1、武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市發展戰略規劃研究2004.11.072004.11.07武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究引子：戰略到底解決什么問題 ？l不該失望的武漢l l武漢的發展前景的關注和擔憂，艱難而又執著地前進著武漢的發展前景的關注和擔憂，艱難而又執著地前進著l l武漢，在中國的中部具有無庸置疑的領先地位武漢，在中國的中部具有無庸置疑的領先地位l l中國第四極的牢固基礎中國第四極的牢固基礎l l在國家整體經濟版圖中無法逾越的在國家整體經濟版圖中無法逾越的“ “天元天元” ”l l在國際化全球化背景中中國腹地的戰略高地在國際化全球化

2、背景中中國腹地的戰略高地l l武漢有實力面對新的時代，有能力創造新的機遇武漢有實力面對新的時代，有能力創造新的機遇武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究引子：戰略到底解決什么問題 ？l不該失望的武漢l l在國家整體經濟版圖中無法在國家整體經濟版圖中無法逾越的逾越的“ “天元天元” ”l l在國際化全球化背景中中國在國際化全球化背景中中國腹地的戰略高地腹地的戰略高地l l武漢有實力面對新的時代，武漢有實力面對新的時代，有能力創造新的機遇有能力創造新的機遇武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l不該自責的武漢加勒利加勒利伊凡伊凡( (法法) ) “武昌、漢陽、漢

3、口武昌、漢陽、漢口大江環繞著這三座城大江環繞著這三座城這些這些河流使中國的財富一直流布到帝國的內地河流使中國的財富一直流布到帝國的內地”水野幸吉（日）水野幸吉（日）“夙超天津，近凌廣州，今也居清國要港之二，將近而摩上夙超天津，近凌廣州，今也居清國要港之二，將近而摩上海之壘，使觀察者艷稱為東方芝加哥。海之壘，使觀察者艷稱為東方芝加哥。”l l輝煌的歷史，輝煌的回憶輝煌的歷史，輝煌的回憶l l恨鐵不成鋼，恨鐵不成鋼， 今天武漢的位置在哪里今天武漢的位置在哪里l l武漢人從各個方面尋找著自己落后的原因，從不公平的國家宏觀武漢人從各個方面尋找著自己落后的原因，從不公平的國家宏觀政策到抽血般的財政體制，

4、從陳舊的基礎設施到暴躁易怒的性格政策到抽血般的財政體制，從陳舊的基礎設施到暴躁易怒的性格缺陷，內因、外因、天時、地利、所有的可能都被仔細挖掘。缺陷，內因、外因、天時、地利、所有的可能都被仔細挖掘。l l武漢知道自己有力量，卻不知道該往哪里用力！武漢知道自己有力量，卻不知道該往哪里用力！引子：戰略到底解決什么問題 ？武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l不該彷徨的武漢l l武漢的戰略武漢的戰略l l“兩通起飛兩通起飛”、“中部崛起中部崛起”、“扁擔理論扁擔理論”、“東東引西聯引西聯”、“車輪理論車輪理論”l l全中國似乎沒有哪個城市為自己的發展而闡述出這么全中國似乎沒有哪個城

5、市為自己的發展而闡述出這么多多“理論理論”，實施了這么多的，實施了這么多的“戰略戰略”。l l自主意識，戰略措施自主意識，戰略措施l l今天我們給出的戰略答案不應當重蹈以往的覆轍！今天我們給出的戰略答案不應當重蹈以往的覆轍！引子：戰略到底解決什么問題 ？武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢的戰略目標l l創造更具吸引力的環境，更強的資源聚集創造更具吸引力的環境，更強的資源聚集l l創造新時代的城市精神，更好的創新氛圍創造新時代的城市精神，更好的創新氛圍l l創造國際化的都市文化，主動運行全球體系創造國際化的都市文化，主動運行全球體系l l只有從方法論上進行優化，才能找準

6、城市戰略只有從方法論上進行優化，才能找準城市戰略的突出問題，才能制定可行的發展目標和有效的突出問題，才能制定可行的發展目標和有效的戰略措施的戰略措施引子：戰略到底解決什么問題 ？武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l l武漢歷來不缺少人才，也從來不缺少詳盡的自省和深刻的自武漢歷來不缺少人才，也從來不缺少詳盡的自省和深刻的自我剖析我剖析l l研究核心研究核心“ “中部崛起中部崛起” ”，中國區域經濟新增長極的舉措策：，中國區域經濟新增長極的舉措策： 尋找城市發展的根本動力，定義和重組產業空間；尋找城市發展的根本動力，定義和重組產業空間； 尋找城市意向與城市精神內在聯系，城市空

7、間成為競爭力尋找城市意向與城市精神內在聯系，城市空間成為競爭力要素；要素； 尋找城市蔓延的市場理性，引導城市的理性增長；尋找城市蔓延的市場理性，引導城市的理性增長； 尋找聚合武漢大都市圈的內生動力，形成中國第四都市圈。尋找聚合武漢大都市圈的內生動力，形成中國第四都市圈。一、核心問題和研究大綱武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l l武漢歷來不缺少人才，也從來不缺少詳盡的自省和深刻的自武漢歷來不缺少人才，也從來不缺少詳盡的自省和深刻的自我剖析我剖析l l研究核心研究核心“ “中部崛起中部崛起” ”，中國區域經濟新增長極的舉措策：，中國區域經濟新增長極的舉措策： 尋找城市發展的

8、根本動力，定義和重組產業空間；尋找城市發展的根本動力，定義和重組產業空間； 尋找城市意向與城市精神內在聯系，城市空間成為競爭力尋找城市意向與城市精神內在聯系，城市空間成為競爭力要素；要素； 尋找城市蔓延的市場理性，引導城市的理性增長；尋找城市蔓延的市場理性，引導城市的理性增長； 尋找聚合武漢大都市圈的內生動力，形成中國第四都市圈。尋找聚合武漢大都市圈的內生動力，形成中國第四都市圈。一、核心問題和研究大綱武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究一、核心問題和研究大綱規劃的目的和要求規劃的目的和要求規劃的目的和要求規劃的目的和要求SWOTSWOTSWOTSWOT分析分析分析分析總戰

