1、THE NEW CENTURY OF OUTLETS開 啟奧特萊斯產業新紀元2014 年首創置業聯合首創集團控股鉅大國際首創 鉅大 (1329.HK) 成立CAPITAL GROUP首創集團BCL (2868.HK)首創置業Other Shareholders其它股東CAPITAL JUDA Becoming The Largest Outlets Operator In China 首創鉅大 矢志成為中國最大的奧特萊斯營運商Innovative Business 其它創新業務Urban Core Complex 城市核心綜合體Outlets Complex奧特萊斯綜合體核心業務 Core B

2、usiness關于首創鉅大About CAPITAL JUDA2013 年 11 月，首創置業聯合首創集團控股鉅大國際（1329.HK），2015 年 3 月正式更名為首創鉅大，將首創置業商業地產板塊正式納入首創鉅大，全力打造以奧特萊斯、城市核心綜合體及創新業務為主的商業地產平臺。首創鉅大將把握奧特萊斯快速發展的時代機遇，打造自身核心競爭能力，成為具備國際影響力和獨特優勢的商業地產平臺，堅持市場化運作，矢志成為中國最大的奧特萊斯運營商。南昌 杭州武漢 長沙西安 鄭州 濟南 合肥大連 天津青島 南京太原 福州廈門 成都重慶 貴陽南寧 昆明北京昆山湖州萬寧北京首創奧特萊斯，全國奧特萊斯十強昆山首創

3、奧特萊斯，盛大開業填補區域空白湖州首創奧特萊斯，銷售額同比增幅超 100%萬寧首創奧特萊斯，全國排名進入前二十已開業 IN SERVICE鄭州貴陽昆明南寧重慶成都廈門福州合肥太原南京青島濟南天津大連南昌杭州西安長沙武漢建設中 UNDER CONSTRUCTION籌劃中 TARGET CITIESSustaining Cultivated for 5 YearsSettling In 20 CitiesThe Largest Outlets Business Platform Covering Hot Comsumption Cities蓄勢 5 年 閃耀 20 城 全面覆蓋熱點消費城市中國布局

4、最廣泛的奧特萊斯商業平臺戰略目標 STRATEGIC TARGETS首創奧特萊斯基本覆蓋一、二線城市，全面覆蓋消費熱點城市。核心覆蓋近 3 億人口，品牌影響力遍及全國。Huge Achievements AchievedCompleting The Strategy Layout成果斐然 持續布局?業? 40 萬平米?年? 30 ?年? 2,000 萬?合? 800 ?201120122013201420152016201720189 月，首創商業地產發展事業部成立5 月，北京項目開業12 月，湖州項目開業10 月，萬寧項目開業9 月，昆山項目開業首創鉅大加速戰略布局，獲取南昌杭州、武漢、長沙

5、項目2016 年獲取西安、鄭州、濟南、合肥項目萬寧項目二期開業杭州項目開業南昌項目開業昆山項目二期開業長沙項目一期開業武漢項目開業西安項目開業合肥項目開業鄭州項目開業濟南項目開業萬寧二期昆山二期杭州武漢長沙合肥鄭州Milestone Of Capital Outlets首創奧特萊斯大事紀濟南西安Nanchang南昌盛大開業Nanchang南昌啟動招商 南昌奧特萊斯招商啟動成功運營中 IN SERVICE開業籌備中 UNDER CONSTRUCTION PROJECTS北京湖州萬寧昆山8.?鄭州市新田城8.5萬平米開業時間：2018年5.?南昌市新建縣8.5萬平米開業時間：2017年四季度1.?

