1、武漢塔子湖?K3?地塊建筑及規(guī)劃方案設(shè)計(jì)方案二Wuhan Tazihu plot K3 building and planning scheme design商業(yè)篇03BUSINESS CHAPTER規(guī)劃篇02PLANNING CHAPTER效果表現(xiàn)01PRODUCT EFFECT產(chǎn)品篇04PRODUCT CHAPTER CATALOG目錄效果表現(xiàn) Product effectDESIGN SKETCH效果圖 - 鳥(niǎo)瞰DESIGN SKETCH效果圖 - 沿街透視DESIGN SKETCH效果圖 - 沿街透視DESIGN SKETCH效果圖 - 商業(yè)軸DESIGN SKETCH效果圖 - 中心

2、大景觀DESIGN SKETCH效果圖 - 商業(yè)透視DESIGN SKETCH效果圖 - 商業(yè)透視效果圖 - 活力綠帶透視DESIGN SKETCH效果圖 - 活力綠帶透視DESIGN SKETCH效果圖 - 活力綠帶透視DESIGN SKETCHDESIGN SKETCH效果圖 - 社區(qū)入口透視規(guī)劃篇Planning chapter區(qū)位概況Location surveyCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)交通資源LOCATION SURVEY發(fā)展大道（二環(huán)線）后湖大道和諧大道三環(huán)線八

3、號(hào)線塔子湖東路銀灘路塔子湖西路姑嫂樹(shù)路高架武漢大道二號(hào)線天河機(jī)場(chǎng)15.4km4km漢口火車(chē)站基地基地金銀潭大道臨近地鐵八號(hào)線，基地北側(cè)與西側(cè)為現(xiàn)狀道路，交通便利。CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)RESOURCE MATCHING資源配套基地育才實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)武漢廣愛(ài)醫(yī)院武漢東方博得精神病醫(yī)院東西湖區(qū)第二人民醫(yī)院武漢市醫(yī)療救治中心武漢市第一中學(xué)武漢市實(shí)驗(yàn)學(xué)校武漢市財(cái)貿(mào)學(xué)校 （后湖校區(qū)）武漢市公安局江岸區(qū)分局武漢市育才漢口小學(xué)悅年華頤養(yǎng)中心華中圖書(shū)交易中心漢口城市廣場(chǎng) E 區(qū)育才越秀小學(xué)

4、1km2km3km府河郊野公園實(shí)驗(yàn)光明幼兒園余華嶺小學(xué)塔子湖體育中心教育、醫(yī)療、小型商業(yè)配套齊全。CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)LANDSCAPE MATCHING景觀配套基地塔子湖1km2km3km夢(mèng)湖公園府河郊野公園后湖公園三元中央公園基地 1km 范圍內(nèi)景觀資源優(yōu)越！石橋游園塔子湖體育中心河流CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BASE TRAFFIC基地交通和諧大

5、道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)井南一路 （規(guī)劃）塔子湖東路華盛路（規(guī)劃）現(xiàn)狀道路規(guī)劃道路SITE 商業(yè)金融用地1. 基地西南側(cè)緊鄰地鐵口，交通便利。2. 基地北側(cè)與西側(cè)為40m 寬現(xiàn)狀道路。3. 基地東側(cè)與南側(cè)為規(guī)劃道路 , 未定通車(chē)時(shí)間。40m20m40m40mCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BASE STATUS QUO基地現(xiàn)狀和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路SITE 商業(yè)金融用地1234塔

6、子湖東路融創(chuàng)公園壹號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心衛(wèi)生所塔子湖體育中心10m15m2341CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SUPERORDINATE PLANNING上位規(guī)劃和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路SITE 居住用地建筑高度 100m體育用地塔子湖居住用地建筑高度 100m居住用地建筑高度 100m居住用地建筑高度 100m商業(yè)金融用地1. 西南地鐵站是主要人流來(lái)向2. 南側(cè)與西側(cè)人流易聚集3. 塔子湖景觀被遮擋商業(yè)金融用地居住用地

7、及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地方案推演Program EvolutionCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)DESIGN CONDITIONS設(shè)計(jì)條件和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路40m40m40m20m369m460m15m8m15m15m20m20m12m20m25m15m25m25m塔子湖村 K3 地塊規(guī)劃凈用地面積：169677.03 （以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地建筑面積： 676700 其中商

8、業(yè)面積 162500 容積率： 3.99建筑密度： 30綠化率： 35%建筑高度：盡可能不做或少做超高層地塊條件原則：商業(yè)不可做臨街住宅底商，盡量考慮內(nèi)街形式。地塊西北角的紅線外缺口處優(yōu)異現(xiàn)狀 2 層樓保留建筑。機(jī)動(dòng)車(chē)配建需配建 198 個(gè)公共社會(huì)停車(chē)位用地紅線H 19m19mH60m60mH100mSITE 商業(yè)金融用地凈用地面積：169677.03m210m15m崔子灣路規(guī)劃道路漢鋼西路玫瑰街不可開(kāi)機(jī)動(dòng)車(chē)口界面019m 建筑退界線1960m 建筑退界線建筑退線一：道路寬度 25 L 15，建筑高度 H 19 建筑退線建筑退線二：道路寬度 25 L 15，建筑高度 19 H 60 建筑退線建

