1、吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目可行性研究報告吉林仁海建設(shè)項目管理有限公司吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第一章 總論目錄第一章 總 論21.1 項目名稱及建設(shè)單位21.2 編制依據(jù)和范圍21.3 項目概況31.4 主要技術(shù)指標(biāo)4第二章 項目背景及建設(shè)的必要性62.1 項目背景62.2 項目建設(shè)的必要性8第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容113.1 建設(shè)規(guī)模113.2 建設(shè)內(nèi)容12第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件134.1 建設(shè)場址134.2 建設(shè)條件13第五章 建設(shè)方案195.1 建設(shè)方案設(shè)計原則195.2 總平面布置195.3 建筑方案205.4 公用

2、工程方案26第六章 環(huán)境保護406.1 建設(shè)地址環(huán)境狀況406.2 設(shè)計原則406.3 環(huán)保質(zhì)量及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)406.4 主要污染物416.5污染物治理方案416.5 環(huán)境影響評價41第七章 消 防437.1 設(shè)計依據(jù)437.2 消防措施43第八章 節(jié)約能源468.1 概述468.2 節(jié)能措施46第九章 項目管理及組織機構(gòu)489.1 項目管理489.2 組織機構(gòu)489.3 定員49第十章 項目實施進度安排5010.1 項目實施原則5010.2 項目實施進度安排50第十一章 投資估算5211.1 投資估算5211.2 投資構(gòu)成54第十二章 融資方案5512.1資金籌措5512.2 資金投入計劃

3、55第十三章 工程招標(biāo)56招標(biāo)基本情況表57建設(shè)項目名稱：吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓57第十四章 財務(wù)評價5814.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)5814.2 財務(wù)分析58第十五章 社會評價60第十六章 研究結(jié)論62第一章 總 論1.1 項目名稱及建設(shè)單位1.1.1 項目名稱：吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓1.1.2 建設(shè)單位：建設(shè)單位：吉林省公主嶺監(jiān)獄法人代表：xx項目主管部門：吉林省監(jiān)獄管理局1.2 編制依據(jù)和范圍1.2.1 編制依據(jù)1、吉林省公主嶺監(jiān)獄委托吉林省仁海建設(shè)項目管理有限公司編制可行性研究報告的技術(shù)咨詢合同；2、吉林省發(fā)展和改革委員會文件關(guān)于吉林省監(jiān)獄管理局公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心

4、樓項目的批復(fù)（吉發(fā)改審批字2009193號）的文件；3、建設(shè)部與國家計委批準(zhǔn)、中華人民共和國司法部編制的監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2003年2月1日實施）；4、國家及吉林省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；5、中國國際工程咨詢公司編寫的投資項目可行性研究指南（試用版2002年）；6、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版7、吉林省公主嶺監(jiān)獄提供的有關(guān)設(shè)計資料。1.2.2 可行性研究范圍1、項目建設(shè)的必要性；2、建設(shè)方案；3、投資估算；4、社會評價；1.3 項目概況1.3.1 監(jiān)獄規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、監(jiān)獄規(guī)模：吉林省監(jiān)獄管理局所屬的公主嶺監(jiān)獄是省內(nèi)關(guān)押重刑罪犯監(jiān)獄之一，押犯規(guī)模為3700人；該監(jiān)獄現(xiàn)有（C級危房）警務(wù)用房建筑面積229

5、6平方米，按國家規(guī)定的要求應(yīng)配有警務(wù)用房建筑面積22145平方米，2、建設(shè)內(nèi)容：本工程為吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓，總建筑面積為8348.07 ，建筑層數(shù)為五層，框架結(jié)構(gòu)。1.3.2 場址概述吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓位于吉林省公主嶺市，建設(shè)地點位于公主嶺市工業(yè)大路2289號吉林省公主嶺監(jiān)獄辦公區(qū)內(nèi)，規(guī)劃用地性質(zhì)為：特殊用地。1.3.3 投資規(guī)模項目建設(shè)投資估算為1910.22萬元1.3.4 項目建設(shè)期項目建設(shè)期為8個月，擬于2009年5月起進行前期準(zhǔn)備工作，7月份開始施工，至2009年11月竣工。1.4 主要技術(shù)指標(biāo)表11 主要技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備 注1建設(shè)投資萬

6、元1910.222建筑落地面積m22568.353建筑面積m28348.07-5-吉林仁海建設(shè)項目管理有限公司吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第二章 項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性第二章 項目背景及建設(shè)的必要性2.1 項目背景2.1.1 建設(shè)單位概況監(jiān)獄規(guī)模：吉林省監(jiān)獄管理局所屬的公主嶺監(jiān)獄是省內(nèi)關(guān)押重刑罪犯監(jiān)獄之一，該監(jiān)獄現(xiàn)有辦公樓是二層磚混結(jié)構(gòu),建筑面積2296平方米。該建筑始建于1961年，其基礎(chǔ)部分是利用日偽時期的平房基礎(chǔ)。幾年前，該建筑樓板及墻體多處出現(xiàn)裂縫，二樓部分墻體向外傾斜，2007年4月，公主嶺市建筑學(xué)會組織有關(guān)專家對其進行檢測鑒定，結(jié)論為危險等級C級，即部分承重結(jié)構(gòu)承載

7、力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，已構(gòu)成局部危房。今年入夏以來，該建筑西側(cè)險情加?。洪T窗嚴(yán)重變形，部分門窗玻璃因變形受力擠壓出現(xiàn)多處碎裂。吉林省監(jiān)獄管理局為確保監(jiān)獄民警人身安全，已責(zé)令立即封閉出現(xiàn)險情的辦公用房，將罪犯教育、獄內(nèi)偵查、生活衛(wèi)生等7個科室臨時安排在監(jiān)獄圍墻內(nèi)辦公。2.1.2 項目提出根據(jù)中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)(中辦發(fā)198144號)文件規(guī)定，監(jiān)獄民警編制應(yīng)根據(jù)押犯規(guī)模，工業(yè)單位按20%配備，農(nóng)業(yè)單位按16%配備。按平均18%測算，達到押犯規(guī)模后該監(jiān)獄應(yīng)配備民警666人，按照建設(shè)部、國家計委（現(xiàn)國家發(fā)改委）頒布的監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)2002258號）下限測算（未考慮經(jīng)濟

8、發(fā)展地區(qū)的30%亦未考慮嚴(yán)寒地區(qū)增加的6%），該監(jiān)獄應(yīng)有民警用房22111.2平方米，其中辦公用房3882.78平方米、公共用房5827.5平方米、特殊業(yè)務(wù)用房3476.52平方米、管理用房2404.26平方米、備勤用房2590.74平方米、學(xué)習(xí)及訓(xùn)練用房2331平方米，其他附屬用房1598.4平方米。綜上所述，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，服刑人員總數(shù)不斷的增加，監(jiān)管工作人員也在逐漸增加，監(jiān)獄的辦公樓因破舊、損壞已不能滿足現(xiàn)在正常的工作需要，與監(jiān)獄的發(fā)展極不適應(yīng)。 由于本監(jiān)獄辦公用房遠遠沒有達到監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不利于吉林省公主嶺監(jiān)獄正常工作的開展，無法實現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化文明監(jiān)獄的目標(biāo)，不能真正發(fā)揮監(jiān)獄

