1、金地集團褐石系列四代低密度住宅立面設計導則目錄篇章：褐石的起源及提煉篇章：住宅立面設計研究關于金地經典疊拼細節大樣褐石建筑分布褐石起源經典聯排工藝細節褐石建筑提煉褐石產地及應用經典雙拼細節總結第 007 頁第 045 頁第 099 頁第 013 頁第 009 頁第 065 頁第 105 頁第 033 頁第 011 頁第 083 頁第 111 頁篇章：褐石的起源及提煉 78褐石的起源及提煉 關于金 地格林系列簡約而溫馨實用而舒適親切而自然褐石系列不過時的經典不經意的浪漫不淡陌的都市世家系列傳承經典風范尊享家族領地怡情山水勝景風華系列更時尚的東方美學更文化的舒居體驗更熟悉的風土人情未來系列獨特新意

2、的藝術風格無所不在的生活樂趣自由開放的活力住區社區商業系列貼心的物業服務有競爭力的價格強調休閑的商業空間名仕系列城市地標精工名家優雅禮遇天境系列城市地標精工名家優雅禮遇 910褐石的起源及提煉 褐石起源褐石街區褐石街區是 19 世紀 59 年代在紐約興起的一種頗具新英格蘭風情的建筑風格，其立面特征是以褐色的磚石砌筑，居住在其中的多是中產階級學者，知識分子等。紐約、波士頓是最著名的褐石城市。作為建筑材料的耐用性和優勢，褐石也被稱為“自由石（freedomstone）”，在賓夕法尼亞州的早期桂格會使用它來建造石磨和磨坊房屋。在賓夕法尼亞州中部，有 1700年歷史的建筑幸存下來，其中一個仍被用作住宅

3、，稱為桂格磨坊。 1112褐石的起源及提煉 褐石產地及應用Apostle Island brownstone使徒島包括位于威斯康辛州北部 Bayfield 半島上的一群 22 個島嶼。大多數島嶼位于阿什蘭縣，只有沙、約克、鷹和樹莓群島位于貝菲爾德縣。使徒島被認為是最早出產褐色石頭的區域之一。Hummelstown brownstoneHummelstown采石場是東海岸最大的褐石礦供應商， 在美國東海岸非常受歡迎，許多來自西弗吉尼亞、賓夕法尼亞州、紐約、馬里蘭和特拉華州的政府大樓都是用 Hummelstown 的石頭來建造的。這些石頭來自賓夕法尼亞州哈里斯堡外的一個小鎮，是由 Hummelst

4、own 通過布朗斯通和米德爾敦鐵路運輸的，或者被卡車運到伊利運河，繼而分布到美國各地。Portland brownstone 康涅狄格河褐石。位于康乃狄格州波特蘭的采石場的石頭被用在芝加哥、波士頓、紐約、費城、紐黑文、華盛頓特區 , 巴爾的摩。New Jersey brownstone 新澤西北部的帕塞古的采石場，曾經供應紐約市和新澤西州的大部分褐石。羅格斯大學 (Rutgers University)，建于 1809 年至 1823 年的老皇后學院(Old Queen s)費城的利特敦廣場和費爾蒙特，位于費城里坦豪斯社區德蘭西 (Delancey Place) 的褐砂石，這些房屋中有許多已經

5、被改造成公寓樓。紐約布魯克林的貝德福德 - 斯圖維桑特的彩繪褐石屋。西維吉尼亞州費立比的巴伯縣法院(1901 - 1905) 褐石產地褐石應用 1314褐石的起源及提煉 褐石建筑分布褐石建筑的分布情況“褐石”這個詞來指代城鎮區域都已成為一種時尚符號，即使他們可能并沒有真正建造的褐石屋。有些建筑主體都是磚砌的，但夾雜混凝土砌塊，所以它們看起來就像真正的石頭一樣。褐石建筑有一個典型的建筑細節，一個陡峭的樓梯將入口從街道上升到幾乎是二樓的高度。這個設計在建造的時候被很多人認為是衛生需求，因為能避免骯臟的街道和動物糞便。 1516褐石的起源及提煉 褐石建筑分布 紐約紐約 Boerum Hill，公園坡

6、，Cobble Hill，Carroll Gardens，Greenwi ch village 是著名的褐石街區Boerum Hill（波倫山）紐約 Boerum Hill 大 多 數房屋由三層樓組成，建于1840 年 至 1870 年 之 間。盡 管 名 字 中 有“ 山”，但周圍是平的，有些地方坐落在前沼澤地帶，與 Gowanus 小溪接壤。“Boerum Hill”這個名字是由 Boerum Hill 協會的創始人 Helen Buckler 在1964 年初創造的，他引用了該區域原殖民農場主的名字。 公園坡是紐約布魯克林西北部的一個社區。第五大道和第七大道是它的主要商業街，東西向的街道

