房地產(chǎn)銷(xiāo)售公寓部分銷(xiāo)售百問(wèn)(2頁(yè)).doc
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房地產(chǎn)銷(xiāo)售公寓部分銷(xiāo)售百問(wèn)(2頁(yè)).doc
1、升龍又一城(公寓部分)銷(xiāo)售百問(wèn)設(shè)計(jì)部1、 公寓可售面積多少?平均每間公寓面積多大?面積是如何劃分的?2、 公寓的得房率大約是多少?3、 公寓的層高是多少米?4、 公寓的開(kāi)間是多少米?進(jìn)深是多少米5、 公寓內(nèi)部墻體結(jié)構(gòu)是否可改動(dòng)?6、 公寓內(nèi)有無(wú)上下水?位置?7、 設(shè)計(jì)門(mén)窗型材?8、 公寓每套是否預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置?9、 公寓外立面材料?效果圖?是否預(yù)置LED廣告屏及廣告設(shè)施?10、 變壓器、二次加壓設(shè)備具體位置?11、 公寓有多少部電梯?什么品牌?載重多少?電梯廳有多寬?12、 是否通天然氣、暖氣?暖氣是否分戶(hù)計(jì)量?13、 公寓部分車(chē)位如何劃分,是否足夠用?14、 公寓有沒(méi)有智能化服務(wù)?有無(wú)監(jiān)控
2、?15、 公寓入戶(hù)大廳的安全防護(hù)措施如何?16、 公寓電梯是否可以到達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)?17、 樓體為何結(jié)構(gòu)?基礎(chǔ)為何種基礎(chǔ)?18、 消防系統(tǒng)如何配置?19、 供電最大負(fù)荷為多少?20、 是否精裝修?交房標(biāo)準(zhǔn)?21、 樓宇冠名權(quán)是否銷(xiāo)售或出租?生產(chǎn)部何時(shí)交付使用?物業(yè)管理公司1、 公寓物業(yè)管理公司是哪家?公司簡(jiǎn)介?2、 公寓的物業(yè)管理費(fèi)是多少?一次繳納多長(zhǎng)時(shí)間?3公寓是中央空調(diào)嗎?如何收費(fèi)?業(yè)主可否自己安裝空調(diào)?4、公寓水、電、燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?財(cái)務(wù)部1. 公寓可以用公積金貸款嗎?2. 哪一家銀行辦理公寓貸款?首付比例?貸款最高額度?最長(zhǎng)貸款年限?能否自選銀行?相關(guān)費(fèi)用有哪些?客服部1、 公寓土地年限是多少?哪年到哪年的?2、 能否以公司法人名義購(gòu)買(mǎi)?能否辦理按揭?3、 購(gòu)買(mǎi)公寓可以落戶(hù)嗎?可否入學(xué)周邊學(xué)校?哪個(gè)學(xué)校?4、 房產(chǎn)證幾時(shí)辦理?幾時(shí)可以拿到?辦理房產(chǎn)證要交何費(fèi)用?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?5、 契稅、維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?購(gòu)買(mǎi)還有何費(fèi)用?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?6、 可否外銷(xiāo)(外籍人購(gòu)買(mǎi))?外銷(xiāo)可否做按揭?6、公寓可否未成年人購(gòu)房?其手續(xù)是怎樣的?營(yíng)銷(xiāo)部1、 公寓何時(shí)開(kāi)盤(pán)?是否接受預(yù)訂?2、 五證是否齊全?預(yù)售證編號(hào)是多少?3、 公寓的均價(jià)是多少? 4、 認(rèn)購(gòu)定金是多少?付款方式有哪些?是否可以分期付款?各種付款方式的優(yōu)惠是多少?升龍又一城項(xiàng)目組2012年12月28日