1、馬鞍山“信達(dá)公園郡”建筑工程設(shè)計方案目錄1.規(guī)劃條件2.規(guī)劃設(shè)計3.設(shè)計說明4.單體設(shè)計Pt. A規(guī)劃條件規(guī)劃設(shè)計條件通知書規(guī)劃設(shè)計條件通知書結(jié)論：A地塊總計容面積245360金海岸名邸（一期）已建設(shè)120394+1018+198=121610 A2可建245360-121610=123750 A2地塊可建面積馬鞍山市市政府馬鞍山市市政府市中醫(yī)院萬達(dá)廣場二十二中學(xué)師范專科學(xué)校馬鞍山電視網(wǎng)絡(luò)大學(xué)馬鞍山電視網(wǎng)絡(luò)大學(xué)華潤蘇果購物中心朱然文化公園花園初中馬鞍山市圖書館馬鞍山市國土局馬鞍山市國土局南部教育園區(qū)廠區(qū)廠區(qū)節(jié)慶公園SITESITE小學(xué)用地廠區(qū)廠區(qū)周邊配套西側(cè)-湖南西路北側(cè)-節(jié)慶廣場東側(cè)-太白大

2、道南側(cè)-寶慶路A2區(qū)B1區(qū)基地之間-超山東路周邊配套B2區(qū)建筑密度建筑密度： 25%綠地率綠地率： 40%建筑高度：建筑高度：建筑高度：以低層建筑為主，多層為4層，12M，高層高度不限配套：配套：物業(yè)管理用房，公廁建筑密度建筑密度： 25%綠地率綠地率： 35%限高：限高：不限配套：配套：農(nóng)貿(mào)市場，12班幼兒園，物業(yè)用房，社區(qū)組織用房（含綜合文化服務(wù)站），養(yǎng)老用房，衛(wèi)生服務(wù)站，公廁B1及及B2 號地塊號地塊凈用地面積：凈用地面積：158435.94容積率容積率： 1.8A2區(qū)地塊區(qū)地塊凈用地面積：凈用地面積：116507.4（含集中綠地）計計容面積容面積： 123750（A區(qū)總計容面積2453

3、60-金海岸一期已建121610 ）A地塊地塊/B地塊地塊建筑間距：滿足大寒日不小于建筑間距：滿足大寒日不小于3小時小時規(guī)劃條件分析274M222M323M584M超路A2區(qū)區(qū)山297MB1區(qū)區(qū)湖西路太白大道50M40M296MB2區(qū)區(qū)50M50M集中集中綠地綠地溪路25M黃梅山路節(jié)慶公園節(jié)慶公園25M烏退紅線5M退紅線3M退紅線10M退紅線10M退紅線10M退紅線10M退紅線10M退紅線5M退紅線5M退紅線10M退紅線10M退紅線15M湖東路Pt. B規(guī)劃設(shè)計總圖A2地塊總圖B1地塊總圖B2地塊總圖A地塊總技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)A1金海岸名邸主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（已建）序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積

4、88006.82 M22總建筑面積151086.00 M23地上總建筑面積121610.00 M2其中計容積率總建筑面積121610.00 M2其中A住宅總建筑面積120394.00 M2其中a低層住宅29071.12 M2c15-18F高層91322.880 M2d18F以上高層M2B商業(yè)1018.00 M2C配套用房198.00 M2其中開閉所198.00 M24地下車庫29476.00 M2含已建成地庫16852.66其中普通車庫28216.00 M2含住宅地下室非機動車庫1260.00 M23每戶5建筑基底面積20714.90 M26建筑密度23.55 %25%7綠地率40.02 %4

5、0%8室外體育設(shè)施用地490.50 M20.3/人9機動車停車位673 輛10非機動車停車位2300 M2其中A地面停車位1040 M2B地下停車位1260 M211總戶數(shù)511 戶12總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）1635 人3.2人/戶A1金海岸名邸(已建)+A2地塊地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積204514.18 M22總建筑面積336592.27 M23地上總建筑面積245359.79 M2其中計容積率總建筑面積245359.79 M2其中A住宅總建筑面積240298.53 M2B商業(yè)4081.44 M2C配套用房979.82 M2其中a物管用房559.35 M2

6、b公廁70.76 M2c開閉所349.71 M24地下車庫91232.48M2含已建成地庫16852.66其中普通車庫87901.92M2含住宅地下室非機動車庫3330.66 M23每戶，含A2已建成1459.775建筑基底面積42581.11 M26建筑密度20.82 %25%7容積率1.199 8綠地率40.02 %40%9室外體育設(shè)施用地1329.60 M20.3/人10機動車停車位1622 輛11非機動車停車位4582 M2其中A地面停車位1251 M2B地下停車位3331 M212總戶數(shù)1385 戶13總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）4432 人3.2人/戶A2地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)車位計算表住

7、宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（個）合計非機動車位面積（）18F以上高層（已建）13382382764114615-18F高層（已建）131801803605406-9F洋房13128 128256384低層聯(lián)排1.2/118 142-/低層雙拼1.5/66 99-/總計87493113802070公建停車位其他機動車非機動車面積合計機動車位合計非機動車位（個）合計非機動車位面積（）商業(yè)0.343063.44 10123185物業(yè)管理用房0.82559.35 51218公廁0.8270.76 123開閉所0.82151.71246總計3845.2

8、6 18141212戶型明細(xì)表類型面積段總面積戶數(shù)戶數(shù)比面積比15-26F4060.1420.23%0.05%9820930.0322125.29%17.46%108440.0540.46%0.37%1188571.94738.35%7.15%13022862.3917019.45%19.07%18010695.69566.41%8.92%2208158.73364.12%6.80%6-9F1158990.90748.47%7.50%1257395.84546.18%6.17%低層住宅1506825.97445.03%5.69%1554993.92323.66%4.16%1606649.794

