1、興錦 新同緣建設項目 方案設計01/2021CHENGDUXING JIN XIN TONG YUAN PROJECT CONCEPTUAL DESIGN目錄CONTENTCONTENT區位背景Location background效果展示Effect display總平面圖及分析Layout and analysis技術圖紙Technical drawings設計說明Design description區位背景Location background區位背景項目區位項目位于錦江區錦興路沿線，毗鄰地鐵2號線、3號線，交通便利。項目距離天府廣場800m，距離太古里商業街區1km。人 民 南 路區位

2、背景項目區位基地北側錦興路，道路寬約40m；東側橫丁字街，寬約20m；西側新開街，寬約16m；南側為規劃道路，規劃道路寬度約7m。基地概況：唱片廠舊址項目所在地為中國唱片廠成都公司舊址，現已無建筑遺存區位背景地塊概況基地周邊：民國建筑遺存基地民國建筑居住小區12123周邊建筑3區位背景周邊建筑概況區位背景規劃條件興錦新同緣建設項目規劃條件（編號：成規設【2017】J0051號）內容規劃要求用地使用性質商業服務業設施用地規劃建設凈用地面積18102.36平方米用地規劃指標計入容積率的建筑面積不大于108614平方米建筑密度不大于45%綠地率/建筑高度建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高高程不大于

3、航空限高絕對海拔高程623米（建筑物最高相對地面高度約123米），若要突破限高必須取得相關航空限高主管單位的書面批復。建筑間距及建筑后退紅線、各類規劃控制線距離建筑間距及后退用地紅線、道路紅線等各類規劃控制線距離應符合成都市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。日照影響要求新建建筑自身及對周邊的日照影響應滿足成都市城市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。在總平面圖中需注明日照影響分析結論。項目配套設施1、物業管理用房的配置應滿足成都市城市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。2、蓄水池的配置需滿足成都市城市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。3、機動車與非機動車車位的設置需求須滿足

4、成都市城市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。公共服務配套設施1、須在建設用地內配建建筑面積不小于80平方米的公廁配套設施一處（須在地塊內臨規劃道路建筑底層設置并應有獨立出入口）。2、須配建100個公共機動車停車位。3、須在地塊內設置一條7米寬南北向通道，對外開放，通道位置可根據建筑項目用地界址測繪平面圖（工程編號：2017-02335）所示位置做適當調整。戶外廣告按成都市中心城區戶外廣告設置規劃（2013-2020）的要求執行。效果展示Effect display效果展示日景鳥瞰圖超白玻璃銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6

5、3.1PB4.5/3.2）效果展示夜景鳥瞰圖超白玻灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）效果展示錦興路透視圖超白玻銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示錦興路與新開街轉角透視圖超白玻銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）干掛青灰色陶磚（7.5BG 4.5/1）超白玻銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰

6、色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示新開街透視圖效果展示新開街透視圖超白玻銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示入口透視圖超白玻干掛青灰色陶磚（7.5BG 4.5/1）銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）彩釉玻璃（9.4R 9/1）藍灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示內庭透視圖超白玻干掛青灰色陶磚（7.5BG 4.5/1）銀灰色鋁板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）藍灰色高透光玻璃（Low

7、-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）總平面圖及分析Layout and analysis總平面圖總平面圖總平面圖及分析總平面圖總平面圖及分析總平面圖功能分析圖總平面功能分析圖總平面功能分析圖商業辦公413層酒店1423層辦公用地紅線車行出入口圖例總平面流線分析圖總平面流線分析圖總平面圖及分析總平面圖流線分析圖圖例人行流線辦公出入口地下機動車庫出口地下非機動車庫出口酒店入口南北向通道分析圖南北向通道分析圖總平面圖及分析南北向通道分析圖圖例7米寬南北向通道總平面圖及分析總平面圖消防分析圖登高撲救場地消防車道消防車出入口圖例總平面消防分析總平面消防分析圖圖總平面圖及分析總平面圖日照分析圖總平

8、面圖日照分析總平面圖日照分析圖日照0h日照1h日照2h日照3h日照4h日照圖例日照5h日照6h日照分析日照說明：1.地理位置：北緯30度40分東經104度4分2.分析時間：大寒日8：0016:003.時間計算精度：5分鐘4. 日照時間統計方式：累計做所有連續照射大于15分鐘的時間段。5.采樣點間距：1米6.日照計算時均采用真太陽時7.計算高度:按l離室內地坪0.9米的高度計算。8.采用日照分析軟件：天正日照分析軟件T-Sun20149.日照分析結論：對周邊用地日照影響滿足三環內每套住宅至少有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于1小時。技術圖紙Technical drawings技術圖紙地下三

9、層平面圖地下三層平面圖地下三層平面圖機動車位：340個蓄水池：135.77技術圖紙地下二層平面圖地下二層平面圖地下二層平面圖機動車位：314個蓄水池：135.77技術圖紙地下一層平面圖地下一層平面圖地下一層平面圖非機動車庫面積：1161.22物管用房：190.90技術圖紙一層平面圖一層平面圖一層平面圖公共衛生間：91.03技術圖紙二層平面圖二層平面圖二層平面圖技術圖紙三層平面圖三層平面圖三層平面圖物管用房：255.07技術圖紙四層平面圖四層平面圖四層平面圖技術圖紙綜合屋面圖綜合屋面圖綜合屋面圖技術圖紙1棟四層平面圖1 1棟四層平面圖棟四層平面圖技術圖紙1棟五二十一層平面圖1 1棟五棟五 二十一

10、層平面圖二十一層平面圖技術圖紙1棟屋面層平面圖1 1棟屋面層平面圖棟屋面層平面圖技術圖紙1棟機房層平面圖1 1棟機房層平面圖棟機房層平面圖技術圖紙1棟屋架一層平面圖1 1棟屋架一層平面圖棟屋架一層平面圖技術圖紙2棟一單元四層平面圖2 2棟一單元四層平面圖棟一單元四層平面圖技術圖紙2棟一單元五層平面圖2 2棟一單元五層平面圖棟一單元五層平面圖技術圖紙2棟一單元六層十三層平面圖2 2棟一單元六層棟一單元六層 十三層平面圖十三層平面圖技術圖紙2棟一單元十四層平面圖2 2棟一單元十四層平面圖棟一單元十四層平面圖技術圖紙2棟一單元十五二十三層平面圖2 2棟一單元十五棟一單元十五 二十三層平面圖二十三層平

11、面圖技術圖紙2棟一單元屋面層平面圖2 2棟一單元屋面層平面圖棟一單元屋面層平面圖技術圖紙2棟一單元機房層一平面圖2 2棟一單元機房層一平面圖棟一單元機房層一平面圖技術圖紙2棟一單元機房層二平面圖2 2棟一單元機房層二平面圖棟一單元機房層二平面圖技術圖紙2棟一單元構架層一平面圖2 2棟一單元構架層一平面圖棟一單元構架層一平面圖技術圖紙2棟一單元構架層二平面圖2 2棟一單元構架層二平面圖棟一單元構架層二平面圖技術圖紙2棟二單元四層平面圖2 2棟二單元四層平面圖棟二單元四層平面圖技術圖紙2棟二單元五層二十二層平面圖2 2棟二單元五層棟二單元五層 二十二層平面圖二十二層平面圖技術圖紙2棟二單元屋面層平

12、面圖2 2棟二單元屋面層平面圖棟二單元屋面層平面圖技術圖紙2棟二單元機房層平面圖2 2棟二單元機房層平面圖棟二單元機房層平面圖技術圖紙2棟二單元屋架層一平面圖2 2棟二單元屋架層一平面圖棟二單元屋架層一平面圖技術圖紙2棟二單元屋架層二平面圖2 2棟二單元屋架層二平面圖棟二單元屋架層二平面圖技術圖紙1棟2C - 2G軸立面圖1 1棟棟22C C- -22G G軸立面圖軸立面圖技術圖紙1棟27 - 21 軸立面圖1 1棟棟2727- -2121軸立面圖軸立面圖技術圖紙1棟2J - 2C軸立面圖1 1棟棟22J J- -22C C軸立面圖軸立面圖技術圖紙1棟21 - 27 軸立面圖1 1棟棟2121

13、- -2727軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟一單元125 - 115 軸立面圖2 2棟一單元棟一單元125125- -115115軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟一單元1G - 1V 軸立面圖2 2棟一單元棟一單元1G1G- -1V1V軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟一單元115 - 125 軸剖立面圖2 2棟一單元棟一單元1 1 1515- -125125軸剖立面圖軸剖立面圖技術圖紙2棟一單元1V - 1G 軸立面圖2 2棟一單元棟一單元1V1V- -1G1G軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟二單元112 - 118 軸立面圖2 2棟二單元棟二單元112112- -118118軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟二

14、單元1F - 1B 軸立面圖2 2棟二單元棟二單元1F1F- -1B1B軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟二單元118 - 112 軸立面圖2 2棟二單元棟二單元118118- -112112軸立面圖軸立面圖技術圖紙2棟二單元1B - 1F 軸立面圖2 2棟二單元棟二單元1B1B- -1F1F軸立面圖軸立面圖技術圖紙113 - 17 1N - 1H 17 - 113 1H - 1N 軸立面圖1 1 1313- -1 1 7 7 1 1NN- -1 1HH 1 1 7 7- -1 1 13131 1HH- -1 1NN軸立面圖軸立面圖技術圖紙18 - 15 1B - 1F 15 - 18 1F - 1

15、B 軸立面圖技術圖紙113 - 14 1R - 1V 14 -113 1V - 1R 軸立面圖1 1 1313- -1 1 4 4 1 1RR- -1 1VV 1 1 4 4- -1 1 13131 1VV- -1 1RR軸立面圖軸立面圖技術圖紙1-1剖面圖1 1- -1 1剖面圖剖面圖技術圖紙2-2剖面圖2 2- -2 2剖面圖剖面圖技術圖紙3-3剖面圖3 3- -3 3剖面圖剖面圖興錦興錦新同緣建設新同緣建設項目項目方案設計說明書方案設計說明書設計號：設計號：1973419734中國建筑西南設計研究院有限公司中國建筑西南設計研究院有限公司20202121 年年 1 1 月月設計文件目錄第一

16、章工程設計依據、設計要求及主要技術經濟指標第二章總平面設計說明第三章建筑設計說明第四章結構設計說明第五章建筑電氣設計說明第六章給排水設計說明第七章暖通設計說明第八章人防設計說明第一章工程設計依據、設計要求及主要技術經濟指標1.1與工程設計有關的依據性文件與工程設計有關的依據性文件1、建設單位提供的用地紅線圖 17-00098；2、建設單位提供的地勘資料、道路標高及相關市政資料（電子文件）；3、建設單位提供的成都市規劃管理局規劃條件（成規設2017J0051 號）4、成都市規劃管理技術規定（2014）；5、工程設計合同：197346、本項目投資備案表7、國家現行有關規范和標準1.2 主要法規和主

