房地產(chǎn)銷售升龍又一城D區(qū)車位銷售百問（郭淼返回）（2頁）.doc
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房地產(chǎn)銷售升龍又一城D區(qū)車位銷售百問（郭淼返回）（2頁）.doc
1、升龍又一城D區(qū)車位銷售百問設計部1、 地下停車場高度？限高幾米？消防怎么做？最低層高有多高， 在哪些位置？地下停車場層高4.7米，凈高最高處3.7米，最低處2.2米，限高2.2米。消防設有消火栓消防，自動噴灑系統(tǒng)和滅火器。2、 非機動車怎么停？有無統(tǒng)一充電樁？非機動車存放于地下車庫（主樓底下部分）共設4個自行車出入口，分別位于1#、4#、6#、8#樓。無固定充電樁。3、 地下停車場的入口有幾個？是雙向出入口還是單向出入口？一進三出方式管理，2個雙車道、2個單車道。4、 地下停車場是何種管理方式？智能管理？ 智能化門禁管理，業(yè)主持卡可以進入固定停車位5、 非業(yè)主車輛能否進去？ 非業(yè)主可持臨時停車
2、卡進入臨時停車位，由停車管理系統(tǒng)計時收費。6、 地上是否有臨時停車位？ 地上有臨時停車位7、 地下排水系統(tǒng)如何做？水泵抽取地下室集水坑內(nèi)的水進行壓力外排。8、 集水坑位置是否和CAD標示位置一樣？是9、 D區(qū)幼兒園是否專用停車位？無專用停車位10、 機械車位的位置是否確定，是否可以告訴客戶是機械車位？機械車位的位置暫不確定，暫不告訴。11、 車位具體尺寸：標準型？ 微型？ 加長型？字母型？ 標準車位為2500X5000mm，微型車位為2200X4000mm，加長車位為2500X6000mm，子母車位為2500X10000mm.物業(yè)部1. 車位使用后期使用是是否收取管理費，若收取收費標準是多少？
3、答：自購車位每月需收取車位服務費，租用車位收取車位租金和車位服務費；自購車位每月車位服務費為60元/月，租用車位費用為：租金+車位服務費（60元/月）。2. 非機動車怎么管理？收費不收費？ 答：定點停放，專口出入；非機動車收費管理，收費標準： 35元/月(含充電)。3. 地下停車場是何種管理方式？ 答：地下停車場嚴格實行“IC卡”管理，要求一車一卡，車卡相符，車主憑有效IC卡出入小區(qū)，并按位停放。4. 非業(yè)主車輛能否進去？收費標準多少？答：外來客戶拜訪本小區(qū)業(yè)主的車輛可以進入小區(qū)車庫，收費標準按鄭州市臨時停車相關規(guī)定收取，其它臨停車輛禁止進入。5. 地上是否有臨時停車位？收費標準多少？答：地上
4、若有臨停車位的話，收費標準鄭州市臨時停車相關規(guī)定收取。6. 不買車位的業(yè)主后期否可以租用？答：不買車位的業(yè)主在本小區(qū)車位有剩余情況下時可以租用。7. 車位是否按樓棟劃分區(qū)域？AB區(qū)的業(yè)主是否可以買D區(qū)？非本小區(qū)居民可否購買？答：不是；首先滿足D區(qū)購買車位需求后，AB區(qū)業(yè)主方可購買；首先滿足小區(qū)業(yè)主購買車位需求后，非本小區(qū)居民方可購買。8. 購買的車位后期可否自行出租？答：業(yè)主購買的車位可自行出租或自用，但出租對象首先滿足本小區(qū)業(yè)主，同時出租人或租受人每月要向物業(yè)公司繳納車位服務費60元/月。9. 車位是否統(tǒng)一安裝車位地鎖？不配車位鎖。若業(yè)主需安裝車位鎖，必須按照物業(yè)的統(tǒng)一要求去做，費用自行承擔。財務部1、 車位的付款方式有幾種？ 客服部1、 本小區(qū)車位是否有房產(chǎn)證？是否要繳納契稅等相關稅費？沒有房產(chǎn)證，不用繳納相關稅費升龍又一城項目組2012-11-16
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