7、兩旁排列著褐石建筑和公寓樓 , 頂級餐廳 ,酒吧 , 商店 , 以及布魯克林音樂學院 , 布魯克林植物園 , 布魯克林博物館等公共建筑。在 2007 年被美國規劃協會評為“美國最偉大的社區”之一。Park Slope（公園坡）紐約 1718褐石的起源及提煉 褐石建筑分布 紐約Cobble Hill（科比山）紐約Greenwich village（格林威治村）紐約 Cobble Hill 是紐約布魯克林區的一個社區。一個由 40 個街區組成的小社區，科布爾山毗鄰布魯克林高地，北面是布爾姆山 (Boerum Hill)，南面是卡羅爾花園(Carroll Gardens)，西部是哥倫比亞街 (Col

8、umbia Street)海濱區。它有大西洋大道(north)、法院街 (east)、Degraw Street(south)和布魯克林皇后區高速公路 (west)。 格林威治村通常被當地人稱為“村莊”，是紐約曼哈頓下城西區的一個社區。格林威治村被稱為藝術家的天堂，波希米亞風格， 現代LGBT運動的搖籃，以及東海岸的 “節拍” 和 “60年代反文化運動”的發源地。Groenwijck 被英國人稱為“格林威治”在 2014年 , 根據福布斯在西村社區住宅銷售價格通常超過每平方英尺 2000 美元(22000 美元 / 平方米 ) 1920褐石的起源及提煉 褐石建筑分布Carroll Garden

9、s（卡羅爾花園）紐約Rittenhouse （利特敦廣場）費城 紐約 費城 卡羅爾花園是紐約布魯克林區的一個社區。大約 40 個街區。 利特敦廣場是威廉佩恩和他的測量員托馬斯霍姆在 17 世紀晚期在費城市中心規劃的五處開放空間公園之一。這個公園被廣泛認為是美國最好的城市公共場所之一。費城的利特敦廣場和費爾蒙特 2122褐石的起源及提煉 褐石建筑分布 芝加哥 波士頓 芝加哥 29 W Schiller St、50 E Scott St波士頓的后灣29 W Schiller St 芝加哥50 E Scott St 芝加哥 芝加哥也有一些褐石，但類似的“灰石”住宅形式卻更為普遍。灰石是一種住宅結構，

10、它利用印第安那石灰巖來裝飾它的外觀，芝加哥有一個“灰石地帶”，那里有大量的這樣的建筑物，位于城市的南部和西北區域。 規劃： 稱之為后海灣計劃(The plan of Back Bay) 的總圖規劃是由格里德利詹姆斯福克斯布萊恩特 (Gridley James Fox Bryant) 工作室的亞瑟吉爾曼 (Arthur Gilman) 設計的，他在很大程度上受到了豪斯曼 (Haussmann) 對巴黎改造的影響。與其他波士頓社區的景象不同的是，它有著三條寬闊的、平行的、綠樹成蔭的大道構成主軸，并由五個貫通東西的街道形成城市通廊分別是燈塔街 ( 查爾斯最接近 ), 馬爾堡街 , 聯邦大道 ( 實際

11、上是兩個側翼單向道路綠樹成蔭的行人聯邦大道購物中心 ),紐伯里街 , 波依斯頓街，交叉南北十字街道 : 阿靈頓街 , 伯克利街 , 克拉倫登街 , 達特茅斯街 , 埃克塞特街，費爾菲爾德街 , 格洛斯特街 , 赫里福德街 2324褐石的起源及提煉 褐石建筑分布 波士頓 波士頓后灣街區 以其維多利亞時代的褐石屋而聞名被認為是美國 19 世紀城市設計中保存最完好的例子之一 , 是褐石街區的代表。 2526褐石的起源及提煉 褐石建筑分布 波士頓 自由之路 25-27 號25-27 Commonwealth自由之路 355 號355 Commonwealth 自由之路 25-27 號位于自由之路（ C

12、ommonwealthSt）和伯克利街（ Berkeley St）交叉口，是一棟三連號的房產。 自由之路 355 號位于自由之路（Commonwealth St）和馬薩諸塞大道（Massachusetts Avenues） 交 叉口薩繆爾 胡博航運大亨房地產投資人美國國會議員航運商人美國木材總公司的主席銀行高管四單元公寓1882-1883 年* 由諾克羅斯兄弟建造 設計師：卡爾費默* 355 號是 back bay 的第一個“大房子” ， 也叫” 波士頓城堡(Boston s chateau)”。設計師從 16 世紀盧瓦爾河谷 (Loire Valley) 的城堡中獲得靈感。他指出，象征著財富