9、筑退線三：道路寬度 40 L 25，建筑高度 60 H 100 建筑退線60100m 建筑退界線用地紅線15m15m12m12m20m20m15m15m10m10m8m314m130m266m195m武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（248 號(hào)令）- 不同道路寬度兩側(cè)的建筑物退讓距離（單位：m）1915108519H60201512860H10025201510L4040L2525L15L15道路寬度退讓距離建筑高度CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)RESTRICTIVE CONDIT

10、IONS限制條件和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路融創(chuàng)公園壹號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心SITE 衛(wèi)生所21商業(yè)金融用地1. 西北角保留衛(wèi)生所2. 營(yíng)銷(xiāo)中心借用地塊西側(cè)，后期拆除CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)DESIGN CONDITIONS商業(yè)價(jià)值分析SITE 和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路規(guī)劃路，未開(kāi)通商業(yè)金融用地西南角南側(cè)西側(cè)、東側(cè)北側(cè)CONCEPTUAL DESI

11、GN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)DESIGN CONDITIONS居住價(jià)值分析SITE 和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路規(guī)劃路，未開(kāi)通商業(yè)金融用地基地內(nèi)部南側(cè)、西側(cè)、東側(cè)、北側(cè)凈用地面積：169677.03 建筑面積： 676700 商業(yè)面積： 162500 容積率： 3.99建筑密度： 30%建筑高度：盡可能不做或少做超高層住宅面積504830 162500 9370 商業(yè)面積配套面積地塊指標(biāo)計(jì)容面積676700 高層平均面積：114m2 戶(hù)數(shù)

12、= 住宅總面積 / 平均面積 =4400 戶(hù) 單元（33F,T6）= 戶(hù)數(shù) / 樓層 /T6=23 個(gè)（22.2）商業(yè)住宅配套幼兒園：605075-80 10%95 20%105 20%125 30%140 20%街鋪 商業(yè)性質(zhì)公寓 辦公性質(zhì)公寓 其它：4750QUANTITATIVE ANALYSIS量化分析CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道

13、塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地東西分區(qū)（西側(cè)商業(yè)）東西分區(qū)（東側(cè)商業(yè)）L 型分區(qū)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定功能布局1、西側(cè)有城市綠帶，商業(yè)可達(dá)性較弱，和東側(cè)商業(yè) 用地互動(dòng)性差2、西北角有保留建筑（衛(wèi)生所），影響北側(cè)人流和 商業(yè)昭示性。1、對(duì)地鐵的人流利用充分2、與東側(cè)商業(yè)金融用地形成互動(dòng)3、東側(cè)商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)不成熟，售賣(mài)存在變數(shù)1、對(duì)地鐵人流的利用不充分2、與東

14、側(cè)規(guī)劃中商業(yè)金融用地互動(dòng)較好住宅公寓商業(yè)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地STRONG ROW INFE

15、RENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定功能布局結(jié)論：功能布局選擇南北分區(qū)，南側(cè)布置商業(yè)南北分區(qū)（北側(cè)商業(yè)）南北分區(qū)（南側(cè)商業(yè)）U 型分區(qū)住宅公寓商業(yè)1、對(duì)地鐵人流的利用不充分2、對(duì)南側(cè)市民中心人流利用不充分1、東西兩側(cè)均需布置內(nèi)街，占地較大，影響住宅布置2、商業(yè)公寓組團(tuán)性較差1、有效串聯(lián)地塊西側(cè)地鐵人流和東側(cè)商業(yè)金融用地2、合理過(guò)渡南側(cè)市民中心、商業(yè)組團(tuán)和住宅組團(tuán)的相 互關(guān)系3、住宅和商業(yè)各成組團(tuán)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子

16、湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定住宅產(chǎn)品組合類(lèi)型超高層 140m+ 大高層結(jié)論：產(chǎn)品的組合類(lèi)型選擇超高層 + 大高層方向1、樓棟過(guò)多，空間品質(zhì)差2、市場(chǎng)對(duì) 18F 與大高層品類(lèi)差不敏感3、全大高層不滿(mǎn)足漢十條建筑高度要求1、適當(dāng)布置超高層，增大中心組團(tuán)，提升住區(qū)品質(zhì)

17、2、城市天際線豐富1、超高層過(guò)多，空間體驗(yàn)感差2、沿道路天際線無(wú)變化，城市形象差超高層住宅 140m大高層公寓 54-100m小高層住宅 54m全大高層超高層 140m+18F公寓商業(yè)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定住宅產(chǎn)品組合類(lèi)型規(guī)范解讀及戶(hù)型配比要求1、武漢市人民政府令第 248 號(hào)：第十五條規(guī)定：（三）臨城市主干線一線的，建筑高度在 20 米及以上的建筑物最大展開(kāi)面寬之和不得大于七規(guī)劃用地臨路一側(cè)寬度的60%3、漢十條第三條

18、規(guī)定：高度在 20 米至 100 米以上的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不得大于70 米；高度在100 米以上的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不得大于65 米2、 漢十條第六條規(guī)定 : 建筑規(guī)模達(dá)到 15 萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)至少采用3 個(gè)建筑高度層次（不含裙房）產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型戶(hù)型面積（）套數(shù)配比住宅高層超高層、超限高層T3/T4/T6/TN兩房一衛(wèi)75-8010%三房一衛(wèi)9520%三房?jī)尚l(wèi)10520%三房?jī)尚l(wèi)12530%四房?jī)尚l(wèi)14020%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)確定住宅產(chǎn)品組合類(lèi)型STR