9、略總戰略總戰略總戰略國國國國際際際際化化化化問問問問題題題題都都都都市市市市核核核核心心心心國國國國際際際際化化化化內內內內核核核核產產產產業業業業空空空空間間間間與與與與動動動動力力力力內內內內城城城城重重重重構構構構戰戰戰戰略略略略重重重重塑塑塑塑城城城城市市市市形形形形象象象象內內內內城城城城交交交交通通通通戰戰戰戰略略略略生生生生態態態態系系系系統統統統整整整整體體體體區區區區域域域域戰戰戰戰略略略略核核核核心心心心戰戰戰戰略略略略武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究一、核心問題和研究大綱支撐支撐專題專題知知知知識識識識園園園園區區區區與與與與發發發發展展展展動動動

10、動力力力力都都都都市市市市核核核核的的的的戰戰戰戰略略略略研研研研究究究究大大大大武武武武漢漢漢漢都都都都市市市市圈圈圈圈的的的的解解解解析析析析城城城城市市市市發發發發展展展展核核核核心心心心競競競競爭爭爭爭力力力力研研研研究究究究空空空空間間間間發發發發展展展展方方方方向向向向與與與與布布布布局局局局研研研研究究究究城城城城市市市市形形形形象象象象研研研研究究究究最最終終落落實實1. 1. 空間排布；空間排布；空間排布；空間排布； 2. 2. 公共活動空間；公共活動空間；公共活動空間；公共活動空間；3. 3. 土地使用；土地使用；土地使用；土地使用；4. 4. 重大基礎設施；重大基礎設施；

11、重大基礎設施；重大基礎設施；5. 5. 重點地段設計；重點地段設計；重點地段設計；重點地段設計；多場景戰略鏈多場景戰略鏈多場景戰略鏈多場景戰略鏈多場景戰略鏈多場景戰略鏈武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究匯報內容1 SWOT 分析2 總戰略3 八條核心戰略4 三種戰略鏈武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究隨時可能被超越的危險艱難而執著的前行武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究SWOT分析：武漢城市發展的新起點 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & T

12、hreats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W1：輝煌不再的國際化大都市：輝煌不再的國際化大都市對外貿易高峰期，武漢的控制范圍遠遠超過了我們的想象：政治上，英日，最大的兩個對華貿易（掠奪）國的總領事館，管理范圍超越華中，覆蓋西北。文化上，1866年漢口創辦報紙，漢口發行的圖發行遠到海南。經濟上，當時的漢口具有重要的市場地位：“漢口茶市為中國茶市之最”，華中地區最大棉花市場，（全國僅次于上海），蛋產品占全國出口50。武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武

13、漢城市發展的缺位因素W1：輝煌不再的國際化大都市：輝煌不再的國際化大都市武漢進出口的變化中國同期進出口的變化武漢在中國進出口中的份額武漢外商投資企業出口占三分之一，而全國這一比例為50。全國機電產品出口占50，而武漢這部分比例比較低，呈現大城市小外貿的特點。武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W2：沒有名牌的大都市：沒有名牌的大都市 武漢產業基礎較好，但產業鏈短，傳統產業比重大，農業比武漢產業基礎較好，但產業鏈短，傳統產業比重大，農業比重大；工業

14、上，缺乏具有競爭力的企業和品牌。重大；工業上，缺乏具有競爭力的企業和品牌。 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W2：沒有名牌的大都市：沒有名牌的大都市城市北京上海深圳廣州成都武漢比例151512.87.46.63.4 現在，武漢發展區域金融中心有著得天獨厚的條件。但無論是發展證券市場、現在，武漢發展區域金融中心有著得天獨厚的條件。但無論是發展證券市場、保險市場、期貨市場等方面，均未有動作。保險市場、期貨市場等方面，均未有動作。武漢城市總體發展戰

15、略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W3：迷失了方向的領袖城市：迷失了方向的領袖城市中部崛起，難以承受之重中部崛起，難以承受之重武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W3：迷失了方向的領袖城市：迷失了方向的領袖城市成也兩通，難也兩通成也兩通，難也兩通對1996年總規實施最滿意的部分對1996年總規實施最不滿意的部分武漢

16、城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W3：迷失了方向的領袖城市：迷失了方向的領袖城市難產的中國角難產的中國角武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W3：迷失了方向的領袖城市：迷失了方向的領袖城市沸騰的沸騰的CBD：從王家墩到武昌：從王家墩到武昌500強強武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃

17、研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素W4：城市正在逐漸喪失自己的特色：城市正在逐漸喪失自己的特色1900-2000歷年城市空間拓展1952-1996年歷次規劃界定城市空間武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lWeaknesses & ThreatsWeaknesses & Threats：武漢城市發展的缺位因素：武漢城市發展的缺位因素T1：城市缺乏全民認同的共同目標：城市缺乏全民認同的共同目標T2：圈內合作可能轉變為圈內競爭：圈內合作可能轉變為圈內競爭T3：武漢有被公眾輿論和國

18、家政：武漢有被公眾輿論和國家政策邊緣化的危險策邊緣化的危險上海、武漢城市圈層上海、武漢城市圈層GDP總量對比總量對比上海、武漢城市圈層非農人口總量對上海、武漢城市圈層非農人口總量對比比武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lOpportunities & Strengths:Opportunities & Strengths:武漢城市發展的契機因素武漢城市發展的契機因素S1：市民對武漢城市的文化認可：市民對武漢城市的文化認可S2：科研人才儲備：科研人才儲備S3：科研實力：科研實力 S4：資源的稟賦優勢：資源的稟賦優勢S5：地理位置優勢：地理位置優勢S6：歷史資源：歷史資源S7

