1、 資金雄厚的開發商背景；資金雄厚的開發商背景； 統一產權、統一規劃、統一管理、統一服務；統一產權、統一規劃、統一管理、統一服務； 優越的地位位置，便利的交通；優越的地位位置，便利的交通； 匯集國內外知名品牌逾匯集國內外知名品牌逾200個；個； 專業的商業運營管理團隊；專業的商業運營管理團隊； 舒適的奧萊購物體驗環境。舒適的奧萊購物體驗環境。華盛奧特萊斯項目定位華盛奧特萊斯項目定位華盛奧特萊斯項目優勢華盛奧特萊斯項目優勢深圳深圳“體量最大、品牌最全、檔次最高體量最大、品牌最全、檔次最高”的奧特萊斯購物中心的奧特萊斯購物中心 華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心 效果圖效果圖華南城控股有限公司
2、簡介華南城控股有限公司簡介華南城控股有限公司是香港聯交所華南城控股有限公司是香港聯交所上市的公司股票代號是：上市的公司股票代號是：1668HK,1668HK,是目前國內最大的是目前國內最大的“世界綜合商貿世界綜合商貿物流中心物流中心”一級開發商和運營商。一級開發商和運營商。集團目前在深圳、南寧、南昌、西集團目前在深圳、南寧、南昌、西安、河源、哈爾濱等城市已投資建安、河源、哈爾濱等城市已投資建設超大規模的商貿物流綜合體，并設超大規模的商貿物流綜合體，并計劃在未來兩年內，在全國布局開計劃在未來兩年內，在全國布局開發發“華南城華南城”項目項目1010個。個。深圳華盛商業發展有限公司是華南深圳華盛商業
3、發展有限公司是華南城控股有限公司全資子公司，負責城控股有限公司全資子公司，負責集團旗下零售商業項目的開發和運集團旗下零售商業項目的開發和運營管理，業態涵蓋了綜合性營管理，業態涵蓋了綜合性SHOPPING MALLSHOPPING MALL、OUTLET MALLOUTLET MALL、酒、酒店等，規劃商業面積逾店等，規劃商業面積逾200200萬平方萬平方米。米。各地華南城項目一覽各地華南城項目一覽南昌華南城南昌華南城南寧華南城南寧華南城河源華南城河源華南城西安華南城西安華南城深圳華南城全景深圳華南城全景富富 安安 大大 道道平平新新北北路路2號交易廣場號交易廣場/服裝服裝3號號Shopping
4、 Mall華麗城酒店華麗城酒店華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心4號家居館號家居館 紡織交易市場紡織交易市場皮革皮具交易市場皮革皮具交易市場華南西苑華南西苑五號廣場（電子數碼）五號廣場（電子數碼）機荷高速機荷高速至平湖鎮至平湖鎮2分鐘車程分鐘車程環球物流中心環球物流中心發展中心發展中心至至機機荷荷高高速速1分分鐘鐘車車程程華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心 位于華南城位于華南城1號交易廣場，建號交易廣場，建筑總面積筑總面積38萬平方米，首期萬平方米，首期規劃面積逾規劃面積逾5萬平方米，規劃萬平方米，規劃引進品牌逾引進品牌逾200個。個。 以國際、國內一線、二線知以國際、國內一線、二
5、線知名品牌直銷店為主體，涵蓋名品牌直銷店為主體，涵蓋了服飾、了服飾、 箱包皮具、鞋履、箱包皮具、鞋履、內衣床品、精品飾品、生活內衣床品、精品飾品、生活家居、電子數碼、餐飲休閑家居、電子數碼、餐飲休閑配套等。配套等。 打造深圳體量最大、檔次最打造深圳體量最大、檔次最高、品牌最全，集購物、休高、品牌最全，集購物、休閑、娛樂為一體的大型綜合閑、娛樂為一體的大型綜合奧特萊斯購物中心。奧特萊斯購物中心。 直營工廠店為主體，名品低直營工廠店為主體，名品低折扣，舒適的購物環境，優折扣，舒適的購物環境，優質的服務，確保真正的奧萊質的服務，確保真正的奧萊購物體驗。購物體驗。 引進國際一、二線品牌折扣店、引進國際
6、一、二線品牌折扣店、國內外知名品牌工廠直銷店。國內外知名品牌工廠直銷店。 打造深圳體量最大、檔次最高、打造深圳體量最大、檔次最高、品牌最全，集購物、休閑、娛品牌最全，集購物、休閑、娛樂為一體的大型綜合奧特萊斯樂為一體的大型綜合奧特萊斯購物中心。購物中心。華盛奧特萊斯購物中心設計外景圖深圳華南城地理位置深圳華南城地理位置 協博埔低云潛坰場盒低臂礙豐鎮距深距深圳市中心區僅圳市中心區僅1515公里公里鉆六迭、埔布舉平鋪、場陸納低云麻禾味遮場盒低臂伙返亥錢促別？ 鉆六迭柔襯、淚宙、焦年、博垝、莞潛、莊潛、潛打納鉆六迭圭協博埔味固翰毯亥隱。遲柔襯鉆今駛1切陽遲淚宙鉆4切陽遲潛打迭今7切陽？ 至福田、羅湖