9、的功能。而現(xiàn)有監(jiān)獄辦公區(qū)場址又沒有得到充分地利用，為了保障監(jiān)獄管理工作在安全與穩(wěn)定中運行，有利于監(jiān)獄的長遠發(fā)展，監(jiān)獄指揮中心的建設(shè)勢在必行，監(jiān)獄指揮中心等配套設(shè)施的完善已成為迫在眉睫的首要任務(wù)。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1 是建設(shè)現(xiàn)代化文明監(jiān)獄的需要監(jiān)獄是國家的刑罰執(zhí)行機關(guān)，是國家的專政工具，是國家機器的重要組成部分。是黨領(lǐng)導(dǎo)下的政法系統(tǒng)的有機組成部分，對國家穩(wěn)定起重要作用。我國監(jiān)獄對罪犯實行“懲罰與改造相結(jié)合，以改造人為宗旨”的方針。為了維護吉林省社會穩(wěn)定，保護人民群眾的生產(chǎn)、生活安全，為吉林省經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展創(chuàng)造安寧的環(huán)境，吉林省公主嶺監(jiān)獄肩負著關(guān)押和改造本省重刑罪犯的職責(zé)。因此為

10、了監(jiān)獄在押服刑人員的改造工作的正常運行，實現(xiàn)“懲罰與改造相結(jié)合，以改造人為宗旨”的監(jiān)獄方針，建設(shè)新的符合監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的監(jiān)獄指揮中心是急需的！新建監(jiān)獄指揮中心建完以后，管理辦公及輔助用房將達到8348.07，監(jiān)獄規(guī)模按3700人計算，管理人員編制按照666人計算，管理使用面積應(yīng)達到22111.2平米，8348.07的管理辦公及輔助用房只能滿足目前監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低需要求，可改善監(jiān)獄管理及辦公在惡劣危險的條件下運行的環(huán)境，將會對監(jiān)獄整體工作正常的展開起到積極的作用！吉林省公主嶺監(jiān)獄為大型監(jiān)獄，按3700人的關(guān)押要求，故從長遠考慮新建監(jiān)獄指揮中心可解決干警辦公環(huán)境惡劣，辦公面積嚴(yán)重不足等問題的要

11、求。2.2.2 項目建設(shè)是吉林省公主嶺監(jiān)獄發(fā)展的需要，吉林省公主嶺監(jiān)獄為重型犯監(jiān)獄，承擔(dān)著改造重型犯的重任！現(xiàn)有辦公條件滿足不了我國監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，建設(shè)新的監(jiān)獄指揮中心，是實現(xiàn)監(jiān)獄發(fā)展的基本保障之一，并且能使吉林省公主嶺監(jiān)獄在管理配套設(shè)施方面達到現(xiàn)代化文明監(jiān)獄標(biāo)準(zhǔn)的要求，為吉林省公主嶺監(jiān)獄長期發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。綜上所述，該項目建設(shè)可改善吉林省公主嶺監(jiān)獄的硬件設(shè)施，以便于吉林省公主嶺監(jiān)獄逐步達到國家規(guī)定的監(jiān)獄辦公管理及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，便于維護監(jiān)獄正常監(jiān)管秩序，確保監(jiān)獄在安全穩(wěn)定的辦公環(huán)境中運行，建設(shè)現(xiàn)代化文明監(jiān)獄，促進吉林省監(jiān)獄事業(yè)的發(fā)展。更有效地保障吉林省的社會穩(wěn)定和人民群眾的生命安

12、全，并為吉林省全面建設(shè)小康社會提供可靠保證。因此，該項目的建設(shè)，具有良好的社會效益，項目的建設(shè)是必要的。-56-吉林仁海建設(shè)項目管理有限公司吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.1 建設(shè)規(guī)模按照監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，監(jiān)獄建設(shè)規(guī)模按罪犯人數(shù)劃分為大、中、小三種類型。小型監(jiān)獄：10002000人；中型監(jiān)獄：20013000人；大型監(jiān)獄：30015000人。吉林省公主嶺監(jiān)獄為大型監(jiān)獄，容納人數(shù)3700人。按照監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)表三中的規(guī)定計算，監(jiān)獄干警用房為30.80平方米/人，干警的其他輔助用房為2.40平方米/人。以上2項用房面積的總和為33.2平

13、方米/人。本工程新建監(jiān)獄指揮中心目前使用的最多人數(shù)為455人（報告廳最大使用人數(shù)）監(jiān)獄辦公需要的最大使用人數(shù)應(yīng)為666人，建筑面積應(yīng)為66633.2= 22111.2,但目前由于資金緊張人員編制不足暫時按422人考慮，人均使用面積按19.8平方米計劃（只取了監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)表三中的前項）建設(shè)面積為 8355.6暫時可滿足目前監(jiān)獄管理工作的最低使用需要。3.2 建設(shè)內(nèi)容本工程為吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓，總建筑面積為8348.07，建筑層數(shù)：5層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。指揮中心一層，建筑面積為2568.35，層高為3.9米。指揮中心二層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮中心三層，

14、建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮中心四層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮中心五層，建筑面積為1019.05，層高為6.9米。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件4.1 建設(shè)場址4.1.1 選擇原則根據(jù)監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄選址應(yīng)遵循以下原則：1、充分利用建設(shè)場地及現(xiàn)有設(shè)施，以節(jié)約用地、減少投資；2、能滿足監(jiān)獄功能要求，有利于場區(qū)合理布置。4.1.2 場址概況吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓位于吉林省公主嶺市工業(yè)大路2289號，建設(shè)地點位于吉林省公主嶺監(jiān)獄辦公區(qū)內(nèi)；規(guī)劃用地性質(zhì)為：特殊用地。4.2 建設(shè)條件4.2

15、.1 供、排水條件場區(qū)現(xiàn)有供水水源取自監(jiān)區(qū)內(nèi)已有蓄水池，蓄水量為1500m3,入戶管線埋深為冰凍線以下-1.700，生活給水系統(tǒng)用水量為3.66L/S，由監(jiān)區(qū)內(nèi)原水泵房提供。 場區(qū)內(nèi)、外的原有污水管網(wǎng)可供該項目使用。同時，場區(qū)內(nèi)需建化糞池7-20A11一座。4.2.3 供電條件本工程正常供電電源由公主嶺監(jiān)獄變電所引來，采用銅芯聚氯乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套電力電纜穿鋼管SC100直埋引入，并在進戶處做總等電位聯(lián)結(jié)，采用TNCS接地系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有變壓器1臺，容量為180KVA，已用容量為80%，故滿足不了新建辦公樓383KW的用電量，需增容。根據(jù)現(xiàn)有情況需增設(shè)一臺500KVA的變壓器。備用電

16、源由公主嶺監(jiān)獄備用電源引來，新建監(jiān)獄指揮中心應(yīng)急照明，消防用電以及電梯電力均為二級負荷，需提供備用電源。本單位備用電源為柴油發(fā)電機組，容量為100KVA，已用容量為70%，故滿足不了新建辦公樓二級負荷50KW的用電量，需增容。根據(jù)現(xiàn)有情況需增設(shè)一臺63KVA的柴油發(fā)電機組。場區(qū)內(nèi)的高低壓線路需要進行改造。4.2.4 供熱條件監(jiān)區(qū)原有兩臺6噸鍋爐可供該項目使用。場區(qū)內(nèi)需新鋪設(shè)熱力管網(wǎng)500米，其中包括200米室內(nèi)可通行地溝。4.2.5 通信及有線電視條件場區(qū)內(nèi)已有通訊、有線電視線網(wǎng)路，可供該項目使用。4.2.6 自然條件1、氣候條件公主嶺市屬中溫帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。年平均氣溫：4-6；極端最高氣溫