17、要標準主要法規和主要標準1、房屋建筑制圖統一標準 GB/T50001-20172、總圖制圖標準 GB/T50103-20103、建筑制圖標準 GB/T50104-20104、民用建筑設計統一標準 GB50352-20195、建筑設計防火規范（2018 年版）GB50016-20186、車庫建筑設計規范 JGJ100-20157、辦公建筑設計規范 JGJ67-20068、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-20149、公共建筑節能設計標準 GB50189-201510、辦公建筑設計標準（JGJT 67-2019）11、旅館建筑設計規范 JGJ 62-201412、其它相關國家建筑

18、設計規范1.3、設計基礎資料、設計基礎資料1、氣象條件最熱月平均溫度25.4，極端最高溫度37.3，最冷月平均溫度5.4，極端最低溫度-5.9，夏季主導風向NNE，夏季平均風速1.4 m/s，冬季主導風向 NNE，最大積雪深度5cm，年降雨量938.9mm，日（小時）最大降雨量201.3mm，成都市地處民用建筑熱工設計規范劃分的 IIIC 氣候區，屬夏熱冬冷地區。2、地形地貌本項目用地為城市內空地，場地內無保留樹木等特殊條件。3、抗震設防烈度本項目抗震設防烈度 7 度4、區域位置項目位于成都市錦江區錦江區新開街、東丁字街。1.4 政府主管部門對項目設計的要求政府主管部門對項目設計的要求1、建筑

19、高度規劃條件要求：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程 623 米（建筑物最高點相對地面高度約 123 米。2、建筑間距及后退用地紅線、道路紅線、綠地和周邊建筑的距離按成都市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。3、計入容積率的建筑面積：規劃要求不大于 108614 平方米4、建筑密度：規劃要求不大于 45%5、日照要求：滿足成都市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。6、項目配套設施：物業管理用房、蓄水池、機動車及非機動車位的配置均應滿足成都市規劃管理技術規定（2014）的有關要求。7、公共服務配套設施：（1）、須在建設用地內配建建筑面積不小于 80 平方

20、米的公廁配套設施 1 處（須在地塊內臨規劃道路建筑底層設置并應有獨立出入口。）（2）、須配建 100 個公共機動車停車位。（3）、須在地塊內設置一條 7 米寬南北向通道，對外開放，通道位置可根據建筑項目用地界址測繪平面圖（工程編號：2017-02335）所示位置適當調整。1.5 工程規模、設計等級級設計標準工程規模、設計等級級設計標準項目建筑總面積 146712.77 平方米。項目設計規模等級：特級結構設計使用年限：50 年建筑防火類別：高層公共建筑建筑耐火等級：一級1.6 主要技術經濟指標主要技術經濟指標設計依據：1.成都市規劃管理技術規定（2014）2.規劃條件通知書（成規設2017J00

21、51）3.建筑項目用地界址測繪平面圖（工程編號 2016-03617）一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）18102.36平方米二、規劃總建筑面積：146712.77平方米（一）地上建筑面積108119.57平方米1、地上計入容積率的建筑面積：106744.39平方米（1）商業用房18139.19平方米（2）辦公用房72047.71平方米（3）酒店用房16211.39平方米（4）建設項目配套設施建筑面積255.07平方米a、物管用房（含不小于 30 平方米業主委員會活動室）255.07平方米（5）公共服務配套設施91.03平方米A、公廁91.03平方米2、地上不計入容積率的建筑面

22、積：1375.18平方米（1）架空部分（只作為綠化、公共活動使用）871.76平方米（2）首層建筑內地下車庫出入口坡道503.42平方米（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數3F38593.2平方米1、商業用房4398.49平方米2、地下機動車庫24554.64平方米3、地下非機動車庫1161.22平方米4、管理用房1184.47平方米5、設備用房6317.05平方米6、建設項目配套設施581.55平方米A、物管用房190.9平方米B、蓄水池271.54平方米724.09立方米C、垃圾用房119.11平方米7、架空區（與首層聯通的大踏步架空區）395.78平方米三、容積率5.9/四、基底面積建

23、筑基底總面積7559.16平方米高層主體基底（基座）面積4155.56平方米五、建筑密度總建筑密度41.76%高層主體建筑密度22.96%六、機動車位654輛（一）地上停車位總數0輛（二）地下停車位總數654輛其中1、商業停車位113輛2、辦公停車位360輛3、酒店停車位81輛4、配建公共停車位100輛七、非機動車位總量1126輛（一）地上停車位總量378輛其中1、商業停車位378輛（二）地下停車位總量748輛其中1、商業停車位298輛2、辦公停車位288輛3、酒店停車位162輛八、市政公共設施點位30平方米九、室外健身場地90平方米十、日照分析日照分析的依據及標準成都市技術管理條例（2014

24、）相關規定日照分析所使用的分析軟件天正日照 8日照分析結論擬建建筑自身及對周邊用地、周邊已建建筑的日照影響滿足成都市規劃管理技術規定（2014）的要求.十一、建筑主要色彩主色調號5.6B明度6彩度2.8第二章總平面設計說明2.1 總平面設計總平面設計興錦新同緣項目建設用地位于成都市錦江區錦江區新開街、東丁字街。用地內部地勢平坦，西側、北側和東北側場地與道路有高差，設置景觀踏步。項目組成：由地上高層建筑塔樓、商業裙房及地下室組成。其中，地上部分包括兩部分：第一部分是 1 棟一單元、二單元塔樓及其裙樓組成，其中 2 棟一單元，1 至 3 層為商業裙房，4 至13 層為酒店，14 至 23 層為辦公

25、，建筑總高度為 99.40 米；2 棟二單元，1 至 3 層為商業裙房，4至 22 層為辦公，建筑總高度為 97.60 米；其下通過連廊相接的 3 層商業裙房，建筑高度為 17.20米；第二部分是 1 棟塔樓及其裙房組成，其中 1 棟塔樓部分：1 至 3 層為商業裙房，4 至 21 層為辦公，建筑總高度為 93.40 米。各功能流線有效組織，車行出入口位于用地西側、南側和東側。車行流線均在上述 3 個車行主出入口附近進入地下車庫，地面人車分流。場地東側、西側、南側和北側均設置人行出入口。消防車道：消防車可經外部道路從西側和東側入口進入園區。消防車道寬度大于 4 米，上空保證 4m 凈高，在園區

26、內形成環路。1 棟、2 棟一單元、2 棟二單元均為一類高層公共建筑，沿著三棟樓外側設置消防車道和消防車登高操作場地。且在此范圍內設有直通室外的樓梯間的出口。消防車登高操作場地：位于消防車道一側與消防車道相連，在此撲救面方位距離建筑大于 5米且小于 10 米范圍內，設置寬度 10 米長度大于一個長邊的撲救場地,并滿足消防場地及登高撲救的要求。1 棟消防車登高操作場地設置在塔樓南側，其長度等于塔樓長邊的長度；2 棟一單元消防車登高操作場地設置在塔樓南層和東側，連續布置，其長度等于塔樓長邊的長度；二棟二單元消防車登高操作場地設置在塔樓南側， 其長度等于塔樓長邊長度。 具體布置詳建施總平面消防分析圖。

27、救援窗口：每層每個防火分區均設置兩個可供消防救援人員進入的窗口，且與消防車登高操作場地相對應。消防控制室：設置在地下一層，有直通室外消防車道的安全出口，消防控制室采用耐火極限不低于 2.00h 的隔墻和 1.50h 的樓板與其它部位隔開，隔墻上的門設甲級防火門。消防間距：本工程新建建筑與片區周邊已建建筑及規劃建筑間距滿足消防規范要求。高層建筑之間間距不小于 13 米，高層與多層建筑之間間距不小于 9m，多層建筑之間間距不小于 6m。第三章建筑設計說明3.1 設計構思和特點設計構思和特點項目所在地為中國唱片廠成都公司舊址，現已無建筑遺存。本項目為商業及辦公建筑，地面裙房及地下一層設置商業用房。地

28、面塔樓部分設置酒店及辦公用房。西南角保存一處民國時期建筑，為成都市優秀近現代建筑。基地具備較高的歷史價值與文化底蘊，現為成都老科學技術工作者協會。商業部分采用內街形式，營造宜人的商業尺度，并在首層設置架空層，通過豐富的空間形式營造精品社區型商業。地下一層設置下沉庭院，地面行人可通過西北側的室外踏步和扶梯，以及中部架空層處的室外景觀踏步下至此處，開敞的下沉庭院內設有豐富的商業內街空間，提供多樣消費體驗。同時，下沉庭院內開展商業及文化演藝活動，市民可積極參與其中，也可在景觀踏步處駐足觀賞，動靜皆宜。讓人們可以在唱片廠里，唱響青春。3.2 建筑造型建筑造型建筑立面采用現代風格，整體立面設計采用簡單的

29、豎向線條，統一中有變化。通過裙房入口部分的架空設計及商業內街公共空間，形成立面的虛實對比，將內部功能與外立面有機統一，體現簡潔、明快、優雅的建筑形象。時尚簡約的塔樓立面，打造青年社區形象。3.3 功能布局和內部交通組織功能布局和內部交通組織由地上高層建筑塔樓、商業裙房及地下室組成。其中，地上部分包括兩部分：第一部分是 1 棟一單元、二單元塔樓及其裙樓組成，其中 2 棟一單元，1 至 3 層為商業裙房，4 至 13 層為酒店，14 至 23 層為辦公，建筑總高度為 99.40 米；2 棟二單元，1 至 3 層為商業裙房，4 至 22層為辦公，建筑總高度為 97.60 米；其下通過連廊相接的 3

30、層商業裙房，建筑高度為 17.20 米；第二部分是 1 棟塔樓及其裙房組成， 其中 1 棟塔樓部分： 1 至 3 層為商業裙房， 4 至 21 層為辦公，建筑總高度為 93.40 米。3.4 建筑防火設計建筑防火設計1、總平面消防設計總平面消防道路系統由項目周邊寬度不小于 4 米的車行道路組成，為環形消防車道。消防撲救面分別沿三棟高層建筑的一個長邊布置，撲救面長度不小于高層建筑周長的四分之一。2、防火分區按規范要求設置。由于項目設有火災自動報警及自動滅火系統，地下機動車庫均考慮為普通機動車停放， 防火分區面積不超過 4000 平方米。 設備用房防火分區面積不超過 2000平米。后勤用房及非機動

31、車庫等區域防火分區面積不超過 1000 平米。地上各防火分區面積不超過 3000 平方米。3、根據規范要求設置防煙樓梯間，疏散距離滿足規范要求。疏散樓梯在首層均直通室外。3.5 無障礙設計無障礙設計本項目本著“以人為本”的原則，體現對殘疾人，老年人的關懷，為他們提供無障礙的室內外環境。基地出入口連接城市道路處設緣石坡道。按規劃要求設置殘疾人專用停車位。建筑入口室設置平坡出入口。建筑內部走道電梯廳等交通系統內均按照無障礙設計規范進行設計并設無障礙電梯。每層公共部分設置無障礙專用衛生間。3.6 人防工程人防工程設計遵循“長期準備、重點建設、平戰結合”的方針，充分考慮了人防工事平時功能和戰時功能的有

