綜合辦公樓一棟，均為地下一層、地上17層，總建筑面積1
2、09429.1，其中商業面積7583，綜合辦公樓樓31531.6，高層公寓48690，地下車庫35000。三. 工程項目策劃根據該工程規模及我公司質量認證文件屬于重大型工程。按照公司規定必須對該工程進行策劃，且因該工程在伊犁地區屬于標志性建筑工程，影響較大，為此公司領導上下非常重視，要求公司主管領導親駐現場，以實力最雄厚、技術力量最強的項目部來完成本工程建設。1、資金計劃與安排：企業實力主要體現在經濟實力和技術管理實力，沒有雄厚的經濟后盾，工程很難如期按進度保質保量完成，甚至成為爛尾樓；本工程公司領導非常重視，作為本年度我公司下半年的一個重點工程和形象工程，并決定為此工程墊資2000萬?？顚Ｓ?/p>
3、，并抽調具備類似工程管理經驗的項目管理團隊組建本工程項目部。2、工期計劃：本工程施工現場狹窄，為了主樓有足夠的施工現場地下車庫只能采取逐段施工逐段開挖，以保證本群體工程的整體流水施工，經公司組織專業人員現場勘查及多方分析，該工程合理有效工期定為18個月。3、根據本工程總平面規劃圖及現場實際情況，在基礎部分劃分五個主要施工段，分別以1#、2#、3#高層住宅各為一個施工段、綜合樓為一個施工段，地下車庫為一個施工段；地下車庫在高層住宅施工至六層時開始逐段開挖土方逐段施工，保證主樓有足夠的現場。正負零以上部分每棟高層平行施工，各棟樓分段流水。4、工程管理計劃措施和目標確定該工程的各種目標計劃質量目標為：確保合格，爭創天山杯。安全文明施工目標：確保市文明標化工地。工期目標：按照業主工期要求，
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