9、24.81%5.55%18510078.90525.95%8.41%1953250.24141.60%2.71%119904.53874100.00%100.00%A2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積116507.36 M22總建筑面積185506.27 M23地上總建筑面積123749.79 M2其中計容積率總建筑面積123749.79 M2A區(qū)總計容面積245360，金海岸已建121610，剩余可建設(shè)面積為123750其中A住宅總建筑面積119904.53 M2其中a低層住宅31798.82 M2b6-9F洋房16386.74 M2c15-18F高層25166.47

10、0 M2已報建71870.68,含151.71開閉所d18F以上高層46552.500 M2B商業(yè)3063.44 M2C配套用房781.82 M2其中a物管用房559.35 M2物業(yè)用房,含門衛(wèi)19.8、公館99.03，消控室60.32b公廁70.76 M2A2地塊設(shè)置一處，面積不小于70c開閉所151.71 M2已報建4地下車庫61756.48 M2含已建成地庫16852.66其中普通車庫59685.92 M2含住宅地下室非機動車庫2070.66 M2高層洋房3每戶，含已建成1459.775建筑基底面積21866.21 M26建筑密度18.77 %25%7綠地率40.02 %40%8室外體育

11、設(shè)施用地839.10 M20.3/人9機動車停車位949 輛其中A地面停車位18 輛B地下停車位931 輛含已建311輛10非機動車停車位2282.16 M2其中A地面停車位211.50 M2B地下停車位2070.66 M211總戶數(shù)874 戶12總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）2797 人3.2人/戶B地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)車位計算表住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）18F以上高層1321421442864215-18F高層13129812982596389410-11F高層13546 546109216386-9F洋房13422

12、 4228441266總計2480248049607440公建停車位其他機動車非機動車面積合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）商業(yè)0.341576.38 56496物業(yè)管理用房0.821593.07 143248公廁0.8275.68 123開閉所0.82270.40369衛(wèi)生服務(wù)站0.51153.19123養(yǎng)老用房0.821010.8692132社區(qū)組織用房0.821202.15102538農(nóng)貿(mào)市場0.6104007.8825401602幼兒園110-54263總計73595893B地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積158435.94 M22總建筑面積

13、379566.13 M23地上總建筑面積285946.30 M2其中不計容積率總建筑面積（架空）762.32 M2計容積率總建筑面積285183.98 M2其中A住宅總建筑面積271290.82 M2其中a6-9F洋房50500.06 M2b10-11F高層61820.260 M2c15-18F高層136115.315 M2d18F以上高層22855.180 M2B商業(yè)面積1576.38 M2C配套用房面積12316.78 M2其中a物管用房1593.07 M2AB1B2合用物業(yè)辦公，各地塊布置物業(yè)接待，含門衛(wèi)39.6，消控室65.64b公廁75.68 M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70c開閉

14、所270.40 M2d衛(wèi)生服務(wù)站153.19 M2e養(yǎng)老用房1010.86 M2f社區(qū)組織用房1202.15 M2g農(nóng)貿(mào)市場4007.88 M2占地面積2000，建筑面積4000h幼兒園4003.55 M2占地面積6500，建筑面積40034地下車庫93619.83 M2含農(nóng)貿(mào)市場地庫2190.49其中普通車庫85732.74 M2含住宅地下室非機動車庫7887.09 M2住宅3每戶，含農(nóng)貿(mào)市場446.47非機動車庫5建筑基底面積28659.06 M26建筑密度18.09 %25%7容積率1.7998綠地率35.05 %35%9室外體育設(shè)施用地2381.10 M20.3/人10機動車停車位25

15、53 輛其中A地面停車位29 輛B地下停車位2524 輛含農(nóng)貿(mào)市場地下44輛11非機動車停車位8336.0 M2其中A地面停車位448.93 M2B地下停車位7887.09 M2含農(nóng)貿(mào)地下非機動車庫446.4712總戶數(shù)2480 戶13總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）7936 人3.2人/戶戶型明細(xì)表類型面積段總面積戶數(shù)戶數(shù)比面積比15-27F9573330.8977231.13%27.03%10541462.8138215.40%15.28%12544176.7935814.44%16.28%6-11F10536388.6934013.71%13.41%11555095.0547018.95%20

16、.31%12520836.581586.37%7.68%合計271290.822480100.00%100.00%B1地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)車位計算表住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）15-18F高層136246241248187210-11F高層13458 45891613746-9F洋房13216 216432648總計1298129825963894公建停車位其他機動車非機動車面積合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）商業(yè)0.341288.63 45278物業(yè)管理用房0.821085.83 92233公廁

17、0.8275.68 123開閉所0.82150.40246衛(wèi)生服務(wù)站0.51153.19123養(yǎng)老用房0.821010.8692132社區(qū)組織用房0.821202.15102538農(nóng)貿(mào)市場0.6104007.8825401602總計8974.62 61529794戶型明細(xì)表類型面積段總面積戶數(shù)戶數(shù)比面積比15-18F9529442.9331224.04%20.56%10518136.7416812.94%12.67%12517674.7414411.09%12.34%9-11F10527388.8625619.72%19.13%11535273.7130223.27%24.63%1251527

18、5.041168.94%10.67%合計143192.031298100.00%100.00%B1地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積91700.01 M22總建筑面積202202.78 M23地上總建筑面積152401.12 M2其中不計容積率總建筑面積（架空）234.47 M2計容積率總建筑面積152166.65 M2其中A住宅總建筑面積143192.03 M2其中a6-9F洋房26045.4 M2b10-11F高層51892.260 M2c15-18F高層65254.405 M2B商業(yè)1288.63 M2C配套用房7685.99 M2其中a物管用房1085.8 M2A

19、B1B2合用物業(yè)用房，含門衛(wèi)19.8，消控室65.64b公廁75.68 M2B區(qū)設(shè)置一處，面積不小于70c開閉所150.40 M2d衛(wèi)生服務(wù)站153.19 M2e養(yǎng)老用房1010.86 M2f社區(qū)組織用房1202.15 M2g農(nóng)貿(mào)市場4007.88 M2占地面積2000，建筑面積40004地下車庫49801.66 M2含農(nóng)貿(mào)市場地庫2190.49其中普通車庫45461.09 M2含住宅地下室非機動車庫4340.57 M2住宅3每戶，含農(nóng)貿(mào)市場446.47非機動車庫5建筑基底面積16420.73 M26建筑密度17.91 %25%7綠地率35.05 %35%8室外體育設(shè)施用地1246.20 M2

