1、住宅設(shè)計(jì)技術(shù)措施（建筑專業(yè)）目錄戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防目錄戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)樓梯梯段寬、踏步高、寬限值樓梯梯段寬、踏步高、寬限值步距的概念步距的概念：樓梯踏步高寬比是根據(jù)樓梯坡度要求和不同類型人體自然跨步(步距)要求確定的，符合安全和方便舒適的要求。坡度一般控制在30左右，對(duì)僅供少數(shù)

2、人使用服務(wù)樓梯則放寬要求，但不宜超過45。步距是按2r2rg g：水平跨步距離公式，式中r為踏步高度，g為踏步寬度，成人和兒童、男性和女性、青壯年和老年人均有所不同，一般在560560630mm630mm范圍內(nèi)，少年兒童在少年兒童在560mm560mm左右左右，成人平均在成人平均在600mm600mm左右左右。 核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)梯段凈寬的定義梯段凈寬的定義出自住宅設(shè)計(jì)規(guī)范6.3.1條的條文說明中: 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離.雙跑(剪刀)樓梯開間軸線尺寸計(jì)算公式:

3、W=墻厚(等寬時(shí))+墻面面層厚x2+梯段凈寬限值x2+扶手構(gòu)造尺寸x2+梯井（或隔墻）核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)雙跑樓梯雙跑樓梯剪刀樓梯剪刀樓梯梯段疏散凈寬X21100（1000）X21100X2墻厚200200面層厚X225X225X2梯井或隔墻60-100100扶手構(gòu)造尺寸X250-70X2100X2合計(jì)2610-2690（2410-2490）2750軸線間取值2700（2500）2800核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例層高層高2800及以下及以下2800-31503150-350

4、0層步數(shù)1617-1819-20n取值789進(jìn)深軸線尺寸467049305190進(jìn)深軸線取值470050005200進(jìn)深軸線尺寸=1500+1350+n X 260=2850+n X 260 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)進(jìn)深軸線尺寸=15002+n260=3000+n260層高層高2800及以下及以下2800-29752975-3150層步數(shù)16N取值151617進(jìn)深軸線尺寸690071607420進(jìn)深軸線取值690072

5、007500或7400核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例梯段及平臺(tái)處的凈高控制民用建筑設(shè)計(jì)通則條文675 規(guī)定“樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。” 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例梯梁高 梯板厚梁高=梯間開間1/101/12 不宜小300mm300mm高梁可做到3600mm寬的開間350mm高梁可做到4200mm寬的開間400mm高梁可做到4800mm寬的開間板厚=板凈跨/25100mm厚的板可實(shí)現(xiàn)2500凈跨（踏步數(shù)10以下）150mm厚的板可實(shí)現(xiàn)375

6、0凈跨（踏步數(shù)15以下）190mm厚的板可實(shí)現(xiàn)4750凈跨（踏步數(shù)18以下） 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)

7、深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例碰頭估算公式： 踏步位置：層高板厚200 2200；層高板厚 2400 平臺(tái)位置：層高梁高50 2000；層高梁高 2050樓梯提段部位錯(cuò)位處理方法 層高在2400-2550通過踏步錯(cuò)位可實(shí)現(xiàn)不碰頭； 層高在2550梯段坡度較大時(shí)，踏步不錯(cuò)位處理一般不會(huì)碰頭； 層高在2600時(shí)起止步不設(shè)梯梁，踏步不錯(cuò)位可確保不碰頭； 層高在2800以上時(shí)，起步設(shè)梯梁一般不會(huì)碰頭，注意梁高。 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯

8、段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進(jìn)深 剖面設(shè)計(jì) 首層分隔措施 剪刀梯下負(fù)二層 對(duì)圖要點(diǎn)自校1、平面圖與詳圖中的平面是否相符，包括墻柱位置、開門窗位置及大小、踏步起步位置等。2、核實(shí)踏步高寬和梯段寬是否在該類建筑的極限值內(nèi)。3、核實(shí)易碰頭處；4、根據(jù)人流股數(shù)，單雙側(cè)或中間設(shè)置扶手是否滿足要求。5、是否有小于3級(jí)或大于18級(jí)踏步的梯段6、樓梯欄桿是否滿足高度要求，