17、：38；極端最低氣溫：-36；年平均相對濕度：64%；年平均降水量：645mm；最大冰凍深度：1.61.8m；最大積雪厚度：360mm；全年主導(dǎo)風(fēng)向：西南風(fēng)；年最大風(fēng)頻：15.8；年平均風(fēng)速：3.9m/s。2、地質(zhì)條件參考由吉林省公主嶺監(jiān)獄提供的吉林省地質(zhì)工程勘察院于2008年12月17日所做的巖土工程勘察（詳勘）報告，擬建場地地處松遼平原波狀臺地上，地勢平坦，場地土類為中硬土，場地土層分布較均勻，上部為雜填土，厚度為1.10-1.70m，下部粉質(zhì)粘土，層粉質(zhì)粘土層埋深約3m,且埋深比較均勻、土層厚度較大，本工程擬以第層粉質(zhì)粘土層為持力層，持力層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=210KPa，其中第5鉆探

18、取樣孔給出層粉質(zhì)粘土層標(biāo)高在197.72處進入層粉質(zhì)粘土層，該處以層粉質(zhì)粘土層做為持力層，持力層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=180KPa?；A(chǔ)埋深約2.5m，基坑開挖時應(yīng)清除上部雜填土達到持力層，超挖部分采用3：7灰土回填至設(shè)計基底標(biāo)高，如有地下水溢出，須采用基坑排水處理。場地地基土質(zhì)情況較好，地基處理較為簡單，開挖時如有局部異常視開挖現(xiàn)場情況進行特殊處理或調(diào)整基礎(chǔ)形式。3、結(jié)構(gòu)方案抗震設(shè)防根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB 50011-2001) 本工程所在地公主嶺為6度抗震設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB 50068-2001)和建筑抗震設(shè)

19、計規(guī)范 (GB 50011-2001)，本工程抗震設(shè)防類別為乙類，應(yīng)按設(shè)防烈度（6度，0.05g）進行地震作用計算并采取相應(yīng)的抗震措施。本工程為地上5層，總高度24m，建議采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墳槎墶ＴO(shè)計標(biāo)準(zhǔn)本工程按以下標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計：結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；人防等級：無結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)設(shè)計將根據(jù)建筑方案特點、造型及功能要求，采用與之適宜的結(jié)構(gòu)型式。力求配合建筑方案做到滿足功能要求，外型美觀，結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)先進，安全可靠，在結(jié)構(gòu)選型和選財上側(cè)重考慮實用性及經(jīng)濟性。由于該工程使用功能的多元化（其中包括辦公室，食堂，會議室，報告廳等）且局部五層的報告廳層高較高，由于

20、框架結(jié)構(gòu)形式和層高的靈活性，滿足了該工程使用功能的要求，該建筑適合為框架結(jié)構(gòu)形式。由于頂層報告廳要求大空間，屋面宜采用輕性屋面。根據(jù)這個特點和功能要求采用框架結(jié)構(gòu)，輕鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板屋面。其余部分為鋼筋混凝土屋面，地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)受力簡單，傳力直接，施工方便。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第五章 建設(shè)方案第五章 建設(shè)方案5.1 建設(shè)方案設(shè)計原則5.1.1 滿足對本地區(qū)罪犯關(guān)押改造需要；5.1.2 符合現(xiàn)代化文明監(jiān)獄建設(shè)要求，有利于貫徹“懲罰與改造相結(jié)合，以改造人為宗旨”的監(jiān)獄方針；5.1.3 對吉林省公主嶺監(jiān)獄發(fā)展起保障作用；5.1.4充分利用原有設(shè)施，將現(xiàn)有設(shè)施與新建設(shè)

21、施有機結(jié)合，以節(jié)省建設(shè)投資；本次建設(shè)的建筑為新建，利用拆除原有辦公樓場址進行建設(shè)。5.2 總平面布置5.2.1 總平面布置方案擬建公主嶺監(jiān)獄指揮中心占地面積2568.35m2，總建筑面積8348.07m2，整體建筑呈“一”形。 建筑布置： 新建監(jiān)獄指揮中心位于監(jiān)獄的辦公區(qū)內(nèi)，將辦公區(qū)內(nèi)的原有辦公樓拆除。界與監(jiān)區(qū)警戒圍墻和市政道路（公主嶺市工業(yè)大路）之間東側(cè)為監(jiān)區(qū)大門主入口，便于警務(wù)人員的工作協(xié)調(diào)和管理，整個建筑物長109.840米，主體寬28.9米?？偲矫娌贾迷斠姼綀D：“吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓總平面布置圖”。5.3 建筑方案5.3.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-

22、2006）；2、民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）；3、監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2003年2月1日實施）；4、辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ67-2006）；5.3.2 建筑設(shè)計方案本工程為吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓，總建筑面積為8348.07，建筑層數(shù)共5層,長109.840米，主體寬28.9米。最多容納警務(wù)人員455人，警務(wù)人員人均建筑面積18.35表5-1 建筑一覽表建筑名稱吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓建筑類型二類耐火等級二級抗震設(shè)防烈度六度主要結(jié)構(gòu)選型框架基礎(chǔ)形式獨立基礎(chǔ)建筑物層數(shù)、建筑高度項目建筑物為5層、建筑高度為22.5m建筑占地面積2568.35m2建筑總面積8348.

23、07m2建筑構(gòu)造及裝修圍護墻體采用290厚煤矸石空心磚外貼100厚20kg/m3 EPS保溫板地面大理石板窗塑鋼平開窗門外門采用白鋼大門、內(nèi)門采用鋼木門頂棚內(nèi)墻涂料內(nèi)墻面內(nèi)墻涂料外墻面外墻面磚與玻璃幕墻結(jié)合飾面5.3.2.1一層，建筑面積為2568.35，層高為3.9米：按照建筑設(shè)計防火規(guī)范，民用建筑設(shè)計通則及（監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)），參照辦公建筑設(shè)計規(guī)范的要求以及吉林省公主嶺監(jiān)獄提供的新建監(jiān)獄指揮中心設(shè)想條件，建設(shè)內(nèi)容有：1. 前廳：建筑面積279.90；2. 收發(fā)室：建筑面積29.48；3. 配電室、消防控制室、配電及消防控制值班室：建筑面積78.29；4. 接待室：建筑面積27.0；5. 職工餐

24、廳：建筑面積940.92；6. 辦公室：建筑面積344.86；7. 車庫：建筑面積368.79；8. 衛(wèi)生間：設(shè)兩個衛(wèi)生間，十個蹲位，建筑面積為65.699. 交通及輔助空間：建筑面積345.665.3.2.2二層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米：1.辦公室：28個科室辦公室，建筑面積為799.55；2衛(wèi)生間：設(shè)兩個衛(wèi)生間，十個蹲位，建筑面積為65.69；3. 交通及輔助空間：建筑面積676.255.3.2.3三層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米：1. 辦公室：1個副監(jiān)獄長辦公室（監(jiān)控指揮辦公室），建筑面積53.34；2.一間檢察院駐監(jiān)獄檢查室，建筑面積23.05；3.二個

