1、目 錄 第一章 總 論11.1項目概況11.2可行性研究工作的情況11.3研究的依據(jù)與范圍21.4研究概況31.5投資估算與資金籌措41.6主要技術經濟指標41.7結論與建議4第二章 項目背景62.1項目承辦單位概況62.2項目背景7第三章 現(xiàn)狀分析及建設必要性103.1業(yè)務用房現(xiàn)狀103.2建設的必要性10第四章項目選址及建設條件124.1項目選址124.2建設條件13第五章 建設規(guī)模與內容165.1建設規(guī)模165.2建設內容16第六章 工程建設方案186.1 建筑結構方案186.2安裝工程216.2.4采暖空調工程28第七章 環(huán)境保護297.1環(huán)境保護標準297.2環(huán)境影響分析297.3環(huán)

2、保措施317.4環(huán)境影響分析結論及建議33第八章 勞動衛(wèi)生安全及消防設施348.1勞動衛(wèi)生安全348.2消防設施35第九章 節(jié)能節(jié)水379.1節(jié)能379.2節(jié)水38第十章項目實施進度3910.1項目實施進度安排3910.2項目實施進度表39第十一章項目管理與組織結構4011.1項目管理4011.2組織機構41第十二章項目招標方案4212.1招標方案依據(jù)4212.2項目招標范圍、招標組織形式和招標方式4212.3招標情況統(tǒng)計表43第十三章 投資估算與資金籌措4413.1投資估算4414.2資金籌措47第十四章 社會評價4814.1評價的原則與要求4814.2社會評價48第十五章 結論與建議501

3、5.1結論5015.2建議50-第一章 總 論1.1項目概況1.1.1 項目名稱：某縣司法局綜合辦公樓1.1.2 項目承辦單位：某縣司法局項目負責人：*1.1.3 項目擬建設地點：某省某縣1.1.4 建設規(guī)模：占地面積2.45畝,總建筑面積4080 m21.1.5 建設總投資:949.65萬元1.1.6 建設期:一年1.1.7可行性研究編制單位：某公司1.2可行性研究工作的情況某公司接受某縣司法局綜合辦公樓建設項目可行性研究工作的委托，即邀請有關方面的專家和技術人員，進行了現(xiàn)場勘察，收集相關資料，并依據(jù)國家及省市有關文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。1.3研究的依據(jù)與

4、范圍1.3.1可行性研究依據(jù)1、某縣司法局對本項目進行可行性研究報告編制的委托書；2、國家發(fā)改委、建設部建設項目經濟評價方法和參數(shù)（第三版）；3、國家發(fā)展計劃委員會辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的投資項目可行性研究指南；4、中華人民共和國司法部關于切實加強中西部地區(qū)司法所規(guī)劃和建設工作的意見（司發(fā)通2004120號）；5、中華人民共和國司法部關于創(chuàng)建規(guī)范化司法所建設的意見6、國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、司法部辦公廳關于做好中西部地區(qū)司法所規(guī)劃和建設工作的通知(發(fā)改投資20041206號)；7、黨政機關辦公用房建設標準；8、某縣主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃；9、某縣司法局提供的有關基礎數(shù)據(jù)、技術資料

5、等；10、編制人員調查的有關資料、數(shù)據(jù)等。1.3.2研究的范圍根據(jù)國家對建設項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對項目建設的選址和建設條件進行了實地勘察，對項目背景及建設的必要性、項目選址及建設條件、建設方案與規(guī)模、工程技術方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全和節(jié)能、項目管理與實施、組織機構與定員、項目招投標方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進行了綜合研究和分析，為項目的決策和建設提供可靠的依據(jù)。1.4研究概況1.4.1建設的必要性1、符合國家戰(zhàn)略部署和方針政策2、是貫徹司法部創(chuàng)建規(guī)范化司法機關的需要3、是提高司法機關基礎設施水平和辦事效率的需要4、是保持社會穩(wěn)定、促進經濟發(fā)展的需要

6、1.4.2建設規(guī)模與方案本項目結合某縣城市總體規(guī)劃和擬征土地的場地情況，擬新征建設用地2.45畝，可滿足本項目建設要求。本項目擬新建的某縣司法局綜合辦公樓建筑為六層框架結構，建筑面積為4080平方米。綜合樓擬設城關司法所、值班室、法律咨詢信訪接待室、法律培訓中心、基層人民調解中心、“148”指揮協(xié)調中心、法律服務中心、法律援助中心、普法宣傳及法律培訓資料刻印中心等。1.4.3項目管理與實施進度安排本項目業(yè)主為某縣司法局，為做好項目的建設管理工作，擬針對本項目成立建設領導小組進行建設管理，負責進行項目規(guī)劃方案制定、征地手續(xù)的辦理、項目報批、設計、招標、施工等工作。項目建設工期為壹年。1.5投資估

7、算與資金籌措本項目總投資949.65萬元，資金來源全部為爭取中央專項資金。1.6主要技術經濟指標主要技術經濟指標表序號項目名稱單位規(guī)模備注1用地面積m216342.45畝2總建筑規(guī)模m24080地上部分3建筑層數(shù)層6地上部分4結構型式框架結構5綠化率28%6容積率2.497建筑密度46%8總投資萬元949.65中央專項資金1.7結論與建議本項目是某省某縣司法局綜合辦公樓建設項目。本項目因地制宜、突出重點，項目的建成，將徹底解決某縣司法局辦公用房不足的問題，為司法機關更好的服務于民提供了可能。經研究，無論從工程技術上還是從社會效益方面，項目建設都是必要的，可行的。項目無論在經濟、技術、社會及環(huán)境

8、保護上都具有可行性，建議項目業(yè)主在建設過程中必須十分注意環(huán)境保護，同時，要積極做好項目有關前期工作，加大資金籌措力度，保質保量按施工進度安排完成項目建設，力爭項目早日建成，盡快發(fā)揮其應有的社會效益。-第二章 項目背景2.1項目承辦單位概況某縣司法局目前共有干部職工43人（其中：工勤人員2人、勞動局下文自收自支合同工6人、聘用人員6人）、下轄10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所、7個內設機構（局辦公室、縣依法治理辦、政工科、基層股、宣傳股、法律援助中心、律師公證管理股）和3個法律服務窗口（公證處、律師事務所、中心法律服務所）。其主要工作職能如下：貫徹執(zhí)行省、市司法行政法規(guī)、規(guī)章和司法行政工作的中長期規(guī)劃，研究制定貫

