1、能源與環(huán)保科技孵化器可行性研究報(bào)告某市能源與環(huán)保科技孵化器可行性研究報(bào)告編制時(shí)間：2015.06目錄一、項(xiàng)目概述2（一）項(xiàng)目基本信息2（二）報(bào)告編制依據(jù)3（三）研究結(jié)論3二、項(xiàng)目建設(shè)背景4三、意義及必要性分析4（一）項(xiàng)目建設(shè)的意義4（二）必要性分析5三、相關(guān)單位介紹6（一）建設(shè)單位：某科技有限公司6（二）顧問(wèn)單位：博金管理咨詢(xún)有限公司7四、孵化器定位及所涉業(yè)態(tài)7（一）孵化器功能定位7（二）孵化器所涉業(yè)態(tài)8五、孵化器建設(shè)實(shí)施方案13七、環(huán)境影響及防治19（一）項(xiàng)目對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響19(二)防治措施與綜合利用19（三）綜合利用與治理方案19七、節(jié)水節(jié)能及安全20（一）節(jié)水節(jié)能20（二）安全與消防2

2、0八、投資估算及資金籌措21（一）估算依據(jù)21（二）投資估算23（三）資金來(lái)源及籌措24九、經(jīng)濟(jì)效益分析24十、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估24（一）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)24（二）資金風(fēng)險(xiǎn)25（三）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)25十一、社會(huì)效益評(píng)價(jià)25（一）能源安全和環(huán)保設(shè)備助推國(guó)家可持續(xù)發(fā)展25（二）優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)地區(qū)能源環(huán)保技術(shù)發(fā)展25（三）通過(guò)孵化器聚集效應(yīng)，爭(zhēng)取獲得相關(guān)技術(shù)性突破26一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目基本信息1、項(xiàng)目名稱(chēng): 能源與環(huán)保科技孵化器2、建設(shè)性質(zhì): 新建3、承建單位：某科技有限公司4、建設(shè)地點(diǎn): 。5、投資總額：項(xiàng)目總投資2.2億元。其中建筑安裝投資14400萬(wàn)元，設(shè)施設(shè)備投資3000萬(wàn)元，期間費(fèi)用2473

3、.75萬(wàn)元，其他投資826.25萬(wàn)元。（二）報(bào)告編制依據(jù)1、新能源和可再生能源十二五規(guī)劃、中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議。2、中華人民共和國(guó)能源法、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知。3、中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議、國(guó)家科技企業(yè)孵化器“十二五”發(fā)展規(guī)劃、國(guó)家新興戰(zhàn)略高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、某市十二五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、某市關(guān)于高新技術(shù)孵化器建設(shè)的意見(jiàn)、某市激勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)加快科技企業(yè)孵化器建設(shè)與發(fā)展的若干政策。5、建筑工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是電力工程建設(shè)概算定額和國(guó)經(jīng)貿(mào)電力工程建設(shè)投資估算指標(biāo)。（三）研

4、究結(jié)論某市能源與環(huán)保科技孵化器的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，通過(guò)孵化器的政府支持政策和科學(xué)合理運(yùn)營(yíng)機(jī)制， 聚集相關(guān)能源環(huán)保領(lǐng)域的科研單位和企業(yè)，進(jìn)行資源整合，培育初創(chuàng)期的高新技術(shù)企業(yè)，筑巢引鳳，打造某市地區(qū)的能源環(huán)保科技高地，推動(dòng)某市地區(qū)的能源與環(huán)保產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)的發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)背景當(dāng)今世界，全球性科技革命蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化越來(lái)越快，高新技術(shù)越來(lái)越成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決定性力量，成為國(guó)家綜合國(guó)力得以形成和發(fā)揮的重要基礎(chǔ)和關(guān)鍵。高科技孵化器是以促進(jìn)最活躍的技術(shù)創(chuàng)新主體科技型中小企業(yè)的成長(zhǎng)為使命。某市要加快產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，著力構(gòu)筑高端產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略高科技新興產(chǎn)業(yè)。加大高科技孵化

5、器區(qū)的建設(shè)是順應(yīng)新時(shí)期科技提升發(fā)展的趨勢(shì)。大力推進(jìn)新興高科技產(chǎn)業(yè)建設(shè)，是新時(shí)期某市科技企業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、戰(zhàn)略提升的重要內(nèi)容。在改造提升綜合性孵化器服務(wù)功能、服務(wù)水平和服務(wù)業(yè)績(jī)的同時(shí)，某市重點(diǎn)發(fā)展專(zhuān)業(yè)孵化器和區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)孵化器，不斷完善適合某市高新技術(shù)轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)培育的發(fā)展環(huán)境和整體布局，引導(dǎo)孵化器向集約化、專(zhuān)業(yè)化、多元化、網(wǎng)絡(luò)化、功能化的科技服務(wù)業(yè)發(fā)展。某市不斷加大投入，積極引導(dǎo)全社會(huì)參與孵化器建設(shè)，取得了顯著成效。目前，某市共有各類(lèi)科技企業(yè)孵化器將近50家，其中國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器7家，總孵化面積近200萬(wàn)平方米，在孵企業(yè)近2000家。畢業(yè)企業(yè)1000家左右，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)達(dá)到3萬(wàn)個(gè)，每年培養(yǎng)出50

6、家以上績(jī)效優(yōu)異的快速成長(zhǎng)型科技企業(yè)；形成比較完善的科技創(chuàng)新孵育體系，邁入我國(guó)孵化器強(qiáng)市行列，某市孵化器產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好。三、意義及必要性分析（一）項(xiàng)目建設(shè)的意義大力推進(jìn)孵化器體系建設(shè)是提升某市自主創(chuàng)新能力的重要途徑。通過(guò)建設(shè)能源與環(huán)保孵化器能夠有效集聚海內(nèi)外高層次人才自主創(chuàng)業(yè)，建設(shè)創(chuàng)新高地。能夠有效提高創(chuàng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)，促進(jìn)企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體，能夠有效提升某市自主創(chuàng)新能力，推動(dòng)創(chuàng)新型城市建設(shè)。大力推進(jìn)孵化器體系建設(shè)是發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)某市轉(zhuǎn)方式，調(diào)結(jié)構(gòu)的內(nèi)在要求。構(gòu)建完善的高新技術(shù)孵化器體系有利于推動(dòng)某市后工業(yè)時(shí)代向新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)層級(jí)，形成結(jié)構(gòu)優(yōu)