19、：戰略思維的優勢：戰略思維的優勢S8：局部產業的優勢：局部產業的優勢武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究lOpportunities & Strengths:Opportunities & Strengths:武漢城市發展的契機因素武漢城市發展的契機因素O1：交通的改善對武漢：交通的改善對武漢城市積聚和擴散效應增城市積聚和擴散效應增強強 O2：國際產業轉移的宏：國際產業轉移的宏觀環境觀環境O3：政策上的重視：政策上的重視武漢城市空間發展的核心切入點武漢城市空間發展的核心切入點 三個關鍵問題三個關鍵問題 如何打破封閉打破封閉，領導區域發展，融入世界城市體系，參與全球的發展與競

20、爭；如何確立中心確立中心，再現武漢的輝煌，重新承擔起武漢在整個國家城市體系所應盡的責任與義務；如何完善體系完善體系，找尋未來武漢持續發展的動力機制，實現武漢未來持續發展的有效保障。武漢城市空間發展的核心切入點武漢城市空間發展的核心切入點 武漢城市發展的三大觀念武漢城市發展的三大觀念 協同發展與區域競爭協同發展與區域競爭當注意避免孤立的看待自身城市發展，將其他城市或視為可吸附資源，或視為競爭對手資本導入與短期逐利資本導入與短期逐利強調城市發展建立在對外來資本的競爭力上，同時也應當認清資本的逐利性和游移性，防止城市發展的短視與無序。內生發展與政策依賴內生發展與政策依賴政策上的盲點，使得武漢在中國城

21、市體系中的定位在逐漸降低，今天，武漢無法再期待自上而下的政策主導，必須依托自身的內生優勢，主動融入中國與世界的城市體系之中。 武漢城市空間發展的核心切入點武漢城市空間發展的核心切入點 三個關鍵詞三個關鍵詞 封閉封閉無論從區域城市體系上還是從城市發展的動力機制上，無論從區域城市體系上還是從城市發展的動力機制上，武漢的城市都表現出一種偏于一隅，自給自足的封閉型特征。武漢的城市都表現出一種偏于一隅，自給自足的封閉型特征。 暗淡暗淡無論從國家關注焦點，城市資本吸引力還是從整個城無論從國家關注焦點，城市資本吸引力還是從整個城市的品牌、形象和美譽度上來看，武漢都正在逐漸失去它昔日的市的品牌、形象和美譽度上

22、來看，武漢都正在逐漸失去它昔日的光彩光彩 各自為戰各自為戰多組團的城市空間，其各自為戰，自我完善的多組團的城市空間，其各自為戰，自我完善的發展特性使得整個城市空間發展呈現無序無中心的特征發展特性使得整個城市空間發展呈現無序無中心的特征 武漢城市空間發展的核心切入點武漢城市空間發展的核心切入點 城市發展的核心戰略城市發展的核心戰略 國際性核心國際性核心武漢城市品質的提升 持續性結構持續性結構武漢未來有序框架下的持續發展 聯盟性區域聯盟性區域武漢城市與區域資源的整合 武漢城市空間發展八大戰略武漢城市空間發展八大戰略 戰略一戰略一 都市內核，國際中樞都市內核，國際中樞 （核心空間）（核心空間）戰略二

23、戰略二 智力先導，服務保障智力先導，服務保障 （產業空間）（產業空間）戰略三戰略三 濱江而展，一帶多心濱江而展，一帶多心 （整體框架）（整體框架）戰略四戰略四 破環成帶，軸向拉伸破環成帶，軸向拉伸 （道路交通）（道路交通）武漢城市空間發展八大戰略武漢城市空間發展八大戰略 戰略五戰略五 以江為脊，連湖成網以江為脊，連湖成網 （生態環境）（生態環境）戰略六戰略六 產業整合，價值鏈接產業整合，價值鏈接 （都市圈層）（都市圈層）戰略七戰略七 近展雙翼，遠視三極近展雙翼，遠視三極 （區域整合）（區域整合）戰略八戰略八 多元并蓄，文化凝聚多元并蓄，文化凝聚 （文化形象）（文化形象） 1 參與國際城市體系分

24、工的載體，2 白領與中產階級的駐留平臺3 金融貿易、產業服務和現代物流的精密控制內核4 公共活動與服務空間集合戰略一：都市內核戰略一：都市內核 國際中樞國際中樞 核心領域名稱1金融和商務服務2“權力與影響”（或“管理與控制”）3創造性產業和文化產業4旅游（包括商務和休閑）都市核的內涵：都市核的內涵：戰略一：都市內核戰略一：都市內核 國際中樞國際中樞 建設都市核的意義建設都市核的意義 城市發展的火車頭城市發展的火車頭新一輪外向型經濟發展中的高端競爭新一輪外向型經濟發展中的高端競爭中的最有力武器中的最有力武器城市發展的凝聚點城市發展的凝聚點實現內城三片的整合和城市結構的根實現內城三片的整合和城市結

25、構的根本扭轉本扭轉 城市發展的高端載體城市發展的高端載體存在大量的潛在需求客戶存在大量的潛在需求客戶 戰略一：都市內核戰略一：都市內核 國際中樞國際中樞 都市核選址都市核選址 歷史的回顧歷史的回顧景觀的優勢景觀的優勢市場的選擇市場的選擇規劃的探索規劃的探索回到長江！回到長江！ 都都市市核核的的建建設設都都市市核核的的建建設設綠化系統綠化系統 道路系統道路系統 戰略二：智力先導，產城一體戰略二：智力先導，產城一體 產業發展的兩大關鍵要素產業發展的兩大關鍵要素 武漢的服務始終是以社會消費性的生活服務為主，缺乏有效的生產性服務職能。產業區的發展也成片布置在城市建成區邊緣，既沒有能夠為生產提供有效支撐