6、萬寧市主城區4.7萬平米開業時間：2016年四季度3.?杭州市富陽黃公望景區9萬平米開業時間：2017年三季度2.?昆山市東部新城5萬平米開業時間：2017年二季度7.?西安市高新技術開發區8.6萬平米開業時間：2018年9.?濟南市唐冶新區7.3萬平米開業時間：2018年4.?武漢市東湖技術開發區8萬平米開業時間：2017年四季度6.?長沙大王山風景區8萬平米開業時間：2018年.?合肥市濱湖新區開業時間：2018年10Outstanding Brand CollaboratesAchieving Multi-Win Situation強強聯手 多方共贏品牌戰略聯合計劃 Strategic

7、Brand Alliance Plan傳統零售下行， 而奧萊高速發展， 行業領軍品牌需快速布局，搶占市場。在“五年二十城”戰略布局下，首創奧特萊斯綜合體平臺將快速擴張，與領軍品牌戰略聯合正是滿足雙方快速擴張需求、實現共贏的有效手段。首創奧特萊斯將與品牌攜手發展，項目定制化建設，形成全國戰略布局，與品牌共同打造全國奧特萊斯第一平臺。2016 年， 已開業項目合作品牌中， 戰略聯合品牌占比突破 30%2017 年，戰略聯合品牌占比超過 50%戰略聯合品牌將尊享優選優待，定制服務等優惠合作政策。環鄱經濟生態圈，聯動長珠閩三角，世界十大最具經濟活力城市之一Nanchang - Capital Of J

8、iangxi Province Economic Dynamism南昌 - 江西省會 經濟騰飛? ? ? ? 20 ? 15 ? 524 ?GDP ? 4000 ? GDP 75879 ? 1663 ? 31942 ? ?南昌大都市區贛州都市區鄱陽湖生態城市群信江河谷城市群滬昆城鎮發展帶?九城鎮發展帶滬昆城鎮發展帶新宜萍城市群吉泰城鎮群九江都市區?舊城區Old City 紅谷灘區Honggutan Dist.新建區北城副中心Xinjian Dist.North Sub-CenterXinjian-North Sub-CenterThe Strategic Fulcrum Of Jiujiang

9、 & Nanchang Integration新建 - 北城副中心 昌九一體化重要戰略支點昌九一體化是江西區域經濟一體化的重要戰略決策， 新建區和經開區為昌九一體化南昌段的橋頭堡。南昌市向西拓展，新建區定位南昌北城副中心。按照南昌市“一城兩片、三心、四軸、五組團”的空間布局，新建區的定位打造大南昌北城副中心、產業綜合服務中心、南昌市重要文教區、山水宜居休閑城區、新建縣縣域經濟文化和政治中心。舊城中心區紅谷灘中心區南昌首創奧特萊斯南昌市政府江西省南昌市項目位于南昌新建區核心區，為新建區、經開區及紅谷灘三區交界處，距市政府 4.5 公里；交通便利，緊臨城市主干道長堎大道，近距離直達省際干道楓生高速

10、 ( 昌九大道南昌段 )，為規劃地鐵 5號線上蓋物業。該區域常住人口達 80 萬，高消費人群近 10 萬。全市 500 萬潛在消費 人群。依托周圍便利的交通條件及核心城市的強輻射力，吸引南昌 1 小時經濟圈城市人群近 3000 萬。首創奧萊 - 立足南昌 輻射全省Capital OutletsRadiate From Nanchang ToThe Whole Province80萬核心消費群500萬潛在消費群3000萬壹小時經濟圈九江市上饒市鷹潭市撫州市吉安市新余市宜春市景德鎮市望城新區紅谷灘新區老城區灣里區紅角洲朝陽大橋南昌大橋八一大橋廬山南大道路文化大道南斯友好路工業大道黃家湖西路碟子湖黃

11、家湖禮步湖楓生高速楓生高速?湖大道長?大道長?路?路?大道?大道?路玉屏西大街英雄大橋孔目湖大街G6001 繞城高速?道?5?S49?新?昌九城際鐵路昌西大道楓林大道瑞香路文峰路山丹路翠苑路麗景路怡園路世貿路新建大道長征西路菊圃路?路?路?大道紅谷?大道?大道?大道碟子湖大道?路?苑大道南昌首創奧特萊斯江西首家超大規模國際化奧特萊斯生活廣場Nanchang Capital OutletsThe First International OutletsFashion Plaza In Jiangxi總建筑面積19萬平米休閑餐飲15,000平米巨幕電影院5000平米生鮮超市8000平米南昌最大體量商