7、化，附加值高，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。大力推進(jìn)孵化器體系建設(shè)是推動(dòng)某市率先科學(xué)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)藍(lán)色跨越的根本保障。以藍(lán)色引領(lǐng)作為主導(dǎo)戰(zhàn)略，構(gòu)建相對(duì)完善的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化體系，有利于聚集國(guó)際高端創(chuàng)新要素，搶占藍(lán)色經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，加快建設(shè)全國(guó)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍城市。（二）必要性分析1、某市要成為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的高地，建設(shè)高級(jí)技術(shù)孵化器能夠有力推進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。依據(jù)某市十二五科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，到 2015年某市全社會(huì)R&D 投入250億元，占GDP比重達(dá)2.5%；專(zhuān)利年申請(qǐng)量和授權(quán)量分別達(dá)到2萬(wàn)件和1萬(wàn)件以上，其中發(fā)明專(zhuān)利年申請(qǐng)量和授權(quán)量分別達(dá)到5000 件和1000件以上；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到1萬(wàn)億元以上，比

8、“十一五”末翻一番，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá) 50%；高新技術(shù)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化基地產(chǎn)值達(dá)2500億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)300億元；科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率達(dá)到 60%。為達(dá)到以上目標(biāo)，某市要加快產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，著力構(gòu)筑高端產(chǎn)業(yè)體系，通過(guò)高孵化器區(qū)加快推進(jìn)“高端某市”建設(shè)。2、建設(shè)高新技術(shù)孵化器區(qū)能夠進(jìn)一步強(qiáng)化某市自主創(chuàng)新能力，完善國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新工程的地方支撐體系，培育壯大創(chuàng)新型企業(yè)。依據(jù)某市十二五規(guī)劃，圍繞建設(shè)國(guó)家創(chuàng)新型城市，深入開(kāi)展國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新工程試點(diǎn)工作，建立以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，全市研發(fā)經(jīng)費(fèi)占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 25%。建設(shè)重大科技創(chuàng)新平臺(tái)。引進(jìn)建設(shè)國(guó)家

9、級(jí)獨(dú)立科研機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)技術(shù)中心、工程技術(shù)研究中心和國(guó)際科技合作機(jī)構(gòu)，凝聚創(chuàng)新素，吸納國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新資源。引導(dǎo)和組織企業(yè)、高等院校和科研機(jī)構(gòu)共建企業(yè)研發(fā)平臺(tái)，加強(qiáng)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化。健全促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的政策措施，推動(dòng)創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚。開(kāi)展創(chuàng)新型企業(yè)試點(diǎn)，做好高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定與服務(wù)工作，實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，支持企業(yè)參與國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)、主導(dǎo)或參與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定。3、建設(shè)高新技術(shù)孵化器，有利于提升我市科技企業(yè)技術(shù)水平大力推進(jìn)孵化器建設(shè)，是新時(shí)期科技企業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、戰(zhàn)略提升的重要內(nèi)容，旨在全面提高孵化器服務(wù)質(zhì)量和水平，提升孵化器對(duì)各種創(chuàng)業(yè)服務(wù)的集成能力，真正實(shí)現(xiàn)從團(tuán)

10、隊(duì)科技到企業(yè)科技再到產(chǎn)業(yè)科技的全鏈條一體化服務(wù)，營(yíng)造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，發(fā)揮孵化器在科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合中的關(guān)鍵作用，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為建設(shè)國(guó)家創(chuàng)新體系和創(chuàng)新型國(guó)家奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三、相關(guān)單位介紹（一）建設(shè)單位：某科技有限公司公司成立于1996年，是某市科技局重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)之一，具有國(guó)家質(zhì)監(jiān)部門(mén)頒發(fā)的1類(lèi)壓力容器制造許可證和BR1、BR2級(jí)壓力管道施工資質(zhì)，具有國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的機(jī)電設(shè)備安裝三級(jí)資質(zhì)，并于2009年取得了挪威船級(jí)社DNV9001質(zhì)量體系認(rèn)證。多年來(lái)公司主要從事化工成套裝備，船舶棲裝件及工業(yè)環(huán)保治理等項(xiàng)目的制造和安裝業(yè)務(wù)。代表產(chǎn)品有：高速離心噴霧干燥裝置、高壓靜電除塵器、氣力

11、輸灰、白炭黑成套生產(chǎn)線等，技術(shù)水平均居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。公司占地面積17.3畝，廠房及綜合樓面積5900平方米，現(xiàn)有職工150人。其中工程技術(shù)人員36人，高級(jí)工程師10人，擁有科研、實(shí)驗(yàn)制造及工程安裝的專(zhuān)用、通用設(shè)備300余臺(tái)套，具備雄厚的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造及安裝的綜合能力。公司緊緊圍繞國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，及時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“科技興廠、質(zhì)量興業(yè)”的指導(dǎo)方針，與中國(guó)空間技術(shù)研究院北京康拓科技開(kāi)發(fā)總公司、國(guó)家安監(jiān)總局信息研究院、某市潛艇學(xué)院、北京太陽(yáng)能電力研究院（某市分院）、山東新汶礦業(yè)集團(tuán)、遼寧東寶投資集團(tuán)有限公司建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，提高了公司的整體實(shí)力。公司研制的煤礦礦用移動(dòng)式救生艙采