13、的精美雕刻的褐石浮雕是這棟房子最有趣的特征。”精致的皮爾斯特風格的阿拉比斯克和充滿了花形的裝飾，與簡潔的矩形建筑形式形成了鮮明的對比。1861-1875 年1876 年1918 年1926 年至今1860-18641880-1884 2728褐石的起源及提煉達特茅斯 306 號306 Dartmouth費爾菲爾德街 21 號 21 Fairfield 達特茅斯 306 號位于自由之路（Commonwealth St）和達特茅斯街（Dartmouth St）交叉口。 費爾菲爾德街 21 號位于自由之路（Commonwealth St）和費爾菲爾街（Fairfield St）交叉口。1872 年*

14、 由斯蒂芬范倫斯勒塞耶(Stephen Van Rensselaer Thayer)建造設計師：皮博迪和斯特恩斯、建筑師事務所 (Peabody and Stearns)1880-1881 年* 所有者：鋼鐵制造商喬治帕森斯金和他的妻子薩拉威廉姆斯(Lothrop）設計師：建筑師威廉惠特尼劉易斯1870-18741880-1884 褐石建筑分布 波士頓 2930褐石的起源及提煉克拉倫登 230 號230 Clarendon達特茅斯 279 號279 Dartmouth 達特茅斯 306 號（紐伯里街 109號） 位 于 克 拉 倫 登 街（Clarendon St）和紐伯里街（Dartmout

15、h St）交叉口。 達特茅斯 277-281 號位于紐伯里街（newbury St）和達特茅斯街（Dartmouth St）交叉口，南北側并非同期建造。1871 年* 由 斯 蒂 芬 范 倫 斯 勒 塞 耶(Stephen Van Rensselaer Thayer)建造 設計師：建筑師查爾斯阿莫斯卡明斯 (Charles Amos Cummings ) * 由承包商 James M. Standish 建造（1871 年）* 書 籍 商 人 及 出 版 商 Charles Lauriat（1878 年）* 波士頓大學順勢療法醫生 J. Heber Smith，這里同時是他的私人診所（1884

16、 年）* 美國著名建筑師 William Langley Morrison（1910 年）* 波 士 頓 裝 飾 藝 術 學 會 的 組 織（1917-1922 年）* 2 7 7 - 2 7 9 - 2 8 1這三號成為聯合房產，成 為底層商業， 上層辦公的建筑。 （1991年至今）1870-18741870-18741875-1878 褐石建筑分布 波士頓 3132褐石的起源及提煉1875-18791880-18841880-18841880-18841880-18841870-18741860-18641870-18741870-18741880-18841870-18741875-18

17、791865-1869 褐石建筑分布 波士頓后灣 不同年代的演進，沉淀的是不變的經典 3334褐石的起源及提煉 褐石建筑提煉 波士頓 Backbay裝飾手法： 細膩的裝飾性增加價值感。大宅體量： 大宅體量增加尊貴感。達特茅斯 306 號 306 Dartmouth達特茅斯 279 號 279 Dartmouth自由之路 355 號 355 Commonwealth材料比例： 材料的升級增加價值感。紐約 New York費城 Philadelphia芝加哥 Chicago類比大宅體量豐富細節材質穿插升級方向鎖定原型 3536褐石的起源及提煉 具體建筑分析 達特茅斯 306 號306 Dartmo

18、uth夢莎屋面，四坡兩折，使得建筑整體性更強。中間體塊突出，形成中心體量，中心明確，體量豐富。屋面形式煙囪形式體塊形式老虎窗形式 橫向線條形式 六角窗屋面形式窗墻體系窗框形式 褐石建筑提煉 3738褐石的起源及提煉 具體建筑分析 自由之路 355 號355 Commonwealth大屋面形式，提高建筑的整體性，體現出大宅體量。形成韻律感，不破壞大屋面整體感。大中心在兩邊，形成韻律感。屋面形式煙囪形式體塊形式橫向線條形式門頭形式老虎窗形式飄窗形式窗框形式 褐石建筑提煉 3940褐石的起源及提煉 具體建筑分析 自由之路 25-27 號25-27 Commonwealth采用大屋面，提高建筑的整體性