9、水平欄桿長度超過500是否高過1050，豎桿間距是否小于110（針對(duì)于住宅及兒童活動(dòng)場(chǎng)所）。7、是否考慮了頂層封板處的翻邊，并且高度不小于100.與結(jié)構(gòu)對(duì)圖1、踏步起止位置。2、平臺(tái)標(biāo)高及結(jié)構(gòu)降板高度是否跟建筑面層做法厚度相符。3、核實(shí)梯梁位置及高度是否碰頭。4、結(jié)構(gòu)是否考慮地下與地上分隔墻的砌筑位置及梯井封板情況，是否滿足防火要求。5、核對(duì)構(gòu)造柱的位置。6、核對(duì)框架梁柱對(duì)休息平臺(tái)及踏步的影響。樓梯欄桿樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于

10、1.05m。（室外樓梯）臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m； 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m（住宅為0.11）時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。 文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場(chǎng)所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。 （規(guī)范限定為室外樓梯，但室內(nèi)樓梯應(yīng)該參照?qǐng)?zhí)行） 核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)

11、典案例 擔(dān)架轎廂最小尺寸1500X1600； 電梯廳深度方向滿足無障礙（1.6）、擔(dān)架（1.6）、消防（2.4）等要求。井道面寬凈尺寸井道進(jìn)深凈尺寸頂層高度12F800KG190020004800（5100）900KG210021501000KG220022001150KG2300240012F800KG22002200900KG1000KG1150KG23002400當(dāng)甲方?jīng)]有給提供電梯樣本，方案設(shè)計(jì)電梯尺寸按下表控制最小尺寸。核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 管井分類 管井尺寸速查表 加壓送風(fēng)井截面計(jì)算 加壓送風(fēng)井截面速查管井布置分為：淺井方式與深井方式住宅管井包括：強(qiáng)電井、弱

12、電井、強(qiáng)弱電井、水管井、暖井、水暖井設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、淺井的經(jīng)濟(jì)性好，盡可能選擇淺井。2、管線出井盡可能選擇在長邊。避免出現(xiàn)“管能放得下，無法操作；有辦法操作，無法出線“。3、深井盡可能選擇兩側(cè)布置。民用建筑設(shè)計(jì)通則8.3.5電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井應(yīng)符合下列要求：1、高層建筑電氣豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.8m；2、高層建筑智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.6m；多層建筑在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.35m；核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 管井分類 管井尺寸速查表 加壓送風(fēng)井截面計(jì)算 加壓送風(fēng)井截面速查管井

13、類型建筑高度A類型B（C）類型1T21T31T41T61T81T21T31T41T61T8強(qiáng)電井10-33F1200X8001500X8001800X8001000X12001000X15001000X1800弱電井10-33F1000X600800X1200強(qiáng)弱電井10-18F1200X8001500X8001800X8001000X15001000X180019-33F1500X8001800X8002000X8001000X18001000X2000 1000X2200水管井10-18F1200X5001300X5001400X500900X90019-33F1100X5001200X5

14、00暖管井10-11F550 x1150550 x1290550 x1450兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）900 x1050900 x1200900 x1350兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）12-18F550 x1300550 x1450550 x1600900 x1200900 x1350900 x150019-33F550 x1400550 x1550550 x1700900 x1300900 x1450900 x1600水暖井10-11F550 x2150550 x2450550 x2750900 x200090

15、0 x2300900 x228012-18F550 x2350 550 x2650 550 x2950 19-33F550 x2750 550 x2750 550 x3050 900X2400 900X2400 900X2680 核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點(diǎn) 經(jīng)典案例 管井分類 管井尺寸速查表 加壓送風(fēng)井截面計(jì)算 加壓送風(fēng)井截面速查風(fēng)井面積=（風(fēng)量開門系數(shù)） /風(fēng)速 3600風(fēng)速的規(guī)范有關(guān)規(guī)定：8.1.5 機(jī)械加壓送風(fēng)和機(jī)械排煙的風(fēng)速，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.1.5.1 采用金屬風(fēng)道時(shí)，不應(yīng)大于20m/s。8.1.5.2 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風(fēng)道時(shí)，不應(yīng)大于15m/s。8.1.