19、ONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)1、對(duì)標(biāo)競(jìng)品，同面積段品質(zhì)更優(yōu)，同品質(zhì)面積更小2、得房率最大化競(jìng)品面積（)戶(hù)型面寬數(shù)客廳主臥次臥1軸線面寬百步亭和諧里953室2廳1衛(wèi)33.33391183室2廳2衛(wèi)23.83.32.87.1鼎盛華城1013室2廳1衛(wèi)23.83.33.58.3二七星城932室2廳1衛(wèi)25.61.951.83.75漢悅府坤璟862室2廳1衛(wèi)23.53.33.37.1942室2廳1衛(wèi)243.63.67.61233室2廳2衛(wèi)34.23.6310.8華星融城982室2廳1衛(wèi)244481233室2廳1衛(wèi)33.33.93.610.51414室2廳2衛(wèi)33.22.92.79.3頂琇

20、國(guó)際城802室2廳1衛(wèi)23.334.58.6933室2廳1衛(wèi)43.644121093室2廳2衛(wèi)23.83.347.3花樣年花好園872室2廳1衛(wèi)23.73.54.2101283室2廳2衛(wèi)343.73.1121454室2廳2衛(wèi)34.74.23.315匯悅天地第三期1303室2廳2衛(wèi)47.13.63.413.5盛景天地盛景國(guó)際1293室2廳2衛(wèi)34.23.53.510.9戶(hù)型設(shè)計(jì)原則CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定住宅產(chǎn)品組合類(lèi)型12

21、51251251251251401401251059595 959510510510510577 77和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地T6 產(chǎn)品T6 產(chǎn)品T3 產(chǎn)品T4 產(chǎn)品466m55m面寬面寬333333333443333332261m35m42m55m55m55m55m55m20m40m20m20m70m70m70m基地沿和諧大道總寬 466m，依據(jù)規(guī)范可建建筑總面寬不得大于 279m，推算出可建 5 棟 55m 面寬 T6 產(chǎn)品根據(jù)戶(hù)型配比調(diào)整 T6 戶(hù)型組合，滿(mǎn)足戶(hù)配要求依據(jù)規(guī)范建筑 20

22、m 以上面寬不得大于70m，推算 T4 面寬利用不足，雙拼超限，選用 35mT3 產(chǎn)品根據(jù)戶(hù)型配比調(diào)整 T6 戶(hù)型組合，滿(mǎn)足戶(hù)配要求結(jié)論：采用 T3、T4、T6 產(chǎn)品組合（得房率最大化）CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定建筑朝向正南北布置平行城市道路 ( 南偏東 31 )1、土地利用率低2、與城市肌理不符1、土地利用率高2、延續(xù)城市肌理結(jié)論：建筑延續(xù)城市肌理，沿城市道路排布和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公

23、園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路商業(yè)金融用地體育用地商業(yè)金融用地南偏東 31CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)16.25 萬(wàn)方商業(yè)如何去化？去化 + 項(xiàng)目溢價(jià)優(yōu)先CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)

24、STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定商業(yè)產(chǎn)品組合類(lèi)型價(jià)格系數(shù)可售性系數(shù)一層外街商業(yè)1000.6一層內(nèi)街商業(yè)750.4住宅651LOFT 多層公寓（商業(yè)）650.8二層外街商業(yè)500.5SOHO 公寓450.65二層內(nèi)街商業(yè)37.50.3高層公寓（辦公）350.7結(jié)論：為保證貨值和去化，商業(yè)產(chǎn)品選用一層外街商業(yè)、5.8 米 LOFT、4.5 米高層公寓辦公價(jià)格體系分析5.8m 層高4.5m 層高CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)

25、排推導(dǎo)確定商業(yè)產(chǎn)品組合類(lèi)型125LOFT 多層公寓（商業(yè)）（溢價(jià)點(diǎn)：5.8m 層高）高層公寓（辦公）（溢價(jià)點(diǎn)：大面寬小進(jìn)深，4.5m 層高）高層公寓（辦公）（溢價(jià)點(diǎn)：小面寬大進(jìn)深，4.5m 層高）3.3m4.2m面積段：55-60 面積段：40-45 面積段：35-40 3.6m6m8.1m8.1m8.0m6.6m結(jié)論：主力面積段主要為 35-60 CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)確定幼兒園落位和 諧 大 道塔子湖塔子湖體育中心越秀星

26、匯君泊尚湖熙園融創(chuàng)公園壹號(hào)塔子湖東路華盛路井 南 一 路體育用地商業(yè)金融用地11223434離地鐵太近，緩沖空間不足商業(yè)區(qū)，動(dòng)區(qū)不宜設(shè)置幼兒園基地北側(cè)，日照條件不佳營(yíng)銷(xiāo)中心后期改建幼兒園，無(wú)地庫(kù)，且與衛(wèi)生所界面連續(xù)，形成配套區(qū)！結(jié)論：幼兒園置于西側(cè)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)中心位置CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)STRONG ROW INFERENCE強(qiáng)排推導(dǎo)方案生成規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning and designCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAG

27、E, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)GENERAL LAYOUT 總平面圖 方案一CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo) - 方案一TECHNICAL INDEX數(shù)值單位備注169677.03676700.0504830.3162500.0高層公寓（辦公，4.5m）82650.0LOFT多層公寓（商業(yè)，5.8m）71450.0商業(yè)8400.09370幼兒園5460社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站543.1文化活動(dòng)站500托老所571.6社區(qū)商店1429.1公廁60環(huán)衛(wèi)站20社區(qū)居