9、徹執(zhí)行省、市中長期規(guī)劃和年度計劃的措施并組織實施；管理和指導全縣公證機構和公證業(yè)務活動；管理和指導全縣律師工作和法律顧問工作，綜合管理社會法律服務機構；指導全縣基層人民調解委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）司法所及法律服務所工作；制訂全縣法制宣傳和普及法律常識教育工作規(guī)劃并組織實施。指導各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、各部門、各行業(yè)的依法治理工作，開展執(zhí)法檢查。組織、指導、開展法律宣傳和法學教育工作；了解掌握全縣勞改釋放、勞教解除回歸人員的情況，指導、管理、組織實施再教育工作；履行全縣社區(qū)矯正工作的具體組織實施和日常管理職責，負責對社區(qū)矯正對象的教育改造、幫助以及相關組織協(xié)調工作；組織實施全縣司法行政系統(tǒng)的隊伍建設和思想政

10、治工作，負責組織開展全縣司法行政部門工作人員的專業(yè)業(yè)務培訓和進修，辦理全縣律師、公證員等專業(yè)技術職務的考試、評審和報批工作，負責全縣法律服務機構的年度財務收支內審；承辦全縣司法行政復議和設立仲裁委員會的審查、申報工作；參與全縣社會治安綜合治理工作；負責和指導全縣法律援助和 “148”法律服務工作；指導面向社會服務的司法鑒定工作；歸口管理全縣有關司法行政工作的對外聯(lián)系、交流和合作；承辦縣委、縣政府和上級司法行政部門交辦的其它事項。2.2項目背景2.2.1區(qū)域概況某縣地處黔中腹地，是安順的“東大門”，因“地多平曠”而得名。縣城東距貴陽48公里，西距安順38公里，周邊與織金、普定、長順、清鎮(zhèn)、西秀區(qū)

11、、花溪等縣、市、區(qū)接壤。全縣轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，含193個行政村、5個居委會和2個社區(qū)，總面積999平方公里，總人口38.62萬（其中暫住人口3萬人），苗族、布依族、回族等26個少數(shù)民族占總人口的27%。某縣是“某大寶藏”。縣境內蘊藏有豐富的煤炭、鋁土礦、硫鐵礦等礦產資源30多種，其中已探明儲量的有15種，是全國200個重點產煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。2003年在斯拉河上建成發(fā)電的引子渡水電站裝機容量36萬千瓦，是某省首批“西電東送”標志性工程之一。某縣是某省重要的裝備制造業(yè)基地。作為國家“三線”建設的重點地區(qū)之一，集中了中國一航集團等一批重要骨干生產企業(yè)。縣境內有12個中央、省屬單位。

12、環(huán)宇廠、601庫等中央、省屬廠場閑置廠房和夏云農場、某縣農場、羊艾農場7萬畝非農存量土地的開發(fā)利用，特別是省級黎陽高新技術產業(yè)園區(qū)的建成，為某縣承接發(fā)達地區(qū)產業(yè)轉移奠定了良好的基礎。近年來，在省委、省政府、市委、市政府的正確領導下，某縣全縣上下以科學發(fā)展觀為指導，搶抓省委、省政府把安順作為“某加快發(fā)展的經濟特區(qū)”建設的大好機遇，圍繞建設“一區(qū)三基地”和“三個率先”的目標，提速發(fā)展，實干興平，強縣升位，全縣經濟社會發(fā)展取得了明顯成效，綜合實力明顯增強，城鄉(xiāng)面貌有了較大改善，呈現(xiàn)出人心齊、人氣旺、活力強、發(fā)展快的良好態(tài)勢。先后榮獲“全國雙擁模范縣”、“全國村民自治模范縣”、“全國四五普法先進縣”、

13、“全國體育工作先進單位”等稱號，連續(xù)14年被授予“全國社會治安綜合治理先進單位”，并獲全國最高榮譽“長安杯”獎。2007年全縣生產總值270354萬元，同比增長15.2%。財政總收入28118萬元，地方財政收入15470萬元，同比分別增長30.50%和34.30%。人均生產總值7585元，在全市率先突破1000美元大關。2.2.2項目建設背景司法行政機關作為國家法律服務、法律保障、法律宣傳機構，承擔著普法依法治理、法律援助、人民調解、安置幫教、社區(qū)矯正、法律服務等重要職能，各項工作處在基層第一線，對維護社會穩(wěn)定、建設社會主義新農村、構建和諧社會中具有重要而獨特的作用，成為推進社會“改革、發(fā)展、

14、穩(wěn)定”的“潤滑劑和“調節(jié)器”。現(xiàn)某縣司法局辦公地點是原某縣老武裝部食堂，業(yè)務用房總面積不到50平方米，房間狹小，光線昏暗，有些地方甚至漏雨。目前，其局機關實行分散辦公，窗口服務單位全部到外面租房辦公。由于辦公條件、硬件設備等基礎設施建設的薄弱，極大地限制了某縣司法局各項職能的充分發(fā)揮，越來越不能適應新形勢下的發(fā)展需要。黨中央“依法治國”方略的出臺和中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定為司法行政的發(fā)展創(chuàng)造了良好機遇，也賦予了新的重要職能。為切實抓好“司法大服務”，向社會提供優(yōu)質、高效的法律服務，構建和諧社會，為縣域經濟的發(fā)展營造良好的法治環(huán)境，某縣司法局擬修建縣司法局綜合辦公樓。第

15、三章 現(xiàn)狀分析及建設必要性3.1業(yè)務用房現(xiàn)狀某縣司法局自1981年建局以來一直沒有辦公用房，以前經某縣人民政府協(xié)調借用原某縣檔案局庫房辦公，該用房條件簡陋，經常維修，影響正常辦公。2008年，由于城市建設規(guī)劃，原檔案局庫房被撤遷，縣委、縣政府臨時安排某縣司法局在原某縣武裝部內辦公，與某縣政法委、機關黨委、團縣委、藥監(jiān)局、史志辦等幾家單位合用一棟辦公樓。現(xiàn)某縣司法局辦公地點是原某縣老武裝部食堂，使用的房屋只有4間，總面積不到50平方米，人均1.7平方米。房間狹小，光線昏暗，由于修建時間較長，有些地方甚至漏雨。目前，其局機關實行分散辦公，窗口服務單位全部到外面租房辦公，而且，基層股、法律援助中心、

