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1、海納海納 城市花園城市花園 繽紛街區(qū)營(yíng)銷推廣繽紛街區(qū)營(yíng)銷推廣 濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 對(duì)投資者而言對(duì)投資者而言 投資者的投資回報(bào)如何保障？ 投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？ 投資安全問(wèn)題如何解決？ 對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言 人流量如何保證？ 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么？ 發(fā)展商對(duì)經(jīng)營(yíng)者有何支持？ 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 投資者信心不足，要求退鋪 在商鋪現(xiàn)場(chǎng)舉辦各種與繽紛街區(qū)經(jīng)營(yíng)定位相聯(lián)系的公關(guān)活動(dòng)，聚集人氣，邀請(qǐng) 其以嘉賓身份參加活動(dòng)，讓其見(jiàn)證發(fā)展商全力打造項(xiàng)目的決心，增強(qiáng)其對(duì)商鋪 投資前景的信心。 告知既2、有商鋪投資者本項(xiàng)目正在隆重招商，讓其對(duì)收益保障多一重信心。 盡快完成對(duì)項(xiàng)目的整體包裝以及對(duì)商鋪門面的模擬裝修，讓其較為直觀地看到 項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景，從而對(duì)投資前景產(chǎn)生美好的憧憬。 同時(shí)宣傳項(xiàng)目周邊未來(lái)的城市發(fā)展和發(fā)展?jié)摿Α?本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 投資者的投資回報(bào)如何保障？ 預(yù)設(shè)一個(gè)比較理想的租金，通過(guò)帶租約的形式進(jìn)行出售（假如租金不能低償預(yù) 設(shè)租金的情況下發(fā)展商適當(dāng)補(bǔ)貼）。 在尚未成功租出商鋪的時(shí)候，可通過(guò)各種營(yíng)銷手段給予投資者一定的利益補(bǔ)償， 盡可能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資者的購(gòu)買欲望。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？ 引入強(qiáng)有力經(jīng)營(yíng)者，3、給投資者信心的保證，使投資者看到投資的前景。 聘請(qǐng)專業(yè)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理，以保障各商家經(jīng)營(yíng)符合項(xiàng)目 的檔次及經(jīng)營(yíng)定位，統(tǒng)一推廣，確保長(zhǎng)期旺場(chǎng)，確保投資者的長(zhǎng)期收益不受損害。 本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法本項(xiàng)目問(wèn)題解決的方法 投資者的投資安全性 利用海納品牌的知名度及美譽(yù)度，為投資者提供信心保障。 現(xiàn)鋪發(fā)售，體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力。 項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題 人流量如何保證？ 通過(guò)舉辦與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位相吻合的各式活動(dòng)，借助媒體炒作，吸引人們到項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)參加活動(dòng)，營(yíng)造人氣旺盛的場(chǎng)面，邀請(qǐng)潛在經(jīng)營(yíng)者出席，讓其對(duì)項(xiàng)目人氣聚 集效果有個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)。如果前期已引進(jìn)某類業(yè)種業(yè)態(tài)駐場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，則可與該商家 聯(lián)合舉辦與此業(yè)種相關(guān)的活動(dòng)，既可宣傳項(xiàng)目，又可為該商家的后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供助 推力。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的整體包裝及對(duì)購(gòu)物休閑環(huán)境的精心營(yíng)造，使本項(xiàng)目成為附近地域 最具都市高尚風(fēng)情的購(gòu)物休閑場(chǎng)所，即算項(xiàng)目尚未