28、委會(huì)485.9物業(yè)管理用房3001949766093個(gè)753個(gè)5340個(gè)4466戶(hù)35%30%3.99戶(hù)數(shù)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)停車(chē)位綠地率地下車(chē)庫(kù)建筑面積其中地上停車(chē)位名稱(chēng)計(jì)容建筑面積總用地面積其中住宅面積配套面積商業(yè)面積容積率地下停車(chē)位建筑密度其中CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)LANNING ANALYSIS規(guī)劃分析交通分析消防分析人行入口公寓出入口住宅出入口車(chē)行入口人行流線車(chē)行流線地庫(kù)出入口消防流線消防入口消防登高場(chǎng)地CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN

29、TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)LANNING ANALYSIS規(guī)劃分析功能分析層數(shù)分析公寓（商業(yè)）34F幼兒園25F配套32F13F衛(wèi)生所4F住宅47FCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)LANNING ANALYSIS規(guī)劃分析日照分析140m2125m2105m295m277m2戶(hù)型分布界而未界的活力社區(qū)！規(guī)劃亮點(diǎn)一CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村

30、 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BOUNDARY BUT NOT BOUNDARY界而未界 - 構(gòu)建新型共生鄰里關(guān)系250m30m100m400m425m480m活力綠帶串聯(lián)三大功能組團(tuán)60m250m住宅組團(tuán)活力綠帶幼兒園組團(tuán)商業(yè)組團(tuán)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BOUNDARY BUT NOT BOUNDARY交通紐帶串聯(lián)西側(cè)地鐵口和東側(cè)商業(yè)金融用地Mmetro商業(yè)組團(tuán)商業(yè)金融用地MmetroCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE,

31、 WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BOUNDARY BUT NOT BOUNDARY空間紐帶過(guò)渡城市空間 （公共空間、 半開(kāi)放空間、 私人空間）私人空間住宅組團(tuán)商業(yè)組團(tuán)半開(kāi)放空間公共空間市民中心CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BOUNDARY BUT NOT BOUNDARY景觀紐帶外部借景 （南側(cè)市民中心） 與內(nèi)部造景 （商業(yè)公寓第五立面）外部借景可觀外部景觀以 60m 為界可觀內(nèi)部景觀視線無(wú)遮擋內(nèi)部造景市民中心內(nèi)部造景60m60m85m85m錯(cuò)落有致的天際線規(guī)

32、劃亮點(diǎn)二CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SKYLINE高低錯(cuò)落打造有溫度的城市天際線140m140m40m55m55m55m55*5=275 460*60%=27655m55m140m140m140m100mAAA-A 剖面融創(chuàng)公園壹號(hào)商業(yè)金融用地北側(cè) 40 米城市道路，設(shè)計(jì) 5 棟140 米超高層，建筑總面寬小于基地紅線長(zhǎng)度的 60%，結(jié)合小區(qū)路口局部放大建筑山墻間距， 減少對(duì)城市道路的壓迫感。CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILL

33、AGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)南側(cè)20米城市道路， 外高內(nèi)低，63 米高的公寓呼應(yīng)外部城市尺度，24 米高的公寓呼應(yīng)內(nèi)部近人尺度，同時(shí)減少對(duì)住宅的影響。SKYLINE150m63m63m63m24mBBB-B 剖面融創(chuàng)公園壹號(hào)長(zhǎng)投海德公園近人尺度城市尺度高低錯(cuò)落打造有溫度的城市天際線CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SKYLINE24m100m140m140m140m75m63mCCC-C 剖面塔子湖體育中心越秀星匯君泊東側(cè) 40 米城市道路，建筑山墻臨

34、路，設(shè)計(jì)板（住宅）點(diǎn)（公寓）結(jié)合，由市民中心到北側(cè) 140米住宅，逐級(jí)升高。高低錯(cuò)落打造有溫度的城市天際線CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SKYLINE150m140m75m24mDDD-D 剖面100m100m100m塔子湖體育中心西側(cè) 40 米城市道路，臨近地鐵口，設(shè)置 150 米超高層公寓，結(jié)合市民中心、多層公寓、高層公寓、高層住宅，營(yíng)造高低起伏的城市天際線。高低錯(cuò)落打造有溫度的城市天際線重舒適、強(qiáng)體驗(yàn)的回家流線規(guī)劃亮點(diǎn)三CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K

35、3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SIX SPACE SYSTEMS六大空間體系MmetroMmetro2345入戶(hù)大堂第五級(jí)空間：第四級(jí)空間：第三級(jí)空間：第二級(jí)空間：第一級(jí)空間：中心軸線景觀宅間景觀活力綠帶情景化歸家11CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)第一級(jí)空間：情景化歸家SIX SPACE SYSTEMS第一級(jí)空間：情景化歸家SIX SPACE SYSTEMS第一級(jí)空間：情景化歸家SIX SPACE SYSTEMSCON

36、CEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)第二級(jí)空間：活力綠帶SIX SPACE SYSTEMS第二級(jí)空間：活力綠帶SIX SPACE SYSTEMS第二級(jí)空間：活力綠帶SIX SPACE SYSTEMS第二級(jí)空間：活力綠帶SIX SPACE SYSTEMSCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)第三級(jí)空間：中心軸線景觀SIX SPACE SYSTEMS100m58m175m154m第三級(jí)空間

