房地產(chǎn)銷售問題匯總 歸類后（2頁）.doc
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房地產(chǎn)銷售問題匯總 歸類后（2頁）.doc
1、一、 項目工期問題1、工程何時能復工？2、項目預計分幾期開發(fā)？整個項目的開發(fā)周期？3、 整個項目什么時候能全部完成?4、商業(yè)什么時候開？5、樣板間什么時間可以對外開放？6、樣板間開盤前能不能做好？7、景觀示范區(qū)的開放時間？8、預售證何時能辦到，能否有個大概的時間節(jié)點？9、土地掛牌及拿到土地證的具體時間？10、項目周邊道路具體開工及通行時間？11、AB地塊住宅及商業(yè)的開盤時間？12、D地塊全部入住后，配套的小學能否建成投入使用（兩個同時建成）？13、AB地塊預計什么時間動工？14、能否從外聯(lián)部獲取地鐵一號線二期工程的動工時間？二、項目工程問題1、樓頂?shù)臒煹朗欠駮信棚L扇？否則會產(chǎn)生油煙倒流情況。
2、2、區(qū)位展示墻什么時候才能更新？3、外立面的顏色都差不多，為什么不考慮其他顏色？4、地鐵廣場看著很小，感覺規(guī)模不到10000平米三、項目推廣問題1、土地掛牌之后大概多久認籌?2、什么時候開始做推廣？3、 項目3d宣傳片何時投入使用？四、客戶疑問（一）價格問題1、什么時候能定下大概價格區(qū)間？2、又一城售樓部的總造價是多少？3、每平米的工程造價及每畝的地價？4、聽客戶說安置區(qū)的房源已開始對外出售，價格為3800，不知道這個問題是否屬實？5、物業(yè)費預計收費區(qū)間？（二）排號、認購、團購、優(yōu)惠問題1、排號會采用哪幾種形式，以哪種為最先方案？2、會不會出現(xiàn)內(nèi)部認購？3、公司會否考慮客戶團購，多少套房能算團
3、購4、對于升龍的老業(yè)主（如在中原新城買過房子的），可否考慮優(yōu)惠？（三）項目配套問題1、項目有沒有與名校合作的打算？如果有具體的進展？2、小學與幼兒園的品牌現(xiàn)在是否已經(jīng)確定？具體會在什么時候入駐又一城項目？如果未能完工使用能否被劃分到鄭大實驗小學？3、現(xiàn)在商業(yè)有無意向進駐的品牌及商家？4、是否會有業(yè)主班車？（四）其他問題1、針對沒有社保和納稅證明的客戶如何解決貸款問題？2、電視上報道升龍國際將已辦好的房產(chǎn)證拿去抵押，又一城會不會出現(xiàn)這樣的狀況3、現(xiàn)在的情況挺像升龍城的，我們會不會像他們一樣耗兩年了都？4、 升龍的多個樓盤出現(xiàn)延期交房，是不是公司資金出了問題？五、個人問題1、在售期間對我們有沒有獎勵政策?2、我們自己買房有何優(yōu)惠?3、賣多長時間房子能夠買一套自己的房子。4、食堂的飯菜能不能提高一下品質(zhì)，換換品種別老吃米飯。
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