16、5.3 送風(fēng)口的風(fēng)速不宜大于7m/s；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/s。關(guān)于普通加壓送風(fēng)井最小截面的計(jì)算公式可以簡(jiǎn)化為：風(fēng)井面積= （風(fēng)量開門系數(shù)） / 54000開門系數(shù)單扇門0.75；雙扇門1.0；雙道門1.6.風(fēng)量按高規(guī)8.3.2查表，建規(guī)9.3.2公式可以進(jìn)一步拆成三個(gè)：風(fēng)井面積=風(fēng)量/7200；風(fēng)量/5400；風(fēng)量/3375系統(tǒng)負(fù)擔(dān)層數(shù)防煙樓梯間（前室不送風(fēng)）防煙樓梯間及合用前室分別送風(fēng)消防電梯前室防煙樓梯間自然通風(fēng)，合用前室加壓送風(fēng)防煙樓梯間合用前室 (0.150-0.015)/0.03 = 4.5mW4尺寸越大店前道路的縱向坡度越可以做大。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪

17、入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間 入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間沿街商鋪的總圖豎向設(shè)計(jì)室外標(biāo)高控制線的選擇。方式一a:店前無車位、無車道；該方式僅適于0.000的絕對(duì)標(biāo)高盡可能低時(shí)采用。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間 入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間室外標(biāo)高控制線的選擇。方式一b:店前無車位、無車道；室內(nèi)標(biāo)高盡可能高的時(shí)候選用。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間 入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間室外標(biāo)高控制線的選擇。方式二：建筑退線10米以上，可平行停車；行駛車道距建筑邊線宜大于3m方式三：建筑退線14.5米以上，可垂直停車。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)

18、點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間 入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間道路交叉口最高點(diǎn)轉(zhuǎn)角商鋪豎向。轉(zhuǎn)角商鋪0.00的絕對(duì)標(biāo)高以盡可能低為原則。調(diào)整h4a與h4b的高差成一個(gè)值。必要時(shí)轉(zhuǎn)角設(shè)置花池、內(nèi)低臺(tái)階等隔離手段，商鋪前場(chǎng)地標(biāo)高低過轉(zhuǎn)角人行道標(biāo)高。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間 入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間道路交叉口最低點(diǎn)轉(zhuǎn)角商鋪豎向。轉(zhuǎn)角商鋪0.00的絕對(duì)標(biāo)高以盡可能高為原則。調(diào)整h4c與h4d的高差成一個(gè)值。必要時(shí)轉(zhuǎn)角設(shè)置擋墻、花池、臺(tái)階等隔離手段，商鋪前場(chǎng)地標(biāo)高比轉(zhuǎn)角人行道標(biāo)高高較多。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消防設(shè)計(jì) 商鋪入口前豎向設(shè)計(jì)公共空間

19、入戶大堂 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 避難空間新版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范關(guān)于避難空間的規(guī)定5.5.31建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層，并應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.23條的有關(guān)避難層的要求。5.5.32建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應(yīng)有一間房間滿足下列規(guī)定：1、應(yīng)考外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗；2、內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1h，該房間的門宜采用乙級(jí)防火門，外窗宜采用耐火完整性不低于1h的防火窗。5.5.23.。避難層（間）應(yīng)符合下列規(guī)定：1、第一個(gè)避難層（間）的樓地面至滅火救援場(chǎng)地地面的高度不應(yīng)大于50m，兩個(gè)避難層（間）之間的高度不宜大于50m。2、通向避難層的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔，同層錯(cuò)位或上下層

20、斷開；3、避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)避難的要求，并宜按5人平米計(jì)算；5、避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口；9、應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，外窗應(yīng)采用乙級(jí)防火窗。目錄戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防別墅洋房別墅類建筑（含洋房，以下成為“別墅建筑”）與多層、高層住宅單元類型的建筑（以下簡(jiǎn)稱“多高層住宅”）在技術(shù)點(diǎn)上的區(qū)別:1、消防：多高層住宅集中在交通核上及首層的處理；別墅建筑幾乎沒有消防技術(shù)難點(diǎn)。（兩者在總圖上均存在技術(shù)點(diǎn)）。2、由于別墅建筑無標(biāo)準(zhǔn)層，所有豎向結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)施等內(nèi)容均成為