12、用特殊的艙體機(jī)構(gòu)形式，最大限度的提高了艙內(nèi)有效容積、具有承壓高、密封好、易裝配、對(duì)煤礦井下環(huán)境適應(yīng)廣等特點(diǎn)，特別適合我國(guó)煤礦復(fù)雜的礦井環(huán)境，為我國(guó)礦難裝置的制造注入了新的力量。（二）顧問(wèn)單位：博金管理咨詢(xún)有限公司博金管理咨詢(xún)有限公司成立于1998年，是全國(guó)最早成立的咨詢(xún)公司之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)科技咨詢(xún)、技術(shù)中介、孵化器管理運(yùn)營(yíng)、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)財(cái)稅規(guī)劃及戰(zhàn)略、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新管理、企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策等業(yè)務(wù)。公司目前已經(jīng)在全國(guó)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理科技孵化器50余家。四、孵化器定位及所涉業(yè)態(tài)（一）孵化器功能定位孵化器預(yù)期用二到三年的時(shí)間，逐步建成一個(gè)高層次、綜合性、開(kāi)放型的推動(dòng)科技創(chuàng)新和科技企業(yè)孵化、科

13、技成果轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)化的“苗圃孵化器加速器”一體化創(chuàng)新孵化鏈條。針對(duì)成長(zhǎng)期的企業(yè)不同發(fā)展階段而實(shí)行不同的對(duì)口輔導(dǎo)服務(wù)措施，通過(guò)孵化體系服務(wù)，能夠使入孵企業(yè)最終獨(dú)立成長(zhǎng)或借助新三板、創(chuàng)業(yè)板等方式上市。為某市科技創(chuàng)新體系建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供助推。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)定位，需要依靠進(jìn)行建成完善以下幾個(gè)核心功能：1、產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)能源設(shè)備、節(jié)能環(huán)保、智能設(shè)備及生物質(zhì)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)公共實(shí)驗(yàn)室，為企業(yè)提供基本的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品或工藝設(shè)計(jì)等服務(wù)，以及數(shù)據(jù)、軟件、裝備、設(shè)施等共享資源；建立或與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作建立檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供檢測(cè)、檢驗(yàn)測(cè)試等方面的服務(wù)，與同行的龍頭企業(yè)合作，聯(lián)合建立實(shí)驗(yàn)室，為企業(yè)提供技術(shù)集

14、成、中試開(kāi)發(fā)、小規(guī)模產(chǎn)品試制等方面的服務(wù)，與大學(xué)和科研院所合作建立專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)轉(zhuǎn)移渠道，為企業(yè)提供聯(lián)合研發(fā)、技術(shù)交易等方面的服務(wù)。2、公共檢測(cè)技術(shù)平臺(tái)開(kāi)展公共檢測(cè)及產(chǎn)業(yè)共性關(guān)鍵技術(shù)研究，為入駐企業(yè)提供技術(shù)支撐，建設(shè)公共檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，為企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)共性關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)，產(chǎn)品和工藝設(shè)計(jì)等服務(wù)提供便利。3、投融資服務(wù)平臺(tái)搭建天使投資網(wǎng)絡(luò)，吸引天使投資人投資于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以及早期創(chuàng)業(yè)企業(yè)，建立創(chuàng)業(yè)投資基金、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資優(yōu)質(zhì)企業(yè)；與創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)合作篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)并跟投；建立擔(dān)保公司和小額貸款公司，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供擔(dān)保和貸款；與銀行、保險(xiǎn)、擔(dān)保、信托等金融機(jī)構(gòu)合作，積極創(chuàng)新面向科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)的金融產(chǎn)品，緩解企業(yè)融

15、資難問(wèn)題；鼓勵(lì)管理人員持股孵化，并建立相應(yīng)的退出機(jī)制。（二）孵化器所涉業(yè)態(tài)孵化器所涉業(yè)態(tài)主要包括能源礦用安全產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、智能化設(shè)備產(chǎn)業(yè)、生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)。通過(guò)把技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、立體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，行成完備的一體化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。 1、礦用安全產(chǎn)業(yè)側(cè)重于對(duì)礦用安全生產(chǎn)信息系統(tǒng)平臺(tái)的技術(shù)研發(fā)。主要包括井下監(jiān)測(cè)監(jiān)控系統(tǒng)、井下人員定位系統(tǒng)、通信聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)為重點(diǎn)，通過(guò)信息化手段及相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)通訊等硬件系統(tǒng)等，監(jiān)測(cè)礦山井下環(huán)境、采空區(qū)狀態(tài)與設(shè)備控制狀態(tài)，進(jìn)行安全生產(chǎn)分析和督辦調(diào)度等。礦用安全信息系統(tǒng)將成為安全監(jiān)管的“千里眼”、防止事故的“守門(mén)員”，有效防范和遏制重特大非煤礦山安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，并成為查明事故

16、的“黑匣子”。有助于提高非煤礦山企業(yè)整體信息化管理和經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)非煤礦山行業(yè)安全監(jiān)管的發(fā)展。研發(fā)方向主要包括非煤礦山井下監(jiān)測(cè)監(jiān)控系統(tǒng)、非煤礦山井下人員定位系統(tǒng)和非煤礦山通信聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)等前端技術(shù)。2、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)在環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面，一是發(fā)展先進(jìn)環(huán)保技術(shù)和裝備，包括污水、垃圾處理，脫硫脫硝，高濃度有機(jī)廢水治理，土壤修復(fù)，監(jiān)測(cè)設(shè)備等，重點(diǎn)攻克膜生物反應(yīng)器、反硝化除磷、湖泊藍(lán)藻治理和污泥無(wú)害化處理技術(shù)裝備等；二是發(fā)展環(huán)保產(chǎn)品，包括環(huán)保材料、環(huán)保藥劑，重點(diǎn)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化示范膜材料、高性能防滲材料、脫硝催化劑、固廢處理固化劑和穩(wěn)定劑、持久性有機(jī)污染物替代產(chǎn)品等；三是發(fā)展環(huán)保服務(wù)，建立以資金融通和投入、工程設(shè)

