1、升龍中央廣場寫字樓接待統一說辭您好！先生/女士，歡迎光臨升龍中央廣場，我是置業顧問XXX，很榮幸能為您介紹升龍中央廣場項目的整體規劃。請問您是第一次來嗎？（得到肯定答復后，引導至沙盤）這邊請，我先給您介紹一下整體項目的概況。升龍中央廣場位于科學大道與長椿路交匯處，科學大道素有鄭州金水路之稱，是高新區唯一的一條政務財富大道。本項目距離鄭州三環快速化，5分鐘的路程，處于鄭州三大商圈核心區域，同時處于高新新城的門戶位置相當于金水路上的曼哈頓，5分鐘即可到達西南繞城高速，可以通往全國各地，具有無限的升值潛力 升龍中央廣場有上海升龍集團投資，澤龍置業開發，上海升龍投資集團有限公司由國內著名企業家林億先生
2、于1999年創辦，總部位于上海市浦東新區。經過十余年的發展，升龍集團在國內外已建和在建的房地產開發面積達3000萬平方米，總投資1200多億。其中天津、福州、鄭州、洛陽現已規劃建設五星級酒店（希爾頓）五棟，超高層甲級寫字樓十二棟。業務遍布香港、上海、福州、廈門、昆明、太原、泉州、西安、鄭州、天津、洛陽、新鄉等國內二十多個城市和地區，并走出國門，拓地海外。同時，企業業態也從單一的房地產開發擴展至房地產開發、商業管理、星級酒店經營、文化產業、銀行投資等多個戰略事業單元，成為一個全國性、多元化的大型現代化企業集團。 以建設城市未來為企業使命，以城市運營商的姿態不斷實現自身產品類型的豐富和完善，升龍人
3、在城市中豎起了一座座地標性的都市綜合體；并且在開發過程中摸索出了一條日益完善成熟的升龍模式。福州中天金海岸、福州升龍中心、福建國際金融中心、鄭州曼哈頓廣場、鄭州升龍國際中心、鄭州中原新城、鄭州升龍鳳凰城、鄭州升龍廣場、鄭州升龍城、洛陽升龍廣場、洛陽升龍半島、天津濱海新區于家堡金融區項目這些已經或即將綻放璀璨光芒的都市地標一步步印證了升龍集團的發展壯大，無形中已經彰顯出一個城市運營商的壯闊胸懷。 整個項目按現代國際五星級標準設計建造，是升龍地產入主高新區的第一個項目，也是升龍地產布局鄭州高新區市場的重點項目，整個項目以“商業、商務服務”為核心，規劃設計定位為“24小時城市綜合體”概念,即目前國際
4、流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。HOPSCA是六大業態HOTEL（酒店）+OFFICE（辦公）+PARK（泊車）+SHOPPINGMALL（購物）+CLUB（休閑）+APARTMENT（國際公寓）英文單詞的第一個字母的概括縮寫，這種規劃體現了商業配套和生活服務雙軌模式的與時俱進，不僅是整體布局完善、功能特色明顯、分散化、多樣化、多層次的現代服務業集聚區；而且是現代復合地產的新高地、新載體，對一個城市經濟的發展和商業設施的完善起到極大的推動作用，創造出巨大的需求空間和商機。項目規劃總建筑面積達？萬平方米。地上1-4層為商業，主要有獨立的商業、主力品牌店、餐飲、娛樂影城等業態組成，項目分為
5、2棟25層的5A甲級寫字樓，你看他獨特的外形，是有吉隆坡的雙子塔演變而來的。您也知道吉隆坡的雙子塔是馬來西亞的國標，全世界都知道吉隆坡的雙子塔，這恰好非常符合我們項目，吉隆坡是是全世界的黃金地，高新區也是河南的黃金地，如果您入住項目更能顯現企業辦公檔次，提升公司知名度，另外地下規劃為2層,可停約？輛機動車的車庫，車位比達到？，配置比是相當的高。采用圓？設計，外圍采用LOW-E玻璃，在科學大道上單層面積在1600左右，戶型面積從65-1600不等，層高3.7米，擁有9部高速名牌電梯。挑高10.8米的精裝5星級豪華大堂，提升辦公品味，？寬帶入戶，多重智能化辦公體驗。24小時安保服務。超高的性價比。
6、是您投資辦公首選。一個城市的發展，總是與交通緊密相連。縱觀各個大城市及鄭州，每個城市的商圈都是圍繞著地鐵站起步的。地鐵一號線與八號線雙地鐵交匯處，再加上緊鄰高新區主干道科學大道與長椿路交匯處，項目的交通優勢無與倫比。并且根據北京香港等地地鐵開通前后物業升值的對比結果，物業升值基本在200%,物業升值隨之而來的事租金的上漲，租金上漲帶動的不僅僅是回報率，更多的事能起到良性的循環。那么升龍又一城中央廣，其價值將成倍增加。 項目整體以結合城市高鐵建設、遵照城市多元化發展為宗旨，以打造高新城第一商圈、樹鄭州市新地標，提升鄭州市綜合樞紐的形象為目標，未來將建成為集商務、商貿、餐飲、娛樂為一體的都市綜合體，是凸顯和提升鄭州總體形象的城市門戶。并且項目雄踞科學大道高新CBD橋頭堡位置，地理位置絕無僅有，注定空前，也許絕后，作為高新“新地標”項目，升龍又一城中央廣場將以雙地鐵交匯站為圓點，以高新CBD為中心對周邊區域形成雙范圍輻射，良性的集聚效應如蝴蝶效應般擴散開來，對高新區整個商業的格局形象的樹立起到至關重要的作用。 2013年7月16日4
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