1、主導中心主導中心 進化中心進化中心 華夏幸福哈爾濱項目推廣探討華夏幸福哈爾濱項目推廣探討競爭開局競爭開局 松北新區松北新區哈爾濱樓市熱度哈爾濱樓市熱度NO.1NO.1為本案帶來高關注度，同時營造激烈競爭起點為本案帶來高關注度，同時營造激烈競爭起點成交數量、成交面積、成交金額穩坐哈市土拍市場的霸主之位，2019年松北區土地成交成交2929宗宗，約占總成交數量的47%，總成交面積144.3144.3萬平方米萬平方米，約占總成交面積的50%，總成交金額100.3100.3億億元元，約占全城地塊總成交額的48%。房價漲出新高度，品牌房企紛紛在新區拿地，地王頻現。樓市持續高溫，是哈爾濱新區一年以來的顯著

2、變化之一。據中國房地產業協會數據顯示，目前，松北新區均價松北新區均價1106211062元元/ /平，同比上漲平，同比上漲20.46%20.46%，上漲幅度位居哈爾濱所有區域首位，成為哈爾濱置業明星板塊，目前松北新區多盤均處于10000-15000元/平。政策紅利不斷，政府百億強化教育政策紅利不斷，政府百億強化教育+ 醫療醫療+交通配套交通配套片區迎來人口小高峰，同時加劇競品同質化供應片區迎來人口小高峰，同時加劇競品同質化供應 黑龍江省哈爾濱新區條例公布，哈爾濱新區項目需配建人才政策性住房，且價格不得高于本開發項目商品房銷售平均價格的80%，政策于2020年2月1日施行。相關人才在松北置業會享

3、受到相關優惠政策。隨著松北區域影響力的提升，加之條例加碼，會有部分人口選擇落戶松北。近一年松北區二手房成交數量較往年有所增加，購房者多看好未來區域發展，校區房更受青睞，剛改型購房者居多。土地市場活躍也意味了新房市場的活躍，明年年末地鐵二號線一期將開通，隨著各項配套的完善，區域影響力會隨之提升。綜合來看，預計明年松北區會迎來置業高潮，人口小高峰。2020年底地鐵二號線一期工程將通車運行，加速松北與其他城區銜接。教育資源用地規劃頻現，哈爾濱新區還將在連續3年每年啟動建設5所公辦義務教育學校，引入市屬重點。120億公建投資，集中投放公交首末站，美好教育，健康醫療，老城建面改造等民生工程。國家戰略至高

4、點國家戰略至高點 國家級新區、自貿區、中俄合作區、深國家級新區、自貿區、中俄合作區、深哈合作區多重哈合作區多重“高光價值高光價值”累加累加地王頻出溢價可期，同時造就地王頻出溢價可期，同時造就一線一線“大牌大牌”圍堵圍堵4月11日，華潤置地以成交樓面價9042元/，每畝地價1507.3萬，成交總價20.1億元拿下松北區一宗地塊，同時創出松北區樓面地價、每畝地價、總價三個樓面地價、每畝地價、總價三個“地王地王”紀錄紀錄。4月12日，歐美亞鑫豐置業以88.6%88.6%和和94.9%94.9%的超高溢價率的超高溢價率一舉拿下松北新區兩宗地塊，豪情壯舉一表深耕松北的決心。4月29日，寶能集團擲金24.

5、38億元一天內拿下松北區8宗地塊，面積共計58.2萬平，創下了哈爾濱土拍史上單個房企單日哈爾濱土拍史上單個房企單日交易土地數量紀錄交易土地數量紀錄。9月29日，綠地國貿哈爾濱房地產開發有限公司同樣在一天時間拿下5宗地塊，建設松北新區未來的東北亞國際貿易中心。113.07%溢價率溢價率，寶能、綠地、萬科、中海，寶能、綠地、萬科、中海等競相等競相大體量大體量“奪奪地地”，融融創文旅城等持續熱銷，創文旅城等持續熱銷，本區域本區域并不缺少并不缺少“品牌大盤品牌大盤”與高價產品與高價產品本體判斷本體判斷項目本身與寶能城均有規劃教育用地，項目本身與寶能城均有規劃教育用地，5公里范圍內小學和中學共公里范圍內

6、小學和中學共5所所哈爾濱市哈爾濱市師范附屬小學師范附屬小學（松北校區）（松北校區）哈爾濱市哈爾濱市第九中學第九中學(松北校區松北校區)哈爾濱市哈爾濱市實驗學校實驗學校5#5#地上方規劃教育用地地上方規劃教育用地寶能城同樣有寶能城同樣有規劃教育用地規劃教育用地前進小學前進小學哈爾濱新區哈爾濱新區第一學校第一學校未來區域內將會有未來區域內將會有4條地鐵線，條地鐵線，4號經過項目地塊，號經過項目地塊，5號近距離直達，全城通達號近距離直達，全城通達項目周邊醫療配套暫缺，最近的醫院在項目周邊醫療配套暫缺，最近的醫院在5公里范圍外公里范圍外哈醫大四院哈醫大四院( (松北分院松北分院) )寶能城有規劃社區醫