17、計(jì)和建設(shè)、設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)、技術(shù)咨詢(xún)和人才培訓(xùn)等為主要內(nèi)容的環(huán)保產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，加大污染治理設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施力度。（1）技術(shù)及裝備污水處理。重點(diǎn)攻克膜處理、新型生物脫氮、重金屬?gòu)U水污染防治、高濃度難降解有機(jī)工業(yè)廢水深度處理技術(shù)；重點(diǎn)示范污泥生物法消減、移動(dòng)式應(yīng)急水處理設(shè)備、水生態(tài)修復(fù)技術(shù)與裝備。推廣污水處理廠高效節(jié)能曝氣、升級(jí)改造，農(nóng)村面源污染治理，污泥處理處置等技術(shù)與裝備。垃圾處理。研發(fā)滲濾液處理技術(shù)與裝備，示范推廣大型焚燒發(fā)電及煙氣凈化系統(tǒng)、中小型焚燒爐高效處理技術(shù)、大型填埋場(chǎng)沼氣回收及發(fā)電技術(shù)和裝備，大力推廣生活垃圾預(yù)處理技術(shù)裝備。大氣污染控制。研發(fā)推廣重點(diǎn)行業(yè)煙氣脫硝、汽車(chē)尾氣高效催化轉(zhuǎn)化

18、及工業(yè)有機(jī)廢氣治理等技術(shù)與裝備，示范推廣非電行業(yè)煙氣脫硫技術(shù)與裝備，改造提升現(xiàn)有燃煤電廠、大中型工業(yè)鍋爐窯爐煙氣脫硫技術(shù)與裝備，加快先進(jìn)袋式除塵器、電袋復(fù)合式除塵技術(shù)及細(xì)微粉塵控制技術(shù)的示范應(yīng)用。危險(xiǎn)廢物與土壤污染治理。加快研發(fā)重金屬、危險(xiǎn)化學(xué)品、持久性有機(jī)污染物、放射源等污染土壤的治理技術(shù)與裝備。推廣安全有效的危險(xiǎn)廢物和醫(yī)療廢物處理處置技術(shù)和裝置。監(jiān)測(cè)設(shè)備。加快大型實(shí)驗(yàn)室通用分析、快速準(zhǔn)確的便攜或車(chē)載式應(yīng)急環(huán)境監(jiān)測(cè)、污染源煙氣、工業(yè)有機(jī)污染物和重金屬污染在線連續(xù)監(jiān)測(cè)技術(shù)設(shè)備的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。（2）環(huán)保產(chǎn)品環(huán)保材料。重點(diǎn)研發(fā)和示范膜材料和膜組件、高性能防滲材料、布袋除塵器高端纖維濾料和配件等；推廣

19、離子交換樹(shù)脂、生物濾料及填料、高效活性炭等。環(huán)保藥劑。重點(diǎn)研發(fā)和示范有機(jī)合成高分子絮凝劑、微生物絮凝劑、脫硝催化劑及其載體、高性能脫硫劑等；推廣循環(huán)冷卻水處理藥劑、殺菌滅藻劑、水處理消毒劑、固廢處理固化劑和穩(wěn)定劑等。（3）環(huán)保服務(wù)以城鎮(zhèn)污水垃圾處理、火電廠煙氣脫硫脫硝、危險(xiǎn)廢物及醫(yī)療廢物處理處置為重點(diǎn)，推進(jìn)環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、社會(huì)化進(jìn)程。大力發(fā)展環(huán)境投融資、清潔生產(chǎn)審核、認(rèn)證評(píng)估、環(huán)境保險(xiǎn)、環(huán)境法律訴訟和教育培訓(xùn)等環(huán)保服務(wù)體系，探索新興服務(wù)模式。3、智能裝備產(chǎn)業(yè)（1）智能控制與精密制造裝備智能制造裝備產(chǎn)業(yè)主要包括：高檔數(shù)控機(jī)床，智能測(cè)控裝置， 關(guān)鍵基礎(chǔ)零部件，重大集成智能裝

20、備。例如，數(shù)控橋式龍門(mén)五軸聯(lián)動(dòng) 車(chē)銑復(fù)合加工機(jī)床，大型快速高效數(shù)控全自動(dòng)沖壓生產(chǎn)線，超重型數(shù) 控臥式鏜車(chē)床；高精度、高穩(wěn)定性、智能化壓力、流量、物位、成份 儀表與高可靠執(zhí)行器，智能電網(wǎng)先進(jìn)量測(cè)儀器儀表（AMI），材料分 析精密測(cè)試儀器與力學(xué)性能測(cè)試設(shè)備，綜合性分散型控制系統(tǒng)(DCS)， 具有與現(xiàn)場(chǎng)總線設(shè)備實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)交換功能的現(xiàn)場(chǎng)總線控制系統(tǒng) (FCS)，邏輯控制、運(yùn)動(dòng)控制、模擬控制等功能有機(jī)集成的可編程控制 系統(tǒng)(PLC)；高參數(shù)、高精密和高可靠性軸承、液壓/氣動(dòng)/密封元件、 齒輪傳動(dòng)裝置及大型、精密、復(fù)雜、長(zhǎng)壽命模具；基于機(jī)器人的自動(dòng) 焊接生產(chǎn)線，智能化的復(fù)合材料制備裝備，數(shù)字化車(chē)間，乙烯

21、造粒機(jī) 等。（2）海洋智能裝備重點(diǎn)研發(fā)海洋動(dòng)力環(huán)境和移動(dòng)目標(biāo)雷達(dá)探測(cè)、多功能新型海 洋錨系浮標(biāo)、實(shí)時(shí)傳輸潛標(biāo)、自沉浮式剖面測(cè)量漂流浮標(biāo)、自持式海 面飛行器、無(wú)纜自治水下機(jī)器人等技術(shù)。（3）智能儀器儀表重點(diǎn)發(fā)展儀器儀表行業(yè)的功能安全技術(shù)和安全儀表系統(tǒng)、無(wú) 線傳感器網(wǎng)絡(luò)和無(wú)線儀表、生物集成微流路片等前瞻性技術(shù)和高端產(chǎn)品。4、生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入21世紀(jì)，生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)則從原料到產(chǎn)品又為農(nóng)業(yè)開(kāi)辟了第三戰(zhàn)場(chǎng)，一個(gè)面向“三農(nóng)”、能源和環(huán)境，產(chǎn)品附加值高和市場(chǎng)潛力無(wú)限的第三戰(zhàn)場(chǎng)。種植業(yè)不再是“糧經(jīng)飼”三元結(jié)構(gòu)，而是“糧經(jīng)飼能”四元結(jié)構(gòu)。從某種意義上說(shuō)，生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)的崛起給農(nóng)產(chǎn)品的功能帶來(lái)革命性的突破，從產(chǎn)業(yè)整體狀況分