12、業停車位1500個商鋪11萬平米Nanchang Capital OutletsHigh-End International Brand Leading南昌首創奧特萊斯國內外知名品牌領銜純正奧特萊斯項目，國際知名品牌領銜， 引領江西購物潮流。超過 300 家國際 / 國內知名品牌，品牌數量江西第一、 品牌檔次最高，折扣力度最大。南昌首創奧特萊斯低密度城市花園 最愜意的購物環境容積率僅 1.5，超低密度室外街區；特色建筑風格，打造歐式經典城市花園。Nanchang Capital OutletsLow Density City Garden, Enjoyable Shopping Destina

13、tion容積率1.5Nanchang Capital OutletsThe Richest Commercial Activity Complex南昌首創奧特萊斯兩大分區 四大主題 最豐富業態組合生活配套 國際精品 休閑餐飲兒童娛樂 及服裝服飾家居裝飾時尚休閑生活配套時尚快消商務休閑運動戶外超大巨幕影院8000 平米超市零售A 區 國際風尚 - 精品奧特萊斯兒童培訓 教育娛樂美容美體餐飲A 區首創奧特萊斯B 區生活廣場自持物業銷售物業 統一管理B 區本地特色 - 生活廣場A 區為南昌首創奧特萊斯，是首創自持物業，按照國際精品區，兒童區，運動戶外區和精品餐飲四大主題設計，是適合全家人的一站式購物

14、中心。B 區為生活廣場，是首創統一管理運營的銷售型物業。其中包括超大巨幕電影院、大型連鎖超市等生活配套服務，是周邊社區的時尚生活區。ABA 區奧特萊斯業態規劃1FF1-C01293m2F1-B01285m2F1-A01149m2F1-A02174m2F1-A03368m2F1-A05171m2F1-A06176m2F1-A07133m2F1-A08139m2F1-A09305m2F1-A10112m2F1-A11163m2F1-A12339m2F1-A13306m2F1-A15117m2F1-A16117m2F1-A17130m2F1-A18220m2F1-A19179m2F1-A20156m

15、2F1-A2184m2F1-A22138m2F1-A23138m2F1-A2583m2F1-A26244m2F1-A27227m2F1-A28319m2F1-A29309m2F1-A30137m2F1-A31212m2F1-A32268m2F1-A33201m2家居家飾餐飲男裝休閑少淑配飾大淑女裝運動戶外配套鞋類皮具兒童零售運動體驗國際精品F1-A35285m2F1-B03236m2F1-B05135m2F1-B06146m2F1-B07122m2F1-B12126m2F1-B11112m2F1-B10113m2F1-B09146m2F1-B08118m2F1-B13197m2F1-B1516

16、3m2F1-B16127m2F1-B17172m2F1-B18138m2F1-B2060m2F1-B21123m2F1-B2285m2F1-B23122m2F1-B25191m2F1-B19267m2F1-B02336m2F1-D01183m2F1-D02286m2F1-D03149m2F1-D05150m2F1-D06153m2F1-D07194m2F1-D08117m2F1-D09117m2F1-D10112m2F1-D11126m2F1-D12193m2F1-D13159m2F1-D15151m2F1-D1699m2F1-D1742m2F1-D18250m2F1-D19202m2F1-D