16、局辦公室、法制宣傳股實行大綜合，擁擠在不到30平方米的房間辦公，嚴重影響了日常工作的正常開展。3.2建設的必要性3.2.1是貫徹司法部創(chuàng)建規(guī)范化司法機關的需要現(xiàn)某縣司法局辦公基礎設施條件差，已不能夠適應現(xiàn)代司法機關日常工作環(huán)境和日新月異的科技形勢和司法管理工作的需要。“規(guī)范化、科學化、信息化”是司法工作的重要指導方針，是市場經濟迅猛發(fā)展條件下的必然選擇，是密切群眾、服務群眾、維護黨和政府以及現(xiàn)代化司法機關形象的一項重要舉措，也是構建和諧社會管理工作不可缺少的重要組成部分。因此，對某縣司法局業(yè)務用房建設，就顯得尤為重要。3.2.2是提高基礎設施水平和辦事效率的需要某縣司法局現(xiàn)有的辦公基礎設施十分

17、落后，受辦公用房的限制，很多業(yè)務科室無單獨業(yè)務用房，難以適應新形勢下司法工作的需要，在一定程度上制約了司法工作的順利開展及發(fā)展。通過本項目建設可充分改善和完善某縣司法局基礎設施，以及快速處置緊急事件和各種事故，提升業(yè)務水平，提高了整體辦事效率。3.3.3是保持社會穩(wěn)定、促進經濟發(fā)展的需要司法機關擔負著維護基層社會穩(wěn)定，保障法律正確實施，加強基層民主法制建設的重要使命。其承擔的各項職能，從本質上講，與構建社會主義和諧社會、建設社會主義新農村密切相關，為保持良好的社會秩序、維護社會穩(wěn)定、實現(xiàn)人民群眾的根本利益服務，在實現(xiàn)社會和諧的工作中具有不可替代的作用。本項目的建設，有利于司法機關全面開展業(yè)務工

18、作，對促進某縣經濟建設的可持續(xù)發(fā)展有極大的作用。該項目社會效益明顯，應盡快建成并發(fā)揮其積極的作用，保障某縣順利進行社會建設和經濟建設。第四章項目選址及建設條件4.1項目選址4.1.1選址原則1、符合城市規(guī)劃，推進互動。選址必須盡可能與城市建設整體規(guī)劃相適應。同時，項目的建設必須堅持高起點、高標準、高質量，使之具有前瞻性。2、整合各種資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經濟性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎設施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。3、項目選址必須堅持以人為本，充分考慮司法機關的機構性質，最大限度地營造一個舒適、便利的辦公和服務環(huán)境。4.1.2選址評價因素項目建

19、設選址評價指標體系包括影響項目選址三大方面的因素，即社會、政治因素、經濟因素和環(huán)境因素。選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結合司法機關發(fā)展目標，對建設選址方案進行了分析、決策，避免選址決策主觀判斷的隨意性和局限性，提高決策的科學性和可靠性。4.1.3項目場址確定根據(jù)某縣主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃及某縣司法局實際情況，該項目選址位于某縣城*高新技術開發(fā)區(qū)內，項目建設地塊位于某縣國稅局辦公樓的側面，該處土地為縣屬用地，其編號為X0413。該場地地勢平坦，地面無附屬物，目前各項前期籌備工作進展順利，場地條件適宜項目建設。4.2建設條件4.2.1自然條件1.氣候項目區(qū)屬亞熱帶濕潤溫和型氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽

20、光充足，雨水充沛，氣候溫和，四季宜人，年平均溫度攝氏度。2.大氣環(huán)境項目區(qū)大氣環(huán)境良好，新區(qū)空氣環(huán)境質量總體達到國家環(huán)境空氣質量標準相應標準；3.聲環(huán)境環(huán)境噪聲方面，監(jiān)測結果顯示，環(huán)境噪聲達到了相應功能區(qū)要求；4.其它環(huán)境天然放射性各項指標總體水平處于我省天然輻射背景值范圍內，經對項目范圍內的天然放射性環(huán)境現(xiàn)狀進行監(jiān)測，地表水、地下水、飲用水中天然放射性核素合量及總放射性水平接近我省相應水體中的放射性背景值水平；飲用水方面，其水質已達到生活飲用水衛(wèi)生標準要求。4.2.2地質條件場區(qū)地表基巖出露良好，地表第四系覆蓋層主要為厚度不大的耕植土及殘、坡積紅粘土。擬建工程場區(qū)通過地段場地總體穩(wěn)定性好，無

21、活動斷裂通過，適宜建筑。4.2.3地震烈度場地抗震烈度為度，根據(jù)建筑結構抗震設計規(guī)范的有關規(guī)定，本項目抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。應按有關規(guī)范設防。4.2.4基礎設施條件1、給排水該地塊位于某縣城*高新技術開發(fā)區(qū)內，有完善的市政給水和排水管網，可保證項目建設期及建成后的用水和排水需要。2、供電該地塊有供配電線路，可滿足項目用電需求。3、通訊項目區(qū)現(xiàn)已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。4.2.5建設材料及運輸條件工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由當?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉５谖逭?建設規(guī)模與

22、內容5.1建設規(guī)模5.1.1項目規(guī)模本項目新征土地面積為2.45畝，總建筑面積4080（不含地下室752）。5.1.2主要技術指標1、征用土地面積：2.45畝2、地上建筑面積：4080 3、地下建筑面積：752 4、綠化率：28%5、容積率：2.496、建筑密度：46%5.2建設內容5.2.1規(guī)劃依據(jù)1、黨政機關辦公用房建設標準；2、某縣主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃；3、項目業(yè)主提供的各項基礎資料。5.2.2建設內容本項目為新建框架結構某縣司法局綜合辦公樓，總建筑面積4080（不含地下室752）。并完成其水、電、路面硬化、綠化等輔助工程的建設。新建綜合辦公樓功能齊全，設計人性化。樓內設樓梯兩部和電梯兩

