1、針對萬和城目前活動應對說辭萬和城活動：謙和萬和城內部優惠申請活動萬和城活動細節：5000抵10000，每日總房款遞減100元/套房；（起始時間：2013年2月2日，活動終止時間由開發商通知）萬和城對外釋放開盤時間：2013年6月（具體時間不定）萬和城對外釋放交房時間：2014年12月底萬和城對外釋放價位：預估開盤均價約5500-5800元/萬和城活動日期：2013年2月2日（星期六）開始針對此活動與客戶交流說辭：一、售價格應對說辭：我覺得萬和城項目的這項活動挺好的，只是我有點擔心他們現在承諾的一些東西不好實現，別弄的最后您起個大早趕了個晚集，房價便宜的時候您沒有賣，能買的時候房價又高了，得不償
2、失呀。又一城2012年年初開盤均價就已在5600元/，現在銷售均價基本都在6400左右了，且整個鄭州市場房價都處于上升趨勢，2012年鄭州商品住房銷售均價為6546元/平方米，銷售均價較2011年同期上漲377元/平方米。且2013年1月份鄭州市場乃至全國各大樓盤銷售火爆整個市場有明顯回暖趨勢，哪個開發商不是隨行就市呀，所以萬和城的開盤均價我個人認為不好實現，且項目目前證件不齊，開盤時間遙遙無期，您敢等嗎？若是能確定開盤時間，現在肯定就直接排號了，干嗎弄這樣的活動，您說是不是？二、交房時間應對說辭：我認為萬和城2014年底交房幾乎不可能，又一城項目樓體均已封頂，交房時間還定在2014年底和20
3、15年6月底，而萬和城樁基還沒有完成，2014年年底您覺得能交房嗎？現在臨近過年施工工人回家過年加上天氣寒冷，肯定沒有大的工程進度的，別最后弄的您結婚時間一推再推，影響全家人心情，以前我的一個客戶開過一個玩笑說：別約定的時候沒有交房，最后再晚交房，我孩子都有了，還沒有入住進去，豈不自己難堪啦。三、兩個項目明顯優劣勢說辭：香港首富李嘉誠說過，買房子最重要的因素就是地段、地段還是地段。同樣兩個項目地處都是高新區，但是緊鄰區域內城市主干道的項目后期價值能和在次干道的項目相提并論嗎？科學大道作為高新區內重要的東西主干道，將不再是現在西接西四環東聯西三環的科學大道，而是西連鄭堯高速，東聯北環全程高架直達
4、龍子湖（出了高新區全程沒有紅綠燈，也是鄭州市內有一條類似京沙快速通道一樣的一條快速通道。）加上升龍又一城的前身是洼劉村，洼劉村是高新區傳統的商業中心，高新區原住民的消費習慣于此；升龍商業廣場是高新區首個商業中心，最早的銷售、最早的開業會造成新的在此消費的習慣。又一城門口的地鐵廣場開通后也是高新區唯一的地鐵換乘站，這樣方便我們的業主出行和換乘，此處無疑是每日人流量最大的地方。人流自然會帶來財流。就我們地理位置優越的社區，后期增值還是會比其他項目有明細那優勢的。另外，升龍集團已經是個成熟的房地產開發企業，各方面的運作都非常有經驗的，并且又一城也是升龍集團的又一升級力作，從我們的實景景觀示范區您也可以看到，我們開發商也是力爭打造一個高品質社區，所以抓住眼前才是最有明智的選擇。 升龍又一城項目組2013-2-2
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