21、技術(shù)要點(diǎn)；而對(duì)于多高層住宅基本非常簡(jiǎn)單。A、別墅的柱網(wǎng)轉(zhuǎn)換及二次轉(zhuǎn)換比較常見；B、煙道需要穿過上面各層平面到達(dá)屋面，需要考慮對(duì)各層平面的影響；C、別墅衛(wèi)生間較多，各層位置變化是常見，污廢水立管比較難對(duì)位，需要考慮對(duì)下層空間的影響；D、別墅退臺(tái)、屋面層次較多，雨水排除措施及雨水立管位置對(duì)立面的影響；E、別墅建筑各層空間變化及退臺(tái)較多，各層梁位對(duì)下層空間產(chǎn)生影響；3、常規(guī)別墅建筑檔次高過多高層建筑，設(shè)計(jì)上需要注意細(xì)節(jié)。如：裝修標(biāo)準(zhǔn)、立管的隱蔽、材料變化及收口等，需要比較細(xì)膩的手法。別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防方式一：停于地下室，車庫入口與入戶通道一側(cè)，總圖可以較少通道，但需

22、要解決一層的高差。1、通過室內(nèi)外高差加大的方式，考慮入戶舒適性因素可以分出層次抬高，同時(shí)考慮半地下室是否會(huì)計(jì)容的問題；2、通過加長地庫坡道方式，需要考慮總圖是否有空間，地庫坡度不宜超過10%；3、通過局部抬高室內(nèi)地庫上空間，需要處理好室內(nèi)空間的錯(cuò)層。 別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防方式二：停于地下室，與入戶通道分為兩側(cè)，可以運(yùn)用微地形高差處理方式。方式三：別墅停車于大地庫內(nèi)的私家車庫，通過車庫內(nèi)部樓梯上到別墅首層，該方式難點(diǎn)是消防上的爭(zhēng)議及人防設(shè)計(jì)難度。別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防方式四：停于地上私家花園內(nèi)，該方式注意停車距建筑的距離。（與當(dāng)?shù)貙張D

23、公司溝通）別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防半地下室車庫圓弧緩坡的應(yīng)用，下例地庫可以多降110（均不考慮反坡情況）。別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口（1）考慮空間凈高，是否超過舒適性要求。因造型需要，過高情況具備做夾層條件的，加建后是否有開窗條件，不具備條件的，需要甲方清楚情況。（2）考慮坡屋頂下空間上界面的形式，是否具有秩序性，不吊頂情況具有舒適性條件的，是最佳方案。秩序性不好的上界面，需要考慮吊頂高度及吊頂可以實(shí)現(xiàn)的形式。 起坡點(diǎn)位置是經(jīng)過設(shè)計(jì)，位置可控，標(biāo)高位整數(shù)； 起坡點(diǎn)處為梁高線，梁高為整數(shù)，尺寸

24、可控； 起坡點(diǎn)處為檐口層高控制線，可為整數(shù)； 立面繪制可以考慮去掉瓦層，投影結(jié)構(gòu)層繪制，起坡點(diǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)高處，應(yīng)繪制中粗虛線；別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口坡屋頂?shù)臉?gòu)造層厚度：瓦的技術(shù)分類（厚度）：立體瓦、塊瓦、平瓦如：坡屋頂上下有交叉；窗下為坡屋頂?shù)惹闆r需要注意；坡屋頂與陽臺(tái)、露臺(tái)欄板交界處等。注意屋面與欄桿間形成的可攀爬性。別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié)（1）下坡檐口大出挑一般分為平直方式和斜向方式。小出挑一般