17、20278m2F1-D21147m2F1-D22118m2F1-D23180m2F1-C02238m2F1-C03280m2F1-C05159m2F1-C06108m2F1-C07150m2F1-C08118m2F1-C09186m2F1-C10168m2F1-C11195m2F1-C12100m2F1-C13192m2F1-C15191m2F1-C16267m2F1-C17173m2F1-C1891m2F1-C19225m2F1-C20202m2*?業態規劃?奧特萊斯?家居家飾餐飲男裝休閑少淑配飾大淑女裝運動戶外配套化妝品集合店鞋類皮具時尚眼鏡兒童運動體驗國際精品A 區奧特萊斯業態規劃2FF

18、2-A01293m2F2-C01206m2F2-C02191m2F2-C03182m2F2-C05163m2F2-C0653m2F2-C07142m2F2-C08136m2F2-C09191m2F2-C10261m2F2-C11151m2F2-C12167m2F2-C13257m2F2-C15219m2F2-C16200m2F2-C17190m2F2-B01134m2F2-B02119m2F2-B03152m2F2-B05151m2F2-D01125m2F2-D02141m2F2-D03117m2F2-D05236m2F2-D06228m2F2-D07117m2F2-D08117m2F2-D0

19、9112m2F2-D1087m2F2-D11204 m2F2-D12160m2F2-D13151m2F2-D1579m2F2-D1642m2F2-D17161m2F2-D18183m2F2-D19100m2F2-D20133m2F2-D21137m2F2-D22118m2F2-D23173m2F2-B06209m2F2-B07122m2F2-B08116m2F2-B09147m2F2-B10113m2F2-B11111m2F2-B1289m2F2-B13149m2F2-B15163m2F2-B16104m2F2-B1776m2F2-B18182m2F2-B19278m2F2-B2060m2F2

20、-B21143m2F2-B2269m2F2-B23100m2F2-B25195m2F1-A02293m2F2-A03317m2F2-A05142m2F2-A06201m2F2-A07139m2F2-A08305m2F2-A09112m2F2-A10163m2F2-A11138m2F2-A12198m2F2-A13307m2F2-A15117m2F2-A16117m2F2-A17130m2F2-A18128m2F2-A19187m2F2-A20150m2F2-A21198m2F2-A22114m2F2-A2383m2F2-A25183m2F2-A2684m2F2-A27198m2F2-A2831

21、5m2F2-A29223m2F2-A30158m2F2-A31188m2F2-A32197m2F2-A33195m2F2-A35137m2F2-A36166m2*?業態規劃?奧特萊斯?家居家飾餐飲男裝休閑少淑配飾大淑女裝運動戶外配套鞋類皮具兒童零售運動體驗國際精品F1-A35285m2ABF3-C01206m2F3-B01134m2F3-A0169m2F3-A02128m2F3-A03317m2F3-A05142m2F3-A06201m2F3-A07139m2F3-A08305m2F3-A09112m2F3-A10163m2F3-A11138m2F3-A12198m2F3-A13307m2F3

22、-A15117m2F3-A16117m2F3-A17130m2F3-A18128m2F3-A19189m2F3-A20150m2F3-A21198m2F3-A22 114m2F3-A2383m2F3-A25183m2F3-A27198m2F3-A2683m2F3-A28315m2F3-A29223m2F3-A30158m2F3-A31188m2F3-A32197m2F3-A33195m2F3-A36166 m2F3-A35137m2F3-B03152m2F3-B05151m2F3-B06208m2F3-B07122m2F3-B1289m2F3-B11111m2F3-B10113m2F3-B09

23、147m2F3-B08116m2F3-B13149m2F3-B15163m2F3-B16104m2F3-B1776m2F3-B18182m2F3-B2060m2F3-B21113m2F3-B2269m2F3-B23101m2F3-B25195m2F3-B19277m2F3-B02119m2F3-01-101300m2F3-D11204m2F3-D12160m2F3-D13151m2F3-D1579m2F3-D1642m2F3-D17161m2F3-D18183m2F3-D19100m2F3-D20133m2F3-D21137m2F3-D22118m2F3-D23173m2F3-C02191m2