7、、鹽田、龍崗、龍華等中至福田、羅湖、鹽田、龍崗、龍華等中心城區約心城區約3030分鐘；距深圳寶安機場、南分鐘；距深圳寶安機場、南山商業中心、寶安中心區約山商業中心、寶安中心區約3535分鐘。一分鐘。一小時車程內覆蓋深圳全市，以及東莞、小時車程內覆蓋深圳全市，以及東莞、惠州城區。惠州城區。 2少曳岡臺遵5天圖順柔圾，莊工、盎滿、潛坰、熙、狂雷。 異錢兌輔天巾私錢潛坰腿燃古峽、碘峉古峽、峉豐必埔、年燃女衷軟由豐必八鬼吻助吐尉異貫兌輔軟由巾聲。 深圳華南城交通暢達深圳華南城交通暢達地鐵直達華南城：距離地鐵地鐵直達華南城：距離地鐵3 3號號線大芬、丹竹頭等站僅線大芬、丹竹頭等站僅7 7分鐘，分鐘，規劃
8、中的規劃中的1313號線、號線、1616號線均設號線均設有站點于華南城臨近。有站點于華南城臨近。現有現有1818條公交線路可直通深圳條公交線路可直通深圳各區，覆蓋羅湖、福田、南山、各區，覆蓋羅湖、福田、南山、寶安、鹽田各區，以及龍崗主寶安、鹽田各區，以及龍崗主要街道。要街道。奧萊購物中心地下停車場提供奧萊購物中心地下停車場提供20002000余個停車位，華南城園區余個停車位，華南城園區內提供內提供2000020000個停車位，另有免個停車位，另有免費觀光小火車穿梭于華南城各費觀光小火車穿梭于華南城各商業場館之中。商業場館之中。免費巴士路線免費巴士路線 皇崗口岸皇崗口岸皇崗海關（口岸內皇崗海關（
9、口岸內.始發點）始發點）華富路華富路海外裝飾大廈海外裝飾大廈.站點站點紅荔路（圣廷苑紅荔路（圣廷苑站點）站點）上步北路上步北路（右轉）走八卦二路（右轉）走八卦二路八卦二路西口（勞動就業大廈八卦二路西口（勞動就業大廈.站點）站點）上林上林苑酒家（站點）苑酒家（站點）向東出八卦二路向東出八卦二路左轉左轉紅嶺北路紅嶺北路八卦三路東口（稅務局八卦三路東口（稅務局.站點）站點）過泥崗路口過泥崗路口清平快速、水官高速清平快速、水官高速華南城華南城 皇崗口岸：皇崗口岸：08:15 11:00 14:30 17:10 華華 南南 城：城：09:30 12:30 15:50 18:40 華南城華南城麗灣酒店麗灣
10、酒店(華南城華南城龍平路龍平路龍城中路龍城中路盛平街盛平街建材市場路建材市場路新生新生大道大道麗灣酒店麗灣酒店) 麗灣酒店發車時間：麗灣酒店發車時間： 09:00 10:30 14:00 17:00 華華 南南 城城 發車時間：發車時間： 08:20 09:45 13:10 16:00 18:30 華南城華南城-羅湖火車站羅湖火車站( 深圳新都酒店停車場深圳新都酒店停車場)沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場 羅湖新都酒店羅湖新都酒店 發車時間：發車時間： 08:30 11:15 14:15 16:45 華南城招商中心發車時間：華南城招商中心發車時間： 10:0
11、0 13:00 15:30 18:30 輔城坳輔城坳-山廈工業區山廈工業區-平湖平湖旭日工廠旭日工廠金鐘玩具廠金鐘玩具廠天德門診部天德門診部山廈工業區山廈工業區平湖外平湖外國語學校國語學校平湖汽車站平湖汽車站平湖人民醫院平湖人民醫院百佳超市百佳超市天和百貨天和百貨平湖步行商業街平湖步行商業街南城南城百貨百貨平湖街道辦（前面廣場）平湖街道辦（前面廣場）新南小學新南小學富安大道（路口）富安大道（路口）華南城紡織二期華南城紡織二期 華南城發車時間：華南城發車時間：10:00-11:30-13:00-14:30-16:00-17:30-19:00華南城華南城18條公交車線路直達條公交車線路直達公交線路
12、公交線路起始站起始站目的站目的站機場機場4號線號線華南城華南城深圳機場（寶安）深圳機場（寶安）公交巴士公交巴士977路路華南城華南城布吉海關公交樞紐站布吉海關公交樞紐站公交巴士公交巴士910路路華南城華南城布吉大靚花園布吉大靚花園公交巴士公交巴士980路路華南城華南城布吉小關（羅湖接駁站）布吉小關（羅湖接駁站）公交巴士公交巴士M311路路平湖百佳商場平湖百佳商場布吉布吉公交巴士公交巴士998路路平湖輔城坳平湖輔城坳布吉海關（公交樞紐站）布吉海關（公交樞紐站）公交巴士公交巴士363路路華南城華南城鹽田外國語學校鹽田外國語學校公交巴士公交巴士796路路華南城華南城龍華梅林海關龍華梅林海關公交巴士公