32、機結合，確保工事在臨戰前的快速功能轉換；同時，通過與民用設計院的配合設計，力求方案合理，節約投資，方便施工。本項目應建人防建筑面積為：10643.49 平方米，設計人防建筑面積為：10886 平方米。劃分為 6 個防護單元，均為二等人員掩蔽所。項目地下室共有 3 層，人防工程為平戰結合的附建式防空地下室，位于地下第 3 層，防護類別為:甲類。抗力級別為:核 6 常 6 級。本防空地下室戰時交通主要利用平時樓梯 8 個、平戰合用機動車坡道 3 個、平戰合用樓梯 1 個以及人防專用樓梯 2 個，共設置 12 個人防出入口。3.7建筑節能設計建筑節能設計1. 設計依據四川省公共建筑節能設計標準 DB

33、J51/143-20202. 民用建筑熱工設計規范GB50176-201623. 氣候分區及建筑分類成都市屬于亞熱帶濕潤季風氣候，盆地熱效應非常突出。夏季氣溫較高、濕度大、風速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。成都市地處民用建筑熱工設計規范劃分的 IIIC 氣候區，屬夏熱冬冷地區。建筑分類為甲類公共建筑。3、節能設計及圍護結構節能措施1）本項目外圍護及飾面為全幕墻構造（鋁板幕墻+玻璃幕墻），立面設計在保證室內合理的自然通風采光的前提下，有效控制窗墻比，控制外窗（包括透光幕墻）的面積。2）本項目沒有屋頂透光設計3）電梯設置為群控，具備節能運行功能4）幕墻構造內非透光部分采用巖

34、棉保溫，透光幕墻采用中空 LOW-E 玻璃5）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板采用巖棉保溫3.8 綠色建筑設計綠色建筑設計1、設計依據四川省綠色建筑評價標準 DBJ51/T009-2018成都市民用建筑綠色設計審查技術要點（2019 版）四川省公共建筑節能設計標準DBJ51/143-2020民用建筑熱工設計規范 GB50176-20162、綠色建筑設計的目標和定位滿足四川省綠色建筑評價標準 DBJ51/T009-2018、成都市民用建筑綠色設計審查技術要點（2019 版）的要求。3、主要設計策略1）項目選址應符合所在地城鄉規劃，且符合各類保護區、文物古跡保護的建設控制要求，場地安全，無排放超標

35、的污染源。2）容積率、綠地率、建筑密度、停車數量等土地利用相關指標嚴格按照當地規劃部門批準設計條件執行。3）建筑規劃與設計應尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源，不深挖高填；建筑總體布局結合當地的的自然與地理環境特征，不破壞自然生態環境。4）外窗的氣密性不應低于建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法GB/T 7106規定的 6 級。外窗可開啟面積不小于外窗總面積的 30%，玻璃幕墻具有可開啟部分。5）建筑總平面設計有利于冬季日照，夏季自然通風。室內衛生間均設有通風設施。建筑立面控制玻璃幕墻面積，有效控制污染。建筑布局充分利用天然采光。6）項目中非固定使用功能區域，設計采用靈活隔斷。

36、7）項目平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。空氣聲隔聲量滿足隔聲標準。設于 12層的數據機房室外機區域設置浮筑樓面，減小設備運行對樓下的影響。8）場地內人行道和建筑物的無障礙設計符合無障礙設計規范GB50763 的規定。9）設計所采用的技術、材料和設備均符合國家級地方標準、規范、規程。 明確所選用建筑材料中的有害物質含量符合現行國家標 GB18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。明確所選用建筑材料和裝修材料應符合民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325 的規定。10）建筑造型原色簡約，無大量裝飾性構件。第四章結構設計說明4.1 設計依據設計依據4.1.

37、1 主要設計標準和法規中國地震動參數區劃圖GB 18306-2015房屋屋建筑制圖統一標準GB/T 50001-2017建筑地基基礎設計規范GB 50007-2011建筑結構荷載規范GB 50009-2012混凝土結構設計規范(2015 年版)GB 50010-2010建筑抗震設計規范(2016 年版)GB 50011-2010建筑設計防火規范(2018 年版)GB 50016-2014鋼結構設計標準GB 50017-2017巖土工程勘察規范(2009 年版)GB 50021-2001人民防空地下室設計規范GB 50038-2005建筑結構可靠性設計統一標準GB 50068-2018建筑結構制

38、圖標準GB/T 50105-2010地下工程防水技術規范GB 50108-2008混凝土外加劑應用技術規范GB 50119-2013工程結構可靠性設計統一標準GB 50153-2008混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2015建筑工程抗震設防分類標準GB 50223-2008建筑邊坡工程技術規范GB 50330-2013水泥基灌漿材料應用技術規范GB/T 50448-2008混凝土結構耐久性設計標準GB/T 50476-2019裝配式建筑評價標準GB/T 51129-2017裝配式混凝土建筑技術標準GB/T 51232-2016裝配式混凝土結構技術規程JGJ 1-2014高層建筑

39、混凝土結構技術規程JGJ 3-2010高層建筑筏形與箱形基礎技術規范JGJ 6-2011建筑變形測量規范JGJ 8-2016鋼筋焊接及驗收規程JGJ 18-2012高層建筑巖土工程勘察標準JGJT 72-2017建筑樁基技術規范JG J94-2008玻璃幕墻工程技術規范JGJ 102-2003鋼筋機械連接技術規程JGJ 107-2016鋼筋連接用灌漿套筒JG/T 398-2012鋼筋連接用套筒灌漿料JG/T 408-2013建筑工程抗浮技術標準JGJ 479-2019非結構構件抗震設計規范JGJ 939-2015纖維混凝土結構技術規程CECS 38：2004四川省建筑地下結構抗浮錨桿技術標準D

40、BJ51/T102-2018成都地區建筑地基基礎設計規范DB51/T5026-2001工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2016 年版4.1.2 主體結構設計使用年限根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB500682018），結構設計基準期及合理使用年限為 50 年。4.1.3 自然條件（1）基本風壓：50 年重現期為 0.30 kN/m2；（2）地面粗糙度類別為：B 類。（3）基本雪壓取值：。（4）抗震設防烈度 7 度，設計基本地震加速度值 0.10g，設計地震分組三組，場地類別為類，設計特征周期為 0.45s。（5）本工程抗震設防類別：標準設防類（丙類）。4.2 設計安全標準設計安全標準

41、（1）建筑結構的安全等級根據建筑結構可靠性設計統一標準（GB500682018）規定，本工程建筑結構安全等級為二級。（2）地基基礎設計等級根據建筑地基基礎設計規范（GB500072011）第 3.0.1 條規定，地基基礎設計等級為甲級。（3）抗浮工程設計等級根據建筑工程抗浮技術標準（JGJ476-2019）第 3.0.1 條規定，抗浮工程設計等級為甲級。（4）建筑抗震設防類別根據 建筑抗震設計規范 規定， 本工程抗震設防烈度： 7 度， 設計基本地震加速度值： 0.10g，設計地震分組：第三組，設計特征周期：0.45s，為丙類建筑。4.3 主要荷載（作用）取值主要荷載（作用）取值（1）樓（屋）

42、面活荷載根據建筑結構荷載規范（GB500092012）本工程荷載取值如下表：主要荷載取值表序號部位荷載取值（KN/m2）備注1酒店客房、辦公2.02衛生間、清潔間2.53衛生間（帶浴缸）4.04門廳3.55走道2.56餐廳2.57樓梯3.58電梯機房7.09空調機房8.010上人屋面2.011不上人屋面0.512設備管井2.5（2）風荷載房屋高度 H60 米，風荷載按 50 年一遇基本風壓 0.30 KN/m2取值計算；房屋高度60 米，承載力設計時按基本風壓 1.1 倍采用；地面粗糙度為 B 類。4.4 結構設計結構設計4.4.1 地基基礎依據建設方提供的興錦新同緣建設項目巖土工程勘察報告過

43、程版，本工程采用平板式筏板基礎，局部加柱墩，以稍密卵石層為持力層，地基承載力特征值 fak350kPa；建筑剛性地坪下的土應為原狀土，當地坪位于基坑開挖回填區域時，土方回填填料為素土時壓實系數不小于0.94，填料為砂卵石時夯填度不大于 0.9。后期待勘察資料確定后進一步開展基礎的分析設計。4.4.2 上部結構設計（1）造型原則結構選型是在滿足建筑物立面、平面、使用功能的要求和保證結構安全的前提下，選擇一種經濟合理， 施工方便的結構體系。 本工程結構體系的選擇， 在充分尊重建筑師設計意圖的前提下，力求做到安全可靠、經濟合理。（2）結構體系高層塔樓采用框架-核心筒結構，核心筒抗震等級為二級，框架抗

44、震等級為二級；獨立商業用房及純地下室采用框架結構，框架抗震等級為三級（大跨框架為二級）。本工程嵌固部分為基礎頂面。（3）抗震縫本工程地上塔樓之間設置抗震縫分隔，縫寬 150mm。4.4.3 主要結構材料（1）混凝土強度等級：C30-C60。地下室底板、側壁、頂板采用防水混凝土。（2）鋼筋：樓板采用 HRB400 鋼筋；柱縱筋及箍筋均采用 HRB400 鋼筋；剪力墻分布鋼筋采用 HRB400 鋼筋；梁縱筋采用 HRB500 鋼筋、箍筋采用 HPB400 鋼筋。（3）焊條：E43XXX 或 E50XXX。砌體：砌體墻采用非承重頁巖空心磚、頁巖多孔磚及蒸壓輕質混凝土板。第五章建筑電氣設計說明1、本工

45、程采用的主要國標及法規：建筑工程設計文件編制深度規定(2016 年版)民用建筑電氣設計標準GB 51348-2019建筑設計防火規范GB 50016-2014(2018 年版)3110KV 高壓配電裝置設計規范GB 50060-200820kV 及以下變電所設計規范GB 50053-2013并聯電容器裝置設計規范GB 50227-2017供配電系統設計規范GB 50052-2009低壓配電設計規范GB 50054-2011礦物絕緣電纜敷設技術規程JGJ 232-2011電力工程電纜設計標準GB 50217-2018建筑物防雷設計規范GB 50057-2010建筑照明設計標準GB 50034-2

46、013通用用電設備配電設計規范GB 50055-2011建筑物電子信息系統防雷技術規范GB 50343-2012工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分 2013 年版)火災自動報警系統設計規范GB 50116-2013汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-2014車庫建筑設計規范JGJ 100-2015建筑機電工程抗震設計規范GB 50981-2014消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB 51309-2018智能建筑設計標準GB 50314-2015公共建筑節能設計標準GB 50189-2015商店建筑電氣設計規范JGJ 392-2016商店建筑設計規范JGJ 48-2014辦公