7、院寶能城有規劃社區醫院板塊內現有的商業配套板塊內現有的商業配套發展中發展中，融創文旅城、融創文旅城、楓葉小鎮，楓葉小鎮，華潤萬象匯華潤萬象匯三三大商圈大商圈初步形成初步形成融創文旅城融創文旅城商圈商圈華潤萬象匯華潤萬象匯商圈商圈楓葉小鎮商圈楓葉小鎮商圈在交通向好，周邊配套不具備明顯優勢的前提下在交通向好，周邊配套不具備明顯優勢的前提下華潤悅府與萬象府相繼入市華潤悅府與萬象府相繼入市，眾多一線品牌眾多一線品牌紛紛紛紛將高性價比高層與洋房推向市場將高性價比高層與洋房推向市場伴隨房價的穩步上升，片區置業需求由剛需化向改善化過渡。伴隨房價的穩步上升，片區置業需求由剛需化向改善化過渡。但但對舒適型高端產

8、品，目標客戶亦不缺少選擇。對舒適型高端產品，目標客戶亦不缺少選擇。“加大產業規劃力度加大產業規劃力度”的政策引導下，的政策引導下，“綠地全球貿易港綠地全球貿易港” ，寶能城寶能城集合旗下集合旗下“四大產業四大產業”入龍江，入龍江，“產城綜合體產城綜合體+新區新區總部總部地標地標”模式，模式，在松北市場并不鮮見在松北市場并不鮮見，共享松花江的生態宜居優勢之上，共享松花江的生態宜居優勢之上，科技住宅，智能社區，科技住宅，智能社區，更成為寶能、綠地等居住競品的附加賣點更成為寶能、綠地等居住競品的附加賣點對于本案，對于本案，核心命題是華夏幸福南方總部首個項目的入市核心命題是華夏幸福南方總部首個項目的入

9、市與熱銷與熱銷，但首要解決的但首要解決的命題命題，是，是同質化競爭中的殺出重圍同質化競爭中的殺出重圍如何樹立如何樹立屬于華夏幸福屬于華夏幸福 更專屬于本案的更專屬于本案的 標桿綜合體名片？標桿綜合體名片？思考路徑：思考路徑：捕捉捕捉核心用戶核心用戶重構價值曲線重構價值曲線獨一性獨一性價值承諾價值承諾品牌品牌&超級大盤首次入市超級大盤首次入市 ，影響力成為重中之重，影響力成為重中之重誰會是誰會是我們的核心對話者？我們的核心對話者？對于本案，目標對于本案，目標客戶客戶表象，表象，是與周邊項目對地緣改善客戶與全城是與周邊項目對地緣改善客戶與全城、全省投資客戶的爭奪。全省投資客戶的爭奪。但但基于長線競

10、爭周期基于長線競爭周期，160萬方萬方城市超體城市超體必然必然指向指向的用戶需求，是與的用戶需求，是與“政府意志政府意志”、官方期待、官方期待的對位。的對位?；诖蠖鄶悼蛻艉推骄降男枨罄斫猓诖蠖鄶悼蛻艉推骄降男枨罄斫?，無以造就超級影響力。無以造就超級影響力。直面話語權上層，影響城市意見領袖群直面話語權上層，影響城市意見領袖群超級綜合體的雄心，源自對城市運營超級綜合體的雄心，源自對城市運營理解理解的的前瞻前瞻連接。連接?！皷|北全面振興需要充分適應、主動承擔高質量發展分工。東北全面振興需要充分適應、主動承擔高質量發展分工。謀劃的關鍵，是明確東北在未來三十年的中國中長期產業升級與國際競爭

11、優勢產業中的謀劃的關鍵，是明確東北在未來三十年的中國中長期產業升級與國際競爭優勢產業中的獨特作用，以此引導實現要素資源的創新驅動投入與配置。獨特作用，以此引導實現要素資源的創新驅動投入與配置?！惫枮I的城市級命題：哈爾濱的城市級命題：以更加開放的格局引入全球人才和智庫，以更加開放的格局引入全球人才和智庫，全面、全方位參入新一輪東北振興。全面、全方位參入新一輪東北振興。東北區域性國土空間戰略和國家城市群空間戰略進入新一輪全球化布局關鍵期。東北區域性國土空間戰略和國家城市群空間戰略進入新一輪全球化布局關鍵期。重構重要節點空間的組織規模和區位優勢，積極參入新一輪全球化布局。重構重要節點空間的組織規模

12、和區位優勢，積極參入新一輪全球化布局。以構建全球化競爭力為需求起點以構建全球化競爭力為需求起點基于基于中俄合作國際門戶中俄合作國際門戶+國家新區國家新區 +自貿區高地自貿區高地重點是對標深圳、復制浦東的全球化標準重點是對標深圳、復制浦東的全球化標準對于松北新區的區域價值理解對于松北新區的區域價值理解更是更是突破哈爾濱現有城市能級的單核增長極突破哈爾濱現有城市能級的單核增長極從新一代城市中心出發，更指向未來中心模式的進化。從新一代城市中心出發，更指向未來中心模式的進化。對于松北新區，城市運營品牌需要肩負的使命對于松北新區，城市運營品牌需要肩負的使命是全球視野下新一代東北振興的引擎是全球視野下新一

