商業(yè)地產(chǎn)公司招商部業(yè)務(wù)流程（12頁）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)公司招商部業(yè)務(wù)流程（12頁）.doc

1、招商部業(yè)務(wù)流程 ZHAO SHANG BU YE WU LIU CHENG 盛捷達(dá)(南康)家居商業(yè)管理有限公司 SHENG JIE DA (NAN KANG) JIA JU SHANG YE GUAN LI YOU XIAN GONG SI盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程章節(jié)號一目錄版號 2010年01版招商部頁號01 一、目錄01二、租戶洽談流程02三、租戶入店審批流程03四、租賃合同審批流程04五、合同條款變更流程05六、租戶續(xù)簽審批流程07七、租戶退店審批流程08八、主力品牌招商流程09九、特殊品牌招商流程10十、商戶入駐裝修流程11盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程章節(jié)號二租戶洽談流程版

2、號2010年01版招商部頁號02 租戶洽談流程已有或拓展的租戶上門求租的租戶招商主管進(jìn)行商務(wù)洽談填寫租戶洽談登記表符合要求不符合要求（存檔）報(bào)入告之租戶盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程章節(jié)號三租戶入場審批流程版號2010年01版招商部頁號03 租戶入場審批流程（1）流程：各招商主管填寫商戶審核表并附上報(bào)文件招商部經(jīng)理審批簽字總經(jīng)理或授權(quán)人審批、簽字并留存原件返給招商部經(jīng)理復(fù)印件留存返給各招商主管（2）說明：上報(bào)文件包括簽約資信、商品介紹和價(jià)格介紹，以及品牌VI形象或店鋪的效果圖或照片。盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程章節(jié)號三租賃合同審批流程版號2010年01版招商部頁號04 招商主管按已

3、批的商戶審核表填寫合同及附件（三份）租戶簽訂（件蓋章、簽字）合同及附件（三份）招商主管復(fù)核并附已批的商戶審核表及資信招商部經(jīng)理復(fù)核總經(jīng)理或授權(quán)人簽字合同員蓋公章，做編號和錄入，留存一份合同和附件，其余兩份招商部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理招商主管租戶盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程合同條款變更流程版號2009年01版招商部頁號05 租戶提出合同條款變更或解約的申請書（蓋章）招商主管填寫合同條款變更審批單招商部經(jīng)理審批、簽字總經(jīng)理或授權(quán)人簽字招商部經(jīng)理復(fù)印件留存招商主管按已批的合同條款變更審批單填寫變更協(xié)議（三份）租戶將變更協(xié)議蓋章、簽字招商主管復(fù)核并附已批的合同條款變更審批單招商部經(jīng)理復(fù)核總經(jīng)理或授權(quán)人

4、簽字合同員蓋公章，做編號和錄入留存一份變更協(xié)議，其余兩份招商部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理招商主管租戶盛捷達(dá)招商部業(yè)務(wù)流程租戶續(xù)簽審批流程版號2010年01版招商部頁號06租戶提出續(xù)簽合同的申請書（蓋章）各招商主管評估，并洽談新的合同條件招商主管填寫合同續(xù)簽審批單招商部經(jīng)理審批、簽字總經(jīng)理或授權(quán)人審批簽字返給招商部經(jīng)理復(fù)印件留存返給各招商主管復(fù)印件招商主管按已批的合同續(xù)簽審批單填寫新合同（三份）租戶將新合同蓋章、簽字。招商主管復(fù)核并附已批的合同續(xù)簽審批單招商部經(jīng)理復(fù)核總經(jīng)理或授權(quán)人審批簽字總經(jīng)理或授權(quán)人簽字合同員蓋公章，做編號和錄入留存一份合同，其余兩份招商部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理招商主管租戶

5、盛捷達(dá)商管招商部業(yè)務(wù)流程租戶退店審批流程版號2010年01版招商部頁號07 （1）租戶填寫退店申請表招商部主管審批、簽字招商經(jīng)理審批、簽字總經(jīng)理或授權(quán)人審批、簽字招商部經(jīng)理招商主管通知賣場管理部辦理租戶退店手續(xù)通知租戶辦理退店手續(xù)廠家退店招商主管通知合同管理員租戶已退店通知財(cái)務(wù)部租戶已退店（2）說明：租戶合同到期前兩個(gè)月，必須確認(rèn)是否續(xù)簽。若不續(xù)簽，招商主管應(yīng)及時(shí)上報(bào)退場申請表。盛捷達(dá)商管招商部業(yè)務(wù)流程大品牌招商流程版號2010年01版招商部頁號08 招商專員接待并整理資料核實(shí)并請上級審批招商主管據(jù)實(shí)考核，根據(jù)公司規(guī)定做好分類、分析并提出個(gè)人意見招商經(jīng)理洽淡達(dá)成合作意向，整理資

6、料、合作條件上報(bào)審核并提出個(gè)人意見或?qū)懻猩躺暾垼瑘?bào)上級審批總經(jīng)理或授權(quán)人審批招商經(jīng)理與商戶簽訂合同合同員管理員至財(cái)務(wù)交費(fèi) 招商經(jīng)理保持備案存檔聯(lián)系協(xié)助裝修進(jìn)場盛捷達(dá)商管招商部業(yè)務(wù)流程特殊品牌流程版號2010年01版招商部頁號09 招商專員根據(jù)分類上報(bào)主管招商主管初次接見洽談，上報(bào)經(jīng)理招商經(jīng)理接見洽談了解對方合作條件、需要的進(jìn)駐條件等并報(bào)上級總經(jīng)理約請?jiān)俅紊钊肭⒄劊治隼撞⒄匍_總辦會議提出合理意見同意不同意商戶至財(cái)務(wù)部收招商經(jīng)理備案存檔取保證金開具發(fā)票保持聯(lián)系招商經(jīng)理與商戶簽訂合同招商經(jīng)理備案存檔保持聯(lián)系盛捷達(dá)商管招商部業(yè)務(wù)流程商戶入駐裝修流程版號2010年01版招商部頁號10 商管部確認(rèn)商戶入駐資格并開具商戶入駐通知單商戶向商管部填寫裝修申請表裝修公司與商管部簽訂消防協(xié)議裝修管理辦法開始施工施工過程商管部對其施工、防火、用電安全及垃圾清運(yùn)檢查、管理符合要求不符合要求施工完成后商業(yè)管理部門組織驗(yàn)收進(jìn)行整改驗(yàn)收合格驗(yàn)收不合格商管部核退裝修保證金出具上貨通知道單整改商戶正常上貨正常運(yùn)營

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