23、部，分別位于大樓東側靠中部的位置和大樓西南角，可以良好地解決人員疏散問題。具體平面布置如下：1、除地下室不設置公用衛(wèi)生間外，綜合辦公樓每層均設置公用衛(wèi)生間、樓梯間及電梯間。2、地下室建筑面積752，設置17個停車位，設備房及配電房。3、大樓一層入口處設臺階及殘疾人專用通道，可由大樓外部進入公共大廳。一層建筑面積745，設置城關鎮(zhèn)司法所辦公用房、法律事務接待用房、律師公證業(yè)務用房等共20個辦公用房。4、大樓二層建筑面積690，設置法律援助業(yè)務用房、人民調解業(yè)務用房等共23個辦公用房。5、大樓三層建筑面積690，設置社區(qū)矯正業(yè)務用房、幫教安置業(yè)務用房、普法依法治理業(yè)務用房等共23個辦公用房。6、大

24、樓四層建筑面積690，設置各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房等共22個辦公用房。7、大樓五層建筑面積690，設置司法局綜合辦公室及會議室等共16個辦公用房。8、大樓六層建筑面積575，設置培訓中心、后勤室等業(yè)務用房。9、大樓屋頂主要為電梯機房及樓梯間，建筑面積45。第六章 工程建設方案6.1 建筑結構方案 6.1.1 設計依據(jù)6.1.1.1建筑設計1、建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定（建設部2003年4月）；2、民用建筑設計通則JGJ37-87；3、辦公建筑設計規(guī)范JGJ67-89；4、建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87（2001版）；5、建筑地基基礎設計規(guī)范6、民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范7、某省建筑工程建設管理辦

25、法8、各相關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。6.1.1.2結構設計1、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068-2001）2、建筑抗震設防分類標準（GB50223-95）3、建筑結構荷載規(guī)范（GB50009-2001）4、混凝土結構設計規(guī)范（GB50010-2002）5、砌體結構設計規(guī)范（GB50003-2001）6、建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2001）7、建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）8、建筑地基處理技術規(guī)范（JGJ79-2002）6.1.2 建筑設計指導思想與原則根據(jù)司法局辦公樓規(guī)劃設計的總體方案，以及各相關專業(yè)規(guī)范，結合建設方的要求，建筑設計的指導思念與原則可以總結為以

26、下兩個方面：1、結構與功能司法業(yè)務用房整個布局應體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學、統(tǒng)分結合、運行節(jié)約的原則。功能的要求應盡可能由專門履行這些功能的結構加以滿足。綜合思考現(xiàn)實與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。應注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質量大幅度提高。2、建筑風格建筑風格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。建筑形象注重時代特征：營造嚴肅、公正、開放性的形象。同時體現(xiàn)現(xiàn)代的氣質的公共事業(yè)建筑，充分體現(xiàn)時代的特征。主體比例關系明確，梯度嚴整有序。精致的細部尺寸把握，使大樓建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴肅的風格。6.1.3

27、建筑方案本建筑平面設計為開角120L型結構，各功能分區(qū)間建筑采用長廊和樓梯連接，對房屋采光及通風較為有利。本工程均采用外墻外保溫，保溫材料為發(fā)泡聚氨酯，厚度30mm。外墻門窗均采用平板中空玻璃塑鋼門窗。建筑物耗熱量指標為12.94K/W。建筑裝飾裝修按簡單裝修考慮。6.1.4結構方案本項目各單項工程結構設計使用年限為50年，結構安全等級為一級。1、抗震設計及荷載取值根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GBJ11-89）的有關要求，框架按照“強剪弱彎、強柱弱梁、強節(jié)點、強錨固”的原則進行設計，以增強其延性和耗震能力。對非結構件采用設置拉墻筋、構造柱、水平系梁等構造措施增強其抗震能力。荷載取值：不上人屋面活荷載

28、為0.5KN/；上人屋面活荷載為2.0 KN/；其他荷載根據(jù)具體情況另定。2、主要結構材料混凝土磚混結構：基礎混凝土強度等級為C30，構造柱、圈梁為C20。框架結構：基礎、梁板柱混凝土強度等級為C30，填充墻內構造柱、圈梁為C20。鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400。鋼結構型鋼、預埋件等均采用A3鋼，焊條采用E43、E50。3、墻體磚混結構：0.000以下磚為MU10實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑，0.000以上用MU10多孔粘土磚，M7.5混合砂漿砌筑。柜架結構：0.000以下磚為MU10實心磚，M5水泥砂漿砌筑，0.000以上用A3.5加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。4、承重結

29、構體系根據(jù)本項目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結構，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈活等優(yōu)點。6.2安裝工程安裝工程主要包括給排水、消防設施；供配電；通訊；通風空調等。6.2.1給排水6.2.1.1設計依據(jù)1、建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2006）2、室外排水設計規(guī)范（GB50014-2006）3、室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006）4、室外排水設計規(guī)范（GB50015-2006）5、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范GB50282-986、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范GB50138-20007、建筑給水排水設計規(guī)范GB50298-988、建筑設計防火規(guī)范

30、GBJ16-87（2001年版）9、建筑給水排水設計規(guī)范GBJ15-88（1997年版）10、建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-200511、建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）（2001版）12、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50240-2002）13、業(yè)主提供的有關資料和設計要求6.2.1.2設計范圍綜合大樓內給水、雨污排水、消防系統(tǒng)。6.2.1.3給排水工程1、給水工程設計水源綜合大樓近鄰城市規(guī)劃道路，設有DN400的市政給水干管，水源擬由該給水管網供給。從市政管網上分別接兩根DN150的進水管，供水壓力約0.30Mpa，能夠滿足建筑用水及項目運營需要。生活用水量設計用

31、水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑綠地用水量；未預見水量及管網漏失量。綜合生活用水量本項目按照編制定員60人設計，取行政、事業(yè)機關日用水量定額200L/人天，用水量為200L/人d60人=12 m3/d，不可預見及其它按其10%考慮，即1.2 m3，則最高日用水量為13.2 m3/d。澆灑綠地用水量本項目綠化面積約為：458m2，用水定額按1.5L/m2d，每日一次計，則用水量為：0.68m3/d。未預見水量及管網漏失量大樓未預見水量及管網漏失量按最高日用水量的10%計，為1.32m3/d。合計用水量以上三項合計用水量為15.2 m3/d。管材管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa。水表井和