47、建筑設計標準JGJ/T 67-2019旅館建筑設計規范JGJ 62-2014其它有關國家及地方的現行規程、規范及標準2、10/0.4kV 變配電系統本工程消防負荷為一級負荷；商店建筑經營管理用計算機系統用電為一級負荷中特別重要負荷；值班照明、警衛照明、障礙照明、主要業務和計算機系統用電，安防系統用電，電子信息設備機房用電，客梯用電，潛水排污泵、生活水泵用電為一級負荷；一類高層建筑主要通道和樓梯間照明、自動扶梯、貨梯、經營用冷凍及冷藏系統、空調和鍋爐房用電為二級負荷；其余均為三級負荷。供電電源：由市政電網引入市政 10kV 雙重電源，一路主供，主供容量 15500kVA，一路備供，備供容量 78

48、50kVA，主供電源與備供電源來自不同 35kV 及以上區域變電站。高壓為單母線分段運行方式，中間設聯絡開關，平時主供電源工作，當主供電源故障時，通過手/自動操作聯絡開關，由備用電源負擔本工程所有一、二級負荷。饋線以放射式向各變壓器供電。低壓配電系統采用分段單母線接線，分列運行。變壓器之間設置聯絡開關，聯絡開關設自投手復開關。變壓器低壓主進線開關與聯絡開關之間設電氣聯鎖，任何情況下只能有兩個開關處在閉合狀態。本工程擬在地下一層設置 1 個高壓配電房及 5 個變配電房；擬設置 6 臺 1600kVA 變壓器、2臺 1250kVA 變壓器、 1 臺 1000kVA 變壓器、 3 臺 800kVA

49、變壓器。本工程擬設置變配電智能化監控系統，對變配電的電壓、電流等主要參數進行實施監控。3、應急電源為確保一級負荷的供電及管理需求，本工程在地下一層設置 1 臺常載功率 1200kW(備載功率 1340kW)的快速自啟動柴油發電機組，機組備載功率滿負荷運行持續時間均不小于 3h。應急電源與正常電源之間必須采取防止并列運行的措施（電氣及機械聯鎖）。4、電力配電系統低壓配電系統采用 220/380V 放射式與樹干式相結合的方式。對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式；對于消防負荷，采用雙電源供電并在末端自動互投；對于一級負荷采用雙電源供電

50、；對于二、三級負荷采用單回路供電。水泵、風機設置就地控制，并納入 BA 系統控制遠程控制。消防專用設備及消防配電線路的過載保護只報警、不跳閘。火災時，由消防控制中心發出消防信號在變配電房或樓層及區域配電箱處利用分勵脫扣器控制切除非消防電源，電梯強制落底后切除普通電梯電梯電源，車庫管理道閘強制開啟后切除車庫管理道閘電源。交流電動機裝設短路保護和接地故障的保護，采用短路保護器件兼作接地故障的保護。爆炸危險環境電力裝置的設計應符合現行國家標準爆炸危險環境電力裝置設計規范GB50058 的規定。5、照明系統選用熒光燈、LED 燈或其他節能型燈具。光源顯色指數及色溫相對應的適用場所應滿足現行國家標準建筑

51、照明設計標準GB 50034的規定。人員長時間停留的場所采用符合現行國家標準燈和燈系統的廣生物安全性GB/T 20145 規定的無危險類照明產品。主要場所照明照度值及照明功率密度值滿足現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 的規定。柴油發電機房儲油間及鍋爐房采用防爆燈具。水泵房等潮濕場所采用密閉型燈具為保障消防安全，本工程設置消防應急照明系統，含消防備用照明系統、消防應急照明和疏散指示系統。消防備用照明系統設計：消防水泵房、柴油發電機房、變配電房、防排煙機房、消防電梯機房、消防控制室及其他發生火災時仍需正常工作的房間的照明 100%為備用照明。本工程擬設置集中電源集中控制型消防應急照明和

52、疏散指示系統。本系統設置需滿足現行國家標準消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB 51309 的要求。建筑內設置的消防應急燈具應符合現行國家標準建筑設計防火規范GB 50016、消防安全標志GB 13495、消防應急照明和疏散指示系統GB 17945 和消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB 51309 的規定，并滿足消防產品準入制度。開關、插座和照明燈具靠近可燃物時，采取隔熱、散熱等防火措施。鹵鎢燈和額定功率不小于 100W 的白熾燈泡的吸頂燈、槽燈、嵌入式燈，其引入線采用瓷管、礦棉等不燃材料作隔熱保護。額定功率不小于 60W 的白熾燈、鹵鴿燈、高壓納燈、金屬鹵化物燈、熒光高壓汞燈(包括電感

53、鎮流器)等，不直接安裝在可燃物體上或采取其他防火措施。本工程擬設置智能照明控制系統對公共區域及總圖等區域照明實行統一管控。6、建筑物防雷、接地及電氣安全措施本期工程建筑按第二類防雷建筑物的防雷措施設防。建筑物電子信息系統雷電防護等級 A 級。本工程防雷接地、電源系統接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、弱電機房、消防控制室等的接地共用統一接地極，共用接地電阻不大于 1 歐姆。本工程通風機房、水泵房、電梯機房、電梯基坑、 裝有淋浴或浴盆的衛生間、消防控制室、弱電機房、設備機房等設置局部等電位端子箱以方便接地。本工程低壓配電系統接地型式采用 TN-S 系統。計算機電源系統、有線電視系統引入端、衛星接

54、收天線引入端、電信引入端設過電壓保護裝置。電氣裝置外可導電部分，嚴禁用作保護接地導體（PEN）。插座配電回路裝設不大于 30mA 的剩余電流斷路器。室外帶金屬構件的電動伸縮門的配電線路，應設置過負荷保護、短路保護及剩余電流動作保護器，并應做等電位聯結。并聯電容器裝置的放電線圈一次繞組中性點不應接地。7、電氣節能本工程未采用國家和四川省發布的已經淘汰的技術、材料和設備，并符合國家的標準、規程、規范。本工程變配電房靠近負荷中心，變壓器低壓側設電容器自動補償裝置集中補償。帶節能電感鎮流器的氣體放電燈就地設補償電容器分散補償，無功功率補償回路中串聯非調諧濾波電抗器。除特殊要求的場所外，均選用高效照明光

55、源、高效燈具及其節能附件。人員長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數不小于 80。公共區域主要功能房間或場所的照明功率密度值、照度的設計滿足現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 規定。地下車庫、室外、地上公共區域照明設置智能燈光控制系統。本工程配電變壓器選用 D,yn11 結線組別的變壓器。變壓器選用 SCBH15 型低損耗、低噪音的節能產品，所有配電及控制元器件選用節能型產品。集中排列的多臺電梯具有按規定程序集中調度和控制的群控功能。8、環境保護安裝在大樓地下室的柴油發電機組，擬采取消噪聲措施，滿足現行國家標準聲環境質量標準GB 3096 的要求。為防柴油發電機排煙污染，采用

56、煙塵處理器并設置排煙道，將處理后的煙塵排至塔樓屋頂高空排放。第六章 電氣智能化設計說明1.設計范圍本次設計滿足本項目弱電基礎建設需求，包含以下系統：（1）計算機網絡系統（2）布線系統（3）信息發布系統（4）安全防范系統（入侵報警系統、視頻監控系統、門禁一卡通系統、停車場管理系統、電子巡更系統）（5）能耗監控系統（6）建筑設備監控系統（7）電梯五方對講系統（8）UPS 配電系統（9）機房工程2.設計依據（1）相關專業提供的設計資料（2）建設單位提供的設計任務書、及設計要求相關的技術咨詢文件，有關部門認定的工程設計資料。（3）本工程采用的主要規程規范：智能建筑設計標準GB 50314-2015智能

57、建筑弱電工程設計施工圖集09X700民用建筑電氣設計標準GB 51348-2019金融建筑電氣設計規范JGJ284-2012綜合布線系統工程設計規范GB 50311-2016民用閉路監視電視系統工程技術規范GB 50198-2011安全防范工程技術標準GB 50348-2018視頻安防監控系統工程設計規范GB 50395-2007入侵報警系統工程設計規范GB 50394-2007出入口控制系統工程設計規范GB 50396-2007有線電視網絡工程設計標準GB/T 50200-2018數據中心設計規范GB 50174-2017建筑物電子信息系統防雷技術規范GB 50343-2012建筑物防雷設計

58、規范GB 50057-2010建筑設計防火規范GB 50016-2014供配電系統設計規范GB 50052-2009低壓配電設計規范GB 50054-2011工程建設標準強制性條文（房屋建設部分）2013 年版全國民用建筑工程設計技術措施（電氣）2009 年版其它有關現行國家標準、行業標準及地方標準,如有版本更新，參照最新版本執行。3.項目概況本項目位于成都市錦江區新開街、東丁字街。項目總用地面積 18102 平米，規劃總建筑面積約 14.67 萬平米，其中地上建筑面積約 10.81 萬平米，地下建筑面積約 3.86 萬平米。本項目由地上高層建筑塔樓、商業裙房及地下室組成。其中，地上部分包括：

59、1 棟、2 棟一單元、2 棟二單元及其裙房。2 棟一單元，13 層為商業裙房，413 層為酒店，1423 層辦公，建筑高度 99.10m；2 棟二單元，13 層為商業裙房，422 層辦公，建筑高度 97.30m；1 棟號樓，13層為商業裙房，421 層辦公，建筑高度 93.10m。地下部分為 3 層地下室：地下 1 層為商業用房、酒店管理用房、設備用房、非機動車庫等；地下 2、3 層為機動車庫、設備用房，地下 3 層配建人防。結構抗震設防烈度均 7 度。4.弱電系統設備機房及線纜走向4.1.弱電設備機房根據管理及功能需要，弱電系統建設以下控制用機房及樓層設備間：（1）進線間、運營商機房：設置于

60、地下一層，放置運營商有線通信網絡的光纜的接入和管理設備。（2）消防安防控制室：設置于地下一層，兼作安防中心及物業網絡設備用房；主要用于放置消防報警及聯動控制系統設備、物業網網絡設備、服務器、存儲設備、安防及建筑設備管理各子系統中心設備、操作臺、監控大屏、UPS 配電等設備。（3）弱電間：主要用于放置網絡樓層配線設備、網絡交換機柜及各類弱電設備壁掛箱、UPS 配電等設備。4.2.弱電線纜走向智能化系統共考慮設置 2 套封閉式金屬線槽，為弱電綜合布線線槽、UPS 電源線槽，主要線纜走向如下：（1）物業網絡線纜走向：物業網線纜由消防控制室引出，通過弱電綜合線槽引至各弱電井相關設備、室外相關設備。（2

61、）光纖入戶線纜走向：運營商光纜等經室外手孔引入至弱電進線間，經運營商設備轉換后，通過弱電綜合線槽引至各弱電井相關設備。5.系統說明5.1.計算機網絡系統根據項目業主需求，本項目設置 1 套物業網網絡系統。（1）物業網：物業網主要為安防系統、建筑設備管理等系統提供傳輸通道，采用核心+接入二層網絡結構，接入層均采用堆疊模式接入匯聚層，核心采用單核心主設備冗余。（2）網絡管理系統：為方便管理，各套網均配置網絡管理系統。網絡管理系統主要為網管人員提供直觀的網絡拓撲結構，網絡運行狀況（網絡設備運行狀態，鏈路利用率，流量分析，故障告警等功能）并收集數據形成報表供網管人員參考。（3）各弱電井內的辦公內外網網

