1、200億、300萬方、8-10年開發周期可容納近20萬人居住與工作對于右岸城項目，究竟該從哪個層面去審視？常德市中心南最大的一個舊改項目？擁有一線沅江景觀，視野最開闊的項目？擁有藝術中心、商務中心、購物中心的綜合體？還是說再造一個新常德？ 顯然，這不符合項目開發的初心右岸城，必定是一個肩負城市使命，承載企業愿景的項目一座注定改變城市的建筑，一座影響常德百年的建筑右岸城將被常德人引以為傲；江南城發的名字也因此被記住和提起這是企業和操盤者，彰顯情懷、回饋城市最好的方式我們所要審視，要思考的層面，絕不應該只是單純的城市中心、單純的綜合體產品，而應該是，如何達到更頂端占位推動這座城市的形象達至前所未有
2、的頂峰，成為這座城市、乃至湖湘大地的標志，成為城市中不同行業、不同層次、不同人群的向往與驕傲。試問，如果右岸城不能做到，還有誰能？會當凌絕頂 一覽眾山小2017年09月08日右 岸 城 形 象 定 位 傳 播 思 考川黔咽喉，云貴門戶的常德，頂峰何處？“ 中部崛起重要組成城市”中部崛起戰略以來，常德以其東承西進的城市地位，成為連接東西部，容納長三角、珠三角經濟戰略轉移的重要城市。也是長江經濟帶、環洞庭湖生態經濟圈重要城市，綜合實力居全省第三。“ 中國優秀旅游城市”常德不僅自身旅游資源豐富，以國家級4A桃花源度假區、詩墻等聞名世界，向來是文人騷客，旅游觀光的集散地，開創了常德獨有的“善德文化”；
3、更鏈接張家界、湘西、岳陽等旅游城市，形成吸引眾多游客流連忘返的城市旅游經濟圈。常德桃花源常德詩墻“敢為天下先的精神”中國近代史，不論是從洋務運動到新中國成立，舉凡一切軍國大事，幾乎都少不了湖南人的身影，同時，也少不了常德人身影。其中尤以宋教仁和常德會戰為典型，一個是民主革命的偉大先行者，一場號稱“東方的斯大林格勒保衛戰” ，對抗戰勝利有極其重大的作用。宋教仁常德會戰“泛湘西北城市發展龍頭”正因為其城市發展戰略地位、歷史文化地位、旅游經濟繁榮，再加上湘西北綜合交通樞紐以及城市綜合實力，毫無疑問已經是泛湘西北城市發展的龍頭，是湖湘大地、中部崛起戰略中不可或缺的重點城市。“ 城市實力已登頂峰，建筑尚
4、未登頂 ”常德城市的發展四面開花，也聞名于世界。城市規劃也逐漸成型，品牌開發商不斷進入，但放眼整個城市，尚無一個可以代表常德城市發展高度，能夠比肩省會、比肩全國、甚至比肩世界的城市建筑的力量。紐約曼哈頓上海浦東長沙湘江封面泛湘西北龍頭城市，高速發展的常德，期待世界級標志萬達不是、保利不是、恒大不是，放眼常德，讓城市形象立于世界的使命，誰可擔當？有且只能是 江南城發 右岸城登 頂 湖 湘 ，柒 大 重 點 力 量 支 撐 城市形象工程 壹“常德城市名片、世界城市客廳” 江南棚戶區改造，承接常德“一江兩岸、協調發展”戰略，是常德江南城市更新的重點項目，以產城融合和城市運營為導向，以城市CBD為功能
5、。項目建成后將成為常德市的城市名片、經濟引擎和財源基地。同時，也將成為泛湘西北面向湖湘、面向全國、面向全世界的城市客廳！撬動常德城市中心貳“比肩世界，灣區都匯生活典范” 不說水主財之類不科學的理論，但全球最重要的CBD基本都在水邊。紐約曼哈頓、新加坡濱海灣、香港中環、上海陸家嘴等。作為常德城市未來發展趨勢，濱臨沅江南岸，一座新的城市中心即將誕生。右岸城以200億、300萬方的巨大體量，常德最大的濱江綜合體，承擔起濱江CBD重要戰略地位。世界級商務中心、購物中心、藝術中心、休閑中心盡納一體，堪稱比肩世界，灣區都會生活典范。未來常德，乃至湘西北再無第二個。都市人文藝術區叁“都市休閑度假目的地” 人