13、代東北振興的引擎更是更是助力助力哈爾濱復興世界城市驕傲的頂層再設計哈爾濱復興世界城市驕傲的頂層再設計競爭力之排他競爭力之排他對于松北新區與哈爾濱的明天，對于松北新區與哈爾濱的明天，為什么是，也只有華夏幸福，為什么是，也只有華夏幸福，具備對話城市雄心的具備對話城市雄心的“天際線價值天際線價值”由魯爾由魯爾 至底特律至底特律 ，全球老工業城市的成功轉型全球老工業城市的成功轉型產業升級始終為核心命脈產業升級始終為核心命脈本案以本案以超級綜合體邏輯面世超級綜合體邏輯面世差異化的關鍵，差異化的關鍵，不在同為產業、商業、寫字樓、酒店、公寓、住宅等多業態疊加。不在同為產業、商業、寫字樓、酒店、公寓、住宅等多

14、業態疊加?！盁o可超越無可超越”的獨一價值，的獨一價值，正在于強大的正在于強大的產業開局公信力產業開局公信力尤其在科創與金融尤其在科創與金融城市城市“剛需剛需”的頭部產業鏈的頭部產業鏈實力兌現的造城級可能實力兌現的造城級可能城市增長區城市增長區 價值公式價值公式= 宏觀經濟增長紅利宏觀經濟增長紅利 + 產業增長紅利產業增長紅利 + 模式增長紅利模式增長紅利 + 運營增長紅利運營增長紅利松北新區松北新區城市運營城市運營的需求的需求聚焦：聚焦：最具活力增長極最具活力增長極 +對外開放對外開放 +產業轉型產業轉型 +創新高地創新高地外向型經濟外向型經濟+高新頭部產業鏈，規劃城市新一代中心所向高新頭部產

15、業鏈，規劃城市新一代中心所向以以產業領銜產業領銜 實現與城市實現與城市未來的未來的雙向賦予雙向賦予唯有唯有全球全球閱歷閱歷下的下的運營示范華夏幸福運營示范華夏幸福具有充分匹配的兌現力具有充分匹配的兌現力政府規劃需求政府規劃需求打通對俄合作產業鏈打通對俄合作產業鏈+物流鏈物流鏈+金融鏈金融鏈+科創鏈科創鏈新國際門戶新國際門戶需求需求唯華夏幸福唯華夏幸福+中國平安中國平安全球視野全球視野下，下，對接全球科創對接全球科創+金融總成金融總成政府規劃需求政府規劃需求具全球影響力的科技創新中心具全球影響力的科技創新中心華夏幸福在美國硅谷、波士頓，德國柏林、以色列特拉維夫、韓國首爾、芬蘭赫爾辛基等地創建華夏

16、幸福在美國硅谷、波士頓，德國柏林、以色列特拉維夫、韓國首爾、芬蘭赫爾辛基等地創建了創新中心和孵化器，將全球先進創新技術導入了創新中心和孵化器，將全球先進創新技術導入，另一方面，另一方面，利用產學研平臺，通過資本驅動等方式，使高校與研究機構的成果成功轉化并落地投產。利用產學研平臺，通過資本驅動等方式，使高校與研究機構的成果成功轉化并落地投產。唯華夏幸福唯華夏幸福 導入全球創新產業鏈導入全球創新產業鏈 政府政府規劃規劃需求需求培育優勢產業培育優勢產業 提速孵化市場中心提速孵化市場中心結合哈爾濱新區總體規劃結合哈爾濱新區總體規劃,，高標準編制江北一體發展區產業發展規劃。圍繞，高標準編制江北一體發展區

17、產業發展規劃。圍繞21條產業條產業鏈，開展補鏈、強鏈行動，推動產業集聚發展，打造鏈，開展補鏈、強鏈行動，推動產業集聚發展，打造“深海、深空、深海、深空、深藍、深寒深藍、深寒”四個硬核產業品牌，力爭三年左右形成四個硬核產業品牌，力爭三年左右形成10個以上百億級產業鏈條。個以上百億級產業鏈條。唯華夏幸福唯華夏幸福 成熟產業運營成熟產業運營模式模式落地落地政府規劃需求政府規劃需求為為哈長都市圈龍頭哈長都市圈龍頭，貢獻科創，貢獻科創+金融總部級驅動力金融總部級驅動力同行國家戰略同行國家戰略 都市圈賦能都市圈賦能 唯華夏幸福唯華夏幸福+中國平安中國平安打通區域所限打通區域所限 總部力量總部力量 真實可見

18、真實可見 以產城運營基底以產城運營基底 依托依托科技科技+金融之城價值鏈金融之城價值鏈輸出與松北新區明日的信心共振輸出與松北新區明日的信心共振本案核心價值與市場需求的本案核心價值與市場需求的匹配匹配更更是是基于商業基于商業+居住板塊居住板塊對城市對城市頂端頂端生活中心的前瞻打造生活中心的前瞻打造商業價值指引商業價值指引華潤華潤頂尖頂尖商業運營團隊背書商業運營團隊背書國內最高水平商業休閑旗艦導入國內最高水平商業休閑旗艦導入是對是對本本居住品質和居住品質和城市化城市化價值的顯性拉升價值的顯性拉升更是更是國際都會國際都會 時尚奢想的時尚奢想的補缺補缺直面目標客群的高配置生活圈向往直面目標客群的高配置