26、的生產性服務業，也缺乏必要的生活服務保障。武漢已經成為了珠三角和長三角最重要的人才輸出地，武漢大學2001年光電子專業的本科生除了上研究生外，幾乎全部都到北京、上海、深圳等用人環境好人才機制健全的城市發展去了，而據有關分析，武漢要發展光電產業還需要20萬的人才缺口。智力資源智力資源 生產性服務業生產性服務業 ?戰略二：智力先導，產城一體戰略二：智力先導，產城一體 產業發展的三大方向產業發展的三大方向 國際化內核國際化內核國際化內核國際化內核大規模發展生產性服務業，聚集高端人才，大規模發展生產性服務業，聚集高端人才，以一個全新的國際化內核引領城市產業發展以一個全新的國際化內核引領城市產業發展 國

27、家級特區國家級特區國家級特區國家級特區設置人才政策低谷，吸引武漢智力人群的設置人才政策低谷，吸引武漢智力人群的聚集和創業，是武漢立足中國的根本。聚集和創業，是武漢立足中國的根本。 地域性新城地域性新城地域性新城地域性新城以地域資源為依托的現代產業以地域資源為依托的現代產業 ，產業與城，產業與城市生活的相互融合的現代產業新城的發展模式。市生活的相互融合的現代產業新城的發展模式。 國際化內核國際化內核國際化內核國際化內核國家級特區國家級特區國家級特區國家級特區地域性新城地域性新城地域性新城地域性新城戰略三：濱江而展，一帶多心戰略三：濱江而展，一帶多心 現狀空間發展現狀空間發展 分散分散分散分散蔓延

28、蔓延蔓延蔓延圈層圈層圈層圈層戰略三：濱江而展，一帶多心戰略三：濱江而展，一帶多心空間構思空間構思 合理限制主城區的規模合理限制主城區的規模合理限制主城區的規模合理限制主城區的規模 1 1 1 1 受到自然因素的較大限制受到自然因素的較大限制受到自然因素的較大限制受到自然因素的較大限制，可建設用地相對分散，可建設用地相對分散，可建設用地相對分散，可建設用地相對分散，經濟性不高。經濟性不高。經濟性不高。經濟性不高。2 2 2 2 應當以目前的中環為界限應當以目前的中環為界限應當以目前的中環為界限應當以目前的中環為界限，合理限制主城區的用，合理限制主城區的用，合理限制主城區的用，合理限制主城區的用地

29、發展規模，適當提升地發展規模，適當提升地發展規模，適當提升地發展規模，適當提升中心城區密度，優化中中心城區密度，優化中中心城區密度，優化中中心城區密度，優化中心城區建成環境。心城區建成環境。心城區建成環境。心城區建成環境。以長江為城市空間拓展軸以長江為城市空間拓展軸以長江為城市空間拓展軸以長江為城市空間拓展軸線線線線1 1 1 1 有效疏解中心城壓力，以有效疏解中心城壓力，以有效疏解中心城壓力，以有效疏解中心城壓力，以外補內外補內外補內外補內2 2 2 2 連接兩大經濟帶連接兩大經濟帶連接兩大經濟帶連接兩大經濟帶3 3 3 3 充分利用濱江景觀資源，充分利用濱江景觀資源，充分利用濱江景觀資源，

30、充分利用濱江景觀資源，易于開發建設；易于開發建設；易于開發建設；易于開發建設；4 4 4 4 便于集中力量，同時也具便于集中力量，同時也具便于集中力量，同時也具便于集中力量，同時也具有持續的發展前景。有持續的發展前景。有持續的發展前景。有持續的發展前景。濱江城市發展走廊。濱江城市發展走廊。濱江城市發展走廊。濱江城市發展走廊。以快速公共交通為依托，城以快速公共交通為依托，城以快速公共交通為依托，城以快速公共交通為依托，城市沿長江平行延展。長江市沿長江平行延展。長江市沿長江平行延展。長江市沿長江平行延展。長江兩岸以綠地和生活服務功兩岸以綠地和生活服務功兩岸以綠地和生活服務功兩岸以綠地和生活服務功能

31、為主，形成一條濱江城能為主，形成一條濱江城能為主，形成一條濱江城能為主，形成一條濱江城市發展走廊。市發展走廊。市發展走廊。市發展走廊。一一帶帶多多心心戰略四：破環成帶，軸向拉伸戰略四：破環成帶，軸向拉伸 道路系統的發展對策道路系統的發展對策 發展對策發展對策1 1弱化環路、強化弱化環路、強化濱江軸向拉伸濱江軸向拉伸1 1 打破圈層式蔓延打破圈層式蔓延2 2 保證城市空間結構形成保證城市空間結構形成3 3 緩解了中心區的向心力緩解了中心區的向心力4 4 濱江快速路與三大城區內部環路濱江快速路與三大城區內部環路結合，可以形成城市結合，可以形成城市“體內體內” 循環循環發展對策發展對策2 2三大城區

32、各自成三大城區各自成環、兩兩相連環、兩兩相連1 1 各城區道路自成體系各城區道路自成體系2 2 緩解過江交通緩解過江交通3 3 各城區環路兩兩相連，可以保證各城區環路兩兩相連，可以保證各城區間的正常聯系各城區間的正常聯系發展對策發展對策3 3注重過江交通聯注重過江交通聯系系 1 1 解放長江一橋解放長江一橋2 2 增加跨江密度增加跨江密度戰略五：以江為脊，連湖成網戰略五：以江為脊，連湖成網 連湖成網，四大益處連湖成網，四大益處 搭建冷橋，改善城市溫室搭建冷橋，改善城市溫室效應效應調節生態系統，物種的多調節生態系統，物種的多樣性樣性土地價值的帶動性土地價值的帶動性綠色景觀的均好性綠色景觀的均好性