20、0.3/人9機動車停車位1359 輛其中A地面停車位17 輛B地下停車位1342 輛含農(nóng)貿(mào)市場地下44輛10非機動車停車位4688 M2其中A地面停車位347 M2B地下停車位4340.57 M2含農(nóng)貿(mào)地下非機動車庫446.4711總戶數(shù)1298 戶12總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）4154 人3.2人/戶B2地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)車位計算表住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）18F以上高層1321421442864215-18F高層136746741348202210-11F高層1388 881762646-9F洋房13206 2

21、06412618總計1182118223643546公建停車位其他機動車非機動車面積合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）商業(yè)0.34287.75 11218物業(yè)管理用房0.82507.24 51117開閉所0.82120.00135幼兒園110-54263總計1268102B2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積66735.93 M22總建筑面積177363.35 M23地上總建筑面積133545.18 M2其中不計容積率總建筑面積（架空）527.85 M2計容積率總建筑面積133017.33 M2其中A住宅總建筑面積128098.79 M2其中a6-9F

22、洋房24454.70 M2b10-11F高層9928.000 M2c15-18F高層70860.910 M2d18F以上高層22855.180 M2B商業(yè)287.75 M2C配套用房4630.79 M2其中a物管用房507.24 M2物業(yè)用房，含門衛(wèi)19.8，c開閉所120.00 M2h幼兒園4003.55 M2用地面積6500，建筑面積40034地下車庫43818.17 M2其中普通車庫40271.65 M2含住宅地下室非機動車庫3546.52 M2住宅3每戶5建筑基底面積12238.33 M26建筑密度18.34 %25%7綠地率35.05 %35%8室外體育設(shè)施用地1134.90 M20

23、.3/人9機動車停車位1194 輛其中A地面停車位12 輛B地下停車位1182 輛10非機動車停車位3648.52 M2其中A地面停車位102 M2B地下停車位3546.52 M211總戶數(shù)1182 戶12總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）3783 人3.2人/戶戶型明細(xì)表類型面積段總面積戶數(shù)戶數(shù)比面積比18-27F9543887.9746038.92%34.26%10523326.0721418.10%18.21%12526502.0521418.10%20.69%6-11F1058999.82847.11%7.03%11519821.3416814.21%15.47%1255561.54423.5

24、5%4.34%合計128098.791182100.00%100.00%鳥瞰天際線分析天際線分析湖西路天際線分析節(jié)慶廣場天際線分析景觀組團商業(yè)廣場入口景觀廣場中心花園圖例：規(guī)劃結(jié)構(gòu)20M40M20M36.5M20M22M住宅類型：6-11F住宅15-18F住宅 底層社區(qū)用房低層住宅22F住宅26-27F住宅住宅分布社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)養(yǎng)老用房消防控制物業(yè)管理社區(qū)組織用房商業(yè)農(nóng)貿(mào)市場幼兒園開閉所公衛(wèi)門衛(wèi)圖例：配套分布1F2F3F3F1F1F2F2F3FA地塊配套面積配套用房781.82 M2a物管用房559.35 M2物業(yè)接待,含門衛(wèi)30、消控室60.32b公廁70.76 M2A2地塊設(shè)置一處，面積不小

25、于70c開閉所151.71 M2在建（已報建）B地塊配套面積配套用房面積12316.78 M2a物管用房1593.07 M2AB1B2合用物業(yè)辦公，各地塊布置物業(yè)接待，含門衛(wèi)39.6，消控室65.64b公廁75.68 M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70c開閉所270.40 M2d衛(wèi)生服務(wù)站153.19 M2e養(yǎng)老用房1010.86 M2f社區(qū)組織用房1202.15 M2g農(nóng)貿(mào)市場4007.88 M2占地面積2000，建筑面積4000h幼兒園4003.55 M2占地面積6500，建筑面積4003物業(yè)用房地塊面積（）位置備注B1地塊1085.83S1三層門衛(wèi)26#一層辦公，A2B1B2地塊合用B2

26、地塊507.2420#一層門衛(wèi)物業(yè)接待A2地塊559.351#一層S2#門衛(wèi)物業(yè)接待合計2152.42配套分布圖例：消防水池(地下)消防泵房(地下)生活泵房(地下)公共配電房(地下)專用配電房(地下)弱電機房(地下)有線電視機房(地下)幼兒園人行流線小區(qū)出入口幼兒園入口城市道路住宅人行流線圖例：農(nóng)貿(mào)市場/社區(qū)用房入口人行出入口人行流線分析小區(qū)出入口幼兒園入口車庫出入口城市道路圖例：車行流線農(nóng)貿(mào)市場入口車行出入口車行流線分析回車場消防出入口城市道路圖例：消防車道消防登高面消防流線分析城市道路非機動車流線圖例：非機動車流線分析非機動車出入口非機動車（地下）非機動車地面停車區(qū)域機動車地面停車區(qū)域9.

27、0508.3508.6507.5007.7008.0008.3008.1007.7007.4007.2007.3007.5007.7507.9008.0008.2008.4508.8507.6007.6008.1508.1508.1507.8008.0008.2007.8007.6007.5008.0008.2009.70011.80011.3008.5608.7008.8009.1009.2008.9408.7008.6008.6008.2008.8508.8508.8508.4508.8508.8508.8508.8507.4008.3508.3508.6507.70011.65010.6

28、5010.65010.5009.9009.6009.9008.85010.65010.65011.0008.9009.3007.9007.5008.85010.4009.7008.4008.7008.6007.80011.65011.6508.6008.600豎向分析場地標(biāo)高9.850場地剖面1-1剖面圖2-2剖面圖7.3008.7504.20011.1006.05012.1007.05012.1007.05011.30011.65010.650采光井采光井消防車道3F3F3F3F3F超 山 路8.600車道車道采光井10.650采光井11.1006.05010.6503F采光井11.1006