6、文藝術地標先行，兌現常德前所未有藝術體驗感。右岸藝術中心（已兌現）、水上劇院、SOHO創意街、沅藝術館及沅藝術廣場，外加沅江沿江風光帶（已呈現）等等，將成為常德城市最新的文化地標，也是城市形象提升最重要的軟實力的體現。未來將會是政府推動城市文化、休閑、旅游發展的名片之一，為項目帶來除城市以外，中國乃至世界更大范圍內的游客，以及影響力。樞紐商業消費中心肆“時尚購物體驗中心” 不談人們已經熟悉，已經周知的強大高速路網，也不談火車站、桃花源機場和便捷城市公交網絡。未來長益常高鐵樞紐擇址項目南側，五條高速鐵路于此交匯，縱橫東西南北。常德高速時代將進一步為城市帶來強大的人流量。而作為城市客廳、都市人文休
7、閑度假目的地的右岸城，樞紐交通+世界級購物中心+人文藝術+都市休閑所形成的力量，絕對不僅僅是區域配套的商業力量，更是將時尚商業，購物體驗提升到又一高度。常德最高商務建筑群伍“沅江封面、城市地標” 江邊160米、131米，絕對地標性的，甲級寫字樓。并且是整個泛湘西北高端總部商務空間。項目以常德最高的商務建筑群，集合城市文化地標、藝術中心、濱江生態景觀、五星級酒店、高檔購物中心的聚合效應，不止是寫字樓建筑高度的超越，更是城市商務理念的真正國際化呈現。一線濱臨沅江，王者視界陸“一線瞰江，獨享10里沿江風光” 天造一半、人造一半。天賜沅江呈“幾”字形，環繞項目地塊，一線江景盡收眼底。匠心打造的10里外
8、灘文化公園、 3530米沅江畫壁、以及與江堤鏈接的景觀廊橋，形成沅江風光帶，可謂是常德的世界文化藝術長廊。以上，未來不論是商務區，還是居住區，均可一覽無余，為項目地塊所獨享。國際頂尖，大師經典柒“國際視野，大師級頂尖匠作” 匯聚國際頂尖建筑規劃機構，薈萃英、美、法、澳、加等世界一流城市規劃設計大師，引入智慧城市、海綿城市的世界先進城市綜合體建設理念，結合沅江南岸優質生態景觀資源，致力構建常德市國際新城、現代新城、商務新城、宜居新城。人文藝術度假右岸城常德城市名片世界城市客廳都會購物中心常德濱江CBD200億，300萬方國際新城江灣正席 常德城市新中心全方位立體交通 通達世界城市綜合運營 聚變格
9、局綜合體配套，典范生活創新產業，激活都會城市一 線 臨 江 ，1 0里 風 光頂 級 物 管 ， 尊 崇 服 務奢 闊 視 野 ， 人 本 居 住品 牌 精 裝 ， 豪 宅 榜 樣項 目 具 備 的 力 量 ， 無 一 不是 城市 頂 級、 湖 湘 前 列 、比 肩 世 界 的 力量最好的發展背景，最好的城市資源，比肩世界的地段、理念與產品，都是成為城市形象標識，面向湖湘、面向中國、面向世界的力量。放眼湘西北，沒有一個對手有如此高度和如此價值可與我們較量，因而，我們需要做的，只是一件事成為城市獨一無二的標識，和驕傲運籌城市標識，令人驕傲，必須溝通的兩大至高點項目品牌占位至高點壹我們認為：項目所
10、能到達的頂峰，絕不是項目本體展現出的價值，也不是單純從常德單個城市展現出來的價值。而應該是現代常德面向湖湘、面向中國、面向世界所展現出來的形象和力量。所以項目品牌形象占位，不是“常德心、沅江畔”、也不是“再造一個新常德”。而應該有更高的占位，更宏大的氣魄：常德城市名片 世界城市客廳品牌形象占位主題這是江南城發的情懷和實力的彰顯、更是右岸城代表現代常德，開放對外的底氣彰顯常 德 濱 江CBD 300萬 方 城 市 綜 合 體項目形象定位至高點貳首先，我們簡要看下項目的產品矩陣右岸城右岸藝術中心精裝豪宅商務金融大型商 業星級酒 店藝術地標城市人文藝術休閑目的地生活地標濱江CBD精裝瞰景豪宅商務地標
