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上海市高橋鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃方案（2016-2040年）（17頁(yè)）.pdf

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上海市高橋鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃方案（2016-2040年）（17頁(yè)）.pdf

1、1 ?20162016- -20402040? 1 1、古鎮(zhèn)特古鎮(zhèn)特 1 11 1 江海之交的海派古鎮(zhèn)江海之交的海派古鎮(zhèn) “ 萬(wàn)江，千年橋鎮(zhèn)”，橋處于東海、江和浦江的三交匯處，受江海化影響較多，歷史物多、名軼事多、優(yōu)秀建筑多、物質(zhì)化遺產(chǎn)多，體現(xiàn)三交匯區(qū)域河密布的然城鎮(zhèn)特， “ 因橋名” 的命名特，海納百川、中合璧的營(yíng)造特和海防海運(yùn)歷史化遺產(chǎn)特，整體具有清末國(guó)初期、海派鄉(xiāng)城鎮(zhèn)貌特征。 1 12 2建筑薈萃的營(yíng)造之鄉(xiāng)建筑薈萃的營(yíng)造之鄉(xiāng) 橋“ 泥” 紅遍上海，名揚(yáng)世界，橋被譽(yù)為“ 營(yíng)造之鄉(xiāng)”。營(yíng)造“ 愛(ài)儷園” 和“ 和平飯店” 的王松云， “ 上海庫(kù)化奠基”的鐘惠，個(gè)在建筑上規(guī)模運(yùn)鋼筋混凝的謝秉衡

2、和修建外渡橋和俄羅斯駐滬領(lǐng)事館的周瑞庭等營(yíng)造史各異。營(yíng)造商們?cè)跇蛞捕剂粝铝说淖髌罚瑧c譽(yù)堂、恭壽堂、敬業(yè)堂、鐘宅、鐘祠堂、仰賢堂和王宅等，在浦東宅中，橋鎮(zhèn)的例約占四成，橋可謂是建筑薈萃的營(yíng)造之鄉(xiāng)。 1 13 3科技的傳承之地科技的傳承之地橋是浦東“ 三針”（泥、菜、剪和繡花針）的發(fā)祥地，傳統(tǒng)營(yíng)造、海派絨繡、本幫菜等在上海地區(qū)屈指，名揚(yáng)海內(nèi)外。古鎮(zhèn)名輩出，元代有航海家張瑄；明代有軍事家孫元化；清末2 國(guó)，有亥志、上海市政建設(shè)先驅(qū)李平書(shū)，營(yíng)造家王松云、鐘惠等，還有海上聞杜笙等，體現(xiàn)了橋化傳承、交融、創(chuàng)新的特質(zhì)。 2 2、規(guī)劃定位、規(guī)劃定位橋鎮(zhèn)是歷史悠久、現(xiàn)代傳承融合的江海之交的中國(guó)歷史化名鎮(zhèn)

3、，建筑薈萃的營(yíng)造之鄉(xiāng)，科技的傳承之地。 3 3、保護(hù)范圍保護(hù)范圍本規(guī)劃的規(guī)劃范圍與橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍致，為全鎮(zhèn)域范圍，本次規(guī)劃范圍可分兩個(gè)層次：第層次為整個(gè)橋鎮(zhèn)域，總積37. 75平公；第層次為歷史化貌區(qū)，積約為 56. 3公頃。保護(hù)范圍即化保護(hù)紅線劃定范圍，包括鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的然化貌區(qū) 3處，紅線積約 1002. 1 公頃；然村落處，紅線積約4. 4 公頃；鎮(zhèn)域內(nèi)歷史化貌區(qū)以外的物保護(hù)單位 10. 3 公頃；歷史化貌區(qū)處，紅線積約 56. 3 公頃。上述化保護(hù)紅線總積為 1073. 1 公頃。其中，然化貌區(qū)以鎮(zhèn)域范圍內(nèi)然環(huán)境較為突出的區(qū)域?yàn)橹饕獦?gòu)成，其中包括六條貌保護(hù)河道，即橋港、潼

4、港、寶城段、三港、橫浜、倉(cāng)房浜，保護(hù)范圍約 63. 6 公頃；濱江森林公園期綠地，保護(hù)范圍約為 238. 5公頃；三岔港鍥形綠地，保護(hù)范圍約為 700公頃。歷史化貌區(qū)四范圍為北到草路，南到春陽(yáng)路，到同路、慈善街，東楊北路，其中核保護(hù)范圍 9. 4公頃，建設(shè)控制地帶 46. 9公頃，保持原有歷史化貌區(qū)總量不變。 3 4 4、歷史化貌區(qū)、歷史化貌區(qū) 4 41 1 核保護(hù)范圍劃定及規(guī)劃控制核保護(hù)范圍劃定及規(guī)劃控制 4 41 11 1 核保護(hù)范圍劃定核保護(hù)范圍劃定本貌區(qū)內(nèi)的核保護(hù)范圍是保護(hù)建筑、保留歷史建筑較為集中，空間格局保存完好，貌特征明顯，需要嚴(yán)格控制的區(qū)域，位于貌區(qū)中部和北部，南橋港，街中