32、閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。給水管道采用鋼塑復合管，螺紋連接。2、污水工程設計城市污水管道情況：位于本工程北側市政道路有城市污水管道，允許本工程污水排入。本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。生活污水排水量：排水量取生活用水量的90%，則最高日污水量為：11.88m3。生活污水匯集經化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道。室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎。本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。排水管均采用U-PVC管，連接方式：粘接。3、雨水工程設計本工程旁的道路上設有城市雨

33、水管道，允許本工程雨水排入。室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設混凝土基礎。雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。屋面雨水的排除均采用外排水。6.2.1.4消火栓系統(tǒng)1、設計依據(jù)建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）（2001年版）建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140-2005）2、給水現(xiàn)狀綜合樓北側道路上有城市自來水管道，供水壓力0.3Mpa，可以滿足要求。在綜合樓內設置DN125消火栓環(huán)狀管網，以滿足本項目消防所需的水量及水壓。3、消火栓系統(tǒng)室內消火栓最大用水量為20L/S，室外消火栓最大用水量為30L/S，火災延續(xù)時間為

34、2小時。室外消防用水由市政管網直接供給，在室外DN150環(huán)狀給水管網上均勻設置一定數(shù)量室外地上式消火栓。4、管材消火栓管道采用內外熱鍍鋅管。5、其它滅火設施建筑內均按規(guī)范設置干粉滅火器，輕危險級和中危險級配置2A級磷酸銨鹽滅火器，嚴重危險級配置3A級磷酸銨鹽滅火器。6.2.2電氣工程6.2.2.1設計依據(jù)1、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052-1995）2、10KV及以下變電所設計規(guī)范（GB50053-1994）3、低壓配電設計規(guī)范（GB50054-95）4、建筑照明設計標準（GB50034-2004）5、建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057-94（2003年版）6、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB

35、50116-987、智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）8、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB/T50311-2000）9、安全防范工程技術規(guī)范GB50348-20046.2.2.2設計范圍綜合樓供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。6.2.2.3負荷等級及電源消防設備，安防設備，應急照明，值班照明、通訊電源及計算機系統(tǒng)電源等屬二級負荷，其余日常用電屬三級負荷。電源由當?shù)毓╇姽咎峁删C合樓外外引來一路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到綜合樓變電所。6.2.2.4負荷容量估算用電負荷量為120.8 KVA，用電指標為25VA/，建筑面積4832（包括地上和

36、地下）。6.2.2.5照明系統(tǒng)1、光源及燈具綜合樓內照明燈具均選用節(jié)能燈，其中辦公室內均采用一般節(jié)能日光燈；走廊及樓梯間均采用環(huán)管節(jié)能熒光燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈；地下車庫內采用一般節(jié)能白熾燈；所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。2、室外照明草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設方要求而定。3、照明控制室內照明均采用就地控制方式；有多組燈具的場所按平行外窗方向分別控制；樓梯間采用節(jié)能自熄開關控制，利于節(jié)能。室外照明采用集中分組或光控開關控制，在深夜關掉部分路燈，節(jié)約電能。4、線路敷設室外線路均采用直埋方式，建筑物內除特殊場合外，均于墻、板、柱內暗敷。6

37、.2.2.6防雷與接地系統(tǒng)1、本工程均為三類防雷建筑物，采用10圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用404熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網格不大于1515m，利用結構柱中兩根主筋通焊做引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。2、利用基礎中兩根主筋通長焊接做接地體，地梁中兩根主筋通長焊接彼此焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。3、各單體工程均做總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。4、路燈和庭院燈均作獨立接地極。6.2.3弱電工程本工程弱電系統(tǒng)范圍包括電話、有線電視、信息網絡等。6.2.3.1電話系統(tǒng)1、綜合樓內設程控自動數(shù)字交換機系統(tǒng)，外線由電信部門負責引入。2、各辦公室內設電話終端機，方便內部溝通

38、。樓內采用RVB20.5分配到各終端插座。6.2.3.2有線電視系統(tǒng)1、閱覽室、會議室、活動中心等設置電視終端插座。2、有線電視部門負責提供光節(jié)點的信號輸出，并負責將信號引入有線電視前端裝置。3、室外線路均采用電纜直埋的方式。4、系統(tǒng)內部采用SYWV-75-5同軸電纜引到各電視終端。6.2.3.3信息網絡系統(tǒng)1、綜合樓內使用的寬帶網絡由電信部門提供，采用光纖接入。經路由器分配到各辦公部門。2、所有辦公室、閱覽室和計算機機房等處均設置網絡接口，實現(xiàn)網上辦公，以便司法信息及時上傳下達。6.2.4采暖空調工程本工程不考慮采暖系統(tǒng)設計，項目建設后可根據(jù)實際需要購買空調設備，本次投資不考慮。通風采用自然

39、進風方式，出風采用排氣扇直接排風。第七章 環(huán)境保護7.1環(huán)境保護標準1、中華人民共和國環(huán)境影響評價法2、某省建設項目環(huán)境保護條例3、建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定（87）國環(huán)字第002號4、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）5、環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）6、地面水環(huán)境質量標準（GB3838-88）7、地面水質量標準（GB/T14848-93）8、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）9、城市區(qū)域環(huán)境震動標準（GB10080-88）10、污染物綜合排放標準（GB8978-1996）11、建筑施工場界噪聲限制（GB12523-90）7.2環(huán)境影響分析7.2.1施工期影

40、響1、噪聲施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕龅卦肼曋饕鞘┕C械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級施工階段聲源聲級土石方階段挖土機78-96裝修、安裝階段電鉆100-115沖擊機95電錘100-105空壓機75-85手工鉆100-105打樁機95-105無齒鋸105底板與結構階段混凝土輸送泵90-100

41、多功能木工刨90-100振搗器100-105混凝土攪拌機100-110電據(jù)100-110云石機100-110電焊機90-95多角磨光機100-115空壓機75-85施工階段運輸內容車輛類型聲級/dB(A)土方階段土方外運大型載重機90底板與結構階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車80-85裝修階段各種裝修材料及主要設備輕型載重卡車75交通運輸車輛聲級2、廢水施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結構階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。3、揚塵、廢氣施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、