19、生活圈向往多元居住產品價值指引多元居住產品價值指引臨臨松花江北岸松花江北岸 世茂大道首站世茂大道首站 城市地標界面城市地標界面大師團隊設計定制大師團隊設計定制 高顏值刷新高顏值刷新域居住產品迭代域居住產品迭代更在魅力江城的規劃指引下，更在魅力江城的規劃指引下，區隔競品區隔競品聚焦聚焦健康生態健康生態+潮流美學潮流美學，提供一線提供一線大都會宜居標準大都會宜居標準利用哈爾濱新區豐富的生態與文化資源，突出“大江大河”的空間肌理。加強城市設計，塑造魅力江城，為市民提供豐富宜人、充滿活力的城市公共空間，建設令人愉悅的美麗新區。提高生活性服務業品質，構建15分鐘生活圈，至2030年建設市級公園16個，組

20、團級公園20個，人均公園綠地面積超過13平方米，綠地與水系充分結合，保證“500米見綠，1500米見水”，展現生態化的國家級新區形象。本案核心價值本案核心價值通道通道城市頂層戰略引擎城市頂層戰略引擎產城巨頭產城巨頭 全球科創全球科創+金融金融產業鏈賦能產業鏈賦能激活激活都心奢繁都心奢繁 商業商業運營標桿運營標桿 國際消費主場國際消費主場世界生活迭代平臺世界生活迭代平臺濱江生態棲居濱江生態棲居 盛享人文盛享人文藝術藝術生活生活造就城市資本價值與生活方式的雙重天際線造就城市資本價值與生活方式的雙重天際線終極產業總部終極產業總部+TOP商業地標商業地標+生態藝術都會生態藝術都會深哈合作的大背景下，最

21、迅捷的價值傳導深哈合作的大背景下，最迅捷的價值傳導是給到市場和消費者最直觀的價值模式對標是給到市場和消費者最直觀的價值模式對標深哈合作區核心深哈合作區核心再現深圳灣再現深圳灣深圳灣超級總部基地深圳灣超級總部基地 深圳作為全球經濟產業鏈的終極代表深圳作為全球經濟產業鏈的終極代表代表粵港澳大灣區的國際競爭力代表粵港澳大灣區的國際競爭力以科創以科創+ +金融產業總部金融產業總部 實現全球資源的實現全球資源的“超級鏈接超級鏈接”以生態都會、大師藝術建筑、全球高定商業體驗以生態都會、大師藝術建筑、全球高定商業體驗指向未來城市的巔峰范式指向未來城市的巔峰范式本案所具備的價值要素本案所具備的價值要素,從外向

22、型經濟籌謀到產業組織，從外向型經濟籌謀到產業組織，從生態智慧城市設計到國際化都會場景從生態智慧城市設計到國際化都會場景與深圳超總灣充分對位與深圳超總灣充分對位輸出的正是輸出的正是超級綜合體最具未來領先性的想象力超級綜合體最具未來領先性的想象力更是差異性的價值承諾更是差異性的價值承諾核心結論導出核心結論導出案名概念體系案名概念體系一以灣之名，直抵未來一以灣之名，直抵未來華夏幸福華夏幸福松北灣松北灣定位匹配定位匹配 世界灣總部范式世界灣總部范式 160萬方城市超體萬方城市超體推廣主旨匹配推廣主旨匹配世界世界“灣灣”啟元啟元 想象城市無限想象城市無限松北灣超級總部基地松北灣超級總部基地松北灣科創中心

23、松北灣科創中心華夏幸福華夏幸福松北灣中心松北灣中心金融之城金融之城科技之城科技之城活力之城活力之城華夏幸福華夏幸福松北灣松北灣住宅案名住宅案名：華夏幸福華夏幸福松北灣首府松北灣首府 首期入市組團首期入市組團，標桿實力，首府定義標桿實力，首府定義核心價值核心價值icon 1國家戰略高地國家戰略高地 松北新區超核松北新區超核（交通（交通 醫療醫療 教育教育 生態生態 核心地段核心地段優勢）優勢）2科技金融總部科技金融總部 產城創想巨艦產城創想巨艦3世茂大道首站世茂大道首站 濱江藝術都會濱江藝術都會4多元高拓產品多元高拓產品 健康低密奢居健康低密奢居案名概念體系案名概念體系二二進化中心進化中心 定義

24、中心定義中心華夏幸福華夏幸福中心城中心城定位匹配定位匹配 160萬方總部城萬方總部城 超級都心綜合體超級都心綜合體華夏幸福中心城華夏幸福中心城 ICC華夏幸福中心城華夏幸福中心城 云谷云谷華夏幸福中心城華夏幸福中心城 華夏里華夏里金融之城金融之城科技之城科技之城活力之城活力之城華夏幸福華夏幸福中心城中心城住宅案名住宅案名：天禧天禧突出標桿豪宅突出標桿豪宅 瀾岸瀾岸突出突出生態想象生態想象濱璽濱璽突出濱江突出濱江珍藏珍藏品牌與項目落地之品牌與項目落地之后后，除整體綜合體形象的強認知，除整體綜合體形象的強認知，產品組團的首期入市能快速走量，是另一核心命題。產品組團的首期入市能快速走量，是另一核心命