25、中型會議室（每個可容納103人），建筑面積241.24；4.十三個科室辦公室建筑面積422.39；5.四個備勤室107.34；6衛(wèi)生間：設(shè)兩個衛(wèi)生間，十個蹲位，建筑面積為65.69；7.計算機終端室建筑面積為33.988. 交通及輔助空間：建筑面積639.86；5.3.2.4四層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米：1.監(jiān)獄長監(jiān)控指揮辦公室、總經(jīng)理監(jiān)控指揮辦公室各一個，建筑面積152.78；2. 設(shè)兩個小會議室，建筑面積241.242. 設(shè)四個備勤室，建筑面積107.343. 二個檔案室，建筑面積67.95；4. 十個辦公室，建筑面積365.24；5衛(wèi)生間：設(shè)兩個衛(wèi)生間，十個蹲位，建筑面

26、積為65.69；6. 交通及輔助空間：建筑面積586.65；5.3.2.5五層，建筑面積為1019.05，層高為6.9米：1設(shè)一報告廳，可供455人開會使用，建筑面積為618.302娛樂休息室，供會間休息及娛樂使用，建筑面積為157.083.交通及輔助空間：建筑面積227.64；表5-1 監(jiān)獄指揮中心主要使用功能一覽表名稱單位數(shù)量備注監(jiān)獄長、總經(jīng)理監(jiān)控指揮辦公室套/棟樓2衛(wèi)生間、臥室、辦公室、小會議室第四層副監(jiān)獄長辦公室套/棟樓1衛(wèi)生間、臥室、辦公室第三層計算機終端管理室及監(jiān)控終端控制管理1第三層槍械庫套/棟樓1第二層備勤室間/棟樓83層4間，4層4間公室間/棟樓581層9間，2層26間，3層

27、13間，4層10間檔案室（文秘）間/棟樓2第四層收發(fā)室間/棟樓1第一層接待室間/棟樓1第一層配電室間/棟樓1第一層消防控制室間/棟樓1第一層值班室（配電、消防）間/棟樓1第一層職工餐廳處/棟樓1第一層車庫間/棟樓8第一層5.4 公用工程方案5.4.1 編制依據(jù)監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2003年2月1日實施）低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB 50054-95)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB 50052-95)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB 50016-2006)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB/T 50311-2000) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB 50343-2004)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB 50057-

28、94 )2000年版全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-電氣 2003版民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ16-2008）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB 50034-2004) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB 50116-98)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）；建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施5.4.2 電氣及網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)技術(shù)方案1、電氣方案（1）負荷等級本工程應(yīng)急照明、消防用電及電梯電力為二級負荷，要求有備用

29、電源；其它用電為三級負荷。（2）供電方案本工程正常供電電源由公主嶺監(jiān)獄變電所引來，備用電源由公主嶺監(jiān)獄備用電源引來，采用銅芯聚氯乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套電力電纜穿鋼管SC100直埋引入，并在進戶處做總等電位聯(lián)結(jié)，采用TNCS接地系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有變壓器1臺，容量為180KVA，已用容量為80%，故滿足不了新建辦公樓376KW的用電量，需增容。根據(jù)現(xiàn)有情況需增設(shè)一臺500KVA的變壓器。指揮中心應(yīng)急照明，消防用電以及電梯電力均為二級負荷，需提供備用電源。本單位備用電源為柴油發(fā)電機組，容量為100KVA，已用容量為70%，故滿足不了新建辦公樓二級負荷50KW的用電量，需增容。根據(jù)現(xiàn)有情況需增設(shè)一

30、臺63KVA的柴油發(fā)電機組。（3）用電指標(biāo)本工程主要用電設(shè)施有：房間照明、插座、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。根據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施各類建筑物的用電指標(biāo)，本工程采用45W/M2，故總用電量約為376KW。（4）供電線路敷設(shè)室外線路采用電纜直埋敷設(shè)，過馬路處穿鋼管保護。動力部分、照明干線部分均采用鍍鋅鋼管，沿墻、沿地暗敷設(shè)。照明、插座支線均采用阻燃塑料管，沿墻、沿棚、沿地暗敷設(shè)。照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線，導(dǎo)線采用BV-2X2.5mm2PC16；插座為單相三線，導(dǎo)線采用BV-3X4mm2PC20。所有插座回路均設(shè)剩余電流斷路器保護動作電流30mA。應(yīng)急照明電源：應(yīng)急照明采用

31、自帶蓄電池式的應(yīng)急燈，由獨立于普通照明的回路供電；應(yīng)急照明導(dǎo)線采用NH-BV-3x2.5-SC15，沿墻，沿棚暗敷設(shè)。消防電源：消防用電設(shè)備采用雙電源供電，末端互投。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷其它用電源時，應(yīng)保證消防用電的供應(yīng)，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。供電干線及支線采用耐火型電力電纜或電線并且穿鍍鋅鋼管沿墻、沿地暗敷設(shè)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)：本工程為二類防火建筑?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級按二級設(shè)置，采用區(qū)域報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在辦公樓一層，對整個辦公樓實現(xiàn)消防控制。各個辦公室以及走廊設(shè)置感煙探測器，廚房設(shè)置感溫探測器以及可燃氣體探測器，車庫設(shè)置感溫探測器；在主要出入口處設(shè)置手動報警按鈕以及聲光報警器。從一

32、個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離不應(yīng)大于30m。每個樓層的樓梯口或消防電梯前室等明顯部位，設(shè)置樓層顯示器，以識別著火樓層。（5）照明設(shè)計A、光源辦公室采用吸頂式雙管熒光燈；走廊采用扁圓形吸頂燈；衛(wèi)生間采用防水防塵燈；其它有裝修要求的場所視裝修要求商定。光源一律采用節(jié)能型光源。B、照度要求：見下表房間或場所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（Lx）UGRRa辦公室0.75m水平面3001980會議室0.75m水平面3001980消防控制室0.75m水平面3001980配電室0.75m水平面3001980活動室0.75m水平面3001980餐廳0.75m水平面2002280門廳地

33、面10060洗 手 間地面7560走 廊地面5060C、插座每間辦公室安裝46組插座，12組空調(diào)插座，分別安裝于房間兩側(cè)的墻上。（6）防雷接地本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。A.接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼沿屋脊屋檐敷設(shè)成閉合回路作為避雷帶，避雷帶與彩板屋面可靠連接共同作為接閃器，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m。B.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不

34、小于1m C.接地裝置：利用建筑物獨立基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做為接地裝置，并且將建筑物基礎(chǔ)地梁內(nèi)的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)。本接地為綜合接地，其接地電阻值R1， 進出建筑物的各種金屬管道，應(yīng)在進出口處就近與接地裝置相連。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。D、接地及安全措施本工程防雷接地、電氣設(shè)備保護接地等的接地共用統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1歐，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。本工程在進戶處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。室內(nèi)2.5m以下的所有電氣設(shè)備的金屬外殼、上下水管道、金屬支架等、白鋼樓梯扶手等均與接地端子箱相連接。過電壓保護：在低壓進戶線