29、.05010.6503F采光井采光井11.6509.0504.2008.6008.600車道8.700湖 西 路18F3F消防車道9.6004.6009.3006.05011.10010.6509.6004.6009.3009.300消防車道消防車道入口坡道 車道車道車道車道車道車道車道6.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.1006.05011.10011.1006.05011.10010.65010.65010.65010.6503F3F3F3F3F3F3F3F

30、3F3F3F車道6.0509F22117.800超 山 路8.6003.75011F消防車道8.4508.8503.7509.0004.1508.8504.1509.0009.0008.850非機動車庫8.8509.0004.1508.8509.00011F9F9F18F消防車道消防車道非機動車庫車道車道車道車道車道車道車道車道車道15F消防車道場地剖面8.8503-3剖面圖4-4剖面圖車道車道車道8.200烏 溪 路8.3509.0008.8504.1509.0004.1508.8509.0008.3008.1508.8503.4508.1507.500太 白 大 道消防車道消防車道11F9

31、F9F11F3.450車道車道車道3344地下室功能分區(qū)新建地下建筑面積：44903.82已建成地下建筑面積：16852.66地下建筑面積：43818.17地下建筑面積：49801.66A2地塊地下建筑面積：61756.48（含住宅地下室）B地塊地下建筑面積：93619.83（含住宅地下室）B1地塊地下建筑面積：49801.66（含住宅地下室）B2地塊地下建筑面積：43818.17（含住宅地下室）人防單元范圍非機動車庫范圍消防水池配電房機動車庫范圍出入口圖例：住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）18F以上高層1300001

32、5-18F高層136246241248187210-11F高層13458 45891613746-9F洋房13216 216432648總計1298129825963894住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動車位面積（）18F以上高層1321421442864215-18F高層13129812982596389410-11F高層13546 546109216386-9F洋房13422 4228441266總計2480248049607440住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（輛）合計非機動

33、車位面積（）18F以上高層1321421442864215-18F高層136746741348202210-11F高層1388 881762646-9F洋房13206 206412618總計1182118223643546住宅停車位住宅戶型機動車（戶/輛）非機動車（戶/）戶數(shù)合計機動車位合計非機動車位（個）合計非機動車位面積（）18F以上高層（已建）13382382764114615-18F高層（已建）131801803605406-9F洋房13128 128256384低層聯(lián)排1.2/118 142-/低層雙拼1.5/66 99-/總計874931138020701小時2小時3小時4小時5小

34、時6小時7小時8小時日照滿足規(guī)劃設(shè)計條件的馬鞍山市住宅日照滿足大寒日累計3小時，并滿足周邊地塊規(guī)劃和現(xiàn)狀建筑的日照要求。日照分析燃?xì)夤軋D例：調(diào)壓器上水管圖例：雨水管圖例：化糞池污水管電力管圖例：電信管開閉所管線分析調(diào)壓器調(diào)壓器（已建）開閉所開閉所開閉所綠地率分析A1+A2用地面積204078 原A1地塊綠地面積35028.2 A2地塊+代建公園綠地面積：46643.8A地塊綠地率：40.02%B1+B2用地面積158435.94 B地塊綠地面積：55531.8B地塊綠地率35.05%公共綠地圖例：體育設(shè)施用地綠地面積計算范圍804843 1892 1135 2077 1247 600分期劃分一

35、期一期二期二期三期海綿城市海綿城市海綿城市綠色建筑綠色建筑Pt. C設(shè)計說明建筑方案設(shè)計說明第一章：總論一、設(shè)計依據(jù) 政府相關(guān)部門對本項目的規(guī)劃意見書及附圖 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)策劃資料 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 （ GB50180-93 2002 年版） 馬鞍山市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（試行） 馬鞍山市人民政府關(guān)于修改部分規(guī)范性文件的通知 新建住宅區(qū)配套建設(shè)社區(qū)工作服務(wù)用房實施辦法 （ 武房發(fā)2012190號） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2014 民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005) (2005 年 7 月 1 日) 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-2015） 汽車庫、

36、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-2015 無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763-2012 建筑工程建筑面積計算規(guī)范補充說明 國家及地方相應(yīng)建筑法規(guī)、規(guī)范4. 建筑工程設(shè)計等級一級，設(shè)計使用年限 70 年5. 建筑耐火等級一級，地下室耐火等級一級6. 人防工程防護 6 級7. 屋面防水等級一級，合理使用年限 20 年，地下防水等級一級8. 抗震設(shè)防烈度七級，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防第二章總平面一、總體規(guī)劃1.1規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想1、土地利用集約化原則:集聚開發(fā),功能復(fù)合.提高土地開發(fā)效率。2、和諧發(fā)展原則:堅持以人為本,從多層次考慮人的需求。3、生活多樣性原則:公共服務(wù)設(shè)施與商業(yè)有機結(jié)合，打造內(nèi)

37、部景觀系統(tǒng)，為業(yè)主提供舒適方便的生活4、 可持續(xù)發(fā)展原則:土地利用的可兼容性,適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和土地利用多樣性的需求,滿足長遠(yuǎn)的發(fā)展需求。二、項目概況1. 工程名稱：信達(dá)公園郡2. 建設(shè)地點：超山路與太白大道交叉口西側(cè)3. 建設(shè)規(guī)模：A2地塊用地面積116507.36，總建筑面積185506.27，其中計容面積123749.79，不計容面積61756.48，容積率1.06B地塊用地面積 158435.94，總建筑面積379566.13，其中計容面積285183.98，不計容94382.15，容積率1.7991.2總體布局本次方案規(guī)劃站在城市設(shè)計的高度，注重地塊內(nèi)建筑與建筑之間、地塊周邊建筑與城