25、題。在市場相對同質化，多類產品同時面世，在市場相對同質化，多類產品同時面世，相對明確的差異優勢，將成為產品力傳達的重點。相對明確的差異優勢，將成為產品力傳達的重點。產品競爭力矩陣產品競爭力矩陣，針對客戶細分，輸出差異化賣點，針對客戶細分，輸出差異化賣點燈塔產品：燈塔產品：一線濱江一線濱江 高拓洋房高拓洋房 生態舒適生態舒適 多變多變空間場景空間場景核心產品：核心產品： 大城盛享大城盛享 全景高層全景高層大城一站配套大城一站配套 智能智能定制定制附加附加 增值產品：增值產品： 東西美學東西美學 親地合院親地合院健康健康+藝術藝術 高階品位標識高階品位標識 推廣主線推廣主線7月8月8月月30示范區

26、開放示范區開放（高層（高層/洋房臨時樣板間開放）洋房臨時樣板間開放）10月11月9月9月月15合院樣板開放合院樣板開放9月月20開盤開盤10月中旬加推月中旬加推11月中旬加推月中旬加推華夏幸福華夏幸福+中國平安中國平安賦能松北無限可能賦能松北無限可能全球之城全球之城 為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來共見共見 世界城市復興世界城市復興中國產城巨擘中國產城巨擘領銜未來城市核心領銜未來城市核心世界灣總部范式世界灣總部范式 160萬方城市超體萬方城市超體160萬方總部城萬方總部城 超級都心綜合體超級都心綜合體第一階段 品牌落地城市賦能第二階段 產品整體概念入市第三階段 產品價值釋放同步世界的奢

27、想進化同步世界的奢想進化世茂大道首站世茂大道首站 濱江藝術生活樣板濱江藝術生活樣板多元人居天際多元人居天際都會美學覺醒都會美學覺醒 世茂大道首站世茂大道首站 濱江藝術生活樣板濱江藝術生活樣板影響力矩陣影響力矩陣 7月前宣月前宣首階段首階段入市：入市：全球之城全球之城 為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來 一座城市的偉大，是因地大物博，是因百年歷史的傳奇訴說，一座城市的偉大，是因地大物博，是因百年歷史的傳奇訴說，是因歲月長河中的風華絕代。更是因在日新月異的當下與未來中是因歲月長河中的風華絕代。更是因在日新月異的當下與未來中從未畏懼改變，始終以創新的勇氣與信念向前。從未畏懼改變，始終以創新的勇

28、氣與信念向前。當華夏幸福與哈爾濱，與松北新區，因創造與創新的信仰相遇當華夏幸福與哈爾濱，與松北新區，因創造與創新的信仰相遇 回歸世界城市主場的信心與驕傲，必將賦予更多期待與想象力回歸世界城市主場的信心與驕傲，必將賦予更多期待與想象力 副標副標 ：華夏幸福華夏幸福+中國平安中國平安 賦賦能松北能松北無限可能無限可能前前宣宣起起勢勢階階段段 備選備選：共見共見 世界城市復興世界城市復興 副標：副標： 中國產城巨擘中國產城巨擘領銜未來城市核心領銜未來城市核心2018-2019，哈爾濱連續入選全球百強城市，哈爾濱連續入選全球百強城市2019，哈爾濱入選外媒評選世界特大城市之一，哈爾濱入選外媒評選世界特

29、大城市之一作為哈長都市圈龍頭的百年名城作為哈長都市圈龍頭的百年名城，東北經濟帶加入全球競爭的引擎之城，東北經濟帶加入全球競爭的引擎之城世界城市復興，在產城綜合發展的藍圖下清晰可見世界城市復興，在產城綜合發展的藍圖下清晰可見作為國際門戶，北中國開放的窗口，這座城市，也必將承載中國面向世界的雄心作為國際門戶，北中國開放的窗口，這座城市，也必將承載中國面向世界的雄心前前宣宣起起勢勢階階段段入市圍擋起勢入市圍擋起勢先見先見 一座城市的全球競爭力一座城市的全球競爭力創造創造即刻未來的綜合體想象即刻未來的綜合體想象進化進化為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來中國產城巨擘中國產城巨擘與松北共中心與松北共

30、中心前前宣宣起起勢勢階階段段入市懸念入市懸念TVC朋友圈朋友圈 微信視頻號微信視頻號抖音刷屏造勢抖音刷屏造勢雙城紀雙城紀跨越一個中國的偉大相跨越一個中國的偉大相遇遇這是沒有邊界的時代，正如沒有束縛的未來。這是沒有邊界的時代，正如沒有束縛的未來。世界需要開放的中國，所以大國復興之路，世界需要開放的中國，所以大國復興之路，傾力創造全球灣區的理想。傾力創造全球灣區的理想。從南到北，明日世界城市的天際，從南到北，明日世界城市的天際，已讓我們看見創造者的信念與力量。已讓我們看見創造者的信念與力量。從深圳到哈爾濱，奇跡，是同一個夢想。從深圳到哈爾濱，奇跡，是同一個夢想。160萬方城市超體，即刻進化未來中心