11、首席濱江甲級商務集群商業地標樞紐時尚商業體驗中心酒店地標首家濱江五星級洲際酒店創新產業創意地標企業創業辦公集聚區右岸城，常德不曾有；其承載的使命，注定不凡因此，右岸城的立足點，并非常德、湘西北、乃至湖湘而應該站在世界的舞臺在常德，同樣擁有中國的世界夢想在常德，同樣有城市比肩世界灣區CBD的力量承載城市的理想，實現城市形象提升，才能令人仰慕和驕傲比肩世界 灣區都匯生活范本項目形象定位主題是世界級，是“幾”字形灣區、是涵蓋多元體驗的，都匯生活典范常 德 濱 江CBD 300萬 方 城 市 綜 合 體常德濱江CBD 300萬方城市綜合體項目物理定位物理定位則落到項目產品本體解讀：承載“一江兩岸、協同
12、發展”的城市戰略規劃，新濱江CBD即將崛起；300萬方點明項目規模，泛湘西北唯一超級城市綜合體。談完了整體策略思路，談談如何項目品牌形象落地項目LOGO及VI演繹品牌形象傳播策略線性邏輯+爆點思維在長線媒體持續傳播，建立形象的基礎之上，運用爆點事件活動，強化品牌形象。線性邏輯：兩大傳播階段演進，形成持續傳播爆點思維：三大傳播事件活動，形成爆點印象PART1、線性傳播兩大傳播階段演進，形成持續傳播比肩世界 灣區都匯生活范本常德城市名片 世界城市客廳常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體兩大階段演進：由大到小，由
13、占位到定位，攻擊客戶心智項 目 品 牌 占 位項 目 形 象 定 位項目品牌占位常德城市名片 世界城市客廳常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播兩步走對內攔截，形成出入常德，必知右岸城的影響力；對外喚醒，形成 右岸城 常德印象。傳播主題對外喚醒，形成 右岸城 常德印象主動對外傳播，長沙巡展+新聞報道+大V解讀+商會圈層推介對內攔截，形成 出入常德必知右岸城的影響力對內層層篩選，區域覆蓋：高速戶外、機場+火車站燈箱+報紙解讀 案場陣地：案場包裝戶外形象戶外效果機場燈箱火車站燈箱電影院貼片戶外燈箱軟文解讀軟文解讀軟文解讀軟文解讀選擇長沙高鐵站、機場或者其它大型商超，設置
14、2-3個外展點，推進項目品牌形象占位傳播，給人一種“右岸城代表常德”的印象，讓更多人知曉常德新名片，世界城市客廳這一形象占位。長沙異地巡展常德商會圈層推薦湖南廣東江蘇的常德商會所謂墻內開花墻外香。通過常德商會，常德青商會，積極開展贊助合作等，如團拜會的項目植入，將右岸城項目的相關信息滲透到各個地區，如今常德也有了可以代表城市，面向世界的底氣。當他們將目光放回常德時，也有高大上的創新創意產業可以實現他們的理想和抱負。商會圈層推薦項目形象定位比肩世界 灣區都匯生活范本常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播兩步走在此前形象占位的基礎上，借勢打透常德市場，對內攔截渠道+事件