5、段，東到仰賢堂，北達(dá)北市梢，積約為 9. 4公頃。 4 41 12 2核保護(hù)范圍的規(guī)劃控制規(guī)定核保護(hù)范圍的規(guī)劃控制規(guī)定 1、對(duì)核保護(hù)區(qū)內(nèi)道路、街巷空間、河道景觀等要素進(jìn)控制；對(duì)現(xiàn)有道路和街巷進(jìn)改建時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持或者恢復(fù)原有道路和街巷格局、景觀特征；對(duì)河道進(jìn)整治時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持或恢復(fù)沿岸的歷史景觀特征和歷史景觀要素。 2、新建與改建項(xiàng)嚴(yán)格論證地下空間、建筑體量、彩、空間、格局、景觀特征等要素。 4 42 2建設(shè)控制范圍劃定及規(guī)劃控制建設(shè)控制范圍劃定及規(guī)劃控制 4 42 21 1 建設(shè)控制范圍劃定建設(shè)控制范圍劃定根據(jù)歷史研究、外圍區(qū)域調(diào)研，本規(guī)劃將環(huán)境存在較強(qiáng)的空間和景觀聯(lián)系的外圍相鄰區(qū)域劃建設(shè)控制

6、范圍，盡可能的邊界清晰，整街坊劃示，有利于形成歷史化貌區(qū)的整體貌。本規(guī)劃將北到草路，南到春陽(yáng)路，到同路、慈善街，東楊北路的圍合范圍內(nèi)除去核保護(hù)范圍的區(qū)域劃定為建設(shè)控制范圍，積為 46. 94 公頃。 4 42 22 2建設(shè)控制范圍的規(guī)劃控制規(guī)定建設(shè)控制范圍的規(guī)劃控制規(guī)定 1、新建、擴(kuò)建、改建建筑應(yīng)當(dāng)在度、體量、彩和空間布局等與保護(hù)范圍的貌特相協(xié)調(diào)； 2、新建、擴(kuò)建、改建道路、街巷和河道時(shí)，應(yīng)當(dāng)與名鎮(zhèn)歷史化貌相協(xié)調(diào)。 4 43 3地使規(guī)劃地使規(guī)劃完善原有傳統(tǒng)商貿(mào)居住功能，增加化休閑等功能，側(cè)重“ 化傳承”“ 創(chuàng)科創(chuàng)” 的產(chǎn)業(yè)培育，使歷史化貌區(qū)內(nèi)地性質(zhì)與經(jīng)濟(jì)、化等功能協(xié)同發(fā)展，并帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)

7、展。 4 44 4建筑保護(hù)與再利建筑保護(hù)與再利 4 44 41 1 保護(hù)歷史建筑保護(hù)歷史建筑保護(hù)歷史建筑為法定保護(hù)建筑，包括各級(jí)物保護(hù)單位、上海市優(yōu)秀歷史建筑和物保護(hù)點(diǎn)，全鎮(zhèn)共有七七處保護(hù)歷史建筑：其中處物保護(hù)單位，包括市級(jí)物保護(hù)單位三處，區(qū)級(jí)物保護(hù)單位七處；九處上海市優(yōu)秀歷史建筑；五處物保護(hù)點(diǎn)（其中浦東新區(qū)級(jí)預(yù)保留優(yōu)秀歷史建筑四四處）。對(duì)于規(guī)劃范圍內(nèi)的各級(jí)物保護(hù)單位，應(yīng)按照物保護(hù)法的要求進(jìn)保護(hù)。根據(jù)中華共和國(guó)物保護(hù)法的規(guī)定，對(duì)其按規(guī)定劃分不同等級(jí)的控制地帶，執(zhí)不同等級(jí)的保護(hù)規(guī)定，使周邊環(huán)5 境貌符合物保護(hù)單位的保護(hù)要求。物保護(hù)單位的保護(hù)，貫徹保護(hù)為主、搶救第、合理利、加強(qiáng)管理的針