31、。萬方城市超體，即刻進化未來中心。前前宣宣起起勢勢階階段段入市主流媒體造勢入市主流媒體造勢哈爾濱日報哈爾濱日報 今日頭條今日頭條 城市大城市大v 項目官微項目官微 全國性行業大全國性行業大V 財經媒體財經媒體號號每個每個10年，一座全球競爭力之城，年，一座全球競爭力之城，迭代大國復興夢迭代大國復興夢1979 深圳深圳 蛇口蛇口中國改革開放之窗中國改革開放之窗2000上海上海浦東浦東國際大都會蘇醒國際大都會蘇醒2010 深圳前海深圳前海大灣區澎拜世界大灣區澎拜世界2020 新時代東北振興新時代東北振興哈爾濱哈爾濱 松北新區松北新區 立新未立新未來來前前宣宣起起勢勢階階段段起勢爆破起勢爆破 城市級

32、事件城市級事件 炒作區域助力品牌落地炒作區域助力品牌落地 深哈合作論壇深哈合作論壇世界城市共創計劃世界城市共創計劃 新時代新時代的的東北振興東北振興前前宣宣起起勢勢階階段段論壇主體內容論壇主體內容 線上直線上直播播除邀請重磅嘉賓外，聯合深圳和哈爾濱政府共同出席深度探討深哈合作區未來發展，是下一個深圳灣的最佳典范；以產業賦能，成就面向“世界哈爾濱”的光輝未來；超級綜合體進化，重新定義并改變一座城市的生長軌跡前前宣宣起起勢勢階階段段邀請經濟學家許小年，馬光遠，城市運營專家陳建華等重量級嘉賓站臺邀請經濟學家許小年，馬光遠，城市運營專家陳建華等重量級嘉賓站臺前前宣宣起起勢勢階階段段炒作預熱系列視頻炒作

33、預熱系列視頻趨勢，潮向，風口哪里是下一個深圳灣洞見未來？華夏幸福松北灣華夏幸福松北灣全球之城全球之城 為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來科技，金融，產城重啟超級總部基地掀起浪潮？華夏幸福松北灣華夏幸福松北灣全球之城全球之城 為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來轉型，升級，智造東北如何振興尋找契機？華夏幸福松北灣華夏幸福松北灣全球之城全球之城 為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來前前宣宣起起勢勢階階段段世界城市共創計劃世界城市共創計劃新時代東北振新時代東北振興興話題傳播及媒體矩陣話題傳播及媒體矩陣 合作虎嗅、36氪、商業周刊中文版、華爾街見聞，展開話題傳播虎嗅，虎嗅，36氪，氪，前

34、宣，話題引爆：城市運營大咖，共同見證下一個深圳灣超級總部基地北上哈爾濱，實力讓藍圖落地？商業周刊中文版、華爾街見聞商業周刊中文版、華爾街見聞后宣：深哈合作催生“哈爾濱新區效率”高規格版深圳灣，專屬超級總部基地落地深哈合作區前前宣宣起起勢勢階階段段8 8月營開月營開 綜合體整體定位輸出綜合體整體定位輸出世界灣總部范式世界灣總部范式 160萬方城市超體萬方城市超體 備選：備選：160萬方總部城萬方總部城 超級都心綜合體超級都心綜合體8月營銷中心開放月營銷中心開放持續預熱持續預熱 借助營開借助營開 事件發聲事件發聲 20502050照進理想大都會未來照進理想大都會未來 全城征集全城征集 十位城市夢想

35、官十位城市夢想官營營開開預預熱熱階階段段公共藝術裝置征集公共藝術裝置征集-尋找十位城市夢想官尋找十位城市夢想官 營銷中心開放前期營銷中心開放前期，面向整個海內外，尤其哈爾濱本地藝術家，面向整個海內外，尤其哈爾濱本地藝術家征集設計師主題作品，結合項目營銷中心的藝術化氛圍，將營銷中心打造為征集設計師主題作品，結合項目營銷中心的藝術化氛圍，將營銷中心打造為哈爾濱最為知名的藝術主題打卡地標哈爾濱最為知名的藝術主題打卡地標營營開開預預熱熱階階段段合作評審藝術家建議合作評審藝術家建議隋建國隋建國他被評論家譽為“在觀念主義方向上走得最早也最遠的中國雕塑家”。隋建國在藝術探索中對創作觀念、作品形式、媒介選擇、