19、，體現出大宅體量。主次體塊相互穿插，有韻律感， 體現大宅氣質。屋面形式煙囪形式體塊形式線腳形式橫向線條形式老虎窗形式飄窗形式窗框形式 褐石建筑提煉 4142褐石的起源及提煉 具體建筑分析 屋面比較零碎，完整性不強。達特茅斯 279 號279 Dartmouth屋面形式煙囪形式山花形式老虎窗形式橫向線條形式線腳形式飄窗形式窗框形式 褐石建筑提煉 篇章 A：典型疊拼 4546住宅立面設計研究 典型疊拼 演變思路四層做法，大屋面增加面積較多。四層做法三層做法中間大屋面三層做法，中間體塊 凸出，初現大宅體量。三層做法，中間體塊融入大屋面，更加突顯大宅主題。 4748住宅立面設計研究 典型疊拼 平面分析

20、一層平面二層平面三層平面四層平面戶型選擇四大原則：整體面積適中；遞減幅度合理；戶型功能設計流暢；整體空間品質佳。設備平臺廚房衛生間客廳臥室餐廳衛生間客廳臥室凸窗凸窗廚房餐廳陽臺陽臺玄關玄關強電弱電庭院庭院庭院庭院采光井采光井上設備平臺設備平臺廚房衛生間客廳臥室餐廳衛生間客廳臥室凸窗凸窗廚房餐廳陽臺陽臺玄關玄關強電弱電庭院庭院庭院庭院采光井采光井上設備平臺廚房衛生間客廳臥室餐廳凸窗陽臺玄關強電庭院庭院采光井上信報箱走道廚房衛生間客廳臥室餐廳玄關凸窗陽臺強電臥室臥室衛生間凸窗露臺衛生間臥室臥室衛生間凸窗臥室臥室凸窗花池花池露臺露臺衛生間衛生間衛生間臥室臥室衛生間凸窗臥室臥室凸窗花池花池露臺露臺衛生

21、間衛生間衛生間 4950住宅立面設計研究 典型疊拼 細節分析窗框老虎窗模型模型參考參考 5152住宅立面設計研究 典型疊拼六角窗出入門頭模型模型參考參考 細節分析 5354住宅立面設計研究 典型疊拼煙囪牛腿線腳模型模型參考參考 細節分析 5556住宅立面設計研究 典型疊拼 細節分析 三段式的上部采用統一線腳， 為了造型變化在基礎線腳上進行變化，牛腿的形式在三種物業類型中統一。 三段式的基座部分采用三種物業類型統一線腳，為了造型變化可在此基礎線腳上進行變化。 線腳交接位置重新梳理，盡量避免打架或是對不上的情況，采用完全對上、咬合、錯開等手法。 5758住宅立面設計研究 正立面 典型疊拼 5960

22、住宅立面設計研究 意向圖 典型疊拼 6162住宅立面設計研究 效果圖 典型疊拼篇章 B：典型聯排 6566住宅立面設計研究 典型聯排 演變思路嘗試兩個頭部，大宅感不強，不推薦。兩個頭部，主次不明顯。體塊確定為一個大屋頂形式。一個大屋頂形式 , 提升大宅氣質。最終形式，中心明顯。 6768住宅立面設計研究 典型聯排 平面分析戶型選擇四大原則：整體面積適中；遞減幅度合理；戶型功能設計流暢；整體空間品質佳。一層平面二層平面三層平面 6970住宅立面設計研究 典型聯排 細節分析老虎窗出入門頭模型模型參考參考 7172住宅立面設計研究 典型聯排 細節分析窗框六角窗模型模型參考參考 7374住宅立面設計研

23、究 典型聯排 細節分析 三段式的上部采用統一線腳，為了造型變化在基礎線腳上進行變化，牛腿的形式在三種物業類型中統一。 三段式的基座部分采用三種物業類型統一線腳，為了造型變化在此基礎線腳上進行變化。 線腳交接位置重新梳理，盡量避免打架或是對不上的情況，采用完全對上、咬合、錯開等手法。篇章 B：典型聯排 7576住宅立面設計研究 典型聯排 正立面 7778住宅立面設計研究 典型聯排 意向圖 7980住宅立面設計研究 典型聯排 效果圖篇章 C：典型雙拼 8384住宅立面設計研究 典型雙拼 演變思路 一個中心在中間，大屋面可做變化，體塊不夠豐富。一個中心大中心在兩邊中心在中間，兩邊次中心 大中心在兩邊