35、上裝電涌保護器（SPD），末端配電箱內(nèi)裝電涌保護器。本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處PE線接地，并與防雷接地共用接地體。其專用接地線（即PE線）的截面規(guī)定為： 當(dāng)相線截面16mm2時PE線與相線相同。 當(dāng)相線截面為1635mm2時PE線為16mm2。 當(dāng)相線截面35mm2時PE線為相線截面的一半。2、通訊及網(wǎng)絡(luò)方案（1）保安電視監(jiān)視系統(tǒng)：A、保安電視監(jiān)視系統(tǒng)由攝像、傳輸、控制顯示三部分組成，它們可以完成對現(xiàn)場圖像信號的采集、切換、控制記錄等功能，可以滿足控制區(qū)域覆蓋嚴(yán)密、監(jiān)視圖像清晰、運行可靠、操作簡單、維護便利的要求。B、保安電視監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)控以下部位和目標(biāo)：建筑物出入口、走廊

36、、樓梯根據(jù)不同部位的具體情況采用一體化彩色半球攝像機共計63臺攝像機。主控系統(tǒng)采用矩陣控制主機，可對系統(tǒng)實現(xiàn)全遙控功能，與碼分配器配合使用控制云臺的運行，控制鏡頭聚焦、變焦、光圈。在各個監(jiān)獄長監(jiān)控指揮辦公室內(nèi)分別設(shè)置監(jiān)控控制臺，作為監(jiān)控中心的子系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個監(jiān)區(qū)的監(jiān)控指揮功能。（2）綜合布線系統(tǒng)：A、綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng)：通信系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（分保密網(wǎng)和非保密網(wǎng)）B、系統(tǒng)設(shè)計：綜合布線系統(tǒng)采用開放式兩級星形拓撲結(jié)構(gòu)，垂直干線子系統(tǒng)為一級，它的星形結(jié)構(gòu)的中心在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間，向各個樓層輻射，其傳輸介質(zhì)為：數(shù)據(jù)傳輸采用十二芯光纜，語音傳輸采用三類大對數(shù)電纜。水平配線子系統(tǒng)為二級，它的星形結(jié)構(gòu)的

37、中心在各樓層配線機柜，引出線纜水平配線至個各信息口，通信系統(tǒng)及非保密網(wǎng)水平配線采用六類非屏蔽四對對絞線，保密網(wǎng)水平配線采用六類屏蔽四對對絞線。C、信息插座的數(shù)量、規(guī)格及安裝位置：.標(biāo)準(zhǔn)辦公室用房間設(shè)置2個信息插座，其中1個采用屏蔽六類對絞線，1個采用非屏蔽六類對絞線，電話線與網(wǎng)絡(luò)線通用。信息插座規(guī)格為RJ45，可采用墻內(nèi)嵌入式或地面彈出式。一般辦公室用房間內(nèi)信息插座的位置分別安裝于房間兩側(cè)的墻上。D、通信系統(tǒng)由外網(wǎng)或內(nèi)部通訊網(wǎng)引入電信光纜，在首層設(shè)置配線箱，引出電信電纜至各層配線箱。E、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分保密網(wǎng)和非保密網(wǎng)兩套網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。由外網(wǎng)或內(nèi)部網(wǎng)引入光纜，在首層設(shè)置配線箱，引出電

38、纜至各層交換器，然后引至各個信息插座。4、節(jié)能A. 選擇光源時 , 在滿足顯色、啟動時間等要求下 , 應(yīng)優(yōu)先選用高光效光源節(jié)能燈。按不同的工作場所條件 , 采用不同種類的高效光源 , 可降低電能消耗、節(jié)約能源。B. 節(jié)能燈的鎮(zhèn)流器選用新型電子鎮(zhèn)流器不僅本身功耗很低,且功率因數(shù)高達0.9以上,線損也大為降低,電網(wǎng)質(zhì)量得以提高。另外電子鎮(zhèn)流器由于利用高頻點火,使其兼有啟動速度快、無噪音、無頻閃的優(yōu)點。因此, 優(yōu)質(zhì)節(jié)能電子鎮(zhèn)流器是節(jié)能設(shè)計中重要的組成部分。C. 選用燈具時應(yīng)采用高效燈具。所謂燈具效率,為燈具出射有效光通與光源總光通之比。燈具反射面的反射比越高,設(shè)計越合理,燈具效率也就越高。優(yōu)秀的燈具

39、,不僅應(yīng)有優(yōu)美的造型,更應(yīng)具有良好的配光性和高效率。.主要設(shè)備及材料簡表序號名稱單位數(shù)量1低壓配電柜臺52電梯控制柜臺23照明配電箱臺134電話網(wǎng)絡(luò)接線箱臺85雙管熒光燈盞5706單管熒光燈盞1106扁圓形吸頂燈盞907防水防塵燈盞328聲光控制燈盞329安全型五孔暗裝插座個51010暗裝開關(guān)個20011空調(diào)插座個16012信息插座個14813攝像機臺6314感煙探測器個14015感溫探測器個4016可燃氣體探測器個217鍍鋅鋼管SC100米20018鍍鋅鋼管SC80米20019鍍鋅鋼管SC65米8020鍍鋅鋼管SC50米94.521鍍鋅鋼管SC40米61.522阻燃塑料管PC16米38332

40、3阻燃塑料管PC20米238524YJV22-4x185米20025NH-YJV22-4x50米20026NH-BV-25 mm2米30027NH-BV-16 mm2米7528BV-2.5mm2米766729NH- BV-2.5mm2米616730BV-4mm2米68555.4.3 生活給水方案1、用水量本建筑為吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓，生活用水量標(biāo)準(zhǔn)按最高日用水量30-50L/人班，小時變化系數(shù)1.5-1.2，每天使用時間8-10小時進行計算，日用水量為15 m3/d,平均時用水量為1.5 m3/h,最大時用水量為3 m3/h，最大用水量為30噸/天。其中食堂生活用水量標(biāo)準(zhǔn)按最高日

41、用水量20-25 L/人次，小時變化系數(shù)1.5-1.2，每天使用時間12-16小時進行計算。2、供水方案水源取自監(jiān)區(qū)內(nèi)已有蓄水池，蓄水量為1500m3,有效容積1200 m3 ，現(xiàn)格出消防水池200m3 ，生活水池200m3，其余備用。入戶管線埋深為冰凍線以下-1.700，生活給水系統(tǒng)用水量為3.66L/S，由監(jiān)區(qū)內(nèi)原水泵房提供。生活給水采用下行上給式管道系統(tǒng)，管材采用PP-R管，工作壓力為1.0MPa5.4.4 排水方案室內(nèi)采用糞便污水與洗滌廢水合流排水管道系統(tǒng)。生活污水采用重力流排出；公共衛(wèi)生間的污水管道系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管；排水管材采用UPV-C雙壁螺旋消音管材及配件，地下部分采用實壁加