38、市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系， 從而決定建筑的形態(tài)和空間布局， 并通過對小區(qū)整體功能分區(qū)的把握，創(chuàng)造出一個既和諧又具有特色的城市空間形象。項目規(guī)劃思路如下：首先，結(jié)合節(jié)慶公園景觀及使用舒適性考慮，建筑排布順應(yīng)周邊道路，部分高層位置與節(jié)慶公園景觀相呼應(yīng)。A2地塊由5棟18-26F、4棟8-9F、64棟低層和配套商業(yè)會所組成，A2區(qū)整體形態(tài)西高東低，沿湖西路布置18-26層高層，展現(xiàn)城市形象，擁有豐富天際線。沿代建公園處，布置低層住宅，提升居住品質(zhì)。高層與低層住宅之間，用一列多層住宅過渡，序列自然。小區(qū)沿超山路2個出入口及正對烏溪路物業(yè)接待處，三條南北景觀軸，貫穿整個地塊，與節(jié)慶公園景觀資源互相

39、滲透。A2地塊低層住宅根據(jù)地形成組團布置，每個組團皆設(shè)置組團中心花園，層級分明，提升小區(qū)整體品質(zhì)。B1地塊由9棟高層、9棟中高層、5棟多層及配套組成，高層組團布置在地塊南側(cè)，減少對烏溪路視線遮擋，形成烏溪路豐富的天際線。東北角布置農(nóng)貿(mào)市場，西北角布置社區(qū)組織用房等配套，方便AB地塊住戶使用，與A地塊商業(yè)街呼應(yīng)，吸引更多消費人群。地塊南北、東西兩條景觀軸貫穿整個小區(qū)，南側(cè)高層中間設(shè)置中心大花園，仿佛每棟樓都處在公園中。B2地塊由11棟高層、8棟多層及配套組成。高層組團布置在西側(cè)，與A2地塊呼應(yīng)，形成湖西路優(yōu)美天際線。幼兒園布置在地塊東北角，方便AB地塊住戶到達(dá)。地塊南北、東西兩條景觀軸貫穿整個小

40、區(qū)，西側(cè)高層區(qū)設(shè)置中心大花園，引景入園，提升居住品質(zhì)。二、交通系統(tǒng)2.1道路系統(tǒng)總體交通考慮車流、人流的合理組織。具體入口位置設(shè)置，力求整體有序。為形成安全和安靜的居住環(huán)境，入口處設(shè)置地下車庫，汽車直接進入地庫，減少對小區(qū)內(nèi)部的影響c、步行系統(tǒng)步行通道與基地內(nèi)景觀系統(tǒng)結(jié)合設(shè)計，使住宅、景觀融為一體。小區(qū)內(nèi)部道路均通過景觀軸線相連，以整體而富有層次的環(huán)境設(shè)計來提高小區(qū)的生活品質(zhì)。小區(qū)出入口及車行，人行道路布置合理，避免相互干擾，有利于打造高品質(zhì)社區(qū)活動氛圍。2.2停車分析A2地塊設(shè)置有 4個地庫出入口，沿南側(cè)超山路設(shè)置 2 個地庫出入口，沿西側(cè)設(shè)置 2個臨時地庫出入口，地庫出入口靠近小區(qū)出入口，

41、 方便出行、 管理。 小區(qū)全部為地下停車。所有住宅樓電梯直達(dá)地下室，住戶可以從地庫進入精心設(shè)計的地下大堂進入住宅樓。非機動車庫考慮地下停車，B1地塊共設(shè)置 2 大區(qū)，分別 2#、3#、6#、7#、10#、15#、16#23#25#樓地下一層。B2地塊設(shè)置在1#、3#、6#、10#、11#、20#、21#樓地下一層.A2地塊設(shè)置在1#樓地下一層，其余在已建成地庫區(qū)域。2.3消防交通系統(tǒng)A2地塊結(jié)合超山路出入口設(shè)置 2 個消防出入口。利用內(nèi)部的環(huán)形消防車道解決高層住宅樓的消防問題，消防車道寬度 6 米，車道坡度最大8%，東西向控制最大坡度3% ，所有消防登高場地均設(shè)15Mx15M回車場，小區(qū)內(nèi)部消

42、防車均能到達(dá)，滿足防火規(guī)范要求。A2地塊出入口沿超山路設(shè)置，分別設(shè)置在高層洋房區(qū)與低層住宅區(qū)分界處、低層住宅區(qū)右數(shù)1-2組團之間。2-3組團之間設(shè)置物業(yè)接待點，兼做人行出入口。B1地塊沿超山路設(shè)置主入口，內(nèi)部高層區(qū)域設(shè)置次入口。太白大道不設(shè)置出入口，B2地塊沿超山路設(shè)置主入口，內(nèi)部高層區(qū)域設(shè)置次入口，沿湖西路不設(shè)置出入口。a、出入口b、車行系統(tǒng)在A2地塊設(shè)置2個車行出入口。B1B2地塊各設(shè)置2個車行出入口。直接入庫。有效減少地塊內(nèi)的車流量，地面主要環(huán)道設(shè)置 6米寬的雙車道，主要停車位設(shè)置在地下，地面設(shè)置配套用房臨時停車位，農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置地下停車位。2.4豎向設(shè)計地塊內(nèi)部道路設(shè)計充分結(jié)合地形， 依

43、據(jù)周邊道路標(biāo)高來確定地塊內(nèi)部標(biāo)高， 內(nèi)部道路滿足無障礙設(shè)計各個出入口依據(jù)市政規(guī)劃標(biāo)高和四周定點坐標(biāo)來確定并與城市道路暢通連接，地塊內(nèi)部均高于四周道路標(biāo)高，避免場地內(nèi)部積水。三、景觀綠化布局3.1公共綠地布置在中心軸及高層組團之間，形成豐富的綠化層次，使之四季綠意濃濃，花卉增艷。設(shè)置相應(yīng)的老年人、兒童活動場地及健身場地。3.1 道路綠化有效的利用道路邊緣及分離隔帶，布置綠島等零星綠地。四、無障礙設(shè)計道路：區(qū)內(nèi)的人行道路系統(tǒng)中，采用無障礙設(shè)計。入口：所有的住宅樓入口考慮進行無障礙設(shè)計，設(shè)無障礙坡道，選用外開門。垂直電梯：高層住宅兩部電梯中一部為轎箱寬度尺寸不小于 1.6 米的無障礙電梯。 走廊通道