62、絡交換機，由強電專業提供設備工作的交流 220V 電源；物業網接入層交換機由 UPS 電源系統集中供電，電源容量應為網絡交換設備和有關設備電源容量之和的1.52 倍。5.2.綜合布線系統根據本項目網絡、語音等使用需求，設計 1 套物業布線系統、1 套光纖入戶布線系統。（1） 綜合布線系統必須嚴格執行 綜合布線系統工程設計規范 第 4.1.1、 4.1.2、 4.1.3、 8.0.10條（款）；數據中心內所有設備的金屬外殼、各類金屬管道、金屬線槽、建筑物金屬結構等必須進行等電位聯結并接地。（2）光纖到用戶單元通信設施工程的設計必須滿足多家電信業務經營者平等接入、用戶單元內的通信業務使用者可自由選

63、擇電信業務經營者的要求。（3）為滿足客戶的寬帶、語音、電視業務，商業、辦公用戶不少于 2 芯單模光纖到戶。（4）物業網布線為基于 TCP/IP 網絡的智能化系統（如：數字監控系統、信息發布系統等）提供傳輸通道。（5）工作區子系統、水平子系統和管理子系統構成水平鏈路。水平鏈路線纜均采用 6 類非屏蔽雙絞線，設計水平子系統的線纜長度為：水平子系統連接配線間和信息出口，水平布線距離不超過 90 米。信息口到終端設備連接線，和配線架之間連接線之和不超過 10 米。總的鏈路長度不超過 100 米。（6）物業網布線系統網絡主干均采用 6 芯萬兆單模光纜，語音主干采用三類大對數電纜，水平布線均采用六類非屏蔽

64、雙絞線。（7）弱電進線間設備由運營商提供，相關弱電間設置 42U 標準非屏蔽機柜，落地安裝。5.3.信息發布系統（1）整個項目設置一套全數字式信息發布系統，用于各種物業及辦公信息的及時推送，信息發布系統管理中心設于消防控制室內。（2）在各個樓層電梯廳設置電子信息發布 LCD 屏，可推送各種通知及服務信息。（3）信息發布系統服務器等核心設備設于消防控制室內，所有顯示屏信號均通過物業網絡連接至管理中心的信息發布管理平臺進行統一管理。（4）設備供電：系統所需電源由強電專業完成配電。5.4.安全防范系統（1）安全防范系統設計必須嚴格按照安全防范工程技術標準第 1.0.6、6.1.3、6.1.5、6.3

65、.6（1、2、4、5）、6.3.8（2、3）、6.3.11（1、3）、6.3.12（3、4）、6.3.13（2、3、4）、6.4.3（2、3、4、5、6、7、8、14）、6.4.5（1、2、3、4、5、7、10）、6.4.7（8、11、13）、6.4.9（5）、6.4.10（1、3、4、9）、6.4.12（5、9）、6.6.2（1、2、3）、6.6.4（3、5、6）、6.6.5（1、3）、6.12.4（3）、6.13.1（4）、6.13.3（2）、6.13.4（4、5、6）、6.14.2（1、2、3、4）、6.14.3（2）、7.2.4（3、5、12）、9.1.3、11.1.5、11.1.6、

66、11.2.7、民用建筑電氣設計標準第 14.4.3、14.9.4 條（款）執行（2）安全技術防范系統由視頻監控系統、門禁一卡通系統、電子巡更系統、停車場管理系統等子系統組成。5.4.1.視頻監控系統（1）視頻安防監控系統必須嚴格執行視頻安防監控系統工程設計規范第 3.0.3、5.0.4（3）、5.0.5、5.0.7（3）條（款）（2）整個項目設置 1 套公共區域視頻安防監控系統，系統由前端 IP 攝像機；TCP/IP 網絡；IP視頻管理中心服務器（流媒體服務器）、網絡視頻存儲服務器；中心客戶端管理系統；硬盤；中心核心交換機；主控鍵盤；視頻解碼器；報警、門禁接口單元；監視器等組成。（3）系統前端

67、攝像機視頻信號，通過 TCP/IP 網絡接入核心交換機，通過 IP 視頻管理中心服務器（流媒體服務器）、網絡視頻存儲服務器，完成信號的控制、管理、存貯、回放，同時將所有視頻圖像，通過視頻解碼器顯示在多臺監視器上。報警信號經報警系統的接口單元接入系統，完成相應的聯動功能。系統還可根據管理的要求，設置多個客服端，以滿足各個管理層的需求。（4）前端攝像機點位設置如下：攝像機點位設置區域包括室外出入口、公共走道、電梯廳、地下室車道、樓梯前室、重要機房內部 （變配電室、冷凍機房、水泵房、消防控制室）等，根據具體情況采用 1080P 網絡室內槍式、快球型及半球攝像機，室外帶云臺晝夜槍式攝像機和電梯專用攝像

68、機，采用側壁安裝、吸頂等安裝方式，除球機外所有攝像機由帶 POE 端口交換機供電，室內（外）球機通過六類網線接入安防接入交換機，由弱電小間電源模塊單獨供電，電源模塊接自弱電間 UPS。（5）每路存儲的圖像分辨率必須不低于 704x576，每路存儲的時間必須不少于 30 天（全天 24小時），特殊重點區域每路存儲的時間必須不少于 30 天（全天 24 小時）。（6）監視圖像信息和聲音信息應具有原始完整性。（7）系統記錄的圖像信息應包含圖像編號/地址、記錄時的時間和日期。（8）監控中心的顯示設備的分辨率必須不低于系統對采集規定的分辨率。5.4.2 門禁系統（1）門禁系統必須嚴格按照出入口控制系統工

69、程設計規范第 3.0.3、5.1.7、6.0.2、7.0.4、9.0.1 條款執行（2）設全數字式門禁管理系統，能夠實現門禁功能、考勤功能等，門禁系統管理工作站、服務器、發卡終端等設于消防控制室內。（3）在主要出入口、所有通向屋頂的門，重要機房（如消控室、變配電房）設置門禁，根據院內人員職能，授予相應門禁權限，對各類人員進行管理；（4）門禁系統主要由：門禁管理軟件、一卡通門禁控制主機、門禁控制器、消防聯動控制器、讀卡器等組成。（5）門禁綜合控制主機可連接到安防系統上實現安防聯動，并可與消防報警系統聯動。有編程權限的管理人員可通過管理主機對所發卡設定限時、 取消和重置使用， 并可設置門鎖打開的方

70、式。在遇火警或緊急情況時及時打開系統控制的各門和切斷電源。系統的報警功能包含破壞報警、非法使用報警和入侵報警。 非授卡或非授權的開門時限讀卡， 系統也將相應報警信號傳到控制中心。（6）讀卡器及出門按鈕墻上明設出線盒暗設，安裝高度詳平面圖。（7）電控門鎖類型應根據二裝設計進行適當調整。（8）智能化監控中心及消防控制室利用門禁設備設為獨立禁區。（9）當供電不正常、斷電時，系統的密鑰(鑰匙)信息及各記錄信息不得丟失。（10）采用非編碼信號控制和或驅動執行部分的管理與控制設備，必須設置于該出入口的對應受控區、同級別受控區或高級別受控區內。（11）執行部分的輸入電纜在該出入口的對應受控區、同級別受控區或

71、高級別受控區外的部分，應封閉保護，其保護結構的抗拉伸、抗彎折強度應不低于鍍鋅鋼管。（12）系統必須滿足緊急逃生時人員疏散的相關要求。當通向疏散通道方向為防護面時，系統必須與火災報警系統及其他緊急疏散系統聯動，當發生火警或需緊急疏散時，人員不使用鑰匙應能迅速安全通過。（13）電梯梯控系統，梯控系統的組成包括：服務器、授權客戶端、門禁控制器、讀卡器接口模塊、繼電器輸出模塊、讀卡器及相關配件；系統服務器及授權客戶端與門禁共用，（14）辦公大堂設置速通門，大樓人員通行方式：非接觸式 IC 卡、二維碼、3D 人臉識別通行、手機（可選）5.4.3.停車場管理系統（1）設置 1 套全視頻停車場管理系統，系統

72、組成如下：在出入口處設置一體化智能車牌識別系統、系統由車輛檢測器、道閘、對講機等設備組成。（2）在崗亭內設置收費管理主機，系統可實現刷卡進出、收費、控制、圖像對比、車牌自動識別等功能。系統通過綜合管理網接入智能化監控中心的停車場管理主機，進行統一管理。（3）設置 1 套超聲波車位引導系統，系統組成如下：在消防控制室設置管理工作站、服務器，在地下室弱電井設置區域管理器，在車道設置車位視頻檢測終端、引導屏，在電梯廳設置自助查詢繳費一體機。（4）發生火災時，應強制開啟道閘，保證車輛進出。5.4.4.電子巡更系統（1）采用離線巡更系統，主機及信息下載器設于消防控制室內，巡更鈕暗設于樓內墻上或柱上。安裝

73、高度為：底邊距地：1.3m。通過軟件來設定巡更點、巡更員、巡更路線、巡更班次、當前路線等。（2）巡更線路應根據管理公司的實際需求進行后期現場設置。5.5.能耗監測系統（1）本項目設置一套能耗監測系統，能耗監測系統管理工作站及數據庫服務器設置于消防控制室， 能耗監測系統預留與上級主管部門通訊接口， 對本項目的用水、 用電等狀況進行監控和管理，實時采集信息，對數據實現統一管理、集中存儲。（2）通過對各個機電測控系統采集的海量信息進行分析與處理，實現能耗分項計量、能耗基準分析、碳排放計算、能耗 KPI 分析、能耗報警及相應的能耗報告。（3）計量方式：根據相關專業提供的計量點位、系統接口，以實現分類、

74、分項計量。5.6.建筑設備監控系統（1）BAS 樓宇自動化系統主要對中央空調、通風、給排水、電梯實行自動監控，以達到節能、節省人力、安全舒適的目的；有地下車庫的建筑，車庫設置與排風設備聯動的一氧化碳檢測裝置，超過一定的量值時即報警并啟動排風系統。（2）BAS 總控制中心應能夠顯示所有的監控設備的運行狀態，故障狀態、監測參數值，調節設定值， 實時記錄每一時刻每一事件的發生。 并能夠協調處理一般性的突發事件。 在系統調試完畢后，BAS 總控制中心應完全能夠自動控制整個系統的日常運行。（3）系統的工作程序編制、修改，既可以通過現場 DDC 控制器進行，也可以通過總控制中心進行。（4）所有的動力機械設

75、備在自動控制方式上，除了應當滿足各自的特定、特殊的啟停、作息條件外，還必須兼顧到與系統內其它設備、設施的相互關系及內在聯系。如：互鎖、互保等措施，保證系統的高可靠性和安全性。（5）所有的受控設備，在 BAS 總控制中心停止工作時，均可在 DDC 的作用下，實現就地控制運行。（6）應顯示設備的手/自動狀態,對處于現場手動狀態的設備，控制器不再加以控制，但應顯示狀態和參數，同時 BAS 總控制中心即時將這些設備顯示出來。在系統設置處于自動工作模式時，所有的受控設備，均可實現中央或就地的手動單獨啟停。（7）當工作設備故障時，備用設備能夠快速自動投入，同時鎖定故障設備。在未檢修完好之前不再投入使用。（