42、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。4、廢渣垃圾施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑裝修材料、施工人員產生的生活垃圾。7.2.2運營期影響作為城市公共基礎設施建設項目，本項目基本無工藝廢氣和生產廢水排放，因此污染源分析主要是生活污水和生活辦公垃圾。擬建項目的水污染源主要是生活辦公污水，污水類型主要為沖廁排水。7.3環(huán)保措施7.3.1建設期環(huán)境保護1、噪聲因工程緊臨街道，在施工時，應對施工場地圍護，限制車輛運行路線和鳴笛，限制高噪聲施工的時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應符合建筑施

43、工場界噪聲限值（GB12523-92）規(guī)定。2、污水修建完善的施工臨時設施，使施工生活污水經化糞池預處理后，排入市政排污管網。3、揚塵在建筑材料的運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中采取以下措施：將運輸車輛密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定期灑水，使TSP濃度低于大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）顆粒物無組織排放監(jiān)控濃度限值1.0mg/m3。4、廢棄物影響對施工開挖的土方、廢棄的建筑材料和堆放的建筑材料采取圍護和遮蓋等措施防止流失，應有專人負責管理，并定期清運，經集中收集后全部運至城市垃圾處理站妥善堆放，以減少對環(huán)境的影響。7.3.2運營期環(huán)境保護1、噪聲治理本項

44、目主要噪聲源為交通噪聲及產生噪聲的房間。通過建筑組合及合理的分區(qū)布置，采取房間密閉門窗、室內貼吸音材料等措施以達到降噪的目的。2、污水治理排水按照雨污分流原則排放。糞便污水經化糞池處理。污水治理后符合污水綜合排放標準（GB8978-1996）及室外排水設計規(guī)范（GB50101-2005）規(guī)范要求。3、固體廢棄物治理固廢應設置專人收集并定點堆放，及時通過環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進行無害化處理。5、綠化為了保護和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的工作條件，建設時考慮足夠的綠化面積，綜合樓臨路按規(guī)劃設綠化帶，并在主要道路兩側種植樹木，建筑周圍及部分空地上，采用點、線、面相結合的方法，設計綠化帶，種植樹木和

45、花草。7.4環(huán)境影響分析結論及建議綜上所述，項目建設可以兼顧環(huán)境效益、社會效益，達到場區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。在本項目順利建設、正常運營的情況下，不會對環(huán)境與生態(tài)產生重大不利影響。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護措施，項目建設運營對環(huán)境與生態(tài)產生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護角度分析本項目建設是符合環(huán)保要求的。第八章 勞動衛(wèi)生安全及消防設施8.1勞動衛(wèi)生安全8.1.1建設期的勞動衛(wèi)生安全1、建筑施工單位必須具備建筑安全生產監(jiān)督機構的安全認證。2、必須編制施工現(xiàn)場安全應急預案，以防突發(fā)事件發(fā)生。3、建筑施工主要的安全技術措施：所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋或高跟

46、鞋進入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。做好施工現(xiàn)場的生活生產設施布置，合理安排場地內臨時設施，做到封閉施工，建立防洪、防火組織。靠近施工現(xiàn)場的道路、坑洞處應設置明顯警告標志、必要時應予圍護。夏季露天作業(yè)，合理安排工時，防止施工人員中暑。垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴格按操作規(guī)程操作。加強用電管理，做好安全用電。切實執(zhí)行照明電力線路的架設標準，懸掛高度及間距必須符合安全規(guī)定，嚴禁電線亂拉亂接及拖地現(xiàn)象，保證場內架設電線絕緣良好，各種電動機械和電器設備均按“一機一閘一漏一箱”設置，確保用電安全。具體要求詳見施工用電方案。施工用模板、支架等承重結構要經過結構驗算，確保具有足夠的強

47、度和安全系數(shù)。工地所有設備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具有完備的安全裝置，所有機具設備的操作人員必須經過嚴格訓練，持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領取、退還各環(huán)節(jié)按有關規(guī)定制定明確的制度，嚴禁違章作業(yè)。氧氣瓶與乙炔瓶要隔離存放，使用時應隔開至少m以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。嚴格搞好各種機動車輛的管理，加強車輛養(yǎng)護與維修工作，嚴禁違章開車；對施工場地內行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全。8.2.2運營期的勞動衛(wèi)生安全項目運營期的安全影響因素主要是用電安全及電梯運行可能會造成的安全隱患。

48、對此，機關內平時應注意加強人員用電安全教育。對用電設備設施定期進行保養(yǎng)，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。8.2消防設施1、配齊消防設施，制訂三防措施和管理制度，使防洪、防火落到實處。2、施工現(xiàn)場的生產、生活區(qū)設置足夠的消防水源及消防裝備，消防器材由專人管理，定期檢查，抽調職工組成義務消防隊，培訓其掌握消防設備的性能及使用方法，各類房屋、場地的消防安全距離應符合公安部門的規(guī)定，嚴禁存放易燃易爆物。3、項目建筑物內設置的消防給水系統(tǒng)需加強日常檢查和護理。第九章 節(jié)能節(jié)水本項目建設通過采取嚴格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施，改善建筑圍護結構保溫、隔熱性能，提高設備、系統(tǒng)的能效比，采取增進照明設備效率等節(jié)能措施，可

49、有效緩解我省能源短缺與社會經濟發(fā)展的矛盾，對實現(xiàn)國家節(jié)能目標將發(fā)揮重要作用。9.1節(jié)能9.1.1設計依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）2、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定3、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JGJ75-2003）4、民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93）9.1.2節(jié)能措施1、本項目在滿足功能的基礎上，結合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學，充分利用自然光能，保證建筑室內有較好的自然通風功能，以利于節(jié)約能源。科學布置層高，以節(jié)約空氣調節(jié)耗用能量。2、采取墻體節(jié)能施工措施，降低單位面積的耗能，提高建筑物的保溫隔熱性能，圍護結構的外墻、屋頂及地面的熱工性