22、析，生物質(zhì)發(fā)電及生物質(zhì)燃料目前仍處在政策引導(dǎo)扶持期。生物質(zhì)發(fā)電行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)在技術(shù)、成本方面已經(jīng)具有明顯優(yōu)勢(shì)，已投產(chǎn)生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目的盈利能力已得到初步驗(yàn)證。在2012年生物質(zhì)發(fā)電產(chǎn)業(yè)建設(shè)取得突出成績(jī)的基礎(chǔ)上，初步估計(jì)，我國(guó)2013年底生物質(zhì)發(fā)電裝機(jī)將有望達(dá)到850900萬(wàn)千瓦。 中國(guó)生物液體燃料的重點(diǎn)技術(shù)研發(fā)方向是利用非糧食原料生產(chǎn)燃料乙醇技術(shù)，以及以小桐子等油料作物為原料制取生物柴油技術(shù)，并建設(shè)規(guī)模化原料供應(yīng)基地，建立生物質(zhì)液體燃料加工企業(yè)。目前，以甜高梁、木薯為原料的燃料乙醇和以小桐子為原料制取生物柴油已開(kāi)展了小規(guī)模試驗(yàn)。某些企業(yè)正在研究開(kāi)發(fā)以秸稈、木材等非糧食為原料的生物液體燃料技術(shù)，并

23、取得了一定突破，可望形成規(guī)模化生產(chǎn)能力。但是總起來(lái)看，不論是生物質(zhì)發(fā)電還是生物液體燃料的發(fā)展，由于存在資源和技術(shù)瓶頸，達(dá)到大規(guī)模開(kāi)發(fā)和利用困難重重。五、孵化器建設(shè)實(shí)施方案（一）孵化器建設(shè)原則總平面本著節(jié)約用地、文明施工、方便運(yùn)輸、保證安全的原則，進(jìn)行合理規(guī)劃布置，力求適用、緊湊、經(jīng)濟(jì)。綜合進(jìn)度按先結(jié)構(gòu)、后安裝、再調(diào)試的順序進(jìn)行安排，處理好施工準(zhǔn)備與開(kāi)工、結(jié)構(gòu)與安裝等方面的關(guān)系。布置遵循因地制宜、施工運(yùn)輸方便、易于管理、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用。充分考慮廠房屋頂結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，確保太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)增加的載荷包含在廠房設(shè)計(jì)載荷余量的范圍之內(nèi)根據(jù)工程所在場(chǎng)地現(xiàn)狀、植被特點(diǎn)等情況進(jìn)行施工布置，工程施工期間應(yīng)

24、該避免環(huán)境污染，施工布置必須符合環(huán)保要求根據(jù)工程區(qū)形貌條件，施工布置力求緊湊、統(tǒng)籌規(guī)劃，施工設(shè)施和臨時(shí)設(shè)施盡可能相鄰結(jié)合。（二）孵化器布局1、布局思路在孵化器孵化器區(qū)內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、技術(shù)互助性、及產(chǎn)學(xué)研服務(wù)體系的關(guān)系進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，合理布局，一切以便于在孵企業(yè)的信息共享、技術(shù)研發(fā)和業(yè)務(wù)合作的便利為宗旨。2、布局原則集聚發(fā)展原則。推動(dòng)潛力企業(yè)、關(guān)鍵項(xiàng)目、優(yōu)秀產(chǎn)品聚集， 使能源與環(huán)保科技孵化器成為某市礦用安全、節(jié)能環(huán)保、高端智能裝備及生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)最有創(chuàng)造力與競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域，提升某市城陽(yáng)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集能力。成鏈發(fā)展原則。發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈“鏈核”的龍頭和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) 帶動(dòng)作用，加快培育完善優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)向縱深發(fā)展

25、、橫向發(fā)展、 側(cè)向帶動(dòng)，做長(zhǎng)做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈。分塊發(fā)展原則。在集聚、成鏈發(fā)展的基礎(chǔ)上，形成不同產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的特色產(chǎn)業(yè)板塊，形成板塊內(nèi)部集聚成鏈發(fā)展，板塊之間互動(dòng)互補(bǔ)的發(fā)展格局。融合發(fā)展原則。在發(fā)展產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 不斷完善孵化器內(nèi)的功能布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)板塊中產(chǎn)業(yè)與配套的合理占地比例。3、總體布局 依托特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向孵化器孵化器區(qū)內(nèi)主要包括四個(gè)產(chǎn)業(yè)群聚集區(qū)（礦用安全設(shè)備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、智能裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)）、一個(gè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、一個(gè)公共技術(shù)檢測(cè)檢驗(yàn)平臺(tái)，一個(gè)苗圃區(qū)和一個(gè)加速器；一個(gè)公共服務(wù)綜合區(qū)、配套商業(yè)區(qū)和人才公寓。（三）孵化器建設(shè)內(nèi)容孵化器區(qū)占地面積2

26、5畝，總建筑面積36000平方米。（四）建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目一期計(jì)劃工期從2014年7月至2016年6月，總建設(shè)工期為2年。表11-1 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 單位（月）序號(hào)階段名稱(chēng)2014年2015年2016年7-89-1011-121-23-45-67-89-1011-121-23-4561項(xiàng)目可行性研究及立項(xiàng)2施工圖設(shè)計(jì)及施工前期準(zhǔn)備3基地施工建設(shè)4設(shè)備采購(gòu)與安裝調(diào)試5人員培訓(xùn)及試生產(chǎn)6項(xiàng)目生產(chǎn)7項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（五）建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)項(xiàng)目用地技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)數(shù)量單位備注1廠區(qū)占地面積25畝折合2建筑物占地面積17.3畝3建筑面積36000平米4建筑系數(shù)70%工業(yè)項(xiàng)目建筑用地控制指標(biāo)要求大于30%