8、，符合物保護(hù)原則，確保物安全，同時(shí)必須符合居的常活需求。 1、物保護(hù)單位、物保護(hù)點(diǎn)需按照上海市物保護(hù)條例要求落實(shí)保護(hù)措施。 2、對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑等保護(hù)建筑，按照上海市歷史化貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例相關(guān)條款的規(guī)定進(jìn)保護(hù)。 3、保護(hù)歷史建筑為法定保護(hù)建筑，不得拆除，應(yīng)當(dāng)積極予以維修和再利。 4、保護(hù)歷史建筑保護(hù)范圍或建設(shè)控制范圍內(nèi)進(jìn)新建、擴(kuò)建、改建時(shí)，應(yīng)當(dāng)在符合物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)范圍或其建設(shè)控制范圍相關(guān)規(guī)定的前提下，按本規(guī)劃的保護(hù)要求予以控制。 4 44 42 2保留歷史建筑保留歷史建筑保留歷史建筑為除“ 保護(hù)建筑” 以外，貌有明顯特或歷史價(jià)值突出的，建于 1975 年以前的歷史

9、建筑，共四處保留歷史建筑，都在歷史化貌區(qū)內(nèi)。 1、參照保護(hù)建筑的要求，對(duì)保留歷史建筑進(jìn)保護(hù)。 2、保留歷史建筑不得整體拆除，應(yīng)當(dāng)予以維修和再利。 3、保留歷史建筑進(jìn)擴(kuò)建、改建時(shí)應(yīng)當(dāng)保持原有貌特征。 4、保留歷史建筑外觀改動(dòng)的修繕（外墻粉刷、屋材料及窗更換等）應(yīng)當(dāng)保持原有貌特征，并且修繕案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)相關(guān)管理部審議通過(guò)。 6 5、在保留歷史建筑的周邊新建、擴(kuò)建、改建的建筑，應(yīng)當(dāng)在使性質(zhì)、度、體量、材料、彩等與保留歷史建筑相和諧，不得改變保留歷史建筑周?chē)械目臻g景觀特征，不得影響保留歷史建筑的正常使。 4 44 43 3傳統(tǒng)貌建筑傳統(tǒng)貌建筑傳統(tǒng)貌建筑為有定的貌價(jià)值，對(duì)體現(xiàn)本貌區(qū)歷史化貌具有積極

10、作的建筑。不改變外觀貌的前提下，明確維護(hù)、修繕、整治，改善內(nèi)部設(shè)施，保護(hù)傳統(tǒng)貌建筑中有特的建筑、構(gòu)件及其他貌要素。 4 44 44 4其他建筑其他建筑除上述三類(lèi)建筑以外的建筑為其它建筑。根據(jù)對(duì)歷史貌的影響程度，分別提出保留、整治、改造要求引導(dǎo)。保留引導(dǎo)：在體量、度和形式上與貌區(qū)的歷史貌基本協(xié)調(diào)的建筑，可通過(guò)整治等式與貌區(qū)歷史貌相協(xié)調(diào)的建筑；整治引導(dǎo)：可以通過(guò)改變建筑彩、屋頂形式、整治等整治措施與貌區(qū)歷史貌相協(xié)調(diào)的建筑，可結(jié)合地塊改造予以拆除重建，新建建筑應(yīng)當(dāng)注重與周邊歷史貌相協(xié)調(diào)；改造引導(dǎo)：可以通過(guò)減層、局部拆除等整治措施與貌區(qū)歷史貌相協(xié)調(diào)的建筑；對(duì)歷史貌負(fù)影響較，規(guī)劃建議在

11、條件許可的情況下結(jié)合地塊改造予以拆除重建，新建建筑應(yīng)當(dāng)注重與周邊歷史貌相協(xié)調(diào)。 7 4 45 5度控制規(guī)劃度控制規(guī)劃本規(guī)劃建筑度指建筑檐度，僅針對(duì)本貌區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)的規(guī)劃度控制要求。貌區(qū)原有范圍內(nèi)以上海市浦東橋街歷史化貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃建筑度控制為準(zhǔn)，包括“ 沿街（沿河）建筑度控制”、 “ 沿街（沿河）建筑度控制”，具體控制規(guī)定按圖則規(guī)定予以控制。本次度控制中重點(diǎn)對(duì)新增的建設(shè)控制范圍加強(qiáng)度控制，根據(jù)現(xiàn)有建筑情況，新建、改建、擴(kuò)建建筑的建筑檐度不得超過(guò) 9，局部不得超過(guò) 18。 4 46 6道路場(chǎng)道路場(chǎng)規(guī)劃規(guī)劃完善步街巷體系，結(jié)合地塊開(kāi)發(fā)增加地下停場(chǎng)和相關(guān)交通設(shè)施建設(shè)，緩解交通和停壓。

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