37、：中心軸線景觀SIX SPACE SYSTEMSCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)第四級(jí)空間：宅間景觀SIX SPACE SYSTEMSCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)WHOLE AGE COMMUNITY全齡社區(qū)兒童的歡笑青年的活力老年的健康青年活動(dòng)場(chǎng)地健康跑道 400m老年活動(dòng)場(chǎng)地青年活動(dòng)場(chǎng)地兒童樂(lè)園老年活動(dòng)場(chǎng)地兒童樂(lè)園儀式前場(chǎng)便利店文化廣場(chǎng)文化廣場(chǎng)青年運(yùn)動(dòng)休閑娛樂(lè)老

38、年活動(dòng)悠然漫步兒童樂(lè)園運(yùn)動(dòng)健身鄰里社交健康跑道CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BASEMENT DESIGN地庫(kù)設(shè)計(jì)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BASEMENT DESIGN地庫(kù)設(shè)計(jì)方案二CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)GENERAL LAYOUT 總平面

39、圖 方案二CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo) - 方案二TECHNICAL INDEX數(shù)值單位備注169677.03676700.0504834.3162500.0高層公寓（辦公，4.5m）82650.0LOFT多層公寓（商業(yè)，5.8m）71450.0商業(yè)8400.09366幼兒園5460社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站542.3文化活動(dòng)站500托老所570.9社區(qū)商店1427.2公廁60環(huán)衛(wèi)站20社區(qū)居委會(huì)485.2物業(yè)管理用房3001949766093個(gè)753個(gè)5340個(gè)4460戶(hù)35%3

40、0%3.99地下停車(chē)位地下車(chē)庫(kù)建筑面積停車(chē)位商業(yè)面積戶(hù)數(shù)綠地率建筑密度容積率綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)總用地面積計(jì)容建筑面積其中住宅面積配套面積其中其中地上停車(chē)位CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)LANNING ANALYSIS規(guī)劃分析戶(hù)型分布日照分析140m2125m2105m295m277m2商業(yè)篇Business Chapter16.25 萬(wàn)方商業(yè)如何去化？去化 + 項(xiàng)目溢價(jià)優(yōu)先INCREASE SELLING RATE PRICE SYSTEM一層外街商業(yè)一層內(nèi)街商業(yè)LOFT 多層公

41、寓二層外街商業(yè)SOHO 公寓二層內(nèi)街商業(yè)高層公寓1000.6750.4650.8500.5450.6537.50.3350.7價(jià)格系數(shù)可售性系數(shù)1F 外向型商業(yè) + 商業(yè)公寓（5.4M）才是王道！1F EXPORT-ORIENTED BUSINESS + COMMERCIAL APARTMENT (5.4M) IS THE KING!VISION愿景時(shí)尚 藝 術(shù) 聚 落Fashion art settlement潮是一種圈層！一個(gè)烏托邦 . . .一個(gè)城市的伊甸園 . . .一個(gè)活力圈層 . . .UTOPIA打造一個(gè)全新的社區(qū)商業(yè)模式SUNLAND 時(shí)尚藝術(shù)聚落SUNLAND 希望、伊甸園H

42、OPESupreme CommunityEdenDESIGN CONCEPT設(shè)計(jì)理念商業(yè)創(chuàng)新THE ESSENCE OF INNOVATION深 層 次 研 究 消 費(fèi) 者 需 求FURTHER RESEARCH ON CONSUMER DEMAND商業(yè)為什么必須要不斷創(chuàng)新WHYWHY DO WE NEED INNOVATION IN COMMERCIAL COMPLEX綜 合 競(jìng) 爭(zhēng) 壓 力COMPETITIVE PRESSURE加劇E X A C E R B A T EWHATWHAT IS THE MAIN AIMOF COMMERCIAL INNOVATION商業(yè)創(chuàng)新的核心目標(biāo)是什么定

43、位主客群90 后是新興市場(chǎng)的主力大軍90 后70 后80 后90 后1112223B3A3C22抓住主客群的胃滿(mǎn)足有個(gè)性化的功能需求共性市場(chǎng)的高訴求圈層細(xì)分 VS 個(gè)性定制寵物圈子運(yùn)動(dòng)圈子時(shí)尚圈子1222CASE REFERENCE案例借鑒居住、辦公、商業(yè)與文化空間融合的聚落式街道生活新模式深業(yè)上城 LOFTCASE REFERENCE案例借鑒自下而上內(nèi)縮，層層退臺(tái)，每間公寓獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)昆山花橋游站未來(lái)城CASE REFERENCE案例借鑒陽(yáng)光私密視線VM 住宅CASE REFERENCE案例借鑒建筑空間如疊水般層層跌落，形成了自然與城市不同空間尺度之間的流暢過(guò)渡與銜接。阿姆斯特丹水上住宅Slui

44、shuisB生態(tài)需求ECO-FRIENDLYC體驗(yàn)需求EXPERIENCED社交需求SOCIALE品質(zhì)需求QUALITYA空間需求DIVERSIFIED SPACE“SUNLAND”藝術(shù)村落的模式構(gòu)成一切追本溯源，以”C”為本五大需求CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)BUSINESS STRATEGY商業(yè)策略一個(gè)有話(huà)題的，網(wǎng)紅感的一個(gè)高品質(zhì)的，標(biāo)志化的一個(gè)生態(tài)的，優(yōu)雅的藝術(shù)聚落時(shí)尚圈子綠色公園CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE

45、, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)體驗(yàn)之路公共庭院半公共庭院私人庭院BUSINESS STRATEGY商業(yè)策略體驗(yàn)式購(gòu)物流線聚集人流，引爆話(huà)題！CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)流線分析地鐵口人行出入口人行出入口漫步街道車(chē)行出入口住宅出入口CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)共享空間運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地交互場(chǎng)所交互場(chǎng)所庭院庭院庭院庭院庭院庭院庭院庭院空中平臺(tái)空中平臺(tái)空中平

46、臺(tái)空中平臺(tái)空中平臺(tái)空中平臺(tái)空中平臺(tái)空中平臺(tái)空中平臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)商業(yè)入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng) 公寓（4.5M 層高）LOFT（5.8M 層高）活力綠帶住宅巷L(fēng)OFTVIEWVIEWVIEWVIEW公寓活力綠帶庭院 63M23.2M場(chǎng)地關(guān)系打造模糊層級(jí)關(guān)系的城市商務(wù)公園，創(chuàng)造一種輕松自然的時(shí)尚休閑生活體驗(yàn)，成為武漢獨(dú)一無(wú)二的情景街區(qū)。CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)

47、設(shè)計(jì)策略私有場(chǎng)景 + 多附加值 + 高端包裝1.0 結(jié)合花園式屋頂平臺(tái)、利用高區(qū)去化2.0 肌理延續(xù)，層層景觀，上景下院、上下分區(qū)、享受花園式辦公 / 居住場(chǎng)所私有場(chǎng)景 + 多附加值 + 高端包裝CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)產(chǎn)品分布總量：41900m2總量：71450m2總量：40750m2面積段：55-60m2面積段：40-45m2面積段：35-40m2溢價(jià)：大面寬 小進(jìn)深（4.5M)溢價(jià)：5.8M溢價(jià)：小面寬 南北通透（4.5M）CONCEPTUAL DESIGN OF PL

48、OT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)平面布局一層二層商業(yè)多層公寓高層公寓商業(yè)多層公寓高層公寓CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)四層三層平面布局商業(yè)多層公寓高層公寓商業(yè)多層公寓高層公寓CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)5M12M8M12M4M6M15M25M14M2M2M1F1F2F3F4F模塊分析CONCEPTUAL

49、 DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)2F1F2F3F4F1F2F3F4F模塊分析CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)1F2F3F4F3F模塊分析CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)1F2F3F4F4F模塊分析產(chǎn)品篇Product chapterCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT

50、K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)COMPETITORS周邊競(jìng)品1km2km3km基地百步亭和諧里華星融城頂琇國(guó)際城二七星城匯悅天地三期漢悅府坤璟花樣年花好園鼎盛華城盛景天地盛景國(guó)際美聯(lián)中心塔尖觀邸華中國(guó)際廣場(chǎng)住宅競(jìng)品公寓競(jìng)品周邊住宅、公寓、底商競(jìng)品都較多。CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)ANALYSIS OF RESIDENTIAL COMPETITIVE 住宅競(jìng)品分析百步亭和諧里75-80m295m2105m2125m

51、2140m2鼎盛華城二七星城漢悅府坤璟華星融城86m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬94m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬98m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬123m23 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬141m24 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬123m23 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬95m23 室 2 廳 1 衛(wèi)3 面寬93m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬101m23 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬118m23 室 2 廳 2 衛(wèi)2 面寬CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)ANALYSIS

52、OF RESIDENTIAL COMPETITIVE 住宅競(jìng)品分析頂琇國(guó)際城75-80m295m2105m2125m2140m2花樣年花好園匯悅天地第三期盛景天地盛景國(guó)際129m23 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬93m23 室 2 廳 2 衛(wèi)2 面寬109m23 室 2 廳 2 衛(wèi)2 面寬80m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬87m22 室 2 廳 1 衛(wèi)2 面寬128m23 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬130m23 室 2 廳 2 衛(wèi)4 面寬145m24 室 2 廳 2 衛(wèi)3 面寬CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔

53、子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT COMPETITION ANALYSIS 公寓競(jìng)品分析漢口幸福萬(wàn)象華中國(guó)際廣場(chǎng)美聯(lián)中心50m2底層平面圖底層平面圖底層平面圖夾層平面圖夾層平面圖夾層平面圖64m249m255m240m250m260m2CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SUMMARY OF COMPETING PRODUCTS 競(jìng)品總結(jié)住宅競(jìng)品總結(jié)面寬數(shù)客廳主臥次臥1軸線面寬33.333923.83.32.87.123.83.33.58.325.61.951.83.7

54、523.53.33.37.1243.63.67.634.23.6310.82444833.33.93.610.533.22.92.79.323.334.58.643.6441223.83.347.323.73.54.210343.73.11234.74.23.31547.13.63.413.534.23.53.510.9花樣年花好園匯悅天地第三期盛景天地盛景國(guó)際2室2廳1衛(wèi)1283室2廳2衛(wèi)1454室2廳2衛(wèi)1303室2廳2衛(wèi)1293室2廳2衛(wèi)8794802室2廳1衛(wèi)1233室2廳1衛(wèi)1414室2廳2衛(wèi)3室2廳1衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)鼎盛華城二七星城漢悅府坤璟109華星融城頂琇國(guó)際城932室2廳1衛(wèi)1