50、能，應符合現(xiàn)行國家標準采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GBJ19-87）和現(xiàn)行行業(yè)標準民用建筑節(jié)能設計標準（GBJ26-95）的規(guī)定。3、合理配電，完善調節(jié)手段，防止輕載或過載。選用節(jié)能型電氣設備，合理配備電器，推廣綠色照明產品，選用高效節(jié)能燈具，達到降低能耗，節(jié)約用電的目的。3、建筑盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，以達到綠色、環(huán)保、能源持續(xù)利用的目的。9.2節(jié)水9.2.1執(zhí)行標準和規(guī)范本項目根據(jù)中華人民共和國水法、建設部城市節(jié)約用水管理規(guī)定和筑發(fā)改辦字2008737號“關于對建設項目節(jié)水三同時的管理規(guī)定”進行相關節(jié)水設計并采取相應節(jié)水措施。9.2.2節(jié)水措施1、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設備，完善控

51、制系統(tǒng)，降低水資源的無效消耗，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以達到提高功效，節(jié)約用水的目的。2、加強管理，制定節(jié)約用水管理制度，加強宣傳教育，責任到人。第十章項目實施進度10.1項目實施進度安排本項目建設應在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段：勘察設計、招標、施工、竣工驗收等。為加快建設周期，各階段允許有一定交叉。項目建設工期壹年。10.2項目實施進度表某縣司法局綜合辦公樓建設項目實施進度表時間(月)工程進度20092010678910111212345可研勘察設計招標場地準備施工竣工驗收第十一章項目管理與組織結構11.1項目管理11.1.1組織機構設置1、建立綜合協(xié)調組織機構。為降

52、低投資成本，縮短建設周期，項目建設過程中將成立專門的某縣司法局綜合辦公樓建設項目領導小組，由某縣政府分管領導任組長，發(fā)改部門負責人任副組長，財政、審計、建設、國土等部門負責人為成員。該小組專門負責本工程項目的規(guī)劃、建設和協(xié)調等工作。各成員單位在項目實施過程中，要加強協(xié)作，密切配合，確保項目的順利實施。2、建立項目建設組織機構。為保證項目建設如期進行，做好項目的建設管理工作，擬針對本項目成立建設領導小組進行建設管理，負責項目建設的具體操作。其主要職責是：認真做好項目的前期工作，著力落實項目建設資金，完成項目報批工作，切實搞好項目招投標，落實施工隊伍，認真把好“質量、資金、進度”三關，按時按要求搞

53、好項目竣工驗收。11.1.2項目實施管理1、進一步明確工作職責。各成員單位要明確任務，各負其責，密切配合，建立協(xié)調、高效的工作機制和責任制度，全力抓好本項目工程建設工作。發(fā)改局負責項目的申報、審批、投資計劃的下達等前期工作和項目管理工作；財政局負責國家專項資金的管理，確保建設資金及時撥付和專戶管理，確保資金專款專用，封閉運行；審計局負責對專項資金的使用進行監(jiān)督檢查和跟蹤審計，杜絕擠占挪用現(xiàn)象的發(fā)生；某縣司法局負責做好本項目工程實施的配合工作，精心組織，科學規(guī)劃，加強管理，確保服務活動全面開展。 2、切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照中央預算內投資項目管理的有關規(guī)定，切實落實項目法人責任制、招投標制

54、、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設程序，確保工程質量。3、及早做好項目運行所需勞力、資金、物質等方面準備。4、強化項目管理。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是資金專款專用，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質量關，建設優(yōu)質工程。5、驗收管理。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質量、安全進行檢查驗收，并對項目建設、工程結算和檢查驗收情況進行認真總結。11.2組織機構本項目主管單位是某縣司法局。項目建成后，將維持現(xiàn)有組織結構不變。第十二章項目招標方案為了確保某縣司法局綜合辦公樓建設項目的工程質量，縮短工程

55、建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項目的招標方案。12.1招標方案依據(jù)按照工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定以及招標投標條例等國家有關法令法規(guī)，結合本項目的實際情況，對本項目勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備等采購活動依法進行招標，方案依據(jù)如下：1.中華人民共和國招投標法（中華人民共和國主席令第二十一號1999年8月30日）；2.工程建設項目招標投標管理條例（國家發(fā)展計劃委員會第3號令2000年11月）；3.某省建設工程招標投標管理條例（某省人大常委會1995年12月1日）4.某省建設廳某省工程建設自行招標資格管理暫行辦法（黔建建通（2001）352號）；5.其他相

56、關法律法規(guī)12.2項目招標范圍、招標組織形式和招標方式本項目招標的范圍包括基礎設施建設的勘察設計招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標和設備與材料采購招標，面向社會全部進行公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。按照中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，國務院發(fā)展計劃部門規(guī)定的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的，經國務院發(fā)展計劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以進行邀請招標。除此之外均要進行公開招標。根據(jù)本項目的具體情況項目招標可以采取公開招標的方式。12

57、.3招標情況統(tǒng)計表項目招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不用招標方式投標單位資質、資格要求全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察乙級以上設計乙級以上土建施工二級以上安裝工程監(jiān)理乙級以上設備材料第十三章 投資估算與資金籌措13.1投資估算13.1.1估算說明本次投資估算建設總投資無貸款利息，不考慮流動資金部分。估算編制范圍包括征地、建筑土建裝修安裝、設備工器具購置、室外總圖工用工程、環(huán)境綠化等內容。13.1.2編制依據(jù)1、基礎資料設計人員提供的設計方案、設計要求、使用功能及建筑標準，擬建地點的地形地勢條件相關技術資料各類投資估算指標手冊類似工程技術經濟指標,當?shù)仡愃乒こ碳敖?/p>

58、安工程造價標準由業(yè)主提供的相關資料2、定額依據(jù)2004年某省市政工程計價定額、某省建筑工程計價定額某省安裝工程計價定額及與定額配套的計價定額費用計價方法材料預算價格及用量材料預算價格根據(jù)某省造價站提供造價信息的建筑材料價格和貴陽市場實際價格，并考慮相關因素確定。13.1.3編制辦法1、土建工程根據(jù)類似工程決算，并參考09年貴陽市建設工程造價指數(shù)信息進行調整，以單方指標計入；2、安裝工程根據(jù)設備購置費及設備安裝類似工程決算，以指標形式計入；3、設備購置按設備生產廠家報價及產品樣本價格計入。4、其它費用標準建設單位管理費按財建2002294號計算；人防、市政配套費用根據(jù)相關規(guī)定計算；勘察設計費按工