27、5容積率2.16綠地率8%工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)小于20%注：以上主要土地利用指標(biāo)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定（六）項(xiàng)目建設(shè)管理本項(xiàng)目建設(shè)期間各項(xiàng)工作由某科技有限公司具體負(fù)責(zé)實(shí)施。在建設(shè)過(guò)程中，實(shí)施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。項(xiàng)目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和投資目標(biāo)。因此，建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)的包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。1、招投標(biāo)與監(jiān)理制度根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單位將委托有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)和有相應(yīng)資格的單位編制標(biāo)底，選擇質(zhì)量好、信譽(yù)高、價(jià)格合理、工期適當(dāng)、施工方案可行的單位施工，并及時(shí)將中標(biāo)通知書(shū)送至中標(biāo)單位，簽

28、訂施工合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法，在本項(xiàng)目的進(jìn)行過(guò)程中，實(shí)施建設(shè)監(jiān)理制度，委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。審核總監(jiān)理工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作業(yè)務(wù)文件。2、質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制（1）質(zhì)量控制首先，制定保證質(zhì)量的各種措施，對(duì)承接項(xiàng)目任務(wù)的單位進(jìn)行資質(zhì)審查，對(duì)涉及質(zhì)量的材料進(jìn)行驗(yàn)收和控制，對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)檢控制，對(duì)有關(guān)方案進(jìn)行審查。其次，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)簽證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止

29、。最后，建立實(shí)施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。（2）投資控制首先，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范措施。熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)要求，分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成因素，事前分析最容易突破費(fèi)用的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。其次，定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進(jìn)方案。最后，審核、完善信息制度，掌握國(guó)家調(diào)價(jià)范圍和幅度。（3）進(jìn)度控制首先，編制或?qū)徍隧?xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購(gòu)計(jì)劃，確定進(jìn)度控制點(diǎn)，擬定完成日期。其次，建立反映工程進(jìn)展情況的日記，進(jìn)行工程進(jìn)度檢查對(duì)比，對(duì)有關(guān)進(jìn)度及時(shí)計(jì)量并進(jìn)行簽證，召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度

30、協(xié)調(diào)會(huì)等。最后，當(dāng)實(shí)施進(jìn)度的計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)必須及時(shí)制定對(duì)策。制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。制定總工期突破后的補(bǔ)救措施、糾偏措施，進(jìn)而調(diào)整其他計(jì)劃，建立新的平衡。（4）合同管理與協(xié)調(diào)合同管理，本項(xiàng)目合同主要包括勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其它合同。其它合同包括買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜程度、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度等，選擇合同的具體類(lèi)型、使用條款等。協(xié)調(diào)，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程需要處理與水、電、通信、

31、氣、消防、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動(dòng)的和職能部門(mén)配合，爭(zhēng)取各部門(mén)的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。竣工驗(yàn)收，在接到施工單位的交工報(bào)告后，及時(shí)組織初驗(yàn)。建設(shè)項(xiàng)目全部建成后，由某科技有限公司、相關(guān)的城市管理局、教育局、民政局以及計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等其它部門(mén)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)家組成的驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收項(xiàng)目，簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序；確保建設(shè)前期工作質(zhì)量；同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)；做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全

32、。根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況。本項(xiàng)目擬定建設(shè)期為24個(gè)月，即在土地手續(xù)辦理好后3個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，10個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。項(xiàng)目建設(shè)周期較短，建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容主要包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（如立項(xiàng)報(bào)批、征地拆遷、三通一平等）、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)使用等。（二）招商策略1、政府招商局招商在進(jìn)一步融洽政府相關(guān)人員關(guān)系的基礎(chǔ)上，使大家了解本孵化器建筑格局、功能定位及招商方案。公司將政府招商局、商務(wù)局、科技局等相關(guān)人員進(jìn)行拜訪，發(fā)送資料。針對(duì)招商局做一次專(zhuān)題匯報(bào)功能及招商方案，提出建設(shè)性意見(jiàn)。2、 中介推廣確定 1-3家專(zhuān)業(yè)的代理機(jī)構(gòu)，發(fā)送資料，推廣科技基地開(kāi)推廣會(huì)，集中宣講，現(xiàn)場(chǎng)考察，舉辦酒會(huì)等多種形式，與中介機(jī)構(gòu)商討

33、合作和利益方案，5月底與各中介機(jī)構(gòu)簽訂代理協(xié)議并確定專(zhuān)人跟蹤、聯(lián)系、拓展中介渠道。3、完善網(wǎng)上招商功能。開(kāi)發(fā)孵化器網(wǎng)站信息平臺(tái)，完善招商服務(wù)功能，以在線咨詢(xún)和資料傳送等多種方式，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人員進(jìn)行解答和入駐服務(wù)。積極與行業(yè)協(xié)會(huì)合作，在行業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布項(xiàng)目信息，吸引優(yōu)秀項(xiàng)目入駐。4、探索多層次招商模式。在繼續(xù)推行“展會(huì)招商”、“上門(mén)招商”等傳統(tǒng)方式的同時(shí)，積極探索“服務(wù)招商”、“以商招商”等招商手段。結(jié)合創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系的建設(shè)，聘請(qǐng)顧問(wèn)和專(zhuān)家，通過(guò)他們“牽線搭橋”吸引一批高科技項(xiàng)目落戶(hù)。5、實(shí)施點(diǎn)面結(jié)合的招商方式。進(jìn)一步完善招商網(wǎng)絡(luò)，在廣撒網(wǎng)的基礎(chǔ)上，加深與重點(diǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的聯(lián)系和溝通，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)

