房地產(chǎn)銷售新區(qū)位說辭（3頁）.doc

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房地產(chǎn)銷售新區(qū)位說辭（3頁）.doc

1、做中國最有價值的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)新區(qū)位圖說辭一、思路兩條主線：科學(xué)大道、區(qū)域三大板塊；高新區(qū)總述區(qū)域三大板塊介紹西流湖生態(tài)板塊（老城區(qū)）高新新城商務(wù)板塊（新城區(qū)）中央商務(wù)居住板塊（新老交匯處，黃金分割點）政策導(dǎo)向商業(yè)商務(wù)氛圍產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政務(wù)交通教育生活環(huán)境總結(jié)以科學(xué)大道為主軸講解二、說辭這邊為您展示的就是具有“高新城”概念的高新區(qū)區(qū)位圖。高新區(qū)位于鄭州市西北部，去年年初政府提出的“十二五”規(guī)劃中，表示要將高新區(qū)重點打造成為高新城，整個區(qū)域北接連霍高速、南至鄭上路、東臨西三環(huán)，西到西南繞城高速，建成后城區(qū)面積將達(dá)到70平方公里，居住人口達(dá)到60萬人。而我們的項目就位于高新區(qū)的主干道科學(xué)大道和長椿路

2、交叉口。整個高新區(qū)板塊，按照不同的發(fā)展特色，劃分成三大地塊，分別是西流湖生態(tài)區(qū)、中央商務(wù)居住區(qū)和高新新城區(qū)。其中已經(jīng)具有城區(qū)規(guī)模的西流湖生態(tài)區(qū)內(nèi)有全市規(guī)劃面積最大的西流湖生態(tài)公園，目前也正處于重新修建中，在不久的將來就會恢復(fù)以往的神采，到時候貫穿其中的湖水和河岸邊更加精致的園林景觀，會帶給我們更多親近自然的美好體驗。（接下來我們來了解一下由市政府著重建設(shè)的高新新城）位于西四環(huán)以西的高新新城就是政府著力打造的用以提升高新區(qū)全新形象的新城區(qū)，區(qū)域內(nèi)聚集了如格力產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園、孵化園等十大國家重點產(chǎn)業(yè)園，這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)充分充當(dāng)了高新區(qū)極具實力的經(jīng)濟(jì)支柱。同時區(qū)域內(nèi)有須水河、須水河西支流和索河三條

3、河流穿行交匯，加上在河流沿線新建濱河公園，構(gòu)成了新城區(qū)天然生態(tài)綠化帶。三河交匯處，規(guī)劃為綜合性商業(yè)服務(wù)中心，并嘗試生態(tài)公園和公共中心相結(jié)合的創(chuàng)新模式，政府更是在招商引資方面投入大量精力，屆時大型賣場、超市、購物中心等都會聚集于此，填補了高新區(qū)西側(cè)區(qū)域商業(yè)空白。同時，商務(wù)集群也是公共中心的重點建設(shè)類型，屆時將為區(qū)域內(nèi)的各大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供高品質(zhì)的商務(wù)服務(wù)，配合中心商業(yè)服務(wù)中心，打造一個全新的CBD商業(yè)中心，與東區(qū)、火車站西側(cè)的CBD將鄭州東西有機聯(lián)合在一起。建成后的高新新城，由產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住組團(tuán)融合，充分體現(xiàn)了健康、現(xiàn)代、舒適的城市生活理念。（接下來我要著重為您講解的是我們高新區(qū)的核心區(qū)域，即中央

4、商務(wù)居住區(qū)。也就是將來我們升龍又一城項目所在的區(qū)域。）這個區(qū)域是往北沿科學(xué)大道和長椿路分布的，而科學(xué)大道是一條等價于金水路的政務(wù)大道，在其兩側(cè)不僅分布有眾多知名企業(yè)，并且有區(qū)人民檢察院、管委會等多家政府行政單位，而在這里值得一提的就是在高新區(qū)倡行很多優(yōu)惠政策，在居住和創(chuàng)業(yè)等很多方面為區(qū)內(nèi)提供了方便和保障。值得我們關(guān)注的是政府規(guī)劃的地鐵1號線和3號線分別沿科學(xué)大道和長椿路交匯，在方便出行的同時，也會有效地刺激沿線周邊物業(yè)的繁榮發(fā)展。另外區(qū)域內(nèi)一大亮點就是豐富而優(yōu)質(zhì)的教育優(yōu)勢，如國家211工程鄭州大學(xué)、軍事重點院校解放軍信息工程大學(xué)、省重點中學(xué)外國語、鄭州中學(xué)等等。而目前還有另外幾家省重點中學(xué)正和

5、區(qū)政府洽談進(jìn)駐高新區(qū)，再加上政府也在投入建設(shè)翠竹街教育特色一條街，屆時高新區(qū)會更加具備濃厚的教育氛圍，成為鄭州市甚至周邊地市家庭選擇高質(zhì)量學(xué)校求學(xué)的首選區(qū)域。并且區(qū)域內(nèi)有比較完善的生活配套，如各大超市、銀行、酒店、餐飲等，另外在科學(xué)大道附近還有五星級酒店，中心醫(yī)院和多家商業(yè)廣場正在籌建中，加上我們項目自身規(guī)劃的大型商業(yè)配套，將會大大滿足人們的日常生活所需。分布在科學(xué)大道以北長椿路以西的鄭州大學(xué)，占地面積近5千畝，素有花園單位的美稱，因此鄭州大學(xué)在具備了優(yōu)良的人文學(xué)風(fēng)同時，更是與周邊的科學(xué)公園、蓮花公園等自然環(huán)境一起為高新區(qū)增添了無盡的美景和愜意。值得一提的是區(qū)域內(nèi)的都市村莊已經(jīng)列入?yún)^(qū)政府拆遷重

6、建項目，將會被規(guī)劃成為具有不同特色的市政用途和居住用地，隨著這些改建工作的進(jìn)行，未來這里將成為名副其實的具有核心意義的中央商務(wù)居住區(qū)，而本項目所處位置又屬中央商務(wù)居住區(qū)的核心位置，在項目規(guī)劃前期選址過程中，升龍地產(chǎn)更是著眼于未來，經(jīng)過大量的實際考察及數(shù)據(jù)分析后最終選擇這一發(fā)展?jié)摿薮蟮牡貕K，而建成后的升龍.又一城必將引領(lǐng)高新區(qū)樓市，其品質(zhì)的卓越、規(guī)劃的創(chuàng)新、超前的理念都是無可替代的。如果把高新區(qū)比作一只振翅高飛的雄鷹的話，本項目所處的中央商務(wù)居住區(qū)就好比雄鷹的“心臟”，高新新城和西流湖生態(tài)區(qū)分別就是雄鷹的“兩翼”，從經(jīng)濟(jì)功能和生態(tài)環(huán)境功能上一起豐富了中央商務(wù)區(qū)的居住需求，三個板塊的完美組合更是達(dá)到了很好的共贏效果，使高新區(qū)成為了一個集高科技產(chǎn)業(yè)、教育、居住、商業(yè)為一體的新型生態(tài)示范城區(qū)，加上雙地鐵的開通更是有效的拉大了整個城市的框架，極大的節(jié)省了通往市中心的出行時間，屆時帶來的地鐵價值更是會拉動整條線路兩旁物業(yè)升值，屬于地鐵第一時間輻射圈內(nèi)的本項目更是具備無限的潛力，相信居住在這里，居住在升龍.又一城無論您是何種打算，我們給您帶來的回報都是超值的。升龍又一城項目組同致行地產(chǎn)2011-9-06

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