76、8）每臺設備必須有累計運行時間的記錄，并且輪換使用工作設備與備用設備，使每臺設備工作時間相對均勻。（9） 每臺 DDC 控制器的四種輸入輸出， 應至少有 20%以上的空置點以便今后擴充少量控制點時使用。（10）系統能收集、記錄、保存和管理各子系統中的重要信息、數據，并可打印出來；（11）樓宇自動化系統要求系統數據存儲不僅僅依賴于管理電腦，當管理電腦癱瘓后，系統的運行、數據的存儲仍然有可靠的保障。系統缺電情況也要求現場控制器能記錄斷電時的各項參數，且掉電記錄時間不小于 72 小時。（12）樓宇自動化系統應采用開放協議的網絡性產品，既可根據需要靈活組網而無需改變硬件設備、模塊組合靈活。（13）系統

77、結構:BA 系統采用控制層和管理層兩層網絡結構，三級控制組成。5.7.UPS 配電系統本項目設計 1 套 UPS 系統，具體設置如下：（1）在消防控制室設置一套 UPS 系統，供本項目物業網、安防系統核心設備及樓層物業網接入交換機使用，UPS 電源容量 80KVA，后備時間 30 分鐘。（2）物業網各子系統末端設備所需電源均由 UPS 配出 220V 電源至主樓各層弱電間內樓層配電箱后，再二次配電至各個最終用電設備或器件。5.8.機房工程本項目涉及到的機房包括：消防控制室、運營商機房。（1）機房涉及的內容包含：裝飾裝修、UPS 配電、防雷接地、機房動環監控、空調等。運營商機房僅預留土建條件，由

78、運營商自行深化施工到位。（2）機房裝飾裝修：消防控制室設置防靜電地板及吊頂，具體措施詳建施圖。（3）UPS 配電：詳見 UPS 電源系統說明。（4）防雷接地：所有機房均設置等電位接地，采用聯合接地方式，接地電阻1。具體方式詳各機房大樣圖。（5）空調：網絡機房及消防控制室設置機房專用空調，空調的具體選型、位置、走管等設計詳設施圖。6.其他(1)管線敷設應根據 GB50981-2014建筑機電工程抗震設計規范第 7.1 節進行抗震設防，應滿足第 7.5 節相關要求。(2)配變電設備、 柴油發電機組、 燈具等電氣設備安裝應進行抗震設防， 應滿足 GB50981-2014 建筑機電工程抗震設計規范第

79、7.4 節相關要求。(3)抗震支吊架應根據 GB50981-2014建筑機電工程抗震設計規范第 8.2、8.3 節的要求設置。(4)電子信息系統防雷必須嚴格按照 建筑物電子信息系統防雷技術規范 第 5.1.2、 5.2.5、 5.4.2、7.3.3 條執行。(5)本設計中，弱電設備型號僅為功能表達的需要，不作工程訂貨指定。(6)弱電各系統中使用的設備必須符合國家法規和現行相關標準的要求，并經檢驗或認證合格。(7)本工程各系統所有工作站均應達到工業級計算機標準，能 7x24 小時連續工作。(8)不同電壓等級的線纜不應合用同一槽盒。不應在槽盒內接續各種導線。弱電井、配線間內所有設備箱與垂直槽盒之間

80、的聯接用水平槽盒或金屬軟管，由施工單位根據現場情況確定。(9)弱電各系統均采用聯合接地，接地電阻 R1 歐姆，各機房接地線均引至大樓接地系統，如接地電阻不能達到要求時可加設專用接地體或加降阻劑，具體作法詳強電有關圖紙。(10)弱電系統所有進出建筑物的線纜應加裝適配的信號浪涌保護器（SPD）；電源設備應加裝電源浪涌保護器（SPD）。信號浪涌保護器（SPD）安裝于機柜內，固定于設備機架上。(11)施工時應與土建密切配合預埋及預留，安裝調試完畢后，板及墻體上預留洞口應用防火堵料嚴密封堵。每個樓板留洞均應采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。(12)弱電設備箱體、機柜應采用足夠強度的金屬

81、螺栓分別牢固安裝于墻體、地面。(13)金屬槽盒應盡量使用剛性抗震托架或支架固定；當必須采用吊架時，應安裝橫向防晃吊架。槽盒穿越防火分區時，應采用柔性防火堵料封堵，并在貫穿部位附近設置抗震支撐。當槽盒直線段超過 30m 時，設置伸縮節。管路及槽盒過建筑物伸縮縫、沉降縫、后澆帶的施工應按相關規定實施。在槽盒中敷設的線纜，在進出及轉彎處，應在長度上留有余量。(14)所有弱電線纜應在敷設前對首端與末端進行標簽標識， 以方便今后調試維護， 提高工作效率。施工安裝時注意與土建配合埋管、留洞，并遵照國家有關規范，規程施工安裝。(15)所有金屬槽盒本體之間的連接應牢固可靠，與保護導體的連接應符合如下規定：槽盒

82、全長不大于 30m 時，不應少于 2 處與保護導體可靠連接；全長大于 30m 時，每隔 20m30m 應增加一個連接點，起始端和終點端均應可靠接地。非鍍鋅槽盒本體之間連接板的兩端應跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于 4mm2。鍍鋅槽盒本體之間不跨接接地線，但連接板每端不應少于 2 個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。(16)凡吊頂內明設的管均應采用金屬軟管或鋼管敷設。(17)管井內托盤用門字角鋼支架固定，支架間距 1.5 米，鋼管每隔 1.5 米固定一次。(18)凡有二裝處應與二裝密切配合并按規范調整攝像機、插座等設備的位置。(19)凡屬非標設備在訂貨時，建設單位、設計院及廠家應根據

83、實際情況共同協商確定。(20)弱電用插座距交流電源插座 0.3 米。各設備外部端子接線均以廠家說明書為準。(21)所有弱電金屬箱外殼均應接地。沿水平托盤敷設一根 25x4 或 40 x4 鍍鋅扁鋼與每段托盤不少于二處可靠連接。(22)弱電設備材料表中列出設備僅為主要設備，訂貨時應該根據平面、系統圖及實際選用設備增加輔材數量，所列設備參數僅作參考，最終選用應以業主實際需求為準。(23)本說明中為提及者均按各施工驗收規程及規范中有關條文執行。(24)弱電箱體的安裝以及管線敷設應采取相關措施滿足相關抗震規范要求。(25)工程中所采用的設備、材料等產品(包括強、弱電)必須符合國家法規和現行標準的要求，

84、必須具有國家各相關檢測中心的檢測合格證書(3C 認證)及入網許可證。(26)敷設部位標注：頂板下明設 CE吊頂內暗設 SCE柱內暗設 ZC樓板內暗設 F墻內暗設 WC沿墻明設WE頂板內暗設 CC第七章給排水設計說明一、設計依據1.建設單位提供的設計要求。2.本院建筑等專業提供的方案圖紙及資料。3.采用的現行國家設計規范、規定：建筑給水排水設計規范（GB 50015-2019）室外給水設計標準（GB 50013-2018）室外排水設計規范（GB 50014-2006）（2016 年版）建筑設計防火規范（GB 50016-2014）（2018 年版）消防給水及消火栓系統技術規范（GB50974-2

85、014）自動噴水滅火系統設計規范（GB 50084-2017）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-2014）建筑滅火器配置設計規范（GB 50140-2005）公共建筑節能設計標準(GB50189-2005)城鎮給水排水技術規范(GB50788-2012)建筑機電工程抗震設計規范(GB50981-2014)氣體滅火系統設計規范（GB 50370-2005）民用建筑節水設計標準（GB 50555-2010）綠色建筑評價標準(GB/T50378-2019)建筑與小區雨水控制及利用工程技術規范(GB50400-2016)二、工程概況及設計范圍本項目位于成都市錦江區新開街、東丁字街。項

86、目總用地面積 18102 平米，規劃總建筑面積約14.67萬平米，其中地上建筑面積約 10.81 萬平米，地下建筑面積約 3.86 萬平米。本項目由地上高層建筑塔樓、商業裙房及地下室組成。其中，地上部分包括：1 棟、2 棟一單元、2 棟二單元及其裙房。 2 棟一單元， 13 層為商業裙房， 413 層為酒店， 1423 層辦公， 建筑高度 99.10m；2 棟二單元，13 層為商業裙房，422 層辦公，建筑高度 97.30m；1 棟號樓，13 層為商業裙房，421層辦公，建筑高度93.10m。地下部分為 3 層地下室：地下 1 層為商業用房、酒店管理用房、設備用房、非機動車庫等；地下 2、3

87、層為機動車庫、設備用房，地下3 層配建人防。結構抗震設防烈度均7 度。設計范圍為本工程紅線范圍內的室內給水系統、污廢水系統、雨水系統、消火栓系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統、建筑滅火器配置，及室外給排水總圖設計。三、給水系統1.水源：本工程水源為城市自來水，水質符合國家生活飲用水衛生標準。設計擬從兩條不同方向道路的市政道路給水管網上分別接入一根 DN150 的給水管進入用地紅線供本工程使用，其水量、水質均能滿足本工程生活及消防用水要求；每根引入管后分別設置生活、消防用水總表計量后（水表后均加設倒流防止器），分別在室外形成環網。地下室生活水箱進水及其余可直接供水的樓層均從室外生活給水環網接入；

88、室外消火栓及消防水池進水均從室外消防給水環網接入。2.用水量標準及用水量：辦公：50L/人班，時變化系數 1.2商業：8L/m2日，時變化系數 1.2餐飲：50L/人次，時變化系數 1.35酒店客房：300L/床日酒店員工：100 L/人日綠化澆灑：1.0L/m2日道路澆灑：2L/m2日其中室外道路、綠化及廣場澆灑等均由雨水回用水供給。3.給水系統：3.1 本工程給水系統采用分區供水：低區（地下室3 層），由市政供水直接供給；中區（413 層），由中區變頻恒壓供水設備供水，中區設置兩套生活變頻供水設備（2 棟一單元酒店配置一套，1 棟及2 棟二單元合用一套）；高區（1423 層），由高區變頻恒

89、壓供水設備供水。中、高區變頻恒壓供水設備均設置于地下室的生活水箱間及水泵房內。水箱采用裝配式 304 不銹鋼水箱。3.2 給水計量：3.2.1 室外生活給水引入管設總表計量。3.2.2 室內給水按管理單元計量，需要單獨核算用水量的用水區域，如公共衛生間、廚房、暖通專業補水等單獨設置水表計量。3.2.3 商業各商鋪均設水表計量，水表相對集中設置于公共部位水井內。3.2.4 室內水表均采用遠傳水表。3.3 管材及接口：3.3.1 室外給水管采用孔網鋼帶塑料(聚乙烯)復合管，電熱熔連接，或根據產品要求的方式連接，公稱壓力1.00MPa；管道直埋于室外地坪下。3.3.2 室內生活給水橫干管及立管采用