24、，形成韻律感，與其他產品語匯一致。 中心在中間，兩邊次中心，中心明確，體量豐富。 8586住宅立面設計研究 典型雙拼 平面分析戶型選擇四大原則：整體面積適中；遞減幅度合理；戶型功能設計流暢；整體空間品質佳。一層平面二層平面三層平面 8788住宅立面設計研究 典型雙拼 細節分析窗框出入門頭模型模型參考參考 8990住宅立面設計研究 典型雙拼 細節分析模型參考參考模型煙囪牛腿線腳 9192住宅立面設計研究 典型雙拼 細節分析 三段式的上部采用統一線腳， 為了造型變化在基礎線腳上進行變化，且線腳跟疊加和聯排的線腳統一，牛腿的形式在三種物業類型中統一。 三段式的基座部分采用三種物業類型統一線腳，為了造

25、型變化在此基礎線腳上進行變化。 線腳交接位置重新梳理，盡量避免打架或是對不上的情況，采用完全對上、咬合、錯開等手法。 9394住宅立面設計研究 典型雙拼 正立面 9596住宅立面設計研究 典型雙拼 效果圖篇章 D：細節大樣 99100住宅立面設計研究 節點大樣入口門頭山花 101102住宅立面設計研究 節點大樣老虎墻篇章 E：工藝細節 105106住宅立面設計研究 工藝細節磚石材文化磚：石材：EPS：涂料：優點：1. 提高磚的檔次。2. 提高了產品的附加值。3. 提高磚的市場覆蓋率。4.提高對其他新型墻材的競爭力。5.省去建筑內外墻的粉刷和裝飾。優點：結構均勻，質地堅硬，耐磨損，不易風化，顏色

26、美觀，色澤可保持百年以上。缺點：1. 由于板材自身的性質問題，其強度不高，承重能力較低，外貼面磚時需要進行加強處理。2.板材出廠時要經過一段成熟期，需放置一段時間才可使用。如果熟化時間不足，板材的質量不能得到保證，施工后板材收縮，使系統開裂。優點：色彩豐富、安全性好、價格低廉、建筑負荷小、施工簡便、工期短、易更新、生產能耗低。結論 ： 高端住宅可選用石材作為材料 ； 普通住宅我們也不建議用EPS來代替石材，所以我們減少了細小線腳的設計，使石材更容易去實現。結論：高端住宅可選用文化磚形式；普通住宅則可以選用涂料來代替文化磚，降低建筑成本。 107108住宅立面設計研究 工藝細節瓦后期選材彩石金屬

27、瓦：高端褐石系列選材：選材考究，彰顯高端住宅氣質。選材性價比高，親民，適合大眾居住。銅瓦文化磚花崗石彩石金屬瓦磚涂料石材涂料普通褐石系列選材：水泥瓦：銅瓦：優點：安裝方便安全、 不易脫落、 重量輕， 使用年限長達50年，性價比高，隔音降噪，顏色鮮艷可選性強，可循環利用性，可以長距離運輸、運輸成本低，防腐蝕，防水，防火，防塵自潔，具有西方建筑色彩等優勢。優點：水泥瓦種類很多，根據外觀可分為三大類：s 型瓦、波形瓦系列和平板瓦系列；根據生產工藝也可分為輥壓瓦和模壓瓦兩大類。s 型瓦、波形瓦立體感好，取材方便，承重力強，門檻低。價格略高于琉璃瓦。優點：銅瓦、 鋁瓦、 石板瓦大部分用于高檔別墅屋面瓦，

28、 造價高。結論：高端住宅可選用銅瓦做屋面，突出大宅氣質；普通住宅則可以選用彩石金屬瓦，價格便宜，降低建筑成本。篇章 F：細節總結 111112住宅立面設計研究2. 老虎窗及山花典型疊拼典型聯排老虎窗基礎模型山花基礎模型典型雙拼 細節總結1. 門頭建筑共同語言門頭保持三種物業統一，風格一致，突出大宅氣質。老虎窗及山花保持三種物業統一，風格一致，突出大宅氣質。 113114住宅立面設計研究3. 線腳及窗間墻裝飾經典疊拼經典聯排經典雙拼1、紅色為牛腿及線腳，三種物業相統一。2、淺黃為窗間墻裝飾，三種物業相統一。3、藍色為窗框及裝飾，三種物業相統一。4、深藍色為小壁柱，三種物業相統一。5、綠色為基座線腳，三種物業相統一。 細節總結磚和石材的比例分布疊拼磚石比例：2:1聯排磚石比例：2:1雙拼磚石比例：1:1減少材質為石材的線腳，將其設計的簡單大方，為后期方便選材做準備。減少材質為石材的線腳，將其設計的簡單大方，為后期方便選材做準備。去除以石材為材質的線腳，為后期方便選材做準備。 115116住宅立面設計研究1F0.0003.3006.3009.300經典疊拼少多石材量價值感經典聯排經典雙拼2F3F4F三種物業類型梳理總結 梳理總結