34、系廣、資源多的優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶(hù)。加強(qiáng)與周邊地區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的聯(lián)系，宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，吸引其研發(fā)力量和新項(xiàng)目進(jìn)駐。七、環(huán)境影響及防治（一）項(xiàng)目對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響1、主要污染源（1）施工期項(xiàng)目施工建設(shè)時(shí)，產(chǎn)生的大氣污染物主要是運(yùn)輸車(chē)輛、施工機(jī)械等產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及車(chē)輛產(chǎn)生的尾氣；產(chǎn)生的廢水主要為建筑廢水和施工人員生活污水；主要噪聲源為施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛；固體廢棄物主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。（2）生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期，產(chǎn)生的大氣污染主要是鍋爐的煙氣、煙塵；產(chǎn)生的廢水主要是職工生活污水等沖洗水；主要噪聲源為生產(chǎn)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音、鍋爐的鼓風(fēng)機(jī)和引風(fēng)機(jī)等設(shè)備引起的的噪音；固體廢棄物主要有職工

35、生活垃圾和鍋爐煤渣。(二)防治措施與綜合利用環(huán)保設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)：1）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)II級(jí)GB897988；2）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8979II-1996; 3)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB13271-99; 4)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)II級(jí)GB11.8348-90; 5)建筑施工場(chǎng)界噪聲限制GB11.8523-90.（三）綜合利用與治理方案1、施工期施工產(chǎn)生的棄土要及時(shí)外運(yùn)，水泥、細(xì)沙等建筑材料的堆放地要設(shè)防雨棚蓋。施工區(qū)禁止施工人員臨時(shí)居住工棚，建議使用閑置的庫(kù)房；施工人員使用現(xiàn)有廁所，并定期消毒清運(yùn)；生活廢水經(jīng)過(guò)統(tǒng)一處理。施工期的生活垃圾集中堆放后統(tǒng)一處理、施工棄土和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。

36、施工期施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵和尾氣采取以下措施：一嚴(yán)禁夜間施工，以免影響周邊居民的休息；限制使用老、舊等噪聲大、尾氣排放多的機(jī)械和車(chē)輛；運(yùn)輸車(chē)輛限載、限速、加蓋，防止沙石等散落。2、廢物處理在生產(chǎn)過(guò)程中廢水的循環(huán)回用方案：生活污水治理：凡沖洗廁所用水，經(jīng)化糞池沉淀腐化分解后排入場(chǎng)區(qū)沼氣池內(nèi)，食堂廢水排出口要經(jīng)格柵過(guò)濾，并經(jīng)隔油池除油后排入場(chǎng)區(qū)沼氣池內(nèi)。七、節(jié)水節(jié)能及安全（一）節(jié)水節(jié)能措施主要包括如下幾條：1、優(yōu)化選型，選用高效率水泵，采用節(jié)能型滴灌噴灌設(shè)備。2、工程中變電、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品。3、采用高效率光源和新型節(jié)能燈具。（二）安全與消防安全生產(chǎn)包括人身安全、物資財(cái)產(chǎn)安全

37、和家畜安全。生產(chǎn)人員所接觸的飼料無(wú)毒、無(wú)害。同生產(chǎn)工藝安全可靠，一般對(duì)生產(chǎn)人員不會(huì)造成危害，注意電器設(shè)備的防火。1、安全一是防火與防盜，建立完整的安全保衛(wèi)體系，設(shè)立專(zhuān)職部門(mén)和專(zhuān)職保衛(wèi)人員，確保場(chǎng)區(qū)安全，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境。二是各傳動(dòng)設(shè)備都設(shè)安全防護(hù)裝置，操作平臺(tái)上設(shè)有安全欄桿，制定安全教育制度，并要定期檢修。2、消防項(xiàng)目新建工程嚴(yán)格按照GBJ16-87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等規(guī)范要求設(shè)計(jì)，總平面布置時(shí)留足消防通道，并配備消防水源及滅火器等可形成有效的消防系統(tǒng)。3、勞動(dòng)保護(hù)項(xiàng)目生產(chǎn)建筑要符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)有工人休息室、更衣室、淋浴室等設(shè)施；充分考慮生產(chǎn)用房的采光和照明；生產(chǎn)工人要堅(jiān)持定期體檢，

38、必須持有防疫部門(mén)健康合格證方能上崗操作；生產(chǎn)車(chē)間按勞動(dòng)保護(hù)條例對(duì)不同工程的操作工人配備勞保用品，進(jìn)行安全教育。所有安全保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本原則貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行如下防護(hù)措施：(1)建立健全的安全規(guī)章制度和安全專(zhuān)職機(jī)構(gòu)，設(shè)置各種安全標(biāo)志。(2)建設(shè)要考慮氣流通暢、室內(nèi)采光防火等要求。八、投資估算及資金籌措（一）估算依據(jù)該孵化器投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金、總投資以及報(bào)批投資的估算。 國(guó)家發(fā)展和改革和委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。 投資項(xiàng)目可行性研究指南。 根據(jù)該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)提供的設(shè)計(jì)圖紙和

39、相關(guān)資料以及項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資估算資料等。 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢(xún)價(jià)書(shū)。 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。 該項(xiàng)目投資定額及規(guī)定：國(guó)家建設(shè)部建標(biāo)字2008368號(hào)文件關(guān)于貫徹執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的若干規(guī)定。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定和關(guān)于工程建設(shè)其它費(fèi)用項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定。土建工程依據(jù)建筑工程概算定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。安裝工程依據(jù)中國(guó)工藝美術(shù)品制造行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)備制造行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安裝工程概算指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。安裝工程主要材料價(jià)格執(zhí)行設(shè)備制造行業(yè)安裝工程主要材料費(fèi)用指南，不足部分參照國(guó)內(nèi)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格體系數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。國(guó)家、部委、省

40、、市等其他有關(guān)規(guī)定。 投資費(fèi)用的計(jì)取建筑工程費(fèi)用估算依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（2008版）標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（型式）以單方造價(jià)估算，同時(shí)，參照本地同類(lèi)建筑工程進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。安裝工程材料在定額基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。主要設(shè)備價(jià)格參照生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)，不足部分參照全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格目錄（2008版），并按規(guī)定計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)。 其他費(fèi)用的計(jì)取建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)工程建設(shè)費(fèi)用定額管理辦法計(jì)列。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用包括提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)。項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)按工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)投資）和項(xiàng)目總投資規(guī)模確定。項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。項(xiàng)目建設(shè)材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。國(guó)家、部委、省