44、：所有棟建筑物公共走道寬度均滿足無障礙要求。內(nèi)坡道：坡度1/12，坡道寬度和長度滿足規(guī)范要求，坡道面層作防滑處理。 以全面體現(xiàn)關(guān)懷弱勢人群的原則。第三章戶型產(chǎn)品設(shè)計本案力求通過合理平面設(shè)計提升高層居住品質(zhì)，同時力求增加產(chǎn)品附加值。地塊限高80m，因此大高層按27層以下進行考慮，層高做到 2.9m，采用點式為原則。 6-11 層按層高2.95m考慮，局部一層做到3.05m。面寬控制在70m以內(nèi)。A2地塊低推出多種低層住宅產(chǎn)品，以供市場選擇。考慮到項目區(qū)位和周邊客戶群的需求，戶型面積段覆蓋廣，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求，強調(diào)高品質(zhì)生活。戶型全明設(shè)計，南北通透，視野開闊，動靜分區(qū)，主臥套房設(shè)計舒適性高。

45、第四章立面設(shè)計方案高層立面風(fēng)格采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格；材料以真石漆為主，局部采用石材。低層住宅采用新亞洲風(fēng)格，材料以真石漆和金屬漆為主，局部采用石材，注重近人尺度細(xì)節(jié)的刻畫，提升樓盤品質(zhì)。造型方面采用簡約，遵循綠色建造、可持續(xù)建筑原則，減少建筑裝飾性構(gòu)建的鋪張使用，力求造型設(shè)計簡潔，重點部位進行局部刻畫，并注重與周邊建筑立面的和諧統(tǒng)一。建筑以暖色調(diào)的主色調(diào)呼應(yīng)居民對品質(zhì)感的需求。營造符合馬鞍山市場主流審美偏好的立面氣質(zhì)，在細(xì)節(jié)處能體現(xiàn)精致典雅的高端形象。第五五章經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)A2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積116507.36 M22總建筑面積185506.27

46、M23地上總建筑面積123749.79 M2其中計容積率總建筑面積123749.79 M2A區(qū)總計容面積245360，金海岸已建121610，剩余可建設(shè)面積為123750其中A住宅總建筑面積119904.53 M2其中a低層住宅31798.82 M2b6-9F洋房16386.74 M2c15-18F高層25166.470 M2已報建71870.68,含151.71開閉所d18F以上高層46552.500 M2B商業(yè)3063.44 M2C配套用房781.82 M2其中a物管用房559.35 M2物業(yè)用房,含門衛(wèi)19.8、公館99.03，消控室60.32b公廁70.76 M2A2地塊設(shè)置一處，面積

47、不小于70c開閉所151.71 M2已報建4地下車庫61756.48 M2含已建成地庫16852.66其中普通車庫59685.92 M2含住宅地下室非機動車庫2070.66 M2高層洋房3每戶，含已建成1459.775建筑基底面積21866.21 M26建筑密度18.77 %25%7綠地率40.02 %40%8室外體育設(shè)施用地839.10 M20.3/人9機動車停車位949 輛其中A地面停車位18 輛B地下停車位931 輛含已建311輛10非機動車停車位2282.16 M2其中A地面停車位211.50 M2B地下停車位2070.66 M211總戶數(shù)874 戶12總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）279

48、7 人3.2人/戶B地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積158435.94 M22總建筑面積379566.13 M23地上總建筑面積285946.30 M2其中不計容積率總建筑面積（架空）762.32 M2計容積率總建筑面積285183.98 M2其中A住宅總建筑面積271290.82 M2其中a6-9F洋房50500.06 M2b10-11F高層61820.260 M2c15-18F高層136115.315 M2d18F以上高層22855.180 M2B商業(yè)面積1576.38 M2C配套用房面積12316.78 M2其中a物管用房1593.07 M2AB1B2合用物業(yè)辦公

49、，各地塊布置物業(yè)接待，含門衛(wèi)39.6，消控室65.64b公廁75.68 M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70c開閉所270.40 M2d衛(wèi)生服務(wù)站153.19 M2e養(yǎng)老用房1010.86 M2f社區(qū)組織用房1202.15 M2g農(nóng)貿(mào)市場4007.88 M2占地面積2000，建筑面積4000h幼兒園4003.55 M2占地面積6500，建筑面積40034地下車庫93619.83 M2含農(nóng)貿(mào)市場地庫2190.49其中普通車庫85732.74 M2含住宅地下室非機動車庫7887.09 M2住宅3每戶，含農(nóng)貿(mào)市場446.47非機動車庫5建筑基底面積28659.06 M26建筑密度18.09 %25%7

50、容積率1.7998綠地率35.05 %35%9室外體育設(shè)施用地2381.10 M20.3/人10機動車停車位2553 輛其中A地面停車位29 輛B地下停車位2524 輛含農(nóng)貿(mào)市場地下44輛11非機動車停車位8336.0 M2其中A地面停車位448.93 M2B地下停車位7887.09 M2含農(nóng)貿(mào)地下非機動車庫446.4712總戶數(shù)2480 戶13總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計）7936 人3.2人/戶信達(dá)公園郡管線方案說明1、給水工程規(guī)劃1.1現(xiàn)狀概述現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 600，地塊中間的超山路南側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 300，B 地塊東側(cè)太白大道西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑300。

51、1.2規(guī)劃依據(jù)（1） 信達(dá)公園郡總圖規(guī)劃 ；（2） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 （ GB50289-2016） ；（3） 室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006） ；（4） 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-1998） ；（5） 建筑給排排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003） ；（6） 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006） ；1.3規(guī)劃原則（1）堅持開源節(jié)流，提倡和鼓勵節(jié)約用水。（2）給水管網(wǎng)環(huán)狀和支狀相結(jié)合，確保生活和消防用水的安全；市政管網(wǎng)末端引入處的自由水頭不小于 0.25 兆帕。1.4用水量預(yù)測（1）用水指標(biāo)人均最高日用水指標(biāo)取 250 升/人日，小時變化系數(shù) 2.5。

52、 商業(yè)及輔助用房用水指標(biāo)取 8 升/平方米日，小時變化系數(shù) 1.5。 綠化及道路用水指標(biāo)取 2 升/平方米次，小時變化系數(shù) 1.0。未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏損水量區(qū)總水量的10%。（2）用水量A2地塊用水量計算一覽表用水部門名稱用水單位用水定額(L/人 d)使用時間時變化系數(shù)最高日用水量（m3/d）最大時用水量（m3/h）住宅882 戶 *3.2 人 /戶=2823人250242.5705.7573.52商業(yè)及配套用房3493.77m28L/m2.d121.527.953.49綠化及道路46626.26 m22L/m2 次61.093.2515.54未預(yù)見水量(10%)82.79.26合計909.