25、通過線腳過度(線腳方式)。需要結(jié)合建筑風(fēng)格及托架形式采用。（2）檐溝設(shè)于檐口外側(cè)，宜采用金屬板制作，結(jié)合立面選用形式。 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié)（3）檐溝設(shè)于檐口外延內(nèi)側(cè)，外墻外側(cè)，小出挑情況，沒有檐口瓦線效果，需結(jié)合立面風(fēng)格慎重選用。大出挑，檐溝貼于外墻外側(cè)設(shè)置，需要考慮檐下效果并且檐溝外側(cè)的檐口位置可以鋪瓦。（4）檐溝設(shè)于外墻內(nèi)側(cè)，需要考慮，檐溝對(duì)于室內(nèi)空間的影響，同時(shí)考慮雨水出水管位置對(duì)于室內(nèi)空間的影響。（5）檐口鋪瓦一般由于沒有保溫層，而造成瓦面下塌情況，可以采用雙層蓋瓦或加厚結(jié)構(gòu)構(gòu)造厚度方式。（6）下坡與高出屋面立墻交

26、界處需要設(shè)置排水檐溝及泛水處理。 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防（1）有小出挑和大出挑之分，小出挑需要設(shè)計(jì)好檐口線腳形式。大出挑形式一般與下坡檐口形式相仿。（2）處理好下坡檐口與山墻檐口的轉(zhuǎn)折關(guān)系。（3）山墻與坡屋頂結(jié)合處的處理方式：山墻標(biāo)高超過瓦面形式和屋面瓦鋪過山墻頂部（注意瓦線效果）兩種方式，結(jié)合立面風(fēng)格采用。對(duì)于后者，需要考慮用扣瓦蓋住保溫層等構(gòu)造厚度以及形成的縫隙。 坡屋頂下空間 起坡點(diǎn) 瓦屋面 下坡檐口 山墻檐口別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防退臺(tái)方式分為三種：全房間退臺(tái)、半房間退臺(tái)、雙方向退

27、臺(tái)。退臺(tái)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（1）需要考慮保溫隔熱層的構(gòu)造厚度；（2）半房間退臺(tái)，下為居室情況，優(yōu)選反梁或暗梁方式；（3）層高較高、兩層高客廳及下為輔助房間情況的退臺(tái)可以考慮降板方式；降板范圍需考慮下層空間。 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻

28、外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層

29、墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防 退臺(tái) 首層墻外構(gòu)造 一步式陽臺(tái) 洞口部材質(zhì) 防倒灌 其他別墅洋房 停車方式 坡屋頂 設(shè)施 構(gòu)造細(xì)節(jié) 別墅消防1、總圖防火分區(qū)、防火間距、防火分隔及消防車流線。 聯(lián)排建筑分戶墻應(yīng)按防火墻設(shè)計(jì)，外墻需滿足兩側(cè)開窗間距要求；或控制聯(lián)排數(shù)量（不多于4聯(lián)排，分戶墻按2h耐火極限，兩側(cè)門窗間距滿足戶間窗間墻的要求）； 別墅需在總圖劃分防火分區(qū)，分區(qū)內(nèi)間距4m，分區(qū)間6m（耐火極限為一、二級(jí)時(shí)）；防火分區(qū)不大于2500平米；（需體現(xiàn)在消防分析圖上） 消防車宜到達(dá)每棟別墅前，否則應(yīng)有通道，通道長度撲救建筑尺寸（

30、長度或深度）不大于70m。2、下地下室樓梯是否需要設(shè)置封閉樓梯間？地上與地下共用樓梯是否需要在首層進(jìn)行防火分隔。 普通別墅不用，大別墅需要考慮按小型公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，如10002000平米，甚至更大的別墅。3、別墅的疏散距離問題？ 套內(nèi)樓梯無法自然采光通風(fēng)時(shí)，樓梯伸出屋面，設(shè)置可以開啟的排煙窗（2平米）；屋面層不宜有室內(nèi)功能空間（相當(dāng)于儲(chǔ)煙倉）； 大于3層的別墅建筑，應(yīng)按開敞疏散樓梯間方式設(shè)計(jì)，樓梯可以不用伸出屋面； 滿足以上措施，可以按疏散到每層的樓梯計(jì)算距離。4、別墅的安全出口數(shù)量是否需要不小于兩個(gè)？ 別墅在首層宜設(shè)兩個(gè)安全出口(平開門)，并應(yīng)設(shè)在兩個(gè)方向； 地下室不超200平米，可以設(shè)一個(gè)通達(dá)首層的出口； 地下采光井與上層房間開窗宜有一定的距離，或設(shè)防火挑檐（可以結(jié)合陽臺(tái)）；