33、整體保護，可持續發展整體保護，可持續發展重點建設，形成閃光點重點建設，形成閃光點網絡復合，效益最大化網絡復合，效益最大化戰略六：產業整合，價值鏈接戰略六：產業整合，價值鏈接 價值鏈曲線的解讀價值鏈曲線的解讀 根據這一曲線，其研發與銷售均處于高附加值水平，其一般加工制造處于低附加值水平，而且從收益的地區差異來講，研發與銷售為最大，其次為關鍵零部件加工，再次為一般加工制造。區域鏈接的思考區域鏈接的思考研發銷售研發銷售關鍵加工關鍵加工一般加工一般加工主主 城城產業新城產業新城周邊城市周邊城市戰略六：產業整合，價值鏈接戰略六：產業整合，價值鏈接 城市與產業鏈接城市與產業鏈接 汽車光電子鋼鐵冶金醫藥建材

34、化工紡織食品環抱新材料戰略七戰略七 近展雙翼，遠視三極近展雙翼，遠視三極 展開雙翼的空間構思展開雙翼的空間構思 武漢將以市域空間拓展與產業新城建設為契機，溝通京九，京廣兩個主要經濟帶，最大程度的借用外部區域資源，在短時間內迅速形成一個橫跨京九京廣的武漢都市走廊。戰略七戰略七 近展雙翼，遠視三極近展雙翼，遠視三極 三角經濟區三角經濟區的空間構思的空間構思 鄂湘贛三角經濟區將效仿荷蘭的蘭德斯塔德，以幕阜山為區域綠色內核，圍繞主要交通線和航道形成城鎮密集地帶，武漢，長株潭與南昌三個城市將各自承擔不同的城市核心發展職能，共同迎接全球城市區域的競爭。戰略八戰略八 多元并蓄，文化凝聚多元并蓄，文化凝聚 三

35、個面向，兩個核心文化三個面向，兩個核心文化 類型類型對象對象類型特點類型特點設計內容設計內容設計思路設計思路傳統型核心文化市民（1）根基文化世俗精髓（2）與市民生活緊密聯系漢口老城以漢正街為修復重點，體現民間俗文化，租界西式風格武昌老城以黃鶴樓公園為修復重點，體現民間雅文化，本土民族風格漢陽古城遺址公園旅游者（1）根基文化精神傳承（2）呈“帶”狀且與“綠谷”一致，共同實現低建設密度和高質量環境農耕文化盤龍城遺址公園、“農耕文化博物館”知音文化月湖藝術中心（正在建）三國文化體育中心（已建）近代工業“張之洞博物館”近代革命（1）以中山艦陳列為核心的“船舶（輪渡、橋梁）博物館”（2）“辛亥革命博物館

36、”荊楚文化“楚城”、省博物館（已建且比較成功）提升型核心文化投資者（1）具有區域（華中）競爭力的優勢文化（2）具有國際化都市形象和生活品質的提升潛力都市核CBD-HCCD金融、中介、商業、貿易的中心CBD-WCMD信息、研發、物流、展示的中心CSD“中國角”，市民中心廣場、城市標志物科研教育文化體現中科院、高校等前沿生物技術的生命科學展示館江漢平原文化體現“魚米之鄉”特色的東西湖現代農業示范園戰略形象發掘點 漢口漢正街的恢復武昌黃鶴樓-曇華林的恢復戰略形象強化線博物館群的設計戰略形象重塑面 UC的崛起光谷、生科、汽車基地的崛起場景戰略篇武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究序

37、言武漢并不缺乏戰略的思維武漢并不缺乏戰略的思維l武漢曾經出臺過大量發展的策略和對策“六五”到“八五”期間城市戰略投入點“九五”期間城市戰略投入點“十五”期間城市戰略投入點這是由于這是由于戰略目標基于不同的發展定位外部條件城市政府的任期限制缺乏長期的系統性和延續性無疾而終在一個凌亂的實施過程中，即使閃光的戰略也會被沖擊得千瘡百孔。武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢發展戰略核心問題如何將不同的政策力編織成一個形成合力的鏈條如何將不同的政策力編織成一個形成合力的鏈條合理而持續的政策實施過程城市發展戰略有效發揮保障三種發展目標三個條件判斷三個不同的戰略場景腳本武漢城市總體發展

38、戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究戰略場景ScenarioPlan l戰略場景A：基于區域內生式發展的城市戰略鏈l戰略場景B：基于雙線互動式發展的城市戰略鏈l戰略場景C：基于引爆武漢潛能的城市戰略鏈戰略場景A基于區域內生式發展的城市戰略鏈武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究對武漢問題的基本判斷外部條件:l短期內難以依靠政策環境的突變戰略機遇:l強化在中部地區的領先地位發展機遇期-2020至2030年以后醞釀和更新時期至現在-2020年發展途徑:l省域行政范圍內的“1+8”武漢都市圈武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究城市發展的目標體系第一階段：大武

39、漢都市圈的中心城市政策上、體制上和管理上第二階段：中國中、西部的投資首選地區服務、生活、環境水平經濟管理、資本流通、科技研發能力第三階段：邁向新一輪國際化高技術產業、管理控制部門等第四階段：融入世界產業分工體系，成為無可爭議的中國“一極”武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究區域內生式發展的政策鏈條構建 1.初始啟動戰略2.近期推進戰略3.后續跟進戰略4.遠期跟進戰略政策保護點 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究政策推進框圖 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究1.初始啟動戰略 大武漢都市圈 的實質性形成武漢城市總體發展戰略規劃研究武