15、活動傳播主題戶外形象戶外效果機場燈箱火車站燈箱電影院貼片戶外燈箱地標不能擎領時代又如何澎湃中國對常德而言所有的地標都即將寫入歷史右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體中心地標群擘畫一個時代的新篇章憑時代符號澎湃中國比肩世界比肩世界 灣區都匯生活范本灣區都匯生活范本項目項目LOGO+地址地址+電話電話視野不能抵近未來又如何運籌城市對常德而言之前的城市視野都倍顯局促右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體洞悉世界的視野抵近未來以前瞻之勢運籌城市比肩世界比肩世界 灣區都匯生活范本灣區都匯生活范本項目項目LOGO+地址地址+電話電話天際不能縱容城市又如何觀摩世界對常德而言所有的高度都即將成為
16、過去右岸城 常德濱江CBD 300萬方城市綜合體城市制高建筑群縱容新的天際線于城市之巔觀摩世界比肩世界比肩世界 灣區都匯生活范本灣區都匯生活范本項目項目LOGO+地址地址+電話電話另一種思路及傳播方向湖 湘 第 二 城常 德 濱 江C B D 3 0 0萬 方 城 市 綜 合 體傳播主題PART2、爆點事件三大傳播事件活動，強化品牌形象城市影響力城市發展論壇區域體驗力熒光夜跑客戶認可力鄉土文化展 引爆點 在線上形象輸出的同時，線下通過三場活動覆蓋城市各個層面。形成互動傳播影響力，詮釋項目占位與形象，為形象做支撐，加強記憶點。1、城市影響力品牌形象占位階段爆點事件常德城市未來發展高峰論壇在整個常
17、德城市發展都將因 右岸城 的出現而改變的情況下，常德城市的未來百年，將誕生何種輝煌？人們將如何把握城市發展的紅利，在新一輪資產分配中占據先機？一場站在城市規劃發展高度的高峰論壇就顯得尤為重要。建議由常德市政府舉辦，右岸城 承辦。力邀長沙、張家界、湘西等幾個城市的政經文等部門領導及媒體參加，暢談未來常德城市未來發展的機遇與挑戰，凸顯項目代表常德的重要地位。一次政府站臺的互動傳播意見領袖為 右岸城 證言！在高峰論壇結束后，在現場選取其寬敞出，設立裝置戶外，邀請與會意見領袖，在事先安排的空白處攝影，為 右岸城 的規劃、產品、前景、優勢等證言，引發常德熱議 右岸城。例：一個偉大的時代，一座偉大的建筑，
18、常德右岸城必將影響常德百年2、區域體驗力項目形象定位階段爆點事件全常德，向前跑10里沅江風光帶熒光夜跑項目的另一大亮點就是獨攬10里沅江風光帶，未來也是吸引眾多人群于此休閑的重大景觀節點。我們所要做的就是強化和擴大這個價值點。聯合常德媒體圈，發起活動召集，提前通過微博、微信、電話報名等平臺覆蓋常德喜歡跑步的人群，環沅江夜跑，以前所未有的視野和運動體驗，將“比肩世界，灣區都會生活范本”的形象，以及常德城市向前發展的趨勢，進行釋放，快速引爆全城。開慣了寶馬、悍馬這一次，不如熒光夜跑脫掉西裝、撕掉偽裝忘掉應酬，忘掉客戶，關掉手機白天嚴肅正經、忙碌不堪叨擾不如炫彩出發，熒光夜跑全常德 向前跑右岸城 與您激情相約 健康生活夜宵不可控，體型不可控這一次，不如熒光夜跑水桶腰、大象腿、啤酒肚日子常常過得沉重腳步應該沉重不如炫彩出發 熒光夜跑全常德 向前跑右岸城 與您激情相約 健康生活3、客戶認可力項目形象定位階段爆點事件骨子里的常德常德鄉土文化藝術展 以常德本土名人書畫、桃源刺繡、剪紙等手工藝品；常德博物館藏品；耍龍舞獅、民間戲劇等活動，作為展示內容，喚醒人們的鄉土情懷，將“城市綜合體”與“城市民俗文化”相結合，既有外在氣魄，又有內在底蘊。同時，還可以在活動期間，通過小視頻等方式，采訪參觀人群，體現人們對項目的認可，對本土文化的認可，還可以通過互聯網，形成廣泛的二次傳播。
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