42、強管。場區(qū)內(nèi)需新建化糞池7-20A11一座。5.4.5 消防給水方案消防措施本建筑內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，其系統(tǒng)由環(huán)狀水平干管（DN100）、6根主立管（DN100）、室內(nèi)消火栓組成。水平干管在地溝內(nèi)敷設(shè)，其主立管由地溝內(nèi)水平干管接出，直至頂層，分別于走廊兩側(cè)及門廳兩側(cè)沿墻敷設(shè)並于一、二、三、四層，每層分設(shè)六個室內(nèi)消火栓，五層設(shè)二個室內(nèi)消火栓，以保證每點能有兩股充實水柱到達。綜上所述，本消防系統(tǒng)由室內(nèi)消防管道，室內(nèi)消火栓等組成。本消防系統(tǒng)為臨時高壓供水系統(tǒng)。消防水池用水量應(yīng)為火災(zāi)延續(xù)時間的各種消防用水量減去兩小時補水量約為100 m3 ，有效容積為188 m3 ，滿足室內(nèi)消防用水量。室內(nèi)消火栓用水量為

43、15L/S。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在監(jiān)區(qū)院內(nèi)。共設(shè)2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個、DN65mm L25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN6519mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。因該建筑為監(jiān)區(qū)內(nèi)最高建筑物，在該建筑內(nèi)最高點設(shè)置屋頂消防高位水箱，因為監(jiān)區(qū)沒有設(shè)自動噴水系統(tǒng)的建筑物，所以設(shè)定高位水箱有效容積為9m3，材質(zhì)為不銹鋼板，安裝高度滿足最高處最不利點消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。該項目體積為33721.63m3 ，配置室外消火栓的用水量為25L/s。二小時火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)外消火栓用水量為188m3 。滅火器設(shè)置:依據(jù)

44、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）要求，該項目建筑物滅火器配置場所的危險等級為中危險級，滅火器配置將依據(jù)場所危險等級、火災(zāi)種類、保護面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數(shù)量和形式，詳細設(shè)置方案在初步設(shè)計時考慮。滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點。室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接，工作壓力為1.6MPa。5.4.6 供熱方案公主嶺監(jiān)獄指揮中心整體面積8348.07，總高度為23.5米，總熱負荷為542.62KW，熱負荷指標(biāo)為65W/。指揮中心一層，建筑面積為2568.35，層高為3.9米。指揮中心二層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮

45、中心三層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮中心四層，建筑面積為1586.89，層高為3.6米。指揮中心五層，建筑面積為1019.05，層高為6.9米。監(jiān)區(qū)原有兩臺6噸鍋爐負責(zé)供暖，熱媒為95/70 OC。供水壓力為0.4MPa，采暖系統(tǒng)采用上供下回同程式供熱系統(tǒng)，供熱干管由監(jiān)區(qū)內(nèi)熱力管網(wǎng)（原監(jiān)區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)已形成）接入DN150的室內(nèi)水平干管，采用地溝敷設(shè)。地溝內(nèi)管線采用巖棉保溫，室內(nèi)散熱器采用鋼三柱式散熱器，產(chǎn)品型號為DWGSZ-720。在非采暖季節(jié)采暖系統(tǒng)注水保養(yǎng)。場區(qū)內(nèi)需新鋪設(shè)熱力管網(wǎng)500米，其中包括200米室內(nèi)可通行地溝。采暖所需設(shè)備：1.采暖入口裝置 1套2.焊接鋼管

46、DN150 20米DN100 280米DN80 340米DN70 160米DN50-20 3200米2.散熱器DWGSZ-720/12共726組3.閥門若干吉林省公主林監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第六章 環(huán)境保護第六章 環(huán)境保護6.1 建設(shè)地址環(huán)境狀況本工程建設(shè)地點位于公主嶺市吉林省公主嶺監(jiān)獄辦公區(qū)內(nèi)。監(jiān)獄北臨監(jiān)區(qū)，南臨公主嶺市工業(yè)大路，東臨監(jiān)區(qū)主入口，西臨監(jiān)區(qū)配電室。6.2 設(shè)計原則6.2.1 符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；6.2.2 堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；6.3 環(huán)保質(zhì)量及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)6.3.1 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)1、地表水執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(G

47、B38382002)中類標(biāo)準(zhǔn)；2、噪聲根據(jù)“公主嶺市實施城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定”，該項目場址處于類區(qū)，故環(huán)境噪聲執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB30961993）中的類標(biāo)準(zhǔn)，晝間噪聲要求60dB(A)，夜間噪聲要求50dB(A)。6.3.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和噪聲指標(biāo)1、建筑施工場界噪聲測量方法（GB1252390）2、工業(yè)企業(yè)場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）中類區(qū)3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）中二級標(biāo)準(zhǔn)4、鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB132712001）中二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。6.4 主要污染物項目建成后的主要污染物有以下幾種:6.4.1 污水：生活污水。6.4.2 固態(tài)廢棄物

48、：生活垃圾，每天0.2噸。6.5污染物治理方案6.5.1污水治理方案監(jiān)獄指揮中心內(nèi)生活污水通過下水管網(wǎng)排至監(jiān)區(qū)的污水管網(wǎng)、化糞池，最終進入市政污水管網(wǎng)。6.5.2 固體廢棄物處理方案生活垃圾每日收集，送往場區(qū)內(nèi)的自有焚燒場統(tǒng)一處理。6.5 環(huán)境影響評價該項目建設(shè)中對污水、垃圾等污染物均按國家有關(guān)環(huán)保要求，采取相應(yīng)的措施，作到達標(biāo)排放，不會對周邊環(huán)境造成影響和破壞。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第七章 消防第七章 消 防7.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）；2、建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）7.2 消防措施根據(jù)土建提供的數(shù)據(jù),總建筑面積為8

49、348.07,一層層高均為3.9米, 二至四層層高均為3.6米,五層層高6.9米，體積為33721.63m3,按建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）規(guī)定1、防火分區(qū)全樓共設(shè)7個防火分區(qū)：a. 一層3個防火分區(qū)b. 二層1個防火分區(qū)c. 三層1個防火分區(qū)d. 四層1個防火分區(qū)e. 五層1個防火分區(qū)2、消防水量消火栓用水量15L/S同時使用水槍數(shù)量為3支支水槍最小流量為5L/S每根豎管最小流量10L/S3、消防管道及消火栓本建筑內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，其系統(tǒng)由環(huán)狀水平干管（DN100）、6根主立管（DN100）、室內(nèi)消火栓組成。水平干管在地溝內(nèi)敷設(shè)，其主立管由地溝內(nèi)水平干管接出，直至頂層，分別于走

50、廊兩側(cè)及門廳兩側(cè)沿墻敷設(shè)並于一、二、三、四層，每層分設(shè)六個室內(nèi)消火栓，五層設(shè)二個室內(nèi)消火栓，以保證每點能有兩股充實水柱到達。每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個、DN65mm L25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN6519mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。因該建筑為監(jiān)區(qū)內(nèi)最高建筑物，在該建筑內(nèi)最高點設(shè)置消防高位水箱，有效容積18m3，材質(zhì)為不銹鋼板，安裝高度滿足最高處最不利點消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。消防所需設(shè)備：鍍鋅鋼管DN100 450米 DN65 26米室內(nèi)消火栓 26個消火栓箱 26個吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第八章 節(jié)約能源第八章 節(jié)約能源8.1 概