40、漢城市總體發展戰略規劃研究2.近期推進戰略 （1）區域設施配套 （2）戰略中心形象 （3）戰略空間整治戰略 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究3.后續跟進戰略 （1）中心產業構筑戰略 （2）形象競爭力塑造戰略 （3）中心職能升級戰略 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究4.遠期跟進戰略 （1） CBD規模的中心建設 （2）城市文化重塑戰略 （3）產業更迭戰略 （4）區域擴散戰略 戰略場景B基于雙線互動式發展的城市戰略鏈 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究中線方案的前提對武漢城市發展階段的認識對武漢城市發展階段的認識 l外資的持續涌

41、入與愈發激烈的城市競爭l錯綜復雜的城市問題與有限的財政收入 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究主導思想 l漸進性投入產出的循環l綜合性兩種資本的平衡l能動性內外力量的互動武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究核心策略一點突破，內外聯動，產城互補，整體均衡一點突破，內外聯動，產城互補，整體均衡 l一點突破l內外聯動l產城互補l整體均衡武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究構筑實力中心城都市核戰略交通戰略產業戰略一帶多心戰略自身產業的培育外來產業的優化城市實力提升城市核心強化城市生活便捷城市生態環境保護爭做區域全球城市核心競爭力產業區域產業

42、網絡參與全球產業分工區域領袖城市全球節點城市文化城市雙軸戰略生態戰略建設魅力核心區都市核戰略交通戰略文化戰略附屬戰略外來產業吸附城市功能集聚地產市場起動城市公共空間建設歷史國際文化的保護都市核戰略交通戰略產業戰略一帶多心戰略雙軸戰略生態戰略1+8戰略文化戰略生態城市人居城市大量的就業崗位策策略略高高線線基基線線武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段一 外資誘導階段外資誘導階段 l目標：建設魅力核心區(P1-b)l啟動點的選擇城市內核中的漢江文化公園南岸嘴城市地標與漢口外灘段武昌沙湖長江段l啟動點引爆的意義直接針對投資者，表達政府改革和發展的決心保持武漢影響力與注意力的最重

43、要手段啟動資金小，社會影響力大，保證操作的可行性和可持續性l實施要點投資者導向交通疏解(P4-b)魅力核心(P1-b)事件提升文化挖掘(P8-b)武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l項目策劃l效益評估經濟效益周邊土地的升值，活躍房地產市場品牌效益樹立了武漢的現代大都市形象。社會效益提供了大量的公共活動空間,挖掘國際文化特色，規劃效益將城市的發展重心重新歸于一點時間序列項目目的1機場迎賓大道，與核心區連接改善投資者對武漢的第一印象2南岸嘴城市之光公園廣場迎接大型城市事件，弘揚城市文化文化公園建設3長江三橋建設疏解一橋交通，改善核心區交通4漢口歷史街區的保護與再開發挖掘國際文

44、化特色5沙湖商務區建設初步實現商務功能武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段二內力提升階段內力提升階段l目標：構筑實力中心城l啟動點的選擇(P2-b)建設武昌國家級東湖高智力與高科技產業特區l啟動點引爆的意義有效激活了人力資源為城市其他產業的持續發展提供了最有效的保障和依托所產生的智力和科技的巨大的乘數效應將進一步推進外來產業的吸附和集聚智力人群的聚集使得該地區將成為城市建設的創新示范區和城市進一步發展的增長極武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃

45、研究l項目策劃l效益評估經濟效益沿兩大城市軸線方向土地迅速升值，房地產市場繁榮，產業稅收開始大幅度增加，城市實力迅速增強品牌效益通過產業特色的培育，樹立了武漢品牌產業形象社會效益生態環境得到保護，人居環境得以改善，交通情況改善規劃效益城市發展逐漸納入了理性化持續發展的軌道時間序列項目目的1機場東湖大道連接線連通東湖創業特區與核心區以及機場2東湖特區建設構筑城市發展的發動機3過江隧道形成內核輸配環4 濱江快速道路建設拓展城市空間5 聯湖戰略優化人居環境6武鋼等傳統產業區更新產業新城的啟動武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段三區域協同階段 l目標：爭做區域全球城市l啟動點的

46、選擇：(P1-b)重新回到城市核心區，通過構筑國際化內核，領導區域，尋求全球城市（globalB）的競爭l啟動點的意義徹底釋放武漢潛能，引導高端產業進入，實現自身的優化升級真正形成區域領袖城市，占據城市能級體系的高端，統領其他區域中心利用內生與外向優勢，參與世界城市分工，真正融入世界城市體系武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l項目策劃l效益評估經濟效益中心土地全面升值，區域房地產市場繁榮，產業稅收成為城市財政的支柱品牌效益通過國際化功能的培育，樹立了武漢全球品牌

47、形象社會效益生態環境得到完全保護，歷史文化環境進入良性循環，人居環境極為宜人，交通情況形成了公交主導規劃效益城市能級在中國和全球城市體系中產生躍遷時間序列項目目的1開發江北商務區，打造武漢金融中心占據城市發展制高點2建設漢江兩岸國際休閑與社區中心優化都市核3青山，陽邏新城建設大規模發展產業新城41+8快速交通聯系引領區域發展5武昌老城開發弘揚文化武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究歸零 新時代的起點新時代的起點 武漢都市圈成為B型全球城市只是武漢國際化運動的一個開始而非終結，在新的紀元里，我們認為，武漢的城市發展仍將繼續遵循投入產出循環，兩種資本平衡，內外力量互動三大原則，

48、通過理性化的核心空間建設走向新的輝煌。戰略場景C基于武漢潛能引爆的城市戰略鏈武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究發展的目標定位l全球化時代的競爭l武漢城市發展環境的認知 政策邊緣中心化“沿海開放西部開發東北振興”外資登陸加速化中心城市將成為爭奪熱點二次選擇迫切化長沙、鄭州、南昌等周邊城市不甘示弱資源潛值最大化區位、人才等資源優勢蘊含巨大潛能全球城市武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究華中地區極有可能成為中國下一個全球化區域（GR,GlobalRegion）的出現！武漢極有希望成為這個全球化區域（GR）中的全球化城市（B）(GlobalCityB)!不斷鞏