90、PSP 鋼塑復合壓力管， 公稱壓力1.00MPa， 內搪瓷擴口連接；用水房間水表后用于向該房間供水的冷熱水支管(有水表時以水表為界，無水表時以閥門為界)采用PP-R 給水管，熱熔連接，管道公稱壓力為(冷水1.25MPa，熱水 2.0MPa)。PP-R 管材必須經過 8760h熱穩定性試驗。3.4 管道保溫室內吊頂內的給水管道應做防結露保溫， 保溫厚度 20mm； 保溫材料均采用 CAS 鋁鎂質保溫材料。3.5 衛生潔具：衛生潔具均采用陶瓷制品，應符合節水型生活用水器具(CJ/T164-2014)、 節水型衛生潔具(GB/T31436-2015)、 節水型產品技術條件與管理通則(GB/T1887

91、0-2011)的要求，且衛生器具用水效率等級應達三級；全部給水配件均采用節水型產品，不得采用淘汰產品。四、熱水系統1.本工程需供應熱水的部位（如公共衛生間冼手盆）采用貯水式電熱水器（小廚寶）供應熱水，小廚寶技術參數為 V=10L， U=220V，N=2Kw/臺；電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。2. 根據甲方要求，2 棟一單元酒店采用集中熱水供應，24 小時供應熱水。3. 本工程集中熱水系統分區同冷水系統。 本工程熱水系統最大小時用水量 9.66m3/h(60C)，設計小時耗熱量為 595.21kw。4. 本工程地下 1 層熱水機房室設置2 臺低氮燃氣真空熱水機組+2 臺熱水貯水罐全天供應熱

92、水。熱水機組供水溫度 60，全日制機械循環，配置 2 臺熱水循環泵（一用一備）。熱水系統循環泵的啟、閉由設在熱水循環泵之前的熱水回水管上的電接點溫度計自動控制：啟泵溫度為 55C，停泵溫度為60C。五、排水系統1.室外排水1.1 室外排水采用雨、污分流，污廢合流的排水體制。1.2 生活污水：本項目排水定額和用水定額相同。1.3 生活污水經室外污水管網匯合，經污水預處理處理后再排入市政污水管網。2.室內污、廢水2.1 采用雨、污分流，污、廢合流的排水體制。2.2 衛生間排水系統設伸頂通氣管及或自循環通氣管，底層衛生間排水單獨排出。2.3 商業預留廚房含油廢水經設于地下室隔油間內的隔油提升一體化設

93、備處理后排入室外污水管網。2.4 潔具： 公共衛生間大便器采用自帶水封蹲式大便器； 小便器采用壁掛式自帶水封小便器 （后出水） ；洗手盆和洗臉盆采用臺下式，無障礙衛生間洗手盆采用半立柱式。3.管材及接口3.1 室內生活污水管、廢水管、通氣管、管井排水管、空調凝結水管均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管，承插粘接。商業預留廚房排水管：采用柔性接口鑄鐵排水管，W 型不銹鋼卡箍連接；埋地時采用 A 型法蘭機械式接口。3.2 設于吊頂內的排水管道及室內的排水立管均采用橡塑保溫材料進行防結露保溫，保溫厚度 20mm，采用 CAS 鋁鎂質保溫材料。3.3 室外污水管采用 HDPE 雙壁波紋排水管（內徑系

94、列），管材環剛度不小于 8KN/m2，橡膠圈承插接口。檢查井均采用高密度聚乙烯(HDPE)塑料檢查井。六、雨水系統1.本工程采用成都地區暴雨強度公式 ：i=44.594(1+0.651lgP)/(t+27.346)0.953(lgP)-0.017(L/sha)2.室外雨水2.1 室外排水采用雨、污分流，污廢合流的排水體制。2.2 室外雨水設計重現期取 3 年，降雨歷時按 10min 計算。3.建筑雨水3.1 屋面雨水設計按 10 年重現期設計。3.2 采用重力流排水系統，雨水斗采用 87 型雨水斗。4.雨水利用：詳綠建及海綿城市設計專篇。5.管材及接口5.1 雨水管采用襯塑鋼管，溝槽式卡箍連接

95、。5.2 設于吊頂內的排水管道及室內的排水立管均采用橡塑保溫材料進行防結露保溫，保溫厚度 20mm，采用 CAS 鋁鎂質保溫材料。5.3 室外雨水管采用 HDPE 雙壁波紋排水管（內徑系列），管材環剛度不小于 8KN/m2，承插式連接，橡膠圈密封。檢查井均采用高密度聚乙烯(HDPE)塑料檢查井。七、給排水消防1.消防性質1.1 根據消防給水及消火栓系統技術規范、建筑設計防火規范、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范，本工程為一類高層綜合樓，其地下室機動車庫為 I 類汽車庫。本地塊同一時間內的火災次數為 1 次。1.2 室內消防系統采用區域性臨時高壓消防體系，集中設置消防水池、消防加壓泵房。2.消

96、防用水量標準本工程消防用水量見下表：2.1 本工程，地下一層 2 棟2 單元區域設置消防水池(室內)，其有效容積 576m，同時地下一層 1 棟區域設置消防水池(室外)，有效容積435m。地下室消防水池（室內）容積可滿足本工程的室內消防、自噴消防需求，地下室消防水池（室外）可滿足本工程的室外消防需求。2.2 本工程地下室消防水池(室內)及地下室消防水池（室外）均設消防車取水口,并保證消防水池的最低有效水位與取水口所在地面的高度不大于5m。同時紅線區內設足夠數量室外消火栓，間距不大于 120 米，保護距離不大于 150 米。2.3 本工程屋頂消防水箱設于 2 棟 1 單元屋頂,有效容積 36.0

97、m。由于消防水箱箱底標高不滿足最不利消火栓 10m 的靜水壓力及最不利噴頭 10m 的工作壓力及噴水強度， 設置消火栓穩壓設備及自噴穩壓設備，均設置于屋頂。2.4 消防水池及屋頂消防水箱均設置人孔、水位顯示裝置（水池、水箱旁及消防控制室均設置）、最高水位及最低水位報警裝置， 具體詳電施圖。 屋頂消防水箱的人孔以及進出水管的閥門等應采取鎖具或閥門箱等保護措施。屋頂消防水箱的進、出水管所設閥門需帶有啟閉裝置。3.室內消火栓消防系統3.1 本工程室內消火栓消防系統分為高低兩區：地下室13 層為低區，1423 層為高區。高低區共用一套消火栓消防泵及一套屋頂消防水箱。低區采用可調式減壓閥供水(可調式減壓

98、閥既可減動壓，也可減靜壓)。3.2本工程室內消火栓消防系統均采用臨時高壓系統。 在地下室消防水泵房內設兩臺消火栓消防泵 （一用一備）,消火栓消防泵從消防水池(室內)自灌吸水，供至高區消防環網并經減壓閥組減壓供至低區消防環網。3.3 本工程根據規范規定各層設置數量足夠消火栓箱，箱內設報警銨鈕。3.4 本工程各層均設有帶消防卷盤的室內消火栓， 消火栓栓口的動壓為不小于 0.35MPa,充實水柱不小于13m，栓口直徑為 DN65，水槍口徑為19，各層均能滿足同一平面有 2 支消防水槍的 2 股充實水柱同時到達任何部位。3.5 本工程對消火栓栓口動壓力超過 0.50MPa 的各層消火栓均采用減壓穩壓消

99、火栓。3.6 消火栓消防環網分別設置三套水泵接合器。4. 自動噴淋系統4.1 設置范圍：除水箱間、水泵房及不宜用水撲救的場合(如配電房、網絡機房、消防控制室)外，各樓層均設置濕式自動噴水滅火系統。4.2 在自動噴水滅火系統中，地下汽車庫為中危險級，噴水強度為 8L/min. ,作用面積為 160 ,噴水時間 1h；其余部位為中危險級 I 級，噴水強度為 6L/min.，作用面積 160 ,噴水時間 1h。4.3 地下室車庫采用自動噴水-泡沫聯用系統中，采用 ZPS 系列泡沫設備，泡沫液采用水成膜泡沫，泡沫液儲量 1500 升，泡沫混合液濃度為 3%，泡沫液持續噴放時間不小于 10min。4.4

100、 本工程自噴消防系統均采用臨時高壓系統。 地下室消防水泵房內設三臺自噴消防泵（兩用一備） 。自噴消防泵從消防水池(室內)自灌吸水，供至自噴消防環網。4.5 系統采用濕式閉式系統。濕式報警閥分設于地下室消防泵房、報警閥間及各層主管井內，水力警鈴設于房間或管井外。排水間接排至報警閥內排水溝。4.6 自噴環網上設置不少于六套水泵接合器，位置詳總平面圖。4.7 自動噴水滅火系統設濕式水力報警閥、壓力開關、流量開關、安全信號閥、水流指示器、閉式噴頭、末端試水裝置等。水力報警閥配套的水力警鈴設于水力報警閥間的外墻上，離地面高度為 2.2m。閉式噴頭，除廚房熱廚加工部位和燃氣熱水機房的公稱動作溫度為 93，

101、其余場所為 68。該工程均采用快速響應噴頭。4.8 噴頭的平面布置可根據二裝的要求作調整,但應確保符合國家規范要求.噴淋系統的安裝詳國標04S206 圖集, 并應由有相應安裝資質的單位進行安裝和調試。4.9 末端試水裝置的試水接頭流量系數為 K=80,接管管徑為DN25.作法詳 04S206.4.10 自噴系統每個報警閥組控制的最不利點處設置末端試水裝置，并采用孔口出流的方式排入排水管道。排水管道設置伸頂通氣，管徑為 DN100。5.氣體消防系統5.1 本工程地下室的高、低壓配電室、柴油發電機儲油間采用七氟丙烷預制滅火系統。5.2 本工程七氟丙烷氣體滅火系統設計濃度：配電房 9%、信息機房為

102、8%。防護區入口處應設滅火系統防護標志和七氟丙烷噴放指示燈。七氟丙烷的噴放時間為7 秒，防護區的浸漬時間是 10min。5.3 各防護區的通風機和通風管道中的防火閥應在噴放七氟丙烷前關閉。 噴放七氟丙烷滅火劑后應保持必需的滅火浸漬時間方可給保護區通風換氣，保護區噴放滅火劑時和未徹底通風前人員不得進入。5.4 各防護區的維護結構及門窗的允許壓強應大于1.2KPa，設有吊頂的防護區的吊頂耐火極限應大于 0.25 小時。防護區的門應向疏散方向開啟，并能自行關閉；用于疏散的門必須能從防護區內打開。各防護區設自動泄壓閥(參數詳平面圖)，自動泄壓閥由專業廠家配合安裝。5.5 氣體滅火系統采用自動、手動兩種