51、述我國是能源大國，居世界第三位，但能源的利用率卻很低，僅為日本的50%、美國的60%。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，節(jié)能問題越來越突出，效率低下和資源利用中的浪費現(xiàn)象，是造成我國能源短缺的主要原因。因此，節(jié)約能源是我國的基本國策之一，是我國經(jīng)濟活動中所面臨的最普遍也是最迫切需要解決的問題。該項目建設(shè)采用節(jié)能型建筑材料，選用效率高、能耗低的照明設(shè)施，降低能源消耗，節(jié)能目標(biāo)為50%。8.2 節(jié)能措施1、在總圖布置上，力求緊湊，減少電能的線路損耗。2、合理利用水資源，供水設(shè)備采用節(jié)水型設(shè)備。3、采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，提高能源的利用率，減少電能損失，室內(nèi)照明均采用節(jié)能光源照明。4、建筑物墻體根據(jù)國家和吉林

52、省的相關(guān)規(guī)定選用290厚MU5非承重爐渣空心砌塊(外貼100厚阻燃型聚苯乙烯泡沫保溫板，容重20kg/m )，對散熱量較大的出入口，采用雙層保溫門進行保溫，減少熱能浪費。5、建筑物屋面上安裝太陽能熱水器，以利用綠色能源，減少能耗。6、建筑物窗戶采用保溫性能良好的單框雙玻塑鋼窗體。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第九章 項目管理及組織機構(gòu)第九章 項目管理及組織機構(gòu)9.1 項目管理項目建設(shè)要專項管理，提高項目資金的使用效率，加強工程建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和竣工驗收制，確保工程質(zhì)量，防止資源浪費，杜絕“胡子工程”和“豆腐渣”工程。其中，項目法人要對建設(shè)項目的工

53、程質(zhì)量、工程投資、工程進度、生產(chǎn)安全等負責(zé)，并嚴(yán)格監(jiān)督。建設(shè)項目的工程監(jiān)理、主體工程的設(shè)計和施工單位的選定必須依法進行招標(biāo)，擇優(yōu)選定有相應(yīng)資質(zhì)的中標(biāo)單位，確保項目達到國家規(guī)定的要求，發(fā)揮資金的投資效益，實現(xiàn)節(jié)約資金、節(jié)省時間、提高質(zhì)量的目的。9.2 組織機構(gòu)建設(shè)單位是國家刑法執(zhí)行機關(guān)，隸屬于吉林省監(jiān)獄管理局。本項目建成后，原有組織機構(gòu)不變。9.3 定員本項目建成后，會議室最多使用人數(shù)為455人。辦公面積最多使用人數(shù)為251人。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十章 項目實施進度安排第十章 項目實施進度安排10.1 項目實施原則為使本項目能夠順利實施，特制定本項目實施過程需遵守的原則。1

54、0.1.1 嚴(yán)格按照建設(shè)工程程序辦事，統(tǒng)籌安排各項工作，盡量避免由于各方面協(xié)調(diào)工作的原因造成的浪費；10.1.2 認真做好建設(shè)期的質(zhì)量工作，確保工程各階段、各工序之間的質(zhì)量，以達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3 項目建設(shè)中必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和規(guī)定的方案進行，任何人不得更改，如有問題，需與設(shè)計單位協(xié)商并由設(shè)計單位出具“變更通知單”解決；10.1.4 投資控制重點抓設(shè)計及前期工作，實施過程中，應(yīng)將質(zhì)量控制與工期控制有機結(jié)合，達到協(xié)調(diào)一致。10.1.5 實施全程跟蹤管理。10.2 項目實施進度安排該項目建設(shè)期為8個月，即從2009年4月開始前期準(zhǔn)備工作，于2009年7月動工，至2009年11月竣工驗

55、收。詳見表10-1“項目實施進度表”。表10-1 項目實施進度表年份工作內(nèi)容2009年4567891011前期工作及設(shè)計、施工準(zhǔn)備等場地平整施工等土建施工、室內(nèi)裝修等工程竣工驗收，交付使用吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十一章 投資估算與資金籌措第十一章 投資估算11.1 投資估算11.1.1 建設(shè)投資估算內(nèi)容建設(shè)投資由靜態(tài)和動態(tài)兩部分組成，其中，靜態(tài)部分包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費；動態(tài)部分由漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息構(gòu)成。該項目所需資金主要通過中央補助和吉林省監(jiān)獄管理局自籌解決，不需在銀行等金融機構(gòu)貸款，即不發(fā)生建設(shè)期利息費。漲價預(yù)備費

56、根據(jù)國家計委文件，暫不計入總投資。因此，該項目建設(shè)投資即為靜態(tài)投資部分。11.1.2 建設(shè)投資估算方法1、編制依據(jù)（1）中國國際工程咨詢公司編寫的投資項目可行性研究指南（試用版2002年）；（2）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版；（3）吉林省建筑工程投資估算指標(biāo)；（4）吉林省建筑工程預(yù)算定額；（5）吉林省給排水、采暖、燃氣工程基價表；（6）吉林省電氣工程基價表；（7）國家及地方有關(guān)規(guī)定。2、建設(shè)投資估算（1）建筑工程費：該工程為框架結(jié)構(gòu)，依據(jù)吉林省建筑工程投資估算指標(biāo)、吉林省建筑工程預(yù)算定額及同類工程指標(biāo)估算，采用平方米造價估算法。詳見表11-1“建筑工程費用估算表”。表11-1 工程費用估算

57、表 單位：萬元序號建、構(gòu)筑物名稱單位工程量單價（元）費用合計備注1土建工程m28348.071434.001197.11估算2采暖工程m28348.0782.4368.81估算3給排工程m28348.0762.5852.24估算4電氣工程m28348.07155.35129.69估算5消防工程m28348.0715.1112.61估算6電梯工程部2220000.0044.00估算合計1504.46估算注：室外工程費等未計入，由建設(shè)單位另行考慮。（2）其它費用：根據(jù)國家和吉林省有關(guān)規(guī)定計取，其中：建設(shè)單位管理費主要包括合同公證費、差旅費、完工清理費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、單位的臨時設(shè)施費和其它管理

58、費用等。因該工程不需新成立機構(gòu)，由建設(shè)單位現(xiàn)有人員成立臨時性機構(gòu)，所以建設(shè)單位管理費按國家標(biāo)準(zhǔn)取下限，即占工程費用的0.65%；設(shè)計費、工程監(jiān)理費等其它費用按國家或地方有關(guān)規(guī)定計取，詳見表112“其它工程費用估算表”。表112 其它工程費用估算表 單位：萬元序號費用名稱計算依據(jù)費率或標(biāo)準(zhǔn)費用合計備注1基本預(yù)備費國家標(biāo)準(zhǔn)工程費用8%120.362建設(shè)單位管理費行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程費用0.65%9.783可行性研究費估算6.02工程造價在3000萬元，收費12萬元4勘察費行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程費 0.5%7.525設(shè)計及預(yù)算編制費行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程費用%60.186工程招標(biāo)代理服務(wù)費國家標(biāo)準(zhǔn)差額定率累進法計算8.32差額

59、定率累進法計算7監(jiān)理費國家標(biāo)準(zhǔn)占工程費用2.6%39.12工程造價在10003000萬元取32.68環(huán)評費估算4.019不可預(yù)見費國家標(biāo)準(zhǔn)占工程費用10%150.4510合 計405.7611.2 投資構(gòu)成建設(shè)投資估算詳見附表11-3“建設(shè)投資估算”，投資構(gòu)成詳見表11-3“建設(shè)投資估算匯總表”。表113 建設(shè)投資估算匯總表 單位：萬元序號費用名稱投資額占項目投入總資金的比例%估算說明建設(shè)投資1910.22100.001建筑工程費1504.4678.762工程建設(shè)其他費用405.7621.24 吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十二章 融資方案第十二章 融資方案12.1資金籌措該項目建