53、65101.81B地塊用水量計算一覽表用水部門名稱用水單位用水定額(L/人 d)使用時間時變化系數(shù)最高日用水量（m3/d）最大時用水量（m3/h）住宅2478 戶*3.2 人/戶=7930人250242.51982.5206.51商業(yè)及配套用房14170.81m28L/m2.d121.5113.3714.17綠化及道路55531.8 m22L/m2 次61.0111.0618.51未預(yù)見水量(10%)220.6923.92合計2427.62263.11（3）總用水經(jīng)計算信達(dá)公園郡A2地塊生活等用水量為909.65立方米/天，最大時用水量為 101.81 立方米/小時， B地塊生活等用水量為 2

54、427.62立方米/天，最大時用水量為 263.11 立方米/小時。1.5給水水源與方式根據(jù)三觀塘單元規(guī)劃 ， 信達(dá)公園郡 A2 地塊從太白大道和超山接入，多層和高層 5 樓以下有市政供水，6 層以上通過地下室的生活泵房加壓供水。B 地塊從太白大道,超山和湖西路接入，多層和高層 5 樓以下有市政供水，6 層以上通過地下室的生活泵房加壓供水。（1）管網(wǎng)布置沿地塊主要道路敷設(shè) 200 給水環(huán)狀管網(wǎng)，分別向地塊建筑，消防和生活泵房供水。（2）管材給水管徑大于 100 時，采用球墨鑄鐵管，小于 100 時，可采用鋼塑管。（3）消防水源和供水方式消防水源：室外消防水源即室外消防栓主要由市政給水管網(wǎng)提供，

55、室內(nèi)消防及自動噴淋系統(tǒng)水源由消防水池提供。供水方式：公共建筑和地下車庫的室內(nèi)消防給水采用臨時高壓水方式，其增壓泵房和消防水池可集中設(shè)置在各組團地下車庫內(nèi)。消防報警控制：建筑火災(zāi)報警控制信號均傳入消防控制中心或消防泵房，泵房接火災(zāi)報警，自動消防泵，建筑室內(nèi)消防系統(tǒng)成臨時高壓供水狀態(tài)。（4）消防用水量室外消火栓用水量 25 升秒。室內(nèi)消火栓用水量15-40升秒。自動噴淋用水量35升秒。（5）消防水池消防水池可結(jié)合公共建筑或設(shè)置地下車庫內(nèi)。（6）室外消防栓1.6給水管網(wǎng)在地塊主干道上，設(shè)置室外消火栓，消火栓間距不大于 120 米。室外消火栓一般設(shè)道路路牙外側(cè) 0.5 米處。2污水工程規(guī)劃2.1現(xiàn)狀概

56、述現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 400-600，地塊中間的超山路南側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 400，B 地塊東側(cè)太白大道西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑400。（2） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 （ GB50289-2016） ；（3） 室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2016） ；（4） 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2017） ；2.3規(guī)劃原則（1）排水體制：雨、污分流制。（2）加強污傳控，地塊污水經(jīng)集中匯總后進入分區(qū)域分別排入湖西路，超山路和太白大道市政污水管中。污水量： 污水量按最高日排水量按最高日用水量的 85%計，A2 地塊排水量約 773.2 立方米/天。B 地塊排水量約

57、 2063.48 立方米/天。，靠近水系，處理站規(guī)模600 立方米/天。2.5污水管網(wǎng)（1）管網(wǎng)布置沿地塊主要道路敷設(shè) 400 污水管，分別接入地塊建筑污水。（2）管材污水管網(wǎng)采用承插式混凝土管，承插式混凝土管采用柔性接口。2.2規(guī)劃依據(jù)3雨水工程規(guī)劃（1） 信達(dá)公園郡總圖規(guī)劃 ；3.1現(xiàn)狀概述現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路東側(cè)設(shè)有市政管道，管徑800-1000，地塊中間的超山路二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑400-100，B地塊東側(cè)太白大道二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑500-800。3.2規(guī)劃依據(jù)（1） 信達(dá)公園郡總圖規(guī)劃 ；（2） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 （ GB50289-2016） ；（3） 室外排水設(shè)計規(guī)

58、范（GB50014-2016） ；2.4污水量預(yù)測（4） 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2017） ；3.3規(guī)劃原則（1）因地制宜，適度引水，營造景觀水系并使之網(wǎng)絡(luò)化，達(dá)到改善自身環(huán)境的要求。（2）雨水排放系統(tǒng)充分利用周邊水系，分散、就近、重力流排放。3.4雨水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)雨水相關(guān)參數(shù)的選擇本次設(shè)計采用馬鞍山市暴雨強度公式：徑流系數(shù)：0.55；（新區(qū)綜合徑流系數(shù)為 0.55，道路徑流系數(shù) 0.90）3.5雨水管網(wǎng)（1）管網(wǎng)布置沿地塊主要道路敷設(shè) 400-600 雨水管，分別接入組圖內(nèi)部的雨水。（2）管材雨水管網(wǎng)采用承插式混凝土管，承插式混凝土管采用柔性接口。4供電工程規(guī)劃現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路

59、路西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 12*150，地塊中間的超山路南側(cè)設(shè)有市政管道，管徑 8*150，B 地塊東側(cè)太白大道東側(cè)設(shè)有市政管道，管徑12*150。4.2規(guī)劃依據(jù)（1） 信達(dá)公園郡總圖規(guī)劃 ；（2） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 （ GB50289-2016） ；（3） 城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則 ；（4） 城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50293-1999） ；設(shè)計重現(xiàn)期：P=2年（雨水管道） 。4.3負(fù)荷預(yù)測地面集水時間：8 min；（最遠(yuǎn)處距離雨水主管 480m，流速按 1m/s 暫（1）供電系統(tǒng)：定）主電源由金山變引入引入二路電源。（2）供電負(fù)荷：荷估算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)馬鞍山市居民小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