49、固華中地區城市群中的領導地位！但但需需成為湖北省內的經濟引擎！但但需需意意味味著著構筑核心，作強自身，足夠輻射！首首先先要要戰略目標的層次分解國際城市分工體系層面湖北省域層面市域層面構建強力都市內核構建強力都市內核目標分解武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究“核裂變核裂變” ”引爆武引爆武漢漢高線戰略實施流程模式選擇武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究策略實施引爆核的選擇 武漢武漢超級金融都市內核超級金融都市內核 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究l總導演：武漢市政府l舞臺搭建：舞臺選址空間營造政策支持形象營銷l主演：2003年世界

50、500強前100位中的25家頂級金融機構階段二 金融內核的培育武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究名次名次公司名稱公司名稱中文名稱中文名稱總部所在地總部所在地主要業務主要業務網址網址總部電話總部電話現任主席現任主席12Allianz安聯德國財產意外保險+493053600337舒爾特諾勒13Citigroup花旗集團美國商業與儲蓄銀行 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究引爆效應的顯現引爆效應的顯現l城市知名度提高l國際資源注入l周邊區域城市土地升值l帶動區域配套功能完善l標志性景觀建立武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段二 強化

51、金融內核 帶動都市核成長目標導向空間營造政策支持形象營銷裂變效應武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段三 都市核全面提升 目標導向空間營造政策支持形象營銷裂變效應武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究階段四 都市核成熟，城市進入良性循環發展“一著棋活，全盤皆活” 空間與國際頂級資本不斷互動武漢獲得源源不斷的發展動力武漢躋身于全球性城市的行列武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究結 束 謝謝！武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究金融保險證券機構現狀分布圖金融保險證券機構現狀分布圖 外地駐漢機構現狀分布圖外地駐漢機構現狀

52、分布圖 專題專題1 1：武漢市：武漢市UCUC（都市核）（都市核）即使信息時代，集聚空間布局法則仍然有效，尤其是在金融和即使信息時代，集聚空間布局法則仍然有效，尤其是在金融和商業服務、權力與管理、創造性產業與文化產業以及旅游領域商業服務、權力與管理、創造性產業與文化產業以及旅游領域 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究 過江隧道的修通之后，過江隧道的修通之后，江南貿易正是對江北江南貿易正是對江北貿易區傳統沿江地段貿易區傳統沿江地段金融和商業功能的直金融和商業功能的直接承接，兩者共同構接承接，兩者共同構成真正意義上的成真正意義上的“ “城城市中心市中心” ”； 該中心沿江沿湖

53、，擁該中心沿江沿湖，擁有全方位的極具本市有全方位的極具本市特色的天然景觀與人特色的天然景觀與人文景觀；文景觀； 江北貿易區與江南貿江北貿易區與江南貿易區的先后選擇上，易區的先后選擇上，因江北具有為大型企因江北具有為大型企業集團型商務辦公服業集團型商務辦公服務的成熟的商貿和金務的成熟的商貿和金融基礎條件，可以首融基礎條件，可以首先建設，但隨著用地先建設，但隨著用地和老城歷史保護和拆和老城歷史保護和拆遷壓力的增大，江南遷壓力的增大，江南商貿區應該立即跟隨商貿區應該立即跟隨建設，特別是其北部建設，特別是其北部的大型博覽用地。兩的大型博覽用地。兩區夾江，相互補充，區夾江，相互補充，互相提攜，共同促進互

54、相提攜，共同促進武漢內城形象的重構。武漢內城形象的重構。專題專題1 1：武漢市：武漢市UCUC（都市核）（都市核）六處現狀與潛在的CBD用地位置比較圖武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題2 2：武漢市的核心競爭力：武漢市的核心競爭力 武漢的發展存在如下優勢：武漢的發展存在如下優勢：武漢的發展存在如下優勢：武漢的發展存在如下優勢： 絕對的產業總量優勢絕對的產業總量優勢 城市硬件設施競爭力極強城市硬件設施競爭力極強 中國內陸最強的外商直接投資中國內陸最強的外商直接投資吸引力吸引力 基于區域內生式發展的能力基于區域內生式發展的能力 具有成為領袖城市的潛力具有成為領袖城市的

55、潛力武漢的發展存在的顯形不足：武漢的發展存在的顯形不足：武漢的發展存在的顯形不足：武漢的發展存在的顯形不足： 工業發展水平還遠遠不足工業發展水平還遠遠不足 主要作為商品的集散地，而非創新的主要作為商品的集散地，而非創新的中心中心 城市集聚程度遠遠不足，中心區的土城市集聚程度遠遠不足，中心區的土地利用效率低地利用效率低 城市經營的能力較弱，經營的效益不城市經營的能力較弱，經營的效益不佳佳 自然資源利用差自然資源利用差 高等教育資源沒能有效的提升城市整高等教育資源沒能有效的提升城市整體的文化素質體的文化素質武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題2 2：武漢市的核心競爭力：

56、武漢市的核心競爭力 長（沙）株（州）（湘）潭將成為武漢的一個較大的競爭對手長（沙）株（州）（湘）潭將成為武漢的一個較大的競爭對手長（沙）株（州）（湘）潭將成為武漢的一個較大的競爭對手長（沙）株（州）（湘）潭將成為武漢的一個較大的競爭對手 客貨運交通總量威脅到區域交通樞紐地位客貨運交通總量威脅到區域交通樞紐地位 技術資源超過武漢技術資源超過武漢 吸引高素質人才的潛力已經超越武漢吸引高素質人才的潛力已經超越武漢 對外綜合形象宣傳塑造能力超越武漢對外綜合形象宣傳塑造能力超越武漢 合肥、鄭州、（南）昌九（江），雖具有一定的實力但對武漢合肥、鄭州、（南）昌九（江），雖具有一定的實力但對武漢合肥、鄭州、（