41、、市等其他有關(guān)規(guī)定。（二）投資估算項(xiàng)目計(jì)劃總投資2.2億元，投資估算如下：投資估算表（單位：萬(wàn)元）名稱(chēng)金額備注1土地費(fèi)用2502前期費(fèi)用7203建筑安裝費(fèi)用144003.1建筑費(fèi)用108003.2安裝費(fèi)用36004水電配套7205設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用30006期間費(fèi)用2473.756.1銷(xiāo)售費(fèi)用6006.2管理費(fèi)用4006.3財(cái)務(wù)費(fèi)用1473.757其他費(fèi)用436.25總計(jì)22000投資估算明細(xì)如下：1、土地費(fèi)用本次項(xiàng)目用地25畝，按30萬(wàn)/畝計(jì)算土地實(shí)際獲得成本為750萬(wàn)元。2、前期（含設(shè)計(jì)、報(bào)建等）費(fèi)用3、水、電等配套項(xiàng)目總建筑面積36000萬(wàn)平方，配套費(fèi)用按 200 元/平米計(jì)算，配套費(fèi)用為72

42、0萬(wàn)元。4、設(shè)備購(gòu)置為了提高孵化器的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平，需要購(gòu)置大量用于基礎(chǔ)設(shè)施的先進(jìn)能源與環(huán)保檢測(cè)與研發(fā)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)約為3000萬(wàn)元。（三）資金來(lái)源及籌措項(xiàng)目總投資2.2億元，資金自籌0.3億元，引入戰(zhàn)略投資0.5億元、銀行貸款1.4億元。九、經(jīng)濟(jì)效益分析效益評(píng)價(jià)依據(jù)是：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)方法主要是根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部2008年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版，以下簡(jiǎn)稱(chēng)方法與參數(shù)）、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的暫行規(guī)定，國(guó)家最新版本、現(xiàn)行的財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格并結(jié)合對(duì)項(xiàng)目的投入與產(chǎn)出進(jìn)行科學(xué)、合理的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析。（一） 營(yíng)業(yè)收入1、租金收入估算孵化

43、器各類(lèi)性質(zhì)的建筑租金平均水平暫定為為1.4元/平方米天，其年年出租率為100%時(shí)，租金收入約為1270.08萬(wàn)元。2、服務(wù)性收入估算孵化器綜合性服務(wù)收入（包括物業(yè)管理、項(xiàng)目申報(bào)、平臺(tái)補(bǔ)貼、咨詢(xún)與投融資等服務(wù)收入）按某市同類(lèi)規(guī)模孵化器計(jì)算，每年收入約720萬(wàn)元。十、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（一）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在服務(wù)于高新技術(shù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展壯大的同時(shí)，獲取合理的投資回報(bào)，孵化器項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵是管理和運(yùn)營(yíng)模式，使之適應(yīng)于新興科技企業(yè)的創(chuàng)新活動(dòng)。但現(xiàn)今的孵化器區(qū)開(kāi)發(fā)，只考慮了物理上的辦公和生產(chǎn)場(chǎng)所建設(shè)，忽視或根本不顧及該項(xiàng)目建成后的管理運(yùn)營(yíng)和配套服務(wù)，從而造成加速器沒(méi)有起到應(yīng)有的作用，同時(shí)對(duì)其他加速器項(xiàng)目造成不利的

44、影響。為了避免此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，從項(xiàng)目開(kāi)始就規(guī)范項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，從源頭上規(guī)范了孵化器的發(fā)展方向。（二）資金風(fēng)險(xiǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目投資規(guī)模相對(duì)較大，風(fēng)險(xiǎn)較大。故應(yīng)提高效率縮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和出讓周期，以降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)注意制定詳?shù)拈_(kāi)發(fā)計(jì)劃，逐步實(shí)施，合理調(diào)配資金，將資金平衡問(wèn)題落實(shí)到項(xiàng)進(jìn)展的每一步計(jì)劃中，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。（三）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，已完工程或在建工程如果存在質(zhì)量缺陷，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于此，應(yīng)該根據(jù)該工程質(zhì)量總目標(biāo)編制質(zhì)量計(jì)劃，并制定質(zhì)量控制點(diǎn)，招標(biāo)相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行部分驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，從而規(guī)避這方面的風(fēng)險(xiǎn)。十一、社會(huì)效益評(píng)價(jià)（

45、一）能源安全和環(huán)保設(shè)備助推國(guó)家可持續(xù)發(fā)展孵化器所涉及的業(yè)態(tài)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。近年來(lái)化石能源開(kāi)采的難度也越來(lái)越大，采礦事故頻頻發(fā)生，傳統(tǒng)的礦用設(shè)備已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)的需求，現(xiàn)代礦用安全設(shè)備和安全信息系統(tǒng)能夠有效的解決能源開(kāi)采的安全問(wèn)題，目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景樂(lè)觀。（二）優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)地區(qū)能源環(huán)保技術(shù)發(fā)展能源安全設(shè)備及環(huán)保技術(shù)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。孵化器通過(guò)筑巢引鳳，吸引能源與環(huán)保領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)入駐，能夠帶來(lái)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的相關(guān)協(xié)同企業(yè)隨之而來(lái)，從而促進(jìn)區(qū)域的技術(shù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶來(lái)大幅度的就業(yè)，對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有深遠(yuǎn)的意義，使當(dāng)?shù)乇M快發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度。（三）通過(guò)孵化器聚集效應(yīng)，爭(zhēng)取獲得相關(guān)技術(shù)性突破孵化器通過(guò)相關(guān)的鼓勵(lì)政策和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，對(duì)在駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)，為高科技企業(yè)的技術(shù)研發(fā)提供最好的服務(wù)條件和優(yōu)惠政策，對(duì)獲得突破性技術(shù)進(jìn)展的企業(yè)提供融資上市和股權(quán)置換能增值服務(wù)，并提供其他相關(guān)的優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取國(guó)家的財(cái)政支持。32053285815985(2851)