36、處理方法、時空經驗等多個方面都有獨特的理解和認識。他的雕塑將觀念與形式巧妙地結合在一起，作品多以大的尺度感給人以感官上的沖擊力且具有明顯的知識分子氣質，流露出嚴肅的社會批判立場和人文道德指向。此外他的創作還涉及影像、公共行為等領域。馬巖松馬巖松哈爾濱大劇院建筑師哈爾濱大劇院建筑師馬巖松，2004年成立MAD建筑事務所，主持設計一系列標志性建筑及藝術作品，包括盧卡斯敘事藝術博物館、加拿大“夢露大廈”、鄂爾多斯博物館、哈爾濱文化島、朝陽公園廣場、魚缸、胡同泡泡。2010年，英國皇家建筑師協會（RIBA）授予他RIBA國際名譽會員營營開開預預熱熱階階段段泡泡胡同泡泡胡同3232號號馬巖松跨界公共藝術

37、代表作馬巖松跨界公共藝術代表作展示中國城市全球化風貌展示中國城市全球化風貌松北新區建設者人文紀錄片松北新區建設者人文紀錄片 我們與城市的理想同在我們與城市的理想同在 尋找松北新區建設者，并邀請他們共同為區域為項目發聲，以回顧松北新區的建尋找松北新區建設者，并邀請他們共同為區域為項目發聲，以回顧松北新區的建設進程為視角，共同見證松北新區跨入新紀元，深哈合作區總部基地啟幕設進程為視角，共同見證松北新區跨入新紀元，深哈合作區總部基地啟幕營營開開預預熱熱階階段段9月后開盤期月后開盤期 多產品入市：多產品入市： 高層高層 洋房洋房 合院合院同步熱銷同步熱銷 同步世界的奢想進化同步世界的奢想進化 副標：世

38、茂大道首站副標：世茂大道首站 濱江藝術生活樣板濱江藝術生活樣板 備選：備選：多元人居天際多元人居天際都會美學覺醒都會美學覺醒 9月后開盤期月后開盤期持續動作持續動作 吸引市場關注吸引市場關注 都心進化都心進化 人文人文藝術季藝術季 炒炒熱熱銷銷售售階階段段炒炒熱熱銷銷售售階階段段新區標桿營銷中心噱頭新區標桿營銷中心噱頭懷念哈爾濱懷念哈爾濱百年人文珍藏館百年人文珍藏館一座城市的復興之路一座城市的復興之路收集哈爾濱老地標與名人老照片收集哈爾濱老地標與名人老照片由歷史到未來，以名城百年情結由歷史到未來，以名城百年情結與地緣客戶共鳴與地緣客戶共鳴炒炒熱熱銷銷售售階階段段新區標桿營銷中心噱頭新區標桿營銷

39、中心噱頭未來城市生活館未來城市生活館人文藝術先鋒大展，邀請市民現場互動人文藝術先鋒大展，邀請市民現場互動CHINAHOUSEVISIONCHINAHOUSEVISION一起走進未來生活一起走進未來生活回歸到人最基本的生活單位回歸到人最基本的生活單位“家家”，將前期匯聚到的藝術作品匯聚，以前瞻者的思想，將前期匯聚到的藝術作品匯聚，以前瞻者的思想，賦予城市居民生活中難得的人文藝術體驗。賦予城市居民生活中難得的人文藝術體驗。炒炒熱熱銷銷售售階階段段強銷期引爆事件強銷期引爆事件從江南到江北從江南到江北 千架無人機帶理想生活回家千架無人機帶理想生活回家項目開盤前項目開盤前3天，讓一千架無人機在道里區起飛

40、，天，讓一千架無人機在道里區起飛，線上收集哈爾濱人對生活的美好祝愿，一起飛到項目現場，讓居住夢想回家。線上收集哈爾濱人對生活的美好祝愿，一起飛到項目現場，讓居住夢想回家。夢想生活集結夢想生活集結回家，在未來安家回家，在未來安家千架無人機讓居住理想回家千架無人機讓居住理想回家無人機現在道里區進行無人機表演形成項目無人機現在道里區進行無人機表演形成項目logo，然后形成，然后形成“華夏幸福帶你回家華夏幸福帶你回家”字樣，再搭載禮物盒子回到項目現場。字樣，再搭載禮物盒子回到項目現場。傳遞未來都會生活的升級開啟。傳遞未來都會生活的升級開啟。炒炒熱熱銷銷售售階階段段開盤前后開盤前后 突破突破多產品多產品

41、入市入市的快速走量的快速走量邀請當地大邀請當地大V展開產品力展開產品力專欄評測專欄評測產品設計師專題視頻解讀產品設計師專題視頻解讀“神戶型神戶型”新區核心新區核心濱江高層舒適性能之最濱江高層舒適性能之最 IMAX高拓洋房高拓洋房無限拓寬的健康尺度無限拓寬的健康尺度后疫情時代后疫情時代爆款合院爆款合院“有天有地有生活有天有地有生活”拓客動作體系化配合拓客動作體系化配合行業專家主題沙龍行業專家主題沙龍 定向大企業用戶推介定向大企業用戶推介營銷中心開放后營銷中心開放后，以產城一體為核心，全面探討產城一體化的未來發展，以產業，以產城一體為核心，全面探討產城一體化的未來發展，以產業帶動住宅區域經濟，煥發