55、233室2廳2衛(wèi)982室2廳1衛(wèi)3室2廳1衛(wèi)932室2廳1衛(wèi)2室2廳1衛(wèi)86101競(jìng)品面積（)戶(hù)型953室2廳1衛(wèi)百步亭和諧里3室2廳2衛(wèi)118CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)125 +105 +77 +77 +105 +125 APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示樓型戶(hù)型套型套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積（投影面陽(yáng)臺(tái)面積套內(nèi)面積（含陽(yáng)臺(tái)）公攤面積建筑面積陽(yáng)臺(tái)占比標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積得房率（加大公攤）A三房?jī)蓮d兩衛(wèi)293.3810.895.4598.8325.77124.604.4%B三房?jī)蓮d

56、兩衛(wèi)278.059.995.0083.0521.66104.704.8%C二房?jī)蓮d一衛(wèi)258.615.102.5561.1615.9577.113.3%610.2079.3%T6標(biāo)準(zhǔn)層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)125 +95 +95 +95 +95 +125 APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示樓型戶(hù)型套型套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積（投影面陽(yáng)臺(tái)面積套內(nèi)面積（含陽(yáng)臺(tái)）公攤面積建筑面積陽(yáng)臺(tái)占比標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積得房率（加大公攤）A三房?jī)蓮d兩衛(wèi)293.5210.895.4598.9

57、725.53124.504.4%B三房?jī)蓮d一衛(wèi)473.805.192.6076.4019.7196.102.7%629.1779.5%T6標(biāo)準(zhǔn)層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)75 戶(hù)型（2 房 2 廳 1 衛(wèi)）獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)客餐廳一體化南向三面寬干濕分離衛(wèi)生間APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示95 戶(hù)型（3 房 2 廳 1 衛(wèi)）獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)衛(wèi)生間三分離CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村

58、 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 77 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4

59、 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)南向 2 面寬無(wú)南向面寬南向陽(yáng)臺(tái)北向陽(yáng)臺(tái)南向主臥側(cè)向主臥頂銹國(guó)際城 75 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房

60、、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 95 戶(hù)型漢悅府坤璟 94 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7

61、m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)南向 3 面寬南向 2 面寬精致 3 房精致 2 房衛(wèi)生間三分離常規(guī)衛(wèi)生間競(jìng)

62、品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)105 戶(hù)型（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)干濕分離衛(wèi)生間干濕分離衛(wèi)生間南北通透主臥套間主臥套間寬景陽(yáng)臺(tái)寬景陽(yáng)臺(tái)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示125 戶(hù)型（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）CONCEPTUAL DESIGN

63、OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 105 戶(hù)型頂銹國(guó)際城 109 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、

64、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)南向 3 面寬南向 2 面寬步入式衣帽間無(wú)衣帽間雙面寬陽(yáng)臺(tái)單面寬陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向

65、4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 125 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹

66、洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向

67、陽(yáng)臺(tái)南向 3 面寬南向 2 面寬步入式衣帽間無(wú)衣帽間寬景陽(yáng)臺(tái)常規(guī)陽(yáng)臺(tái)花樣年花好園 128 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)140 +105 +140 APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示樓型戶(hù)型套型套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積（投影面陽(yáng)臺(tái)面積套內(nèi)面積（含陽(yáng)臺(tái)）公攤面積建筑面

68、積陽(yáng)臺(tái)占比標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積得房率（加大公攤）A4+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)2108.758.104.05112.8029.78142.582.8%B三房?jī)蓮d兩衛(wèi)179.049.694.8583.8922.15106.034.6%388.4779.1%T3標(biāo)準(zhǔn)層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)105 戶(hù)型（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)南北通透干濕分離衛(wèi)生間島式廚房主臥套間主臥套間5.6m 大寬廳寬景陽(yáng)臺(tái)寬景陽(yáng)臺(tái)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示140 戶(hù)型（4+1

69、房 2 廳 2 衛(wèi)）CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 105 戶(hù)型頂銹國(guó)際城 109 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)

70、、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)南向 3 面寬南向 2 面寬步入式衣帽間無(wú)衣帽間寬景陽(yáng)臺(tái)常規(guī)陽(yáng)臺(tái)4200競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比

71、本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示競(jìng)品對(duì)比本案 140 戶(hù)型花樣年花好園 145 戶(hù)型競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、

72、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)

73、臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)南向 4 面寬南向 2 面寬精致 4+1 房普通 4 房步入式衣帽間無(wú)衣帽間雙面寬陽(yáng)臺(tái)單面寬陽(yáng)臺(tái)競(jìng)品對(duì)比競(jìng)品對(duì)比本案 /140m2戶(hù)型禹洲朗廷元著 /145m2戶(hù)型、南向 4 面寬、全明多功能房、步入式衣帽間、6.7m 寬景陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送、南向 3 面寬、暗多功能房、無(wú)衣帽間、5.5m 陽(yáng)臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)5500CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)125 +105 +105 +125 APARTMENT

74、DISPLAY戶(hù)型展示樓型戶(hù)型套型套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積（投影面陽(yáng)臺(tái)面積套內(nèi)面積（含陽(yáng)臺(tái)）公攤面積建筑面積陽(yáng)臺(tái)占比標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積得房率A三房?jī)蓮d兩衛(wèi)293.6010.895.4599.0527.47126.524.3%B三房?jī)蓮d兩衛(wèi)278.819.995.0083.8123.25107.054.7%463.5078.3%T4標(biāo)準(zhǔn)層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示140戶(hù)型105戶(hù)型125戶(hù)型105戶(hù)型95戶(hù)型77戶(hù)型公寓篇Resident