60、設(shè)投資1910.22萬元，擬由吉林省監(jiān)獄管理局自籌、申請國家補助籌集解決。12.2 資金投入計劃該項目建設(shè)期為8個月，資金投入安排為：工程開工前資金一次性全部投入。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十三章 工程招標(biāo)第十三章 工程招標(biāo)根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)定及建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定的規(guī)定，對該項目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵守中華人民共和國招投標(biāo)法。結(jié)合該項目建設(shè)進度等具體情況，項目招標(biāo)活動擬采取委托招標(biāo)組織形式，根據(jù)建設(shè)單位的特殊性，該項目采用邀請招標(biāo)。為規(guī)范項

61、目的招標(biāo)活動，該項目招標(biāo)活動中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報項目審批部門核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。項目審批部門將核準(zhǔn)變更項目招標(biāo)內(nèi)容的意見抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。如建設(shè)單位在招標(biāo)過程中弄虛作假或在招標(biāo)活動中違反項目審批部門的核準(zhǔn)事項，由項目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門按照國辦發(fā)200034號文件的規(guī)定，對項目建設(shè)單位依法進行處罰。本工程招標(biāo)基本情況詳見表“工程招標(biāo)基本情況表”。-63-吉林仁海建設(shè)項目管理有限公司吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十二章 工程招標(biāo)招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式

62、招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察、設(shè)計67.70建筑工程1504.46監(jiān)理工程39.12其他 298.94情況說明：1、該工程為吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓，根據(jù)國家招標(biāo)投標(biāo)法第六章六十六條規(guī)定，涉及國家秘密的項目可以不招標(biāo)。為此吉林省監(jiān)獄管理局經(jīng)請示省政府、省建設(shè)廳同意，采取監(jiān)獄建設(shè)項目在監(jiān)獄系統(tǒng)內(nèi)部施工企業(yè)邀請招標(biāo)的形式。2、根據(jù)國家計委有關(guān)規(guī)定：“勘察、設(shè)計、監(jiān)理工程單項合同低于50萬元可以不進行招標(biāo)的規(guī)定” ，該項目總投資不超過3000萬元，各單項合同不超過50萬元吉林省公主嶺監(jiān)獄2009年1月15日吉林省公主嶺監(jiān)

63、獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十四章 財務(wù)評價第十四章 財務(wù)評價14.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)14.1.1 監(jiān)舍規(guī)模新建指揮中心規(guī)模，工作人員人數(shù)251人。14.1.2 建設(shè)期和達到規(guī)模期本項目建設(shè)期為8個月，竣工后全部投入使用。14.1.3 項目計算期該項目資金由中央補助和監(jiān)獄管理局自籌，非銀行貸款。因此該項目無計算期。14.2 財務(wù)分析本項目為非盈利性的公益事業(yè)非銀行貸款項目，根據(jù)指南要求，本項目計算單位功能投資和單位功能運營成本等指標(biāo)。1、單位使用效益=建設(shè)投資/建筑面積單位使用效益=1910.22萬元/8348.07m2=2288元/m22、單位功能運營成本=運營成本/建筑面積單位功能運營成本=78

64、.36萬元/8348.07m2=93.87元/m213.2.1 成本計算指揮中心成本構(gòu)成主要是：人員經(jīng)費、設(shè)備購置費、暖水電費。經(jīng)計算，本項目投入使用后每年成本費用為78.36萬元。人員經(jīng)費：該項目建成后不增加干警及相關(guān)工作人員，因此不增加人員經(jīng)費。設(shè)備購置費：辦公桌椅、會議室座椅及電氣設(shè)備、職工餐廳座椅、餐具及廚房設(shè)備等。暖水電費：本項目場區(qū)由市政管網(wǎng)供水，場區(qū)內(nèi)的排污用為每年5萬元，排污費不因排污量的增加而增加，因此該項目成本不計算水費及排污費。年費用總額為78.36萬元。年費用總額表項目名稱單價年用數(shù)量費用電0.55元KWh869836KWh47.84萬元采暖31元m2 8348.07m

65、2 25.88萬元水4元m3 11585 m34.64萬元合計78.36萬元14.2.2收入本項目建設(shè)單位為監(jiān)獄，屬非盈利性公益事業(yè)單位，無運營和服務(wù)收入。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十五章 社會評價第十五章 社會評價1、社會影響分析黨的“十六大”把“堅持穩(wěn)定壓倒一切的方針，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系”作為黨領(lǐng)導(dǎo)人民建設(shè)中國特色社會主義必須堅持的基本方針，提出“完成改革和發(fā)展的繁重任務(wù)，必須保持長期和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境”。監(jiān)獄作為國家的刑罰執(zhí)行機關(guān)，是黨領(lǐng)導(dǎo)下的政法系統(tǒng)的有機組成部分，它肩負著對罪犯進行關(guān)押和改造的職責(zé)，是國家的專政工具，是維護社會穩(wěn)定，保護人民群眾的生產(chǎn)、生活安全

66、，為經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展創(chuàng)造安寧環(huán)境的重要機構(gòu)。我國改革開放在經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展方面取得了驕人成績，使得各省監(jiān)獄系統(tǒng)管理人員的工作生產(chǎn)生活的條件得到了很大改善，更有利于開展對服刑人員的教育改造工作，提高了教育改造的質(zhì)量，將社會的破壞者教育成為社會的建設(shè)者，為構(gòu)建和諧社會、打造平安吉林保駕護航。指揮中心建成后能夠全面貫徹監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，更好的保證監(jiān)獄各項工作的有序進行，使得建設(shè)投資得到良好的社會效應(yīng)，實現(xiàn)監(jiān)獄建設(shè)投資省，見效快，效益高的目標(biāo)，為監(jiān)獄建設(shè)又好又快的發(fā)展提供有力的保障，為創(chuàng)建現(xiàn)代化文明監(jiān)獄打下堅實的基礎(chǔ)。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓項目 第十六章 研究結(jié)論第十六章 研究結(jié)論通過對本項目的建設(shè)必要性、建設(shè)方案、投資估算及社會分析等研究后，可以得出如下結(jié)論：1、該項目建設(shè)，符合國家方針政策，是實現(xiàn)“堅持穩(wěn)定壓倒一切”方針的基本保證，有利于現(xiàn)代化文明監(jiān)獄建設(shè)，可充分貫徹“懲罰與改造相結(jié)合，以改造人為宗旨”的監(jiān)獄工作方針，將罪犯改造成合法公民提供保障。2、項目建設(shè)嚴(yán)格按照監(jiān)獄建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，功能區(qū)分明，設(shè)施齊全，達到現(xiàn)代化文明監(jiān)獄建設(shè)條件。吉林省公主嶺監(jiān)獄新建監(jiān)獄指揮中心樓將按照高水平規(guī)劃，創(chuàng)新設(shè)計，合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率運行、高速度發(fā)展的要求來建設(shè)吉林省四平監(jiān)獄新建監(jiān)舍樓。我們認為該項目規(guī)模適當(dāng)、合理，項目是可行的。