24、F3-C03182m2F3-C05163m2F3-C0653m2F3-C07142m2F3-C08136m2F3-C09191m2F3-C10261m2F3-C11151m2F3-C12167m2F3-C13257m2F3-C15219m2F3-C16201m2F3-C17190m2A 區奧特萊斯業態規劃3F家居家飾餐飲男裝休閑少淑配飾大淑女裝運動戶外配套鞋類皮具兒童零售運動體驗國際精品F1-A35285m2*?業態規劃?奧特萊斯?ABF4-A01333m2F4-C01320m2F4-C02302m2F4-C03151m2F4-C05353m2F4-C06211m2F4-C07151m2F4-

25、C08277m2F4-C09366m2F4-C10310m2F4-B01246m2F4-B02F4-B03F4-B05F4-B06116m2F4-B07284m2F4-B0883m2F4-B09201m2F4-B10180m2F4-B1199m2F1-A02247m2F4-A03131m2F4-A05125m2F4-A06425m2F4-A07F4-A08F4-A09361m2F4-A10113m2F4-A11150m2F4-A12314m2F4-A13267m2F4-A15304m2F4-A16337m2F4-A17198m2F4-A18191m2F4-A19317m2359m2589m2A

26、 區奧特萊斯業態規劃4FF4-01-031300m2家居家飾餐飲男裝休閑少淑配飾大淑女裝運動戶外配套鞋類皮具兒童零售運動體驗國際精品F1-A35285m2*?業態規劃?奧特萊斯?ABB 區生活廣場業態規劃1F巨幕影院商鋪生鮮超市39m237m237m237m237m246m281m248m249m235m253m253m252m262m265m252m253m253m252m264m299m259m257m276m280m288m259m267m256m247m268m279m264m249m274m255m225m219m243m232m227m249m238m239m243m248m239

27、m257m258m291m257m257m275m266m259m2104m233m238m253m243m238m247m227m239m243m248m238m240m237m240m239m242m259m239m261m259m231m234m230m232m232m246m258m233m233m233m233m233m233m230m254m254m254m258m258m258m260m260m260m258m258m258m258m258m297m279m258m260m265m253m253m254m254m247m250m287m232m214m247m254m247m25

28、0m247m250m247m250m247m250m247m250m247m250m247m253m249m256m247m247m247m237m237m237m244m244m247m247m247m247m254m260m250m250m267m227m230m226m249m250m250m239m238m269m247m237m237m237m247m247m237m237m237m237m238m235m258m258m248m290m274m259m254m249m232m246m240m232m232m255m290m274m267m231m237m234m234m233m23

29、3m233m233m232m232m229m230m2108m242m2AB*?業態規劃?B 區生活廣場業態規劃2F巨幕影院商鋪生鮮超市39m237m237m237m237m233m2139m248m290m233m273m273m275m291m260m240m240m238m290m275m273m275m273m295m215m212m254m261m251m243m292m256m245m273m250m231m227m236m256m261m258m273m256m251m245m235m235m235m236m238m256m229m233m239m240m234m239m232m

30、234m236m247m267m253m258m258m2123m259m259m259m259m259m259m258m255m255m255m255m291m295m255m258m295m230m247m254m247m246m247m246m247m246m247m246m247m246m247m246m247m249m267m276m247m247m247m249m237m237m244m244m247m247m247m247m250m246m246m246m246m245m230m234m222m244m246m246m270m270m269m247m237m237m237m247

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32、58m258m258m258m258m258m255m258m258m2105m2101m258m258m258m259m258m258m258m258m255m261m2116m233m2114m295m277m253m248m238m237m239m239m239m240m2AB*?業態規劃?B 區生活廣場業態規劃B1巨幕影院商鋪生鮮超市3619m2231m2242m2187m285m288m2186m2141m263m296m2109m263m227m276m2*?業態規劃?AB在奧萊市場快速擴大的背景下，憑借奧萊開發運營經驗， 借力資本市場， 快速搶占目標市場、 提升盈利能力，成為中國

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