75、ial articlesCONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面小面寬，大進(jìn)深，明廚明衛(wèi)，南北通透APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A戶(hù)型 B剖面示意：下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 戶(hù)型 B 面積：45.6 得房率：71.2%UPDOWN工字型平面，采光通風(fēng)良好；贈(zèng)送走廊上空，改造后上下兩層均可雙面采光，南北通透，明廚明衛(wèi)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3

76、地塊概念方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面APARTMENT DISPLAY上層平面圖戶(hù)型 A戶(hù)型 B剖面示意：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 戶(hù)型 B 面積：45.6 得房率：71.2%UPDOWN工字型平面，采光通風(fēng)良好；贈(zèng)送走廊上空，改造后上下兩層均可雙面采光，南北通透，明廚明衛(wèi)小面寬，大進(jìn)深，明廚明衛(wèi)，南北通透CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A 平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 得房率：71.2%上層平面圖下層

77、平面圖廚房廚房明廚明衛(wèi)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 B 平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 B標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 B 面積：45.6 得房率：71.2%上層平面圖下層平面圖廚房廚房客廳明廚明衛(wèi)CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)公寓策略APARTMENT DISPLAY多維度模式二人世界雙鑰匙模式初創(chuàng)模式自住模式創(chuàng)業(yè)模式投資模式CONCEPTUAL DE

78、SIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)自住模式APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A上層平面圖下層平面圖廚房廚房標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 得房率：71.2%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)創(chuàng)業(yè)模式APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A上層平面圖下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 得房率：71.2%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3

79、IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)投資模式APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A雙鑰匙上層平面圖下層平面圖廚房廚房標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 得房率：71.2%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示A 戶(hù)型下層B 戶(hù)型下層A 戶(hù)型上層B 戶(hù)型下層CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地

80、塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A戶(hù)型 B戶(hù)型平面APARTMENT DISPLAY改造前4.5M2.1M2.4M改造后標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：38.5 戶(hù)型 B 面積：45.6 得房率：71.2%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A戶(hù)型 C戶(hù)型 B戶(hù)型 D剖面示意：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 戶(hù)型 B 面積：63.9 戶(hù)型 C 面積：40.8 戶(hù)型 D 面積：77.8 得房率：69.5%UPDOWN大面寬小進(jìn)深戶(hù)

81、型；贈(zèng)送走廊上空，改造后上下兩層均可雙面采光，南北通透下層平面圖大面寬，小進(jìn)深CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A戶(hù)型 C戶(hù)型 B戶(hù)型 D剖面示意：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 戶(hù)型 B 面積：63.9 戶(hù)型 C 面積：40.8 戶(hù)型 D 面積：77.8 得房率：69.5%UPDOWN工字型平面，采光通風(fēng)良好；贈(zèng)送走廊上空，改造后上下兩層均可雙面采光，南北通透上層平面圖大面寬，小進(jìn)深CONCEPTUAL DESIGN

82、OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A 平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%上層平面圖下層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 B標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 B 面積：63.9 得房率：69.5%戶(hù)型 B 平面APARTMENT DISPLAY上層平面圖下層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN

83、TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 C標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 C 面積：40.8 得房率：69.5%戶(hù)型 C 平面APARTMENT DISPLAY上層平面圖下層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 D標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 D 面積：77.8 得房率：69.5%戶(hù)型 D 平面APARTMENT DISPLAY上層平面圖下層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE

84、, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)二人世界三世同堂雙鑰匙模式四鑰匙模式初創(chuàng)模式自住模式創(chuàng)業(yè)模式投資模式公寓策略APARTMENT DISPLAY多維度模式CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%自住模式APARTMENT DISPLAY二人天堂上層平面圖下層平面圖CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案

85、設(shè)計(jì)戶(hù)型 A自住模式APARTMENT DISPLAY三世同堂上層平面圖下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A創(chuàng)業(yè)模式APARTMENT DISPLAY上層平面圖下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A投資模式APARTM

86、ENT DISPLAY雙鑰匙上層平面圖下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型 A投資模式APARTMENT DISPLAY四鑰匙上層平面圖下層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 得房率：69.5%CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示A 戶(hù)型下層B

87、 戶(hù)型下層A 戶(hù)型上層B 戶(hù)型下層CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)APARTMENT DISPLAY戶(hù)型展示C 戶(hù)型下層D 戶(hù)型下層C 戶(hù)型上層D 戶(hù)型下層CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)戶(hù)型平面APARTMENT DISPLAY戶(hù)型 A戶(hù)型 C戶(hù)型 B戶(hù)型 D標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 戶(hù)型 A 面積：56.1 戶(hù)型 B 面積：63.9 戶(hù)型 C 面積：40.8 戶(hù)型 D 面積：77.8 得房率：69.5%改造前4.5M2.1M2.4M改造后CONCEPTUAL DESIGN OF PLOT K3 IN TAZIHU VILLAGE, WUHAN 丨武漢塔子湖村 K3 地塊概念方案設(shè)計(jì)SCHEME COMPARISON方案對(duì)比方案一方案二Thanks ！