57、南）昌九（江），雖具有一定的實力但對武漢合肥、鄭州、（南）昌九（江），雖具有一定的實力但對武漢的威脅是次要的的威脅是次要的的威脅是次要的的威脅是次要的 勞動成本等同于武漢，對國際轉移產業的競爭激烈。勞動成本等同于武漢，對國際轉移產業的競爭激烈。 武漢基礎教育水平薄弱，影響城市整體文化素質的提高武漢基礎教育水平薄弱，影響城市整體文化素質的提高 武漢對于信息資源的競爭能力極低武漢對于信息資源的競爭能力極低武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題3 3：武漢區域發展：武漢區域發展 城鎮等級體系角度的診斷城鎮等級體系角度的診斷城鎮等級體系角度的診斷城鎮等級體系角度的診斷 城鎮等

58、級體系不盡合理 城市化整體發育度偏低 等級梯度不明顯，易導致資源地效 配置 區域市場規模有限，經濟地位不高 城市開放度不高，有限資源配置分散 區域工業化程度偏低，產業結構亟需升級 區域城市發展速度較慢，缺乏“自下而上”的城市化進程 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題3 3：武漢區域發展：武漢區域發展 城鎮空間地域角度的診斷城鎮空間地域角度的診斷城鎮空間地域角度的診斷城鎮空間地域角度的診斷城市空間分布未能形成連續梯度 區域城市化程度偏低，中心區域具有一定優勢 “W”型的空間格局對武漢發展形成合圍之勢 資源產出效益偏低，優勢不足 “近弱而遠強”，區域市場地位受威脅 “

59、外圍核心”，資源分散明顯 區域工業化程度偏低，產業鏈接較難 外圍增長快速，核心壓力巨大 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題4 4：武漢創新經濟的發展：武漢創新經濟的發展 總體規模大，但效益低總體規模大，但效益低 經濟外向度低經濟外向度低 企業規模較大，效益不高企業規模較大，效益不高 粗放式比較增長粗放式比較增長 人才利用不充分人才利用不充分 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題4 4：武漢創新經濟的發展：武漢創新經濟的發展以創新勞動者的需求為依據塑以創新勞動者的需求為依據塑造環境造環境 活躍的人才市場 生活方式的可選擇性 新型社會交往方

60、式 社會的多樣性 地方的獨特性 地方的認同感 人才的吸引和集聚是創新經濟發展的決定性因素人才的吸引和集聚是創新經濟發展的決定性因素人才的吸引和集聚是創新經濟發展的決定性因素人才的吸引和集聚是創新經濟發展的決定性因素武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題5 5：武漢城市空間歷史演變：武漢城市空間歷史演變 演變歷程演變歷程演變歷程演變歷程 城市空間格局模式經歷了“空間格局從以工業布局為中心的發展模式，到三鎮的均衡發展，到城市多功能組團式布局 ”的演變 隨著經濟實力增強，城市空間擴展的地形門檻相對降低 武漢的城市集聚效應大于離散效應 從近代至今，武漢市一直作為湖北省甚至華中

61、地區的首位城市，其區域核心的地位一直未被動搖 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題5 5：武漢城市空間歷史演變：武漢城市空間歷史演變 影響因素影響因素影響因素影響因素武漢市的總體規劃在很大程度上是當時國家政策和社會經濟影響下的產物 城市空間受自然因素制約較大 交通方式的變化對空間演變影響頗深科教文化設施用地對城市空間演變的影響較大 武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題6 6：武漢城市分區發展：武漢城市分區發展 經濟與人口經濟與人口 中心城區外圍人口增長最為中心城區外圍人口增長最為顯著，特別是洪山、武昌和東顯著，特別是洪山、武昌和東西湖西湖

62、 中心城區地方經濟優勢不顯中心城區地方經濟優勢不顯著，而中心城區邊緣的東西湖著，而中心城區邊緣的東西湖地方經濟優勢突出地方經濟優勢突出武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題6 6：武漢城市分區發展：武漢城市分區發展 武漢中心城區各區規劃開發的主要功能片區 武漢市中心城區地價（根據2003年土地出讓費模擬 ） 城市開發城市開發武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題7 7：武漢城市形象：武漢城市形象 失語的人文識別（失語的人文識別（失語的人文識別（失語的人文識別（Humanism IdentityHumanism Identity）特征）特征）特

63、征）特征 不容樂觀的政策識別不容樂觀的政策識別不容樂觀的政策識別不容樂觀的政策識別Policy IdentityPolicy Identity特征特征特征特征武漢城市總體發展戰略規劃研究武漢城市總體發展戰略規劃研究專題專題7 7：武漢城市形象：武漢城市形象 喜憂參半的地緣識別喜憂參半的地緣識別喜憂參半的地緣識別喜憂參半的地緣識別（Geography IdentityGeography Identity）特征）特征）特征）特征 武漢人眼中武漢武漢人眼中武漢 自豪同時擁有特大城市所少有的歷史人文景觀和自然地理景觀 “大武漢”、“國之中”高校名校眾多光谷、神農、武鋼適居程度高 不滿沒有城市中心或者說“拿得出手的一塊”歷史及自然景觀或不斷遭到破壞，或未被合理使用 外來者眼中武漢外來者眼中武漢 興奮點東湖、新江灘、小吃商業和教育發達 不滿市民行事習慣不踏實、不精細交通門戶的形象欠佳市中心區的“城中村”面積較大 缺少大型事件舉辦權和媒體話語權