42、哈爾濱住宅產業新格局帶動住宅區域經濟，煥發哈爾濱住宅產業新格局炒炒熱熱銷銷售售階階段段1、“競逐深哈競逐深哈”系列系列松花江松花江CEO皮劃艇賽皮劃艇賽2、“競逐競逐深哈深哈”系列系列CEO環松北騎行環松北騎行3、“競逐競逐深哈深哈”系列系列松北半馬挑戰賽松北半馬挑戰賽周邊企事業單位與社區拓客動作周邊企事業單位與社區拓客動作競逐深哈，爭贏未來精英系列挑戰賽競逐深哈，爭贏未來精英系列挑戰賽炒炒熱熱銷銷售售階階段段開盤前周邊目標客戶引流開盤前周邊目標客戶引流共享共享 美學都會未來式美學都會未來式在道里、群力一些甲級寫字樓商場做下午茶體驗活動，進行拓客宣傳，既給到受眾美好的體驗在道里、群力一些甲級寫

43、字樓商場做下午茶體驗活動，進行拓客宣傳，既給到受眾美好的體驗又可以提高項目的知名度以及美譽度。并提供為大型企業、中高端寫字樓提供專業咖啡配送。又可以提高項目的知名度以及美譽度。并提供為大型企業、中高端寫字樓提供專業咖啡配送。炒炒熱熱銷銷售售階階段段開盤后主流媒體開盤后主流媒體 持續主力推介持續主力推介松北官媒助力傳播，突出松北新城價值優勢松北官媒助力傳播，突出松北新城價值優勢炒炒熱熱銷銷售售階階段段伴隨政策傾斜松北全面落地，深哈合作區位置日益拔高，構建從伴隨政策傾斜松北全面落地，深哈合作區位置日益拔高，構建從“創新創新創業創業- -孵化加速孵化加速- -總部上市總部上市”+“”+“科技金融科技

44、金融”產業全生命周期發展平臺。產業全生命周期發展平臺。大大V組合發聲，突出本案綜合體運營領袖形象與產品特色組合發聲，突出本案綜合體運營領袖形象與產品特色炒炒熱熱銷銷售售階階段段華夏幸福助陣，振興東北，始于深哈，終于生活理想華夏幸福助陣，振興東北，始于深哈，終于生活理想華夏幸福松北灣，作為華夏幸福旗下首個高端超級總部基地綜合體，占位深哈合作區核心位置，助力區域金融科技發展。同時，作為中國產城運營第一作為中國產城運營第一優勢，華夏幸優勢，華夏幸福在新政引發之際，也將助力松北，依托華夏幸福產業平臺和商業配套，構建聚變福在新政引發之際，也將助力松北，依托華夏幸福產業平臺和商業配套，構建聚變深哈的居住橋

45、梁深哈的居住橋梁。全球之城全球之城為更偉大的哈爾濱而來為更偉大的哈爾濱而來同步世界的奢想進化同步世界的奢想進化第一階段第一階段起勢爆破起勢爆破第二階段第二階段 持續預熱持續預熱第三階段第三階段 炒熱產品炒熱產品推廣鋪排推廣鋪排廣告線廣告線炒作線炒作線活動線活動線世界灣總部范式世界灣總部范式 160萬方城市超體萬方城市超體深哈雙城合作深哈雙城合作論壇：論壇：世界城市共創計劃世界城市共創計劃 新時代新時代的的東北振興東北振興營開事件：營開事件：全城征集全城征集 十位城市夢想官十位城市夢想官人文紀錄片：人文紀錄片：我們與城市的理想同在我們與城市的理想同在藝術跨界打造藝術跨界打造：未來城市生活館未來城

46、市生活館百年人文珍藏館百年人文珍藏館事件傳播：事件傳播：無人機帶理想生活回家無人機帶理想生活回家軟文自媒體媒介炒作軟文自媒體媒介炒作松北官方媒體助力傳播，突出松北產城環境優勢松北官方媒體助力傳播，突出松北產城環境優勢自媒體發聲，突出項目產融領導形象自媒體發聲，突出項目產融領導形象7月8月8月月30示范區開放示范區開放（高層（高層/洋房臨時樣板間開放）洋房臨時樣板間開放）10月11月9月9月月15合院樣板開放合院樣板開放9月月20開盤開盤10月中旬加推月中旬加推11月中旬加推月中旬加推入市懸念入市懸念TVC朋友圈朋友圈 微信視頻號：微信視頻號：雙城紀雙城紀跨越一個中國的偉大相遇跨越一個中國的偉大相遇軟文自媒體媒介炒作軟文自媒體媒介炒作每個每個10年，一座全球競爭力之城，迭代大國復興夢年，一座全球競爭力之城，迭代大國復興夢話題傳播及媒體矩陣話題傳播及媒體矩陣 合作虎嗅、合作虎嗅、3636氪、商業周刊中文版、華爾街見聞氪、商業周刊中文版、華爾街見聞周邊企事業單位與社區拓客動作周邊企事業單位與社區拓客動作競逐深哈，爭贏未來精英系列挑戰賽競逐深哈，爭贏未來精英系列挑戰賽大企業用戶推介大企業用戶推介行業專家主題沙龍行業專家主題沙龍周邊目標客戶引流周邊目標客戶引流共享共享 美學都會未來式美學都會未來式視覺方案一方案一視覺方案二方案二