59、程勘察設計收費標準2002年修定本計算；前期咨詢論證費按工程總投資根據(jù)相關規(guī)定計算；工程監(jiān)理費、招投標費，按建安工程費用根據(jù)相關規(guī)定計算；施工圖預算編制費按設計費的10%計；基本預備費為建安工程費用與其它基本費用之和的8%計；13.1.4總投資估算經估算，項目總投資949.65萬元，其中建安工程費用607.92萬元，設備購置安裝費用86.1萬元，工程其它費用155.61萬元，基本預備費70.34萬元。某縣司法局辦公樓建設工程投資估算表工程編號工程名稱單位工程量總 計 (萬元)技術經濟指標（元/）備注I工程費用723.70 一建筑工程費530.41土建工程4080530.41300含裝飾裝修二安

60、裝工程費77.52 1給排水工程（含消防給水系統(tǒng)）408020.40 502電氣工程408024.48 603弱電工程408032.6480三設備購置及安裝費86.11變配電122電梯部2703500003安裝費4.1四環(huán)境整治及綠化16346.54 40五室外工程項5.49 1道路1603.20 2002綠化4582.29 50六施工安全文明措施費17.65 其它費用155.61 1征地費畝2.4519.682代建單位管理費1.5%10.86 按文件3設計費3%21.71 4勘測費0.6%4.34 含勘界費5施工圖預算編制費 設計費10%2.17 6監(jiān)理費2%14.47 7招標代理服務費0.

61、58 按文件8設計文件審查(設計費3.5%)0.8 9工程質量監(jiān)督費1.51.09 10市政配套費408016.324011人防配套費14.47 12給水增容費513電力報裝1214排污費415保險費316檢測費6防雷和結構17咨詢報告編制費518環(huán)評費219報告評估費520場地準備及臨時設施費*1%7.24 工程預備費(+)8%70.34 基本預備費,不計漲價預備費工程靜態(tài)總投資949.65 含預備費的靜態(tài)總投資14.2資金籌措工程總投資949.65萬元，資金來源為爭取中央專項資金。本項目建設期1年，資金使用計劃為在一年內使用完全部的投資資金。第十四章 社會評價14.1評價的原則與要求1、開

62、展社會評價要認真貫徹國家有關建設發(fā)展的方針、政策、遵循有關法律及規(guī)章，以近期目標為重點，兼顧遠期各項社會發(fā)展目標，并考慮項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的關系，力求分析評價能全面反映項目投資引發(fā)的各項社會效益與影響，以及當?shù)厣鐓^(qū)及人民對項目的不同反應，促進項目與當?shù)厣鐓^(qū)、人民相互適應，共同發(fā)展。2、 依據(jù)客觀規(guī)律，從實際出發(fā)、實事求是、采用科學、適用的評價方法。3、 遵循可比的原則，按目標的重要程度進行排序的原則，以人為本的原則，“有無”對比的原則，力求使分析評價反映客觀實際。14.2社會評價本項目作為司法機關基礎設施建設有著正反兩方面的社會效應。積極方面主要有：一是完善了司法局硬件基礎設施建設；二是提高了

63、司法工作效率和工作管理水平。消極方面主要有：影響當?shù)鼐用竦牟糠稚a和生活等。社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究內容包括項目的社會影響分析，項目與所在地區(qū)的互適性分析。1、項目的社會影響分析能提供必須的工作場所和必須的業(yè)務設施，有利于司法工作的順利開展，進而促進整個社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展。項目的建成推進了某縣司法各項業(yè)務工作的順利開展，積極適應新的社會形勢給司法系統(tǒng)工作提出的新要求、新挑戰(zhàn)，為某縣司法局建設和管理實現(xiàn)標準化、等級化的目標提供了堅實的硬件支撐。項目的實施將產生巨大的社會效益，項目的建設十分必要和可行。2、項目與社會的相互適應性分析對項目所在地的影響本項目實施后，有利于某縣司法各項業(yè)務工

64、作的順利開展，進而推動經濟的發(fā)展及和諧社會的創(chuàng)建。不利的影響為工程建設會損壞當?shù)氐乇碇脖唬斐刹糠炙亮魇А椖克诘貐^(qū)居民就業(yè)的影響項目建設規(guī)模一般，建設期可為當?shù)靥峁┥倭縿趧展ぷ魅諜C會，可增加地方收入，對穩(wěn)定社會秩序具有一定意義；項目建設需要少量建筑材料，對發(fā)展當?shù)亟洕岣呷嗣裆钏阶饔靡话悖豁椖拷ㄔO需配套綠化等公共工程，可以美化環(huán)境。 3、 社會評價結論項目的實施適應廣大人民群眾的需求，充分考慮了當?shù)亟洕A和承受能力，項目受益人群多、社會效益好，廣大人民群眾對此項目建設非常支持。同時，項目的交通、電力、通訊、供水等外部協(xié)作條件非常優(yōu)越，能確保項目順利進行實施。因此，項目建設是可行

65、的。第十五章 結論與建議15.1結論可研通過對項目建設的必要性和可行性進行分析，確定了項目建設的規(guī)模、內容和建設方案，提出了實施計劃，對項目招標方案進行了制訂，同時對項目效益進行分析和評價，得出的結論是項目可行。1、加強司法基礎設施建設，有利于促進司法機關現(xiàn)代化建設的進一步發(fā)展，項目建設是非常必要的。2、該項目建設選擇的建設標準和技術規(guī)范符合要求，建設規(guī)模和所需投資安排比較合理。3、項目建設用地條件好，現(xiàn)有的各種資源能夠實現(xiàn)有效整合；總平面布置和工程設計方案較為科學、合理；各項指標符合當?shù)亟洕健⒌赜驐l件和國家有關規(guī)定。15.2建議1、為使項目能順利實施，建設單位應合理組織與安排項目建設的時序，抓緊圖紙的設計、審查、審批及工程招標和資金到位等各方面工作的協(xié)調落實。2、相關的供水、供電、通訊等設施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設計、預留及預埋工作，避免重復開挖、重復建設，節(jié)約建設投資。3、為提高建設資金使用效益，建設單位應成立專項資金管理小組，資金使用嚴格按照上級專項補助資金管理辦法執(zhí)行，政府有關部門和項目主管部門要進一步加強監(jiān)管和檢查，加強財務管理工作。