13、交巴士881路路新木村委新木村委東莞雁田東莞雁田公交巴士公交巴士K533路路平湖華南城平湖華南城羅湖火車站羅湖火車站公交巴士公交巴士322路路華南城華南城南山蛇口東角頭南山蛇口東角頭公交巴士公交巴士979路路華南城華南城新木村新木村公交巴士公交巴士788路路沙井田園沙井田園沙灣海關沙灣海關公交巴士公交巴士398路路龍崗中心城龍崗中心城福田購物公園福田購物公園自駕車前往華南城路線自駕車前往華南城路線出發地出發地行車路線行車路線大約車時大約車時福田中心區福田中心區梅觀高速梅觀高速機荷高速機荷高速華南城出口華南城出口華南城；或清平快線華南城；或清平快線-水官高速水官高速-（李郎出（李郎出口）口）-
14、布瀾路布瀾路 - 平新北路平新北路 -華南城華南城 35分鐘分鐘深圳火車站深圳火車站春風路春風路 文錦路文錦路 愛國路愛國路 沙灣公路沙灣公路 沙平公路沙平公路 平丹公路平丹公路 富安大道富安大道 華南城華南城25分鐘分鐘 南頭關南頭關北環大道北環大道 梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城30分鐘分鐘 鹽田鹽田鹽排高速鹽排高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城25分鐘分鐘 龍華龍華布龍路布龍路 水官高速（李朗出口）布瀾路水官高速（李朗出口）布瀾路 平新北路平新北路 華南城華南城 或或 機荷高速
15、機荷高速20分鐘分鐘 惠州惠州惠鹽高速惠鹽高速/深汕高速深汕高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城1小時小時東莞東莞莞深高速莞深高速-梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城1小時小時 深圳機場深圳機場廣深高速廣深高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城35分鐘分鐘 皇崗口岸皇崗口岸口岸口岸 皇崗路皇崗路 梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城35分鐘分鐘 蛇口碼頭蛇口碼頭蛇口碼頭蛇口碼頭 麒麟立交麒
16、麟立交 北環大道北環大道 梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華華南城南城 50分鐘分鐘福永碼頭福永碼頭福永碼頭福永碼頭 深圳機場深圳機場 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城40分鐘分鐘 廣州廣州廣深高速廣深高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口） 平新北路平新北路 華南城華南城1.5小時小時 項目目標客群分析項目目標客群分析 深圳華南城零售商業總體量逾深圳華南城零售商業總體量逾3030萬平方米，包括萬平方米，包括1010萬平米奧特萊斯購物中萬平米奧特萊斯購物中心、心、1818萬平方米大型綜合高檔
17、萬平方米大型綜合高檔Shopping MallShopping Mall、餐飲商業街區、酒吧休閑、餐飲商業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。 第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括平湖、布吉、南灣、坂田、橫第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括平湖、布吉、南灣、坂田、橫崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約293293萬，消費客群包括高檔住宅萬，消費客群包括高檔住宅群體、本地居民、企業主、公務員、大型制造企業從業人員等。消費水平群體、本地居民、企業主