103、方式。5.6 同一防護區內的預制滅火系統裝置多于1 臺時，必須能同時啟動，其動作響應時差不得大于 2s。5.7 氣體滅火系統的安裝調試須由專業廠家進行，并經消防部門驗收合格后方可投入使用。6. 建筑滅火器配置根據建筑滅火器配置設計規范(GB50140-2005)，為撲滅初期火災，本工程各部位均按其相應危險等級和火災種類配置建筑滅火器。7. 廚房設備細水霧滅火系統廚房熱加工設備及其相應的集油煙罩、防火閥前的排煙管道按廚房設備細水霧滅火系統設計、施工及驗收規范(GB51/T592-2006)的規定設置廚房滅火系統，系統采用成套裝置，布置在被保護對象附近。設備需要有 FM 或者UL 認證。廚房滅火系

104、統由廚房設備公司配套供應，但在實施前需得到當地消防主管部門的認可。8.消防排水地下室設置集水坑，坑內集水用潛水泵抽升排出。消防電梯井底集水坑有效容積不小于 2.00m，消防電梯坑旁、設備用房內集水坑內潛水泵為一用一備，其參數為Q=45m/h,H=23m,N=7.50kw；其余集水坑內潛水泵為一臺或兩臺（一用一備），其參數為為 Q=18m/h,H=25m,N=4.0kw八、衛生防疫1.雨水回用管道為專用管網，不與生活給水管連接。其相應管道及從中接出的用水點設有明顯標識，避免誤用、誤飲。2.防倒流污染：水池和水箱的進水管道，保證有大于規范所規定的最小空氣間隙；在受條件限制不能保證時，設置倒流防止器

105、。3.其它3.1 為防止交叉污染，公共衛生間采用腳踏閥沖洗蹲便器、感應沖洗閥沖洗小便器和非手動龍頭洗手盆，避免使用者用手直接接觸沖洗按鈕和龍頭開關。3.2 在生活給水系統，采用了安全衛生的管材、不銹鋼閥門、陶瓷閥芯龍頭等，以避免因管道、閥門對水質的污染。3.3 本工程的排水對象主要為生活污水、廢水及雨水，無特殊的污染物排出。3.4 室內所用排水地漏的水封高度不小于 50mm；衛生間排水系統設升頂通氣管或自循環通氣管。3.4 生活垃圾轉運站處設有給排水設施及消毒設施。九、環境保護1.本工程的排水對象主要是各樓層衛生間的生活污廢水、地下室廢水、屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設計上采用雨

106、、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。2.室外排水采用雨、污分流，污廢合流的排水體制；室內排水采用雨、污分流，污、廢合流的排水體制。3.衛生間排水系統設伸頂通氣管或自循環通氣管。4.商業預留廚房含油廢水經設于地下室隔油間內的隔油提升一體化設備處理后排入室外污水管網。5.選用低噪聲、高效率的機電設備，并采取如下隔振降噪措施：水泵機組設置隔振基礎、柔性接頭，避免管道傳聲；在水泵的出水管上設置微阻緩閉式止回閥， 消除停泵水錘的影響和水擊所產生的管道震顫噪聲等。十、節能設計1.所選衛生器具、閥門及配件等產品均為節水型產品。2.各水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱

107、長時間溢流排水造成水源浪費。3.充分利用市政壓力，對城市自來水壓力能夠供給的區域，均由城市自來水直接供給。4.止回閥采用微阻緩閉節能消聲止回閥5.選用優質高效的本專業的機電設備，以降低能耗，節約日運行費用。6.設分級計量水表對生活給水計量，以節約用水。十一、綠色建筑、海綿城市專項設計說明1.綠色建筑1.1 本項目按照綠建二星標準進行設計。1.2 采用節水型高壓水槍沖洗道路、廣場。1.3 系統中的所有設備及材料都優先選用能耗少、效率高的產品，系統控制將安照經濟、實用、可靠的原則設計。1.4 根據水平衡測試的要求安裝分級計量水表，分級計量水表安裝率達 100%；具體要求為下級水表的設置應覆蓋上一級

108、水表的所有出流量，不得出現無計量支路。1.5 室外道路、綠化及廣場澆灑均由雨水回用水供給，市政中水作為補充。1.6 綠化灌溉采用自動微噴灌、滴灌或滲灌的方式，并設置土壤濕度感應器及雨天關閉裝置，并設置用水計量裝置。1.7 本工程應采取有效的措施避免管網漏損：給水系統中使用的管材、管件，符合現行產品標準的要求；選用性能好、零泄露閥門等；合理設計供水壓力，避免供水壓力持續高壓或壓力驟變；做好室外管道基礎處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監督，把好施工質量關；水池、水箱溢流報警和進水閥門自動聯動關閉。2.海綿城市2.1 本工程年徑流總量控制率目標設定為 80%。2.2 結合本工程實際情況，本

109、工程海綿城市工程設施以：滲、滯、蓄、凈、用、排等為原則，具體措施包括：2.2.1滲：設置綠化滲透、透水磚、透水性瀝青路面等滲透設施；2.2.2滯：下凹式綠地周圍設置生物滯留帶，滯留帶寬度 0.51.0m，在道路與建筑之間亦設置生物滯留帶。2.2.3蓄：下凹式綠地低于周邊鋪砌地面或道路 150mm；同時根據匯水區域劃分情況，在室內設置雨水池。2.2.4凈、用：雨水池旁均設置雨水處理設備，處理后的雨水回用于車庫地面沖洗、室外道路、綠化及廣場澆灑、景觀水池補水；不足部分由市政中水補充。2.2.5排：按照年徑流總量控制率 80%，有 20%的雨水被排出。第七章 暖通設計說明一.設計依據：1.(1) 建

110、筑方案圖及相關指標。(2)民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范(GB50736-2012)。(3)建筑設計防火規范（GB50016-2014）2018 版。(4)辦公建筑設計規范（JGJ67-2006）。(5)公共建筑節能設計標準（GB50189-2015）。(6)車庫建筑設計規范（JGJ1002015）(7)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB500672014）(8)民用建筑綠色設計規范 JGJ/T229-2010(9)四川省綠色建筑設計標準 DBJ51/T037(10) 聲環境質量標準 GB3096-2008(11) 環境空氣質量標準 GB3095-2012(12) 室內空氣質量標準

111、GB/T18883-2002(13) 城鎮燃氣設計規范 GB50028-2006(14) 氣體滅火系統設計規范 GB50366-2005(15) 民用建筑隔聲設計規范 GB50118-2010(16) 建筑防煙排煙系統技術標準 GB51251-2017以及其它有關技術規范與技術措施。2室外氣象參數（參考成都）：冬季大氣壓力：963.7hPa夏季大氣壓力：948hPa夏季室外空調計算干球溫度：31.8夏季室外通風計算干球溫度：28.5夏季空調室外日平均溫度：27.9夏季空調室外濕球溫度：26.4冬季室外空調計算干球溫度：1.0冬季空調室外相對濕度：83%平均風速：冬季 0.9m/s夏季 1.2m

112、/s年主導風向：NE二.空調設計:1. 室內設計參數：房間名稱室內溫濕度參數新風量m3/h備注夏季冬季溫度相 對 濕度%溫度相 對 濕度%門廳276518自然濕度10/人辦公266020自然濕度30/人會議266020自然濕度30/人禮堂255520自然濕度12/人展廳245022自然濕度25/人2. 本工程采用直接蒸發式變頻多聯空調系統， 多聯空調系統的室外機分別設置在各棟建筑的一層綠化平臺及屋頂，各臺室外機通過制冷劑液氣管道與本系統的室內機相連接。3.多聯機各臺室內機都自帶有控制裝置，可由用戶自主進行溫度設定、風量調整等；室外主機可根據室內機開啟的數量多少自動進行能量調節，決定制冷壓縮機的

113、出力。屋頂空調各臺室內機都自帶有控制裝置，可由用戶自主進行溫度設定、風量調整等。4.室外新風通過新風處理機處理后由送風管送至各空調房間。三.通風設計:1. 地下汽車庫按防火分區分別設置機械排風系統，有直通室外的車道利用直通室外的汽車坡道自然進風，無直通室外的汽車坡道設置機械進風系統。2地下柴油發電機房在發電機運行時利用柴油發電機自帶風扇機械排風,利用土建豎井自然補風；柴油發電機房及儲油間設平時排風系統。3地下變配電房設自然進風、機械排風系統。4. 地下水泵房設自然進風、機械排風系統。4. 地下柴油發電機房設自然進風、機械排風系統。5各衛生間及污洗間設機械排風。6電梯機房設機械排風。7內區房間設

114、機械排風。四.環境保護:1本工程沒有可能對大氣造成污染的廢氣排放。2空調機組、風機均采用低噪聲設備。3空調機組及風機進出口設軟接頭、吊裝式空調機組、通風設備及部分風管、采用減振吊架。4噪聲較大的空調通風設備均由設備機房隔離，并在系統上設置消聲器。五.消防用防排煙系統設計及通風、空調系統防火措施:1.地下汽車庫按防火分區設置機械排煙系統，其風機與平時通風系統風機合用，系統切換由弱電信號控制；煙溫達到 280時，關閉排煙風機前的 280防火閥，停排煙風機及補風機，利用直通室外的汽車坡道自然進風。2地下室庫房及內走道按防火分區設置機械排煙及機械補風措施，其風機與平時通風系統風機合用，系統切換由弱電信

115、號控制；煙溫達到 280時，關閉排煙風機前的 280防火閥，停排煙風機及補風機。3無法滿足自然防煙的防煙樓梯間、前室及合用前室分別采用獨立的加壓送風系統，火災時由弱電信號控制開啟加壓送風機，樓梯間風口采用自垂式百葉風口，前室風口則采用電信號控制開啟。4超過 20 米的內走道、不滿足自然排煙的房間均設機械排煙。5.通風系統的風管穿越機房隔斷及防火分區處均設 70熔斷的防火閥， 排煙風機的入口處設 280熔斷的防火閥。6通風系統的風管均采用不燃材料制作，風管及水管的保溫材料均采用難燃材料。六.節能措施:1建筑圍護結構的傳熱系數均滿足節能規范的相關要求，并作為本專業設計的依據。2空調、通風設備均選用

116、節能高效型設備。七、綠色建筑設計1嚴格按照成都市民用建筑綠色設計技術導則的要求進行設計。2未采用國家和四川省發布的已經淘汰的技術、材料和設備，并符合國家的標準、規程、規范。3未采用電熱鍋爐、電熱水器等作為直接供暖和空氣調節系統的熱源。4衛生間等可能產生污染物的房間均設置排風系統，且排風系統的設置符合民用建筑采暖通風與空氣調節設計規范（GB50736-2012）的相關規定。5空調、通風系統的風機單位風量耗功率 Ws 滿足公共建筑節能設計標準（GB 50189-2015）的要求。6采用變頻多聯機空調系統及預留分散式房間空調器，降低過渡季節的供暖、通風、空調系統能耗。7預留分散式房間空調器室外機位置和進、排風流道布置合理，冷凝水單獨有組織排放。8預留分散式房間空調器，可獨立啟停的主要功能房間數量比例達到 70%。