60、，建筑面積 60m2 及以下的，基本配置容量每戶不小于 6kW；建筑面積 60m2 以上、90m2 及以下的， 基本配置容量每戶不小于 8kW；建筑面積 90m2 以上、 150m2及以下的，基本配置容量每戶不小于 10kW；建筑面積 150m2 以上的，面積每增加 20 平方米，基本配置容量增加 1kW。設(shè)備容量不明確時，按負(fù)荷密度估算：辦公 60-100W/ m2；酒店、商4.1供電現(xiàn)狀業(yè)（會所）100-150W/ m2。主電源由陶沖變引 1 路 10KV 電源，備用電源就近解決。供電負(fù)荷：A2地塊用電量計算一覽表用電部門名稱用電單位用電定額用電系數(shù)負(fù)荷(KW)住宅(90-150平方米)8

61、82戶10KW/戶0.87056地下室及儲藏室58260.71平方米20KW/平方米1165.21配套設(shè)施用房769.77平方米40KW/平方米30.79商業(yè)2724平方米100/平方米272.4景觀照明200合計8724.4用電部門名稱用電單位用電定額用電系數(shù)負(fù)荷(KW)住宅(90-150平方米)2478戶10KW/戶0.614868地下室及儲藏室91363.79平方米20KW/平方米182.73配套設(shè)施用房12264.06平方米40KW/平方米490.56商業(yè)1906.75平方米100/平方米190.68景觀照明300合計16031.97源進入地塊。4.510KV 配電網(wǎng)根據(jù)負(fù)荷預(yù)測，A2

62、 地塊設(shè)置3個配電房， B地塊設(shè)置5個配電房，10KV線路采取環(huán)狀和放散式相結(jié)合的接線方式供電，根據(jù)地塊負(fù)荷及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運行。器容量不能大于800KVA。4.6 線路鋪設(shè)地塊內(nèi) 10KV0 和低壓配電線路均電纜埋地敷設(shè)（管道） 。5弱電工程規(guī)劃弱電線路由電信、移動、聯(lián)通和有線電視四家組成。B地塊用電量計算一覽表5.1 電話配置標(biāo)準(zhǔn)及用戶預(yù)測根據(jù)不同的用地性質(zhì)，采用不同的容量指標(biāo)進行預(yù)測，具體指標(biāo)如下。居住建筑：1門/戶公共建筑：35平方米/每門預(yù)測濮塘旅游度假區(qū)鳳凰湖片區(qū)固定電話需求量為 3360 門。4.4供電電源5.2 有線電視用戶預(yù)測主電源由金山變引入，分別在 A2 和 B 地

63、塊設(shè)二個環(huán)網(wǎng)柜引入二路電有線電視網(wǎng)絡(luò)主要滿足本區(qū)內(nèi)居民生活和公共設(shè)施的需求，地塊應(yīng)預(yù)留足夠的有線電視終端，具體指標(biāo)如下。居住建筑：30平方米/終端公共建筑：120平方米/終端根據(jù)以上指標(biāo)預(yù)測，A2 和 B 地塊總的有線電視終端為 13306 只。5.3 弱電線路交接方式采用配電房方式供電，配電房內(nèi)變壓器偶數(shù)配置，民用配電房內(nèi)變壓弱電主干電纜敷設(shè)至地塊弱電交換間，A2和 B 各地塊共設(shè)一個弱電交換間，每個面積不小于 45 平方米。地塊的用戶的電纜都從弱電間引出。5.4 弱電線路敷設(shè)方式四家弱電線路在地塊內(nèi)采用管道同路由敷設(shè)，管孔數(shù) 6*110PVC 管，管道從地塊湖西路，超山路和太白大道現(xiàn)狀弱電

64、管道接入。6 燃?xì)夤こ桃?guī)劃1.氣源規(guī)劃本地塊生活和商業(yè)氣源為天然氣，在 B 地塊地塊西南角設(shè)一調(diào)壓器。2.氣源規(guī)劃（1）耗熱定額居民生活用氣量指標(biāo)：2200MJ/人年，餐飲用氣量指標(biāo)：0.665m/座天。（2）計算不均勻系數(shù)月不均勻系數(shù)：1.2日不均勻系數(shù)：1.15 時不均勻系數(shù)：3.5（3）總用氣量預(yù)測地塊燃?xì)馄骄暧脷饬?40 萬立方米，平均日用氣量 1400 立方米，最高日用氣量 1610 立方米。6.3 燃?xì)夤芫W(wǎng)布置從湖西路中壓接入中壓氣源，通過調(diào)壓器后向地塊供氣，管道采用環(huán)狀布置，低壓管管徑200-100.，并與 A1 地塊低壓管聯(lián)通。Pt. D單體設(shè)計高層建筑立面高層建筑立面材質(zhì)基

65、調(diào)色75%輔助色25%MA-55MA-59MA-55MA-55MA-59涂料涂料涂料多層建筑立面多層建筑立面材質(zhì)基調(diào)色75%輔助色25%MA-55MA-59MA-55MA-55MA-59涂料涂料涂料低層建筑立面低層建筑立面材質(zhì)基調(diào)色75%輔助色25%MA-55MA-30MA-55石材MA-55涂料涂料MA-30低層建筑立面低層建筑立面材質(zhì)基調(diào)色75%輔助色25%MA-55MA-30MA-55石材MA-55涂料涂料MA-30商業(yè)配套A2地塊商業(yè)街A2地塊商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場立面社區(qū)中心立面幼兒園幼兒園立面1518層住宅18層以上住宅69層住宅1011層以上住宅?低層住宅公建?B2-S1#?B2-S1#?B2-S1#?B2-S1#?B2-S1#?B2-S1#?1-1?B2-S1#?1-1?