18、、公務員、大型制造企業從業人員等。消費水平包括高端、中端客群。包括高端、中端客群。 第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城等，區第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城等，區域人口域人口400400余萬，消費客群包括高檔住宅群體、企業高級白領、公務員等，余萬，消費客群包括高檔住宅群體、企業高級白領、公務員等，主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在3030分鐘以內。分鐘以內。 第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗外區、東莞及惠州區域，區域人口第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗外區、東莞及惠州區域，區域人
19、口400400余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在1 1小時以內。小時以內。 2011年2公里范圍華南城現有配套華南城現有配套餐飲休閑娛樂餐飲休閑娛樂 商務配套商務配套超五星級超五星級6969層酒店（規劃層酒店（規劃中）、四星級華麗城酒店、浙商商務酒中）、四星級華麗城酒店、浙商商務酒店、華南城集團總部大樓、環球物流中店、華南城集團總部大樓、環球物流中心、華南城發展大廈甲級寫字樓近心、華南城發展大廈甲級寫字樓近3030萬萬平方米；平方米； 餐飲配套餐飲配套華南富豪酒家、蘭桂坊歐華南富豪酒家、蘭桂坊歐陸風情酒吧美食街、麥當勞、肯德基、
20、陸風情酒吧美食街、麥當勞、肯德基、上島咖啡、寧波酒家、黃記煌等三十余上島咖啡、寧波酒家、黃記煌等三十余家特色酒樓、餐廳；家特色酒樓、餐廳； 休閑配套休閑配套麗斯俱樂部、淺水灣桑拿麗斯俱樂部、淺水灣桑拿足浴城、四川富僑足浴；足浴城、四川富僑足浴； 娛樂配套娛樂配套金威啤酒廣場、青島啤酒金威啤酒廣場、青島啤酒文化廣場、歡樂迪文化廣場、歡樂迪KTVKTV、電玩城、兒童、電玩城、兒童樂園、金典時代影院等；樂園、金典時代影院等； 金融配套金融配套中國工商銀行、中國農業中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建行、中國郵政銀行、中國銀行、中國建行、中國郵政儲蓄銀行等金融機構均在華南城設立支儲蓄銀行等金融
21、機構均在華南城設立支行；同時，平安、浦發等近十家銀行為行；同時，平安、浦發等近十家銀行為華南城商戶提供金融服務。華南城商戶提供金融服務。 深圳華南城零售商業總體量逾深圳華南城零售商業總體量逾3030萬萬平方米，包括平方米，包括1010萬平米奧特萊斯購萬平米奧特萊斯購物中心、物中心、1818萬平方米大型綜合高檔萬平方米大型綜合高檔Shopping MallShopping Mall、餐飲商業街區、酒、餐飲商業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。零售商業圈。合作品牌合作品牌 - 逾逾120個知名
22、品牌個知名品牌合作品牌合作品牌 - 逾逾120個知名品牌個知名品牌 合作品牌合作品牌 - 逾逾120個知名品牌個知名品牌我司自營品牌我司自營品牌更多期待品牌更多期待品牌逾逾200個國內外知名品牌個國內外知名品牌 購物環境購物環境 項目外部形象項目外部形象 名品館名品館店面實景圖店面實景圖 生活館店面實景圖生活館店面實景圖 皮鞋皮具區皮鞋皮具區男裝區男裝區 男裝區男裝區 女裝區女裝區 女裝區女裝區 休閑區休閑區休閑區休閑區運動區運動區 戶外區戶外區 童裝區童裝區餐飲配套餐飲配套會展推廣會展推廣 一年一屆深圳國際工業博覽會為一年一屆深圳國際工業博覽會為“中中心心”帶來良好的貿易機會。帶來良好的貿易
23、機會。 每年組織每年組織“中心中心”商家參加中國商家參加中國-東盟東盟博覽會。博覽會。 每年組織每年組織“中心中心”商家參加中國東西商家參加中國東西部合作與投資貿易洽談會（西洽會）。部合作與投資貿易洽談會（西洽會）。 常年組團參加國內、外各大國際展會。常年組團參加國內、外各大國際展會。 粵港澳地區參加國內、外各大國際展粵港澳地區參加國內、外各大國際展會。會。 粵港澳地區商務論壇定期舉行，與粵港澳地區商務論壇定期舉行，與“中心中心”港企資源共享。港企資源共享。 聯合內地各行業協和組成聯盟，帶動聯合內地各行業協和組成聯盟，帶動“中心中心”港企與內地企業互動，建立港企與內地企業互動，建立買一合作機會。買一合作機會。
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