房地產(chǎn)銷售認籌后商業(yè)客戶的邀約說辭（1頁）.docx
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房地產(chǎn)銷售認籌后商業(yè)客戶的邀約說辭（1頁）.docx
1、認籌后商業(yè)客戶的邀約說辭*先生（女士）：您好！我們是升龍又一城置業(yè)顧問*，今天我們商業(yè)第一天排號，現(xiàn)場非常的火爆，大家對大學(xué)城商業(yè)的投資熱情非常高亢，您是不是今天特別忙，沒過來呀，不想您錯失這個投資的良好時機，所以特意通知您一聲。此次推售的鋪源非常有限，我們公司為了保證大家都能購買到合適的鋪源，避免客戶多房源少，大家失望，準備此次排號實施限排政策，以后的優(yōu)惠不會像今天這么大了。一、客戶邀約：1、 針對已領(lǐng)取“財富基金”未排卡客戶說辭：現(xiàn)在我們排號優(yōu)惠5%，力度非常大，本來老板今天就要收這個優(yōu)惠的，經(jīng)過我們領(lǐng)導(dǎo)的申請，這個優(yōu)惠延遲到明天，但以后的優(yōu)惠不會有這么大，您明天說什么也要抽空過來排張卡了
2、，最起碼先把這個優(yōu)惠占著，別最后您選到合適鋪源了，優(yōu)惠沒有了，多遺憾。2、 針對未領(lǐng)取“財富基金”未排卡客戶說辭：因為今天商業(yè)排卡太火爆了，這個“財富基金”的領(lǐng)取到明兩天就截止了，下周認籌優(yōu)惠也要從5%優(yōu)惠下調(diào)的到4%了，如果這樣您一間鋪面的購買成本要白白增加4-5萬塊，我都替您覺得可惜。您明天抽時間過來吧，先把優(yōu)惠占著，別失去這樣的優(yōu)惠最佳時機。二、價格區(qū)間釋放：1、 價格區(qū)間：結(jié)合一期銷售商業(yè)成交價格，此次二期商業(yè)價格區(qū)間應(yīng)為23000-45000（表價，沒有任何優(yōu)惠的）；按照之前的銷售政策和現(xiàn)在的認籌優(yōu)惠（認籌5%+付款方式1%+前三年一次性返祖18%），基本成交價格區(qū)間應(yīng)在18000-
3、35000；你們想想現(xiàn)在市場上有沒有這樣的單層鋪面是這個價格的。2、 面積區(qū)間：40-280平方（不含一拖二附57號鋪），100平方以下鋪源基本占二期推售商業(yè)60%以上比例，基本都是客戶意愿購買的面積。此次推售的圓弧商業(yè)緊鄰地鐵廣場，商業(yè)的主入口，無論人流、商業(yè)展示，還是商業(yè)氛圍都是最優(yōu)的。又一城商業(yè)廣場是區(qū)域內(nèi)第一家集中式商業(yè)，投入使用后，勢必改變高新區(qū)域內(nèi)消費方式，增加銷售次數(shù)以及業(yè)余生活的多樣性。加上現(xiàn)在政府對高新區(qū)發(fā)展鄭西新城的大力宣傳和政策導(dǎo)向，可以說高新區(qū)是一年一個樣呀，現(xiàn)在一些超強實力開發(fā)商陸續(xù)進駐，聯(lián)手打造新型高新城區(qū)，會快速帶動區(qū)域的發(fā)展，增加區(qū)域內(nèi)常住人口快速成長，人多了消費額自然要增加的。而我們是第一家商業(yè)項目，賺錢的都是在第一波的客戶，隨著區(qū)域發(fā)展越來越成熟，后期的商業(yè)項目投入市場上，肯定是要參考我們運營成熟后商業(yè)價格的，那我們先入手的客戶，都是最大收